大宮と新都心の今後の開発について６

>>17078 検討板ユーザーさん
さすがにそれはない。
居住人口も就業人数も年間来訪者全てにおいてさいたま新都心より(みなと幕張)の方が遥かに多い。
それに企業や商業施設、スポーツ施設の数だって調べた限りどう見てもあっちの方が多いしどこが勝ってるのかさっぱり分からないのだが。

幕張はマリンスタジアムや大型の商業施設も多いからね。
でも住むとなるとやはりバランスが大事だと思うよね。コクーンシティやビバモールなどで十分過ぎるし、大宮まで足を伸ばせばそごうや高島屋などもあるしね。
住むには埋立地を敬遠したいというのと正直ある。

みなとみらいなんて災害一発で評価一変するから
今は運がいいだけ

立地利便性=さいたま新都心
商業レジャー=幕張新都心
総合力=みなとみらい
個人的にはこんなイメージなんだけどみなさんどう思う？

>>17067 マンション検討中さん
なんでこんなク○みたいな制限設けてるんですかねえ

>>17084
プロ野球チームがあるのは強いな
大宮はアルディージャいらないから独立リーグでもいいから野球チーム欲しいな

>>17086 匿名さん
野球に関しては前も自分が>>10238や>>16882で言ったけど無理だよ。
でも、試合数は増えそうだから楽しみだね。

>>17056 匿名さん
NHKの事なら前から市民会館うらわ跡地が有力視されてるから難しいんじゃないの

さいたま市が会館うらわ解体を６月にも
2021年2月2日 埼玉建設新聞

さいたま市は、再開発ビルへの機能移転が決まっている市民会館うらわ（浦和区仲町２－10－22）の現施設解体に向け、６月にも工事の一般競争入札を公告する。
早ければ９月定例議会に契約議案を付議し、２０２１年内の着工、23年度の解体完了を目指す。21年度当初予算案で示した３カ年継続費７億１９７３万１０００円の大半が工事費に充てられる。

１９７１年に竣工した現施設はＳＲＣ造地下１階地上８階建て、建築面積１７８８㎡、延べ床面積７０９０・９７㎡の規模で、ホール（４７８席）・コンサート室・集会室などを備えている。敷地面積は３２９１㎡。

文化振興課によると早くて９月、遅くても12月議会への契約議案付議が間に合うよう、工事発注のスケジュールを調整している。
継続費の年割額は２０２１年度２億１５９１万９０００円、22年度４億６７８２万５０００円、23年度３５９８万７０００円に設定した。

解体設計については工藤孝建築設計事務所（さいたま市、電話０４８－８３２－７３０８）が受託している。

現うらわの土地・建物はロイヤルパインズホテル浦和西側に位置する。解体跡地を巡ってはＮＨＫが今後取得して活用する可能性がある。

市民会館としての機能は、ＪＲ浦和駅西口南高砂地区に今後整備される再開発ビル（21年度除却工事着手、25年度竣工予定）に移される。ビルの３～５階部（約７２００㎡）が専有面積となる見通しだ。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00428612

>>17087 通りすがりさん
コロナで大宮で試合することなんかないよ
独立リーグなら、誘致可能でしょ

>>17077 検討板さん
さいたま新都心だって十分広いんだよ。でも新都心タワーを逃し、丸紅を逃し、三菱地所も逃し、出来たのが病院としまむらとシントシティという現状を受け止めなければならない。

市役所できる頃には県庁移転論議も出ているだろうし、GCSが終わる頃には全て大宮に移っているかもね

県庁は移転ではなく建て替え再整備をメインに計画策定だよね

県庁は公園にしたほうが周辺住民も喜ぶよ。

>>17080 検討板ユーザーさん

大宮と新都心を直通するJR線はいくつもあるから
それ使えばいいじゃんってなる
いずれにしろLRTが実現したらその区間に停車場が
3つくらい出来るだろうけどね

>>17089 匿名さん
収まれば戻ってくるでしょ
キャパシティ等の事情で一時的なものだし

>>17090 デベにお勤めさん
もうこのスレでは何度もその話出てるし何回受け止めるんよ(笑)
いい加減しつこいと思うよ

大宮駅近のマンションを狙っていますが、激安スーパーが欲しいですね。

>>17088 通りすがりさん

市民会館うらわ跡地は市立美術館の要望もあるみたいだね
場所がいいので浦和区役所と美術館の複合施設でもいい気がする

>>17097 マンション検討中さん
大宮に安いスーパーってあるの！？駅チカで歩いていけるおすすめの激安スーパー: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ)

【東口】

★★★★★ハッピーファームみやたけ(八百屋)
住所：〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８０
営業時間 10：00～19：00（日曜定休）

★★★★★ドン・キホーテラクーン店(スーパーは3階)
住所： 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目６０
営業時間 9:00～26:00
https://saitama-omiya-urawa.blog.jp/supermarket/1073741785

県庁は浦和の話だけど、県庁と県警本部は別々の棟になるって話があったんじゃないかったか

>>17092 匿名さん
20年後は果たしてどうなっているだろうか？
市役所移転が確定した今、もはや浦和に県庁がある利便性なんて一つもない。あそこの立地にある理由は浦和のプライドただそれだけのみ。

>>17081 検討板ユーザーさん
それはただ単純に広いからだけ
面積比でいったら確実にさいたま新都心の方が人も経済も上でしょ
面積が狭い分特別感は確かに薄く、既存の市街地の延長感は拭えないけど

>>17096 通りすがりさん
いやいや、幕張やMM大したことない論を度々繰り返すやつがいるからなんだけどな

県庁は現地建て替えじゃないのかな
新都心に移るくらいなら病院の場所に建ててたでしょ
もう目ぼしい土地はないよ
桜木駐車場くらいかな
まぁ、川越や熊谷が手を挙げる可能性もあるけど

単位面積あたりの経済規模なんて比較してどの程度意味があるのか??
フロア面積当たりの売り上げ、とかならよく分かるんだが
みなとみらい　 186ha 年間8340万人
幕張新都心　 　522ha 年間4700万人
さいたま新都心 47.4ha (公表無し※SSAとけやきひろばの合計で200万人)

流石に面積違いすぎるから意味はあるでしょ

県庁まで移転させようとしてるのは大宮民でもないただの煽りだからスルーで

面積・規模ではまったく歯が立たないから、面積比とか意味が分からない
だとしても超高層もある横浜の圧勝だと思うんだが

「確実にさいたま新都心の方が人も経済も上」
ここまで言い切るなら数字を出してほしい

新都心単体でみたら
みなとみらい>幕張新都心>>さいたま新都心ぐらい差はある気がする。確かに周りの立地や利便性、災害への強さは一番あるのは同意だけど数字上の指標ではほとんど負けてるし何より商業やスポーツ施設等の娯楽が無さすぎる。これは決定的な弱点。

マンコミュの開発スレなのにマンション開発の効果を軽視し過ぎじゃない。
さいたま市への転入が多いのは住みやすいから。マンション開発をして人口を増やし、住む人にとって必要な商業施設が充実していくといいうのは良いことだと思う。
埼玉県でも最大規模のシントシティの開発効果はこれからでてくるし。
商業でもコクーンシティやビバモールは住む人にとって十分過ぎる規模だし、シマムラもできる。赤十字病院と小児医療センターのような病院も住む人にとってみれば、オフィスビルより必要。
スポーツ施設もSSAでフィギュアやバスケなどでもやってるから皆無じゃないし、スポーツ施設をさいたま新都心に集約させる必要も感じない。個人的には大宮公園に期待したいところ。
大宮と新都心の中間地の開発としては、大宮区役所と図書館も完成したし、氷川参道の一部完全歩道化工事も進み、お洒落なカフェも増えてきている。赤十字病院跡地に島忠ホームもできた。食肉市場移転後の種地も残っている。
そして、大門町2丁目の完成が近づき、本丸の大宮GCS開発。楽しみだらけ。

>>17107 匿名さん
その根拠は何？
大宮なんて今後20年で戸建て潰せばいくらでも県庁用地あると思うけど
市役所と県庁がここまで離れているメリットがなんなのか教えてほしい

県庁移転話がでたら、さいたま市以外も手を上げて、今よりさらに離れる可能性もあるよね。

>>17109 名無しさん
独立リーグでいいから野球チームほしいな
あと見沼田んぼに遊園地とか貯水池を作って湖の様にするのもいい

としまえんですら閉園したのに、遊園地は経営厳しいんじゃないかね。
女子野球も期待してたけど、大宮公園に見にいったらガラガラだったから、スポーツクラブを育てるのは容易ではない。
今ある地元スポーツを育てるのも大事じゃないかね。

横浜も千葉もどうでもいい
災害国で海沿いに建物建てるのは常軌を逸している

>>17112 匿名さん
流石に政令市を差し置いて県庁を要望する所など無いだろうw

県庁が浦和にあるのは政令市前からだから関係なくね。
県庁移転話がでて、県庁移転用地として適当と思われる場所がある他の市が立候補し、移転コストなども安く他の市も賛同。、
さいたま市が浦和と大宮で割れて、さいたま市が負けるなんてことあるんじゃね。

>>17114 匿名さん
としまえんと大宮駅ではアクセスのし易さが違うので、何とも言い難いところ。
遊園地の規模次第では、赤羽・上野・池袋辺りからの集客も見込める。

俺よく幕張行くけど中々良いよ。新都心内にあれだけの商業地とレジャー施設があるのはすごいしドデカい公園に日本庭園まであった。最近子育て世代中心にかなり移り住んでるみたいだけど何となくうなずける。拾いだけどこんな感じ。こういう所はぜひさいたま新都心も見習ってほしい。

食肉市場の跡地は公園＋美術館にしよう

>>17118
地元民じゃない？
さいたま新都心駅前や、大宮駅前に遊園地にということではないよね？
大宮公園潰すとかなどはありえない話だし、一部をだと規模小さくて意味無い。
すると東武線に乗り換えて、尚且つ駅から離れる訳だから、としまえん園の方がアクセスよいよね。豊島園駅もあるし。野田線沿いだと東武動物公園とも競合してしまうし、地元民としての感覚をまるで感じない。

写真まで貼ってる人必死すぎて怖いなあ
そんなの千葉スレでやってくれよ
それか移住すれば解決じゃん

さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。

>>17117 匿名さん
流石にそれはない

↓さいたま市民憲章制定の記事。こう言ったら不謹慎だが、初代市長が逝去してから露骨に色々動き出してるよなあ。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/84531

>>17123
地元の知識なく比較は参考にならないので同意です。

>>17119 匿名さん
ちばらぎ液状化民はお帰り下さい。

>>17125 匿名さん
つまり、圧力かけて諸々の開発遅らせてたって事か

旧大宮市長もなくなったし、旧市のしがらみを精算する時期だったってらことでしょ。
亡くなった人を悪く言うものじゃない。

マンションに関係ない話は謹んでください