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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 12:33:34
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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16621
匿名さん
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16622
匿名さん
>>16620 匿名さん
そういう投稿をするから荒れるんですよ。
現状の街並みになっているのは歴史的な経緯もあるからこき下ろした所で仕方のない事でしょう?
未来を語りましょうよ。
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16623
マンション検討中さん
>>16620 匿名さん
前橋。新幹線降りてすぐだから行ってみれば。
アレがいいなら郊外が好きで東京区部なんて田舎に見えると思う。
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16624
ご近所さん
大宮駅から南大通り辺りまでは、業務商業ビルかマンションが増えていきそうですね。
再開発ではなく道路整備して建て替え促進していきそう。
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16625
匿名さん
>大宮はオフィス賃料が高すぎる
企業から見ればコスパが良いから高いニーズがある
これ市場原理ね
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16626
匿名さん
うっすら記憶にある西口
懐かしい
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16627
匿名さん
鉄道の時代は終わり。
大宮にもテスラのショールームが出来るといいな。
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16628
匿名さん
>>16625 匿名さん
オフィス床は政令市の中でも非常に少ないからそうなってるだけ
千葉、神戸、広島並に増やせば大幅に下がるよ
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16629
匿名さん
政令市と言っても現状ベッドタウン都市
新都心やGCSでオフィス床を大幅に増やしたいところだが
新都心では当初想定したほど増やすことはできなかった
GCSは最後のチャンスかもしれない
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16630
匿名さん
>>16628 匿名さん
人口減少の時代、供給過剰になるだけ
無理して造る必要なし
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16631
匿名さん
大宮のオフィス賃料は今でも高止まりしているのだから
供給過剰にはならないでしょ
賃料が他都市並に下がって困るのは一部の人だけ
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16632
ご近所さん
>>16614 通りがかりさん
一体化というのはまさに
>>16624さんが上げてくれた画像にある紫色の囲みの部分の事です。
大宮と新都心の間が機能面から見ても連続に市街化されている状態の事を指します。
要するに大宮駅前、新都心駅前という「点」での街づくりではなく
大宮?新都心の間を「エリア」として発展させる方向の街づくりという事ですね。
そのために市役所がその位置にあると多くの市民が利用する拠点となり、
点から面への発展を誘発するという考え方です。
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16633
匿名さん
>>16627 匿名さん
個人的な思い込みだけで物事を「言い切る」のはやめた方がいいですよ。
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16634
匿名さん
大宮と新都心の連携した街づくりを進めれば他の政令市に負けない強い都市になると思うが、南銀が癌になるんだよな。
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16635
匿名さん
>たまに家賃が高いことを誇らしげに語る人もいるが不動産業以外にはメリットは無い
しょうがないだろ、桜木町の
地価が爆上がりしてるんだから
税金も高いんだよ
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16636
匿名さん
>>16635 匿名さん
だから、それは供給量が少ないからそうなってるだけ
さいたま市のオフィス床面積は千葉市の約半分、横浜市の約1/5
仮にGCSで20万㎡増やしたとしてもまだ遠く及ばない
実際はそれすら相当難しい
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16637
匿名さん
>>16636 匿名さん
んじゃ、文句ばかり言ってないで君が土地買うなり地権者まとめるなりして建ててくれよ
ビル建てる方は借り入れしてリスク背負って頑張って建ててるんだからさ
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16638
通りがかりさん
>>16637 匿名さん
利益を生めない商売に固執するくらいなら違う景色でも見たほうが健康的ですよ。
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16639
匿名さん
大宮のオフィスの坪単価が高いのは極狭オフィスが多いからというのもあるような。
坪2万/月で20坪のオフィスだと40万。
坪1万/月で200坪のオフィスだと200万。
大宮は前者の狭いオフィスが多いから、賃料相場が高くなるのでは。
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16640
マンション掲示板さん
>>16636 匿名さん
都市別のオフィス面積ってどこで見られますか?
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