埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 01:36:17
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 17001 通りがかりさん

    >>16997 マンション検討中さん
    おーナイス!

  2. 17002 匿名さん

    >>16993 マンション検討中さん
    あれくらいならどこもやってる
    さいたまだけがしょぼいイメージ

  3. 17003 匿名さん

    未だに旧市の感情剥き出しな人、一体何と戦ってるんですか?
    非常に見苦しいし、田舎臭いし、さいたま市としての発展を阻害していることを自覚してほしい。
    大宮に中心機能を持ってくる流れは何も問題ない。

  4. 17004 匿名さん

    大宮と新都心の益々の発展に期待して、スレは未来志向でいきましょ

  5. 17005 匿名さん

    とんでさいたま見て元気だそうぜ

  6. 17006 匿名さん

    浦和から市役所を奪うなー!
    →いや20年間大宮与野岩槻から市役所奪ってきたでしょ

  7. 17007 匿名さん

    市役所の件市民はどんな反応かとヤフコメとか見たがコメ数が少なく、興味ある人自体が少ないように感じた
    浦和民の書き込みも別に移転してもいいよってスタンス
    結局青羽議員らごく一部の老害だけがくだらない争いに拘ってるだけなんだなと
    あとさいたま民でもないのに面白がって浦和VS大宮を取り上げるテレビ局のような外野ね

  8. 17008 匿名さん

    さいたま市/21年度予算案/普通建設費7・2%増、大宮駅周辺再整備へ検討本格化
     さいたま市は1月29日に2021年度予算案を公表した。一般会計は前年度比8・7%増の6117億80百万円。普通建設事業費は大規模施設の整備などを理由に、7・2%増の776億60百万円を計上した。JR大宮駅東口周辺を再編する「大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想推進事業」に1億35百万円を配分。駅機能の高度化などを加速する。大宮駅の新東西自由通路整備に向けた調査設計は、85百万円の債務負担行為(21、20年度)を設定した。

     公共事業関連の主なプロジェクトでは、旧大宮区役所跡地などを利活用する「大宮駅東口公共施設再編」に41百万円を計上した。「大宮駅西口まちづくり推進事業」には13億55百万円を配分。桜木駐車場用地などがある第五地区の街づくり方針を策定する。

     「次世代型スポーツ施設誘致・整備事業」には10百万円を充てた。採算性を重視したスポーツ施設を誘致するため事業手法などを検討する。「(仮称)農業及び食の流通観光産業拠点整備」の配分額は44百万円で施設機能などを議論する。

     新規事業では「武蔵浦和駅周辺地区新設校建設事業」に24百万円を計上。小中一貫校整備に向け、基本計画を策定する。5月26日に任期満了を迎える清水勇人市長が「任期中に方向性を示す」としている本庁舎移転は予算に盛り込まなかった。

     先進技術を活用した街づくりも推進する。人工知能(AI)を活用した「スマートシティさいたま」の実現に向け1億10百万円の予算を配分。民間の実証実験などを行う。脱炭素社会実現に向けた街づくりには16百万円を充て、新たな電力の利活用方法を調べる。

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102010503

  9. 17009 匿名さん

    浦和は教育に全振りすべきだよね。
    都内の富裕層が安心して子育てできる数少ない郊外。

    商業は大宮。行政は新都心。

  10. 17010 匿名さん

    大門のテナントってどこはいるんだろう

  11. 17011 マンション検討中さん

    >>17010 匿名さん

    まだ発表されてないから分からないけど、テナントへのデザインルールの説明会やら行われてるので決まってると思われ

    フットサルコートがある階はフィットネスクラブが入るんじゃないかな

  12. 17012 匿名さん

    フィトネスクラブならジェクサーかコナミがいいな。
    再開発の面からすると大栄橋のジェクサーを大門町へ移転してもらって、現在のジェクサーと周辺駐車場や鉄道工場の敷地を大栄橋拡張や再開発用地に利用すればいいのにと妄想する。

  13. 17013 マンション検討中さん

    ジェクサーは大宮駅屋上にもうフットサルコートがあるし、近くにコナミがないからコナミかな

  14. 17014 匿名さん

    さいたま市長選 自民は厭戦ムードも…「旧浦和市派」に主戦論 
    https://www.sankei.com/politics/news/210204/plt2102040004-n1.html

    任期満了に伴うさいたま市長選(5月9日告示、23日投開票)で、自民党の候補者擁立の可否に注目が集まっている。非自民党系の現職、清水勇人氏(58)が4選出馬の意向を表明する一方、自民党は対抗馬が決まらず、党内には厭戦(えんせん)ムードがくすぶる。それでも擁立見送りに舵(かじ)を切れない背景には、庁舎移転構想に絡んで主戦論を際立たせる一部市議の存在がある。

     さいたま市長選には、清水氏と、新人で共産党系市民団体「みんなのさいたま市をつくる会」代表委員の前島英男氏(67)が、いずれも無所属で立候補すると表明している。清水氏に対しては立憲民主党などが支援に回る見通しだ。

     自民党内では、清水氏の対抗馬として市議を擁立する構想などが浮上したが、実現には至っていない。市議会に2つある自民党系会派のうち、「さいたま自民党」(16人)は1月末、会派として市長選候補を選ぶことは見送ると決めた。

     清水氏には目立った失政はなく、市内の経済団体や企業の間でも続投を求める声が強い。
    再び敗北を喫するくらいなら、「不戦敗」のほうが党勢へのダメージは小さい-。そんな計算が働くのも無理はない。

     ただ、市議会の別の自民党系会派「自民党市議団」(6人)は候補擁立を断念していない。理由は市役所本庁舎の移転構想だ。

    自民党市議団は所属議員の3分の2が旧浦和市域選出者で占められ、移転積極派と目されてきた清水氏の続投を阻止したいという意向が強かった。本庁舎が旧浦和市域からなくなれば、地域の存在感は大きく低下しかねないからだ。

     そうした中、清水氏は今月2日、旧大宮市域に位置する「さいたま新都心バスターミナルエリア」への本庁舎移転を目指すと正式表明した。当然、自民党市議団は猛反発し、対抗馬擁立の機運は高まるばかりだ。旧浦和市域に地盤を持つ青羽健仁市議は「われわれの立場を明らかにするためにも、候補擁立を真剣に検討しなければいけなくなった」と語る。

     とはいえ、現時点でめぼしい人物は見当たらないのが実相だ。会派として人選にめどが立ったとしても、他会派を含む党内の合意を得られるかは見通せず、状況は混沌としている。

  15. 17015 匿名さん

    >>17009 匿名さん
    つまり全部大宮。
    しかしこれで良い。

  16. 17016 匿名さん

    >>17015 匿名さん
    県庁は浦和にあるし、市役所が大宮のほうがバランス取れてていいよ。

  17. 17017 匿名さん

    政治の話をするスレでは無い

  18. 17018 匿名さん

    県庁も大宮でい良い
    県警もNHKも
    市役所が大宮にある以上その周辺にあった方が良いに決まってる
    大宮には国の機関(住所は中央区だけど与野本町よりも大宮からの方がアクセスが良い)も新幹線ターミナルも観光スポットもある
    浦和は、先に再開発してやったし、東京に近い分人口が減ることも無いし、もう十分じゃない?

  19. 17019 匿名さん

    大宮市役所にしよう

  20. 17020 匿名さん

    市名も大宮市に

  21. 17021 匿名さん

    あとは大宮レッズにするか

  22. 17022 匿名さん

    ナックファイブも埼玉新聞も大宮に移転したし、
    時代の流れは止められないよ。
    市役所の次は県庁と埼大だな。

  23. 17023 匿名さん

    >>17018から一人で対立煽り

  24. 17024 マンコミュファンさん

    ちょっと露骨な対立煽りですね
    削除依頼出しますか

  25. 17025 匿名さん

    さいたま市の中の大宮と新都心エリアの開発スレだから、対立煽りは他でやってほしいね。

  26. 17026 周辺住民さん

    プールと図書館が市役所と一緒に来てほしいですが、
    あり得ないですよね。

  27. 17027 匿名さん

    新都心周辺に全部集めたらいいんだよ、その為の新都心だろ?
    住所が大宮だとかそんなの拘ってるのはもう議員と支持層ぐらいだろ
    大宮は経済、新都心は行政、浦和は文化でいいじゃん

  28. 17028 マンション検討中さん

    >>17027 匿名さん
    全て大宮・新都心に持ってこないと、どっちつかずの街だらけになってしまう気がする。
    幕張を再開発して廃れた千葉駅のような。

  29. 17029 匿名さん

    大宮の話をしてくれ

  30. 17030 匿名さん

    心配しなくても新都心はシントシティの入居にが進めば人口増えて、商業需要も高まるから自ずと発展していくよ。
    市庁舎移転の情報は、明らかなプラス要素だし。
    大宮も大門町2丁目が開業されれば、就業人口が増え、新たな商業需要が生まれる。
    未来はどちらも明るいよ。

  31. 17031 匿名さん

    対立煽りではない。
    新幹線ターミナル、観光スポット、国の機関、市役所がある大宮エリアにその他の施設を全て集約すべき。これって至って普通の発想だと思うが。
    サッカーの浦和、それ以外の大宮でいいんじゃない?

  32. 17032 マンション検討中さん

    対立煽り飽きた。

  33. 17033 匿名さん

    大宮に全て持ってきた方がいいって言ってるだけ。

  34. 17034 マンコミュファンさん

    ここじゃなくて市に言えばどう?
    ここで言っても何にもならない

  35. 17035 匿名さん

    >>17030 匿名さん

    シントシティの住民が高層庁舎に反対しないか心配
    販売会社はちゃんとそういう可能性も説明しておいて欲しい

  36. 17036 匿名さん

    ようやく新都心に市庁舎をと市長が宣言したタイミングで、大宮に全て集約させろなんて言うことは、意図してなくても対立煽りにしかならない。計画もないのにそれこそ妄想だしね。
    市庁舎の新都心移転や、大宮の開発が進むことで対立が解消することを望むよ。

  37. 17037 匿名さん

    千葉の荒らしかな

  38. 17038 マンション検討中さん

    >>17035 匿名さん
    日当たりに影響ないし、庁舎までコクーンからデッキで繋ぎますとか言えばシントシティ住民は喜んで賛成するでしょ
    マテリアルの社宅に住んでる人は日陰になるから反対の声上がると思う

  39. 17039 シントシティ民

    >>17035 匿名さん
    シントシティ契約者ですが大歓迎ですよ。
    日当たりに関係ないし。
    ついでにJRの出口も作ってくれたら最高です。

  40. 17040 匿名さん

    マテリアルがさいたま市に土地を売ったのだから、マテリアルの社宅の人達は反対できないでしょ。
    シントシシティの人達は大喜びでしょ。

  41. 17041 匿名さん

    >>17034 マンコミュファンさん
    あーしたいこーしたい言うのがここでしょ
    市役所は移転した、次は県庁かNHKか県警か
    対立煽りも千葉も関係ないよ

  42. 17042 匿名さん

    大宮も新都心も具体的な開発計画がでてきてるから、個人の妄想レベルの開発話するスレではなくなったよ。

  43. 17043 マンコミュファンさん

    そうそう、もう大宮・新都心は次のフェーズに移行しつつあるってことよ。
    何時までも実現しそうにない絵空事の妄想ごっこはもう終わり。

  44. 17044 匿名さん

    GCSの各地区も、大宮区役所跡地も、桜木駐車場も、新都心のカタクラ2期開発も、
    何も具体的な計画なんて出てきてないよ

  45. 17045 匿名さん

    少なくとも大宮GCSも大宮区役所跡地も桜木駐車場も新都心のカタクラ開発も、個人の妄想で動いている訳ではないから。

  46. 17046 匿名さん

    >>17043 マンコミュファンさん
    千葉だの対立煽りだの言って勝手に仕切る行為も荒らしと変わりません。

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  47. 17047 匿名さん

    市役所移転を一番望んでるのは片倉だろうね
    市役所移転に合わせてまた増強してくれるかな

  48. 17048 匿名さん

    市役所が大宮に来るなら、それ以外の行政施設も大宮・新都心に来る流れは当然。
    浦和駅周辺からはあまりにも距離が遠い

  49. 17049 匿名さん

    市庁舎の新都心バスターミナルの移転により、新都心は、行政と医療と防災と商業のバランスの良い住みやすい街との位置付けになるから、これ以上行政に固執する必要はないと思うな。
    さらに大宮と相互補完していけば、相当な魅力的なエリアとなる。

  50. 17050 匿名さん

    新都心住民は週末は少し足を伸ばして大宮に。
    大宮住民は週末は少し足を伸ばして新都心に。
    もちろん単独のエリアだけでも、十分利便性の高いエリアだけども、相互補完すれば最強のエリアになると思う。

  51. 17051 マンション検討中さん

    大宮と新都心って歩いて行こうと思えば行けるんだけど近くはないんだよなー
    もう少し近ければ一体化もあったけどこの微妙な距離じゃ無理だな

  52. 17052 匿名さん

    確かに歩くと少しあるね。だから日常で両エリアを利用するとなると、中間地に住むしかないね。
    でも、休日であれば氷川参道を歩いて散歩もかねて大宮に。またその逆で大宮から新都心に。
    もしくは自転車でもいいね。
    元々昔は京浜東北線では大宮駅の次は与野駅だった訳だし、駅間として遠くはないと思うけどな。

  53. 17053 匿名さん

    大宮原理主義者みてると
    次は清水落とさないと
    さいたま市に未来はないなと感じる

  54. 17054 検討板ユーザーさん

    >>17051 マンション検討中さん
    ただ、そこを繋げるとこができたら都心部はかなり広大になって日本でも有数の広範囲な都心になるよ
    難しいかもしれないけど区画整理をして容積率を緩和して大きなオフィスビルを建てて欲しいな

  55. 17055 匿名さん

    東西交通大宮ルートが実現すれば大宮-新都心間に中間駅の設置もできるんだよね
    https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/kako...

  56. 17056 匿名さん

    >>17041 匿名さん

    県庁を受け入れるだけの場所は新都心にないし
    県警は大宮警察署が出来たのでいいんじゃないの
    放送局などは将来的に検討するかもしれないけど

  57. 17057 匿名さん

    行政系の移転は
    浦和にとっても良いと思うけどね
    役所の手続きの多くはオンライン化するだろうし
    移転後の土地は魅力的

    実物があって良いことは雇用の面と、
    周辺の飲食かな

  58. 17058 通りすがりさん

    >>17044 匿名さん
    大宮区役所跡地はもう大体出てきてるでしょ

    さいたま市が旧大宮区役所解体を4年工期で
    2021年2月3日 埼玉建設新聞

    さいたま市は、解体着手を検討している大宮区役所旧庁舎(大宮区大門町3-1)の工期を約4年に設定した。
    解体設計を進める過程で工事内容を精査した結果、当初2年程度を見込んでいた工期を4年に引き延ばす方針を決めた。9月または12月議会に契約議案を付議する方向で工事発注手続きの調整を図る。

    解体する旧庁舎の総延べ床面積は約1万5000㎡。RC造地下2階地上7階建て、延べ床面積1万1527㎡の本館・南館のほか、
    RC造3階建て、延べ床面積1467㎡の東館、立体駐車場などで構成している。敷地面積は8450・16㎡。

    当初計画上は20年度内の着工を予定していた。コロナ禍のために旧庁舎で開催するイベントの日程が変わり、着工時期を再検討。
    設計着手前は概算工事費を7億円程度とみる試算もあったが、工事内容の精査で工期・工費いずれも拡大する見通しとなった。

    市は発注の仕切り直しに向け、2021年度当初予算案に4カ年継続費14億8018万2000円を設定。
    年割額は21年度2億3127万8000円、22年度5億5506万8000円、23年度同額、24年度1億3876万8000円となっている。

    9月または12月議会を経て契約締結し早期に着工。24年5~6月ごろの解体完了を目指す。
    担当者によると、現時点で対象施設全ての解体を一括で任せるか、分割発注するかについての方針は固まっていない。

    解体設計は竹内建築設計事務所(さいたま市、電話048-824-2624)が担当する。

    解体後の敷地に関しては策定中の大宮グランドセントラルステーション(GCS)プランに基づき、大宮駅周辺のまちづくり推進につながる活用が検討される。
    https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00428701

  59. 17059 匿名さん

    対立煽りは千葉が面白がってやってる
    知ってるよ

  60. 17060 検討板ユーザーさん

    >>17055 匿名さん
    中間駅の設置ってどこに書いてますか?

  61. 17061 匿名さん

    >>17049 匿名さん
    バランスの良い住みやすい街という位置付けは浦和ですよ。
    新都心とその名にある通り、その他の行政施設の大宮新都心間への移転、も当然あるでしょうね。

  62. 17062 検討板ユーザーさん

    >>17053 匿名さん
    過激ですね
    そういうあなたこそが浦和原理主義者では?

  63. 17063 マンション検討中さん

    まあ実際この10年くらいで人口が増えてるのは断然浦和だし
    人気は断然むこうだね
    変な住みたいランキングとか言うネットの少数の信用できない調査ではなくて、これが現実だから

  64. 17064 匿名さん

    中山道沿いは良くなってきてるけど、氷川参道から東は線を引いたように戸建てしかないから、新都心に近づくほど見栄えしないね。

  65. 17065 匿名さん

    >>17058
    小学校移転の話は進んでるのかな
    無理だと思うけど

  66. 17066 匿名さん

    >>17064 匿名さん
    氷川参道から先は驚くくらいタワマンが建たない
    道路も狭い(拡張予定らしいが)

  67. 17067 マンション検討中さん

    建たないのではなく、建てられない
    緑の横2重線は高度利用20m制限
    緑の縦線は高度利用15m制限

    さいたま市全体の都市計画図を下記からダウンロード出来る

    https://www.city.saitama.jp/001/010/014/008/p054550.html

    1. 建たないのではなく、建てられない緑の横2...
  68. 17068 匿名さん

    >>17066 匿名さん
    産業道路まで広がるとだいぶ厚みが出るんですけどね。タワマンは西口に期待するしか

  69. 17069 匿名さん

    >>17058 通りすがりさん

    そこには旧庁舎を4年かけて解体するとしか書かれてないけどね

    その後はGCS工事期間中の暫定バスターミナルとして使われそうだけど
    GCS完成後にどうなるのかの具体的な計画なんてないよ
    小学校との複合施設にするのかどうかも定かではない

  70. 17070 匿名さん

    >>17060 検討板ユーザーさん

    LRTは普通の鉄道より駅の間隔が近く300mくらい
    新都心と大宮の間は1.6km、当然中間駅が複数できるでしょ
    そもそも出来ないのならその区間を造る意味が無い

  71. 17071 匿名さん

    大宮と新都心の就業人口を増やすために、容積緩和して高層オフィスを可能な限り増やす。
    職住近接の考えより自然にマンション開発もふえて人口が増え、商業施設も増えるのが理想なんだろうけど、東京依存はなくなることはないから、東京のようにはいかないと思う。
    大宮GCSのデベのアンケートでもマンション開発なら売れるとの意見が多かったのは、東京に近いのでマンション需要は高く、路線数の多い大宮に見合う商業開発や過剰にならないオフィス開発を進めれば、マンションはいくらでも売れるとの意味だと受け取った。

  72. 17072 匿名さん

    コロナでますますマンションが有利になっちゃったよね

  73. 17073 通りがかりさん

    けど同じ新都心でもみなとみらいや幕張新都心と比べるとどうしても劣るんだよな。さいたま新都心は

  74. 17074 匿名さん

    街並みという点は、上物なく格安で仕入れられる埋立地の開発には敵わない。
    でも、大宮と新都心にあった街づくりを進めていけば、都市間競走に負けることはない。
    ポテンシャルは高いから。

  75. 17075 マンション検討中さん

    液状化起こす地は一秒だっていたくない
    内陸は安心できる

  76. 17076 デベにお勤めさん

    >>17054 検討板ユーザーさん
    幅がね… 東の旧中と西の17号沿道にビルが並んでいるだけで、
    1本通りを外せば低層住宅街だから街に厚みがない
    東西方向の交通軸を設けて街に厚みを持たせて欲しいところ

  77. 17077 検討板

    >>17073 通りがかりさん
    そりゃあっちの方が土地は広いんだから新都心単体で比べたらしょうがない。さいたまは大宮と近いしそれを利用して一体化した街づくりを目指すべきだと思う。

  78. 17078 検討板ユーザーさん

    >>17073 通りがかりさん
    みなとみらいや幕張なんてだだっ広いだけでスカスカで中身が薄いじゃん。さいたま新都心の方が密度が高いから人の活気は上だよ。
    さいたま新都心は大宮に微妙に離れてるから、大宮駅とさいたま新都心が繋がれば結構な都心部になるから間の地区の再開発も楽しみにしてる。

  79. 17079 匿名さん

    みなとみらいより活気があるわけないだろ

  80. 17080 検討板ユーザーさん

    >>17070 匿名さん

    >そもそも出来ないのならその区間を造る意味が無い
    なぜ?

  81. 17081 検討板ユーザーさん

    >>17078 検討板ユーザーさん
    さすがにそれはない。
    居住人口も就業人数も年間来訪者全てにおいてさいたま新都心より(みなと幕張)の方が遥かに多い。
    それに企業や商業施設、スポーツ施設の数だって調べた限りどう見てもあっちの方が多いしどこが勝ってるのかさっぱり分からないのだが。




  82. 17082 匿名さん

    幕張はマリンスタジアムや大型の商業施設も多いからね。
    でも住むとなるとやはりバランスが大事だと思うよね。コクーンシティやビバモールなどで十分過ぎるし、大宮まで足を伸ばせばそごうや高島屋などもあるしね。
    住むには埋立地を敬遠したいというのと正直ある。

  83. 17083 マンション検討中さん

    みなとみらいなんて災害一発で評価一変するから
    今は運がいいだけ

  84. 17084 名無しさん

    立地利便性=さいたま新都心
    商業レジャー=幕張新都心
    総合力=みなとみらい
    個人的にはこんなイメージなんだけどみなさんどう思う?

  85. 17085

    >>17067 マンション検討中さん
    なんでこんなク○みたいな制限設けてるんですかねえ

  86. 17086 匿名さん

    >>17084
    プロ野球チームがあるのは強いな
    大宮はアルディージャいらないから独立リーグでもいいから野球チーム欲しいな

  87. 17087 通りすがりさん

    >>17086 匿名さん
    野球に関しては前も自分が>>10238>>16882で言ったけど無理だよ。
    でも、試合数は増えそうだから楽しみだね。

  88. 17088 通りすがりさん

    >>17056 匿名さん
    NHKの事なら前から市民会館うらわ跡地が有力視されてるから難しいんじゃないの

    さいたま市が会館うらわ解体を6月にも
    2021年2月2日 埼玉建設新聞

    さいたま市は、再開発ビルへの機能移転が決まっている市民会館うらわ(浦和区仲町2-10-22)の現施設解体に向け、6月にも工事の一般競争入札を公告する。
    早ければ9月定例議会に契約議案を付議し、2021年内の着工、23年度の解体完了を目指す。21年度当初予算案で示した3カ年継続費7億1973万1000円の大半が工事費に充てられる。

    1971年に竣工した現施設はSRC造地下1階地上8階建て、建築面積1788㎡、延べ床面積7090・97㎡の規模で、ホール(478席)・コンサート室・集会室などを備えている。敷地面積は3291㎡。

    文化振興課によると早くて9月、遅くても12月議会への契約議案付議が間に合うよう、工事発注のスケジュールを調整している。
    継続費の年割額は2021年度2億1591万9000円、22年度4億6782万5000円、23年度3598万7000円に設定した。

    解体設計については工藤孝建築設計事務所(さいたま市、電話048-832-7308)が受託している。

    現うらわの土地・建物はロイヤルパインズホテル浦和西側に位置する。解体跡地を巡ってはNHKが今後取得して活用する可能性がある。

    市民会館としての機能は、JR浦和駅西口南高砂地区に今後整備される再開発ビル(21年度除却工事着手、25年度竣工予定)に移される。ビルの3~5階部(約7200㎡)が専有面積となる見通しだ。
    https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00428612

  89. 17089 匿名さん

    >>17087 通りすがりさん
    コロナで大宮で試合することなんかないよ
    独立リーグなら、誘致可能でしょ

  90. 17090 デベにお勤めさん

    >>17077 検討板さん
    さいたま新都心だって十分広いんだよ。でも新都心タワーを逃し、丸紅を逃し、三菱地所も逃し、出来たのが病院としまむらとシントシティという現状を受け止めなければならない。

  91. 17091 匿名さん

    市役所できる頃には県庁移転論議も出ているだろうし、GCSが終わる頃には全て大宮に移っているかもね

  92. 17092 匿名さん

    県庁は移転ではなく建て替え再整備をメインに計画策定だよね

  93. 17093 匿名さん

    県庁は公園にしたほうが周辺住民も喜ぶよ。

  94. 17094 匿名さん

    >>17080 検討板ユーザーさん

    大宮と新都心を直通するJR線はいくつもあるから
    それ使えばいいじゃんってなる
    いずれにしろLRTが実現したらその区間に停車場が
    3つくらい出来るだろうけどね

  95. 17095 通りすがりさん

    >>17089 匿名さん
    収まれば戻ってくるでしょ
    キャパシティ等の事情で一時的なものだし

  96. 17096 通りすがりさん

    >>17090 デベにお勤めさん
    もうこのスレでは何度もその話出てるし何回受け止めるんよ(笑)
    いい加減しつこいと思うよ

  97. 17097 マンション検討中さん

    大宮駅近のマンションを狙っていますが、激安スーパーが欲しいですね。

  98. 17098 匿名さん

    >>17088 通りすがりさん

    市民会館うらわ跡地は市立美術館の要望もあるみたいだね
    場所がいいので浦和区役所と美術館の複合施設でもいい気がする

  99. 17099 通りすがりさん

    >>17097 マンション検討中さん
    大宮に安いスーパーってあるの!?駅チカで歩いていけるおすすめの激安スーパー: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ)

    【東口】

    ★★★★★ハッピーファームみやたけ(八百屋)
    住所:〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目80
    営業時間 10:00~19:00(日曜定休)

    ★★★★★ドン・キホーテラクーン店(スーパーは3階)
    住所: 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目60
    営業時間 9:00~26:00
    https://saitama-omiya-urawa.blog.jp/supermarket/1073741785

  100. 17100 名無しさん

    県庁は浦和の話だけど、県庁と県警本部は別々の棟になるって話があったんじゃないかったか

  101. 17101 匿名さん

    >>17092 匿名さん
    20年後は果たしてどうなっているだろうか?
    市役所移転が確定した今、もはや浦和に県庁がある利便性なんて一つもない。あそこの立地にある理由は浦和のプライドただそれだけのみ。

  102. 17102 検討板ユーザーさん

    >>17081 検討板ユーザーさん
    それはただ単純に広いからだけ
    面積比でいったら確実にさいたま新都心の方が人も経済も上でしょ
    面積が狭い分特別感は確かに薄く、既存の市街地の延長感は拭えないけど

  103. 17103 デベにお勤めさん

    >>17096 通りすがりさん
    いやいや、幕張やMM大したことない論を度々繰り返すやつがいるからなんだけどな

  104. 17104 匿名さん

    県庁は現地建て替えじゃないのかな
    新都心に移るくらいなら病院の場所に建ててたでしょ
    もう目ぼしい土地はないよ
    桜木駐車場くらいかな
    まぁ、川越や熊谷が手を挙げる可能性もあるけど

  105. 17105 デベにお勤めさん

    単位面積あたりの経済規模なんて比較してどの程度意味があるのか??
    フロア面積当たりの売り上げ、とかならよく分かるんだが
    みなとみらい  186ha 年間8340万人
    幕張新都心   522ha 年間4700万人
    さいたま新都心 47.4ha (公表無し※SSAとけやきひろばの合計で200万人)

  106. 17106 通りすがりさん

    流石に面積違いすぎるから意味はあるでしょ

  107. 17107 匿名さん

    県庁まで移転させようとしてるのは大宮民でもないただの煽りだからスルーで

  108. 17108 マンション検討中さん

    面積・規模ではまったく歯が立たないから、面積比とか意味が分からない
    だとしても超高層もある横浜の圧勝だと思うんだが

    「確実にさいたま新都心の方が人も経済も上」
    ここまで言い切るなら数字を出してほしい

  109. 17109 名無しさん

    新都心単体でみたら
    みなとみらい>幕張新都心>>さいたま新都心ぐらい差はある気がする。確かに周りの立地や利便性、災害への強さは一番あるのは同意だけど数字上の指標ではほとんど負けてるし何より商業やスポーツ施設等の娯楽が無さすぎる。これは決定的な弱点。

  110. 17110 匿名さん

    マンコミュの開発スレなのにマンション開発の効果を軽視し過ぎじゃない。
    さいたま市への転入が多いのは住みやすいから。マンション開発をして人口を増やし、住む人にとって必要な商業施設が充実していくといいうのは良いことだと思う。
    埼玉県でも最大規模のシントシティの開発効果はこれからでてくるし。
    商業でもコクーンシティやビバモールは住む人にとって十分過ぎる規模だし、シマムラもできる。赤十字病院と小児医療センターのような病院も住む人にとってみれば、オフィスビルより必要。
    スポーツ施設もSSAでフィギュアやバスケなどでもやってるから皆無じゃないし、スポーツ施設をさいたま新都心に集約させる必要も感じない。個人的には大宮公園に期待したいところ。
    大宮と新都心の中間地の開発としては、大宮区役所と図書館も完成したし、氷川参道の一部完全歩道化工事も進み、お洒落なカフェも増えてきている。赤十字病院跡地に島忠ホームもできた。食肉市場移転後の種地も残っている。
    そして、大門町2丁目の完成が近づき、本丸の大宮GCS開発。楽しみだらけ。

  111. 17111 匿名さん

    >>17107 匿名さん
    その根拠は何?
    大宮なんて今後20年で戸建て潰せばいくらでも県庁用地あると思うけど
    市役所と県庁がここまで離れているメリットがなんなのか教えてほしい

  112. 17112 匿名さん

    県庁移転話がでたら、さいたま市以外も手を上げて、今よりさらに離れる可能性もあるよね。

  113. 17113 匿名さん

    >>17109 名無しさん
    独立リーグでいいから野球チームほしいな
    あと見沼田んぼに遊園地とか貯水池を作って湖の様にするのもいい

  114. 17114 匿名さん

    としまえんですら閉園したのに、遊園地は経営厳しいんじゃないかね。
    女子野球も期待してたけど、大宮公園に見にいったらガラガラだったから、スポーツクラブを育てるのは容易ではない。
    今ある地元スポーツを育てるのも大事じゃないかね。

  115. 17115 ご近所さん

    横浜も千葉もどうでもいい
    災害国で海沿いに建物建てるのは常軌を逸している

  116. 17116 匿名さん

    >>17112 匿名さん
    流石に政令市を差し置いて県庁を要望する所など無いだろうw

  117. 17117 匿名さん

    県庁が浦和にあるのは政令市前からだから関係なくね。
    県庁移転話がでて、県庁移転用地として適当と思われる場所がある他の市が立候補し、移転コストなども安く他の市も賛同。、
    さいたま市が浦和と大宮で割れて、さいたま市が負けるなんてことあるんじゃね。

  118. 17118 マンション検討中さん

    >>17114 匿名さん
    としまえんと大宮駅ではアクセスのし易さが違うので、何とも言い難いところ。
    遊園地の規模次第では、赤羽・上野・池袋辺りからの集客も見込める。

  119. 17119 匿名さん

    俺よく幕張行くけど中々良いよ。新都心内にあれだけの商業地とレジャー施設があるのはすごいしドデカい公園に日本庭園まであった。最近子育て世代中心にかなり移り住んでるみたいだけど何となくうなずける。拾いだけどこんな感じ。こういう所はぜひさいたま新都心も見習ってほしい。

    1. 俺よく幕張行くけど中々良いよ。新都心内に...
  120. 17120 マンション検討中さん

    食肉市場の跡地は公園+美術館にしよう

  121. 17121 匿名さん

    >>17118
    地元民じゃない?
    さいたま新都心駅前や、大宮駅前に遊園地にということではないよね?
    大宮公園潰すとかなどはありえない話だし、一部をだと規模小さくて意味無い。
    すると東武線に乗り換えて、尚且つ駅から離れる訳だから、としまえん園の方がアクセスよいよね。豊島園駅もあるし。野田線沿いだと東武動物公園とも競合してしまうし、地元民としての感覚をまるで感じない。

  122. 17122 口コミ知りたいさん

    写真まで貼ってる人必死すぎて怖いなあ
    そんなの千葉スレでやってくれよ
    それか移住すれば解決じゃん

  123. 17123 ご近所さん

    さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
    需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
    それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
    他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。

  124. 17124 匿名さん

    >>17117 匿名さん
    流石にそれはない

  125. 17125 匿名さん

    さいたま市民憲章制定の記事。こう言ったら不謹慎だが、初代市長が逝去してから露骨に色々動き出してるよなあ。
    https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/84531

  126. 17126 匿名さん

    >>17123
    地元の知識なく比較は参考にならないので同意です。

  127. 17127 通りすがりさん

    >>17119 匿名さん
    ちばらぎ液状化民はお帰り下さい。

  128. 17128 マンション検討中さん

    >>17125 匿名さん
    つまり、圧力かけて諸々の開発遅らせてたって事か

  129. 17129 匿名さん

    旧大宮市長もなくなったし、旧市のしがらみを精算する時期だったってらことでしょ。
    亡くなった人を悪く言うものじゃない。

  130. 17130 匿名さん

    マンションに関係ない話は謹んでください

  131. 17131 匿名さん

    >>17127 通りすがりさん
    液状化すると排泄物が流れなくなるんですか?

  132. 17132 匿名さん

    9割9分はマンションに関係ないが
    9割9分はマンションに関係があると言える

  133. 17133 匿名さん

    >需要の無い高層ビルより

    これ、さいたまを卑下し過ぎだろ
    需要なんて幕張でさえあるんだから大宮や新都心ならもっとあるよ

  134. 17134 匿名さん

    幕張の方が安く土地を仕入れられるから、利益が大きいんでしょ。

  135. 17135 匿名さん

    >>17113 匿名さん

    見沼区にできる新しい食肉市場は肉のテーマパークのようにして
    オープン型の調整池もできるそうだ

    敷地14.3haに拡大/食肉市場・地域活性化拠点/さいたま市
    https://www.kensetsunews.com/archives/518780

  136. 17136 匿名さん

    >>17134 匿名さん

    いや、既にいくつも建ってたから使われてるだけ
    今から幕張に高層ビル建てるところなんてないよ
    大宮や新都心だって建ってたら埋まるよ

  137. 17137 マンション検討中さん

    >>17135 匿名さん

    これできたらサイポクハムみたいに人集まるんだろうけど渋滞がね
    岩槻はいつも混んでるし裏から入れないといかんでしょ

  138. 17138 マンション検討中さん

    いやあ市役所の移転、ようやく決まったか。
    あそこ以外はありえんのに、グダグダ食肉跡地があとかいう輩もこれで静かになるな。
    良かった良かった。

  139. 17139 匿名さん

    >>17136
    幕張と同じ賃料だったらそうかもね。
    でも、、大宮や新都心は幕張よりお高いんでしょ??

  140. 17140 デベにお勤めさん

    >>17119 匿名さん
    いいですね。埼玉にはなかなか真似のできない都市景観だと思います。
    こういう画像が、埼玉と千葉どっちが都会? 全国一致で「千葉!!」という結果を生むんでしょう。
    埼玉は千葉神奈川に比べて相当見劣りしているという自覚を持って、それを覆すような意気込みで開発に望んで欲しいんだけどね。

  141. 17141 匿名さん

    さいたま市民の多くは東京勤めだから、高層オフィスビルなんて見てもなーんも思わないと思うが。
    少なくとも家に帰ってきたら、仕事忘れたい訳だし。
    それより日常の買い物が便利とか、良い病院が近くにあるとか、美味しい飲食店やカフェが充実してるとか。
    さいたま市はバランスが良いから流入人口が多いんだと思う。

  142. 17142 匿名さん

    新都心は、北関東を統括する官公庁を誘致出来ただけで本当に素晴らしいと思う。
    市庁舎も新都心に移転だし、緊急事態が発生した際の拠点になると思うので、シントシティはじめ、この辺りのマンションを買うのはありだと思う。
    幕張新都心とかみなとみらいとか行政のバックアップとしての機能じゃなくて、単純に経済開発で進めてるところもあるので、単純な比較は難しいよね。

  143. 17143 マンション検討中さん

    >>17142 匿名さん

    北関東じゃなく関東甲信越な
    一応関東の中心地

    コロナで地方移住言うなら、さいたま新都心にもっと官庁機関を移せよと思うのは俺だけ?

    なんならGCSにでも入ってくれれば良いのに

  144. 17144 匿名さん

    >>17141 匿名さん
    別に二者択一ではなく、どちらも大事なんだよ
    ただ、さいたま市は横浜や川崎、千葉、立川等と共に
    東京一極集中の是正の受け皿としての機能も期待されている

    さいたま新都心や大宮駅周辺はその中核を担うエリアなので
    今後も業務機能の集積を進めていくのは大事

  145. 17145 ご近所さん

    まーた千葉神奈川すごいって書き込み増えて来たな
    ビル何か自慢する方が人として恥ずかしいわ
    自分の所有物じゃないのにそういう思考になれる人はちょっと病気だと思う

  146. 17146 デベにお勤めさん

    >>17141 匿名さん
    神奈川も千葉も、東京一極集中とか東京一極経済は嫌だね、地元にも働く場所とか集まる場所とかそういうのが欲しいよねってはじまったのが昭和末期の新都心構想なんだよな。その頃の埼玉は人口増加ウメェ!ヤベェ!って急激な人口増を謳歌しているだけの時代だった。で、神奈川や千葉が華々しく発展を遂げライバル未満だと思っていた千葉に政令市化まで先を越されると、焦ってウチもなんかやらなければって畑知事以下で大埼玉市構想をぶち上げたわけ。
    なんだかんだ強がりを言いつつ常に千葉神奈川の後塵を拝しては、「あんなの大したことない」などと逆張りする一部埼玉県民の習性ってホント変わらないよな笑

  147. 17147 匿名さん

    国会を作ろう

  148. 17148 周辺住民さん

    長文で荒らす人って精神が破綻してるのかな?
    こうならないように気を付けようと再認識できるね
    日本全体が衰退してるのにどこがすごいという話に何の意味有るかわからんな
    村社会から結局抜け出せないのが日本だよね
    比べるのは外国じゃねえの?

  149. 17149 匿名さん

    >>17146
    住んでる側からすると、合併なんてのは政治の問題であって、まして神奈川や千葉がライバルで焦ってなんて妄想が過ぎるよ。
    それに自分は神奈川や千葉が大したことないなんてことも言ってないよ。
    埋立地の開発のビル写真をみせられても興味がでないんよ。ここ大宮と新都心の開発スレだから、ほどほどにしてくださいな。

  150. 17150 匿名さん

    >>17146 デベにお勤めさん
    >>17142 匿名さん

    さいたま新都心も幕張新都心もみなとみらい21も
    東京一極集中の是正、多極分散の中で進められた構想だね

    バブル崩壊後に本格化したさいたま新都心は不利ではあったけど
    政府機関の誘致で横浜や立川などに競り勝ったのは大きかった
    あれは道州制だとしたら関東州の州庁舎のようなもの

  151. 17151 匿名さん

    幕張に住んでる者です。上の方でいくつか述べられていましたのでお答えしますがまず液状化はあくまで海浜幕張駅周辺とメッセマリンのある沿岸部がほとんどであり住宅地域ではほとんどありませんでした。それから幕張に関してはあくまで民間主導で開発が行われていたこともあり開発がしやすい環境にいた事は事実です。今後の幕張についてはオフィス系の建物は現状計画されていませんが商業、住宅、レジャー施設に重点を置いたため今後はこちらの系列で中高層ビルや施設の開発が進んでいます。

  152. 17152 匿名さん

    やっぱ他所の人もここ見てるんだ

  153. 17153 検討板ユーザーさん

    千葉神奈川の後塵に拝しているっていう意味がわからないわ
    上の方で言っている人いたけど、さいたま新都心の方が人も経済も密度が高いって結論出てたし、大宮駅と横浜駅、千葉駅は圧倒的に大宮駅の方が大きいし、都市の代表的な面ではさいたまが勝ってるよ
    駅の大きさ比較はYouTubeにいくらでもあるから見てみるといいよ

  154. 17154 匿名さん

    >>17153 検討板ユーザーさん
    コメント見る限りあくまで新都心単体同士で比べているだけで対県、対主要駅の話はしていないのでそれは筋違いかと。肝心の新都心についてもあくまで土地が狭い分さいたまの方が密度が高いことになっているだけで上の方もおっしゃっていましたが新都心単体における就業人口、居住人口、年間来訪人口、企業や商業地、レジャー施設の数など含めトータル数値においてほとんど両方に負けているのは事実なのでそれは認めざるをえないです。そもそもさいたま新都心は47.4haしかないので何倍もの大きさがある向こうとではどうしても規模で狭まるのは仕方ないと思います。

  155. 17155 ご近所さん

    もしかして必死で自演してる人がいるのかな?
    もう一回貼っときますね。

    17123 ご近所さん 1日前
    さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
    需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
    それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
    他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。


    これだけじゃ申し訳ないのでニュースでも…羽田空港が使いやすくなるかも。

    「羽田空港アクセス線」の事業が認可! 都心東部だけではなく将来的には新宿や新木場方面にも利便性が波及する?
    https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4403.html

  156. 17156 マンション検討中さん

    「さいたま新都心の方が人も経済も密度が高いって結論」
    東口なんてまだ空き地だらけだし、誰もこんな幼稚な嘘は信じないだろう

  157. 17157 口コミ知りたいさん

    >>17154 匿名さん
    何が何でも勝ち負けで決めたい病気な思考なの?
    そもそも横浜は知らんが千葉は防災対策のみやったほうがいいよ
    埋立地なんて人が常駐する場所じゃない
    地盤ゆるゆるだから必死なのはわかるけど何度何度もしつこい

  158. 17158 マンション検討中さん

    嘘を書くから修正されるのでは
    駅だって横浜は6社乗り入れで合計230万人利用でまったく規模が違う

  159. 17159 職人さん

    すれ違いは荒しにならないの?
    ここの管理者は見て見ぬふりなのかい?

  160. 17160 口コミ知りたいさん

    >>17155 ご近所さん 
    これだな。 
    こっちは公官庁や行政中心の街だから民間企業や商業レジャーは横浜と幕張にまかせてさいたま新都心は別の方向性で発展していけばいいんじゃない。そんな喧嘩腰になるまで言わなくてもいいのに。

  161. 17161 通りすがりさん

    >>17159 職人さん
    削除依頼を出さないと管理人は動きませんよ
    書き込みの下にボタンがあるのでそこを押しましょう

  162. 17162 匿名さん

    直近の自分のレスを何度もコピペして貼るのは止めたほうがいい
    みんな見てるのだからそれこそ無駄

  163. 17163 口コミ知りたいさん

    >>17157 口コミ知りたいさん
    これからの世の中東京の都心以外全て競争で、淘汰が進むのに勝ち負け関係ないって、ゆとり世代の教育はここまできてしまったんだな。勝ち負けのない世界で皆お手々繋いで馴れ合っている教育を受けた貴方はそれで良いのかも知れないけど、まともな人間なら勝ち負けに拘るんですよ。
    骨の髄までゆとり教育に染まっている人にはわからないでしょうね。

  164. 17164 ご近所さん

    まともな人間はこんなところで優越競わないからね
    異常な人が鼻息荒く何度も同じ事書いてるね
    災害国で海沿いに施設集約して誰が得してるの?
    この国は東北震災から何も教訓得られなかったのが嘆かわしく思う
    ここの一部の人はとにかく建物さえあれば正義みたいな思考だから怖いね

  165. 17165 マンコミュファンさん

    と、○害が癇癪を起こすのでした。

  166. 17166 マンコミュファンさん

    >>17164 ご近所さん
    優越競わないのなら海沿いどーこーは言わないほうがいい。
    ちなみに優劣だと思う。

  167. 17167 ご近所さん

    でも仮に千葉と神奈川が優秀なら、幕張はゴーストタウンなんて揶揄されなかったし
    横浜もとっくにIR決まってると思う
    さいたまも特段凄いとは思わんけど街の性質違うんだからいちいち比べても意味ないでしょ


  168. 17168 ご近所さん

    >>17164 ご近所さん
    観光客や居住者の方にとっては必要なのではないでしょうか。横浜や幕張は海や湾岸地区の利点を活かして花火大会やエアレース等の国際大会やイベント、展望温泉施設などの誘致に成功していますし思いのほか効果はあると思います。幕張は撤退しましたが横浜のIR誘致もその1つかと。無論強風や液状化の影響もあるのでメリットだけではないですが。

  169. 17169 匿名さん

    横浜のIRの場合は、IR業者は進出したがってるけど
    市民に反対も多いので行政側は様子見の状態

    仮に、さいたまでもIR業者から新都心か美園か桜木駐車場に
    ホテルや会議場のあるMICEを造ってあげると言われても
    住民の反対運動が予想されるので躊躇するだろうね

  170. 17170 匿名さん

    巨大オフィスを建てるのにもまず企業呼ばないと建てられるのも建てらないと思う

    そこで本社を新都心や大宮に移してくれたら数年間法人税を減税とかオフィス賃料数年間1?2割負担とかはどうよ
    もしやって来てくれるなら税金あげても構わないで

    アプローチする対象としては
    さいたま市内に重要拠点を構えている大手企業(工場・中央研究所・研修センターを構えているロッテや総合事務所・アンテナセンター・研修所・環境センター等を構えている三菱マテリアルとか)
    さいたま市以外の埼玉県に重要拠点を構えている企業(川島町にある三井精機工業や深谷市にある赤城乳業とか)
    ③本社は都内にあるけど北海道や東日本に重要拠点、創業の地がある企業(YKK・ニトリ等)

  171. 17171 マンション検討中さん

    エアレースって撤退去れちゃったんじゃなかったっけ?

    さいたま市はツール・ド・フランス

  172. 17172 匿名さん

    大手企業がきてくれたら税金上げても構わないって、本末転倒じゃね。
    地道に人口増やして住民税を増やして、住民にとって住みやすい街づくりをした方がよくぬいか?
    高層ビルは土地の有効活用のために必要ではあるけど、開発の全てではないし。

  173. 17173 通りがかりさん

    高層ビルは芸術

    1. 高層ビルは芸術
  174. 17174 マンション検討中さん

    横浜は補助金億単位で出してる
    LGの研究所建設にも出すとかニュースでやってた、国外企業に出すって、、、あれって撤回されたのかなぁ?韓国企業支援ってやっぱりマズイよね

  175. 17175 通りがかりさん

    >>17171 マンション検討中さん
    エアレースは撤退ではなく打ち切り。毎年数十万人の動員は確保してて人気はあったけど運営経費が膨大になり見合う収益が確保できなくなったのが原因だから幕張がダメだったわけではない。

  176. 17176 検討板ユーザーさん

    >>17170 匿名さん
    ③が北関東だけでなく北陸や東北まで後背地があるから千葉や神奈川よりも都内から引っ張って来やすいとおもうんだけど難しいよね。
    例えば、スバルのような群馬に拠点がある会社が本社を移転したけど、なぜか恵比寿に移転したし。
    会社的にも研究所と本社は近くしようって流れがあるから大宮にきてもおかしくないと思うんだけど、なぜ選ばれないんだろう?

  177. 17177 匿名さん

    大宮に広くて安い土地ないじゃない。

  178. 17178 評判気になるさん

    大宮さいたま新都心共にこれ以上オフィスや公共施設を作る土地を確保するのは容易じゃない。

  179. 17179 デベにお勤めさん

    大企業を誘致したいなら
    ・税制が永続的に優遇されるか
    ・優秀な人材が確保出来る土地柄か
    ・良い企業イメージの醸成に有利な土地柄か
    なんかが重視されるんじゃないかな
    通信技術が更に発達すると、人との距離を求める時代にわざわざ出張して顔を合わす必要なんてなくなる
    よって新幹線のターミナル駅というのはビジネスにとって大した要素じゃなくなると思う
    むしろ東急東横線の沿線とか、海岸を一望できる高台とか、そういう要素の方が
    今後は価値がつくんじゃないかな

  180. 17180 マンション検討中さん

    とにかくさいたま新都心はあとは市役所が立って終わりでしょ
    とてもじゃないがみなとみらいや幕張新都心と比べる規模ではないよ

  181. 17181 マンション検討中さん

    海沿いがと異常にしつこいけど、歴史的に見ても東京湾内の津波は2m程度
    みなとみらい・幕張新都心の標高は4~5mだから残念ながら被害は皆無

  182. 17182 匿名さん

    中野より高いビルを建てよう

    高さ約235m、延床面積約257,000㎡の「中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備」 中野区長記者会見などの続報により判明した概要 
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

  183. 17183 匿名さん

    良い企業立地を目指すためにもまずは脱ダサイタマ思想は必要不可欠だと思う
    変に低く見積もられているのにどうせダサイタマですなんて開き直っていたらいつまでもいい企業は来てくれないと思う
    あんまりこういうことを言うのは好きじゃないけどそういう意識的なところは千葉や神奈川あたりの貪欲さを見習った方がいい
    住宅地とは言え浦和ですら文教地区としてブランディングできたわけだから大宮がブランディングできないってことはないと思う

    あと、開発やるなら三菱地所の元会長さん(浦和出身だけど)とかの財界の中枢にいたような人且つさいたま市にゆかりのある人たちを巻き込んでやるべき

    土地ならホンダカーズ大宮中央店のあの辺の農地やさいたま市民会館おおみやあたりは?
    特に市民会館あたりは需要がありそうだから民間に売り渡す際に高層オフィスを建てることとかの条件を入れてガチガチにしてデベと契約すればいけるっしょ

  184. 17184 マンコミュファンさん

    >>17181 マンション検討中さん
    液状化は起こるけどね

  185. 17185 マンション検討中さん

    液状化も何十回としつこいけど、みなとみらいでは起きて無いみたいだし
    幕張も一部で、マンションが建ってる地域は対策してあるから被害なし
    被害も軽微で短期間で復旧できるレベルで、対策工事も終了
    もしかして浦安と勘違いしてる?

  186. 17186 マンコミュファンさん

    >>17185 マンション検討中さん
    幕張は甚大な被害だったけど?
    もう忘れたんか

    1. 幕張は甚大な被害だったけど?もう忘れたん...
  187. 17187 名無しさん

    民間も入れるからか早目の着手だな
    1階部分はバスタ併設するらしいから商業施設にしてペデで繋がる二階部分から市役所、上層階はオフィスって感じになるのかな?

    21年度に基本構想着手/財政負担の縮減目指す/さいたま市本庁舎

    https://www.kensetsunews.com/archives/538200

  188. 17188 ご近所さん

    >>17186 マンコミュファンさん
    甚大な被害だったけど新都心はあくまで駅前と沿岸部がほとんど。 
    上三枚は海浜幕張駅前ロータリーだし右下はそこ幕張新都心じゃないよ。 左下は駅前の海浜公園の歩道。調べればわかるけど新浦安と舞浜に比べればはるかにマシ。

  189. 17189 ご近所さん

    大宮も豪雨対策が必要です。
    GCS着工でやっと動くんでしょうけど。
    スレ趣旨に沿った情報交換がしたいですね。

  190. 17190 マンコミュファンさん

    >>17188 ご近所さん
    でも千葉は総合的にリスクの有る土地だね

  191. 17191 マンション検討中さん

    >>17187 名無しさん

    ペデつながるんです?

  192. 17192 匿名さん

    >>17180 マンション検討中さん
    道路開発と戸建潰しが残ってる

  193. 17193 匿名さん

    写真が浦安の件

  194. 17194 マンション検討中さん

    >>17186
    甚大とかいってバスも走って電気も付いてるしインフラ・生活には大きな影響なし

  195. 17195 匿名さん

    写真が浦安の件

  196. 17196 マンション検討中さん

    >>17191 マンション検討中さん

    コクーン1の東側から繋がる予定です

  197. 17197 マンコミュファンさん

    >>17193-17194
    千葉は一昨年の台風でインフラ不足を露呈してましたね。
    もう災害多発房総民は帰って下さい、ここは大宮新都心の開発スレです。

  198. 17198 匿名さん

    >>17191 マンション検討中さん
    元々繋げる構想はあるみたいだけど、途中民間用地通るからそれが課題らしい
    バスターミナル併設するなら利用者側からしたらペデで繋いでほしい

  199. 17199 ご近所さん

    >>17190 マンコミュファンさん
    まあそれは事実だな。ただ何度もすまんが幕張は住宅地区に関してはちゃんと整備されているから液状化はほとんど起きていないからそれは誤解ないよう頼むわ。

  200. 17200 匿名さん

    さいたま市役所・しまむら・シントシティ方面に出やすい様にさいたま新都心駅南口を作るべき

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