大宮と新都心の今後の開発について６

>>16415 マンション検討中さん
いやいや池袋も渋谷も大宮よりはるかにオフィス街として発展してるよ
オフィス数調べてみれば大宮の数倍の数のオフィスビルがあることがわかる

>>16423 匿名さん
一万円札になる渋沢栄一の出身県です！

大宮にある上場企業７
池袋にある上場企業２２
渋谷にある上場企業多すぎて数えるのだるい

大宮西口は駅前再開発をしたこともありオフィス街としても商業地域としてもある程度発展した。東京よりは規模は小さいけどね。
もし西口に南銀やソープ街の北銀があったら、オフィス街として発展しただろうか？
東口をこれから開発するには、まずは浄化が必要よ。

でも大きな街に繁華街、歓楽街、風俗街はつきものだからねえ。

歓楽街や風俗街は大都市には必要なものだと思いますが、大宮の場合、市街地エリアが狭いからそれらが近い場所にあり過ぎるとは思いますね。
だからと言って別のエリアに移して上手く行くというもんでもないんですよね、こういうのって。
経年的にその場所に集積してしまっているものなので。

>>16426 匿名さん
大門再開発ビル

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明けましておめでとうございます。
大宮が発展する年になりますように！

>>16428 マンション掲示板さん
都市計画図見たら十分広いと思いますけどね(札仙広福や明治六大都市には当然負けますけど)。

>>16428 マンション掲示板さん
だからこそ氷川参道沿いにそういった店を移すべきだよ

>>16432 匿名さん
参道沿いな店は徐々に増え始めているので別に移さなくて良い

>>16428 マンション掲示板さん

市街地エリアが広がれば、オフィス街の重心も移動するでしょうから、まずは土地区画の整備でしょうね

それに、南銀も道路整備が予定されているので、今の歓楽街の濃さも薄まるんじゃないかと思っています。

祝２０２１　大宮駅の再開発が今後も進みますように(*^_^*)

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一郎

言い方悪いけどコロナは東京一極集中に歯止めかけてくれた功労を成し遂げた
政府も対策もしないし日本が相当危険な状況と再認識できた一年だった
過度に繁華街広げ全国から人と物集めた末路は酷い現実を見せてくれた
大宮や浦和はそうはならんと思うが驕らないで着実に計画進めてほしい

コロナの中でも東京駅横のトーチタワーや麻布台の300ｍ超えオフィスは建設中だよ
むしろ東京以外で高層オフィス、高層ホテルの需要消えただろ

[商願2020-149995]
商標:[画像] /
出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
出願日:2020年12月4日 /
区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…

[商願2020-149996]
商標:[画像] /
出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
出願日:2020年12月4日 /
区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…

これは大門町2丁目中地区の再開発ビル全体の名称かな？

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>>16433 匿名さん
徐々にってなによ。
戸建てしかないんだから移したほうがいいに決まってる

>>16431 通りがかりさん
大宮は水戸より市街地が狭い。
水戸以下だと思います。

大宮にもこの様な都会的な建物が建たないかなあ

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>>16439 匿名さん


良く見つけましたね
個人的には良いネーミングだと思う

もう名前まで決めてるんですね

>>16442 匿名さん

右の低層棟は大門再開発ビルの商業施設の不規則性のデザインですね

山下設計の設計ですか？
真似たのかな？

>>16442 匿名さん

大宮駅西口第３adのデザインが素敵ですよ！
正方形ではなくオフィス棟と住宅棟か重なりあって間を歩行者が通り抜け出来る

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＞16442
敷地はあるけど
なかなか難しいものだ

>>16440 匿名さん
徐々には徐々にですよ
金輪際頓珍漢無理難題なことは二度と言わないで下さい

殺伐としてるね

>>16441 匿名さん
水戸ってどこ？
そこ出身なの？

>>16445 マンション検討中さん

都内のショッピングモールみたいでいいですね。これからの進展が楽しみ！

>>16447 匿名さん
頓珍漢な街づくりしかしてないから大宮は

今は水戸宇都宮以下の街並みだけど、再開発で高松岡山静岡金沢の様な街並みになれるといいですね！

>>16452 匿名さん
どこもどうでもいい街で草も生えない
普通の人は東京と地元だけで全て終わるからなにも困らないよ

>>16452 匿名さん
ク○田舎じゃん

>>16441 匿名さん
用途地域を見ると商業が南北で2km以上(東口)。
近隣商業を含めたらそれなりの範囲になりますが。
中山道沿いに旧市街地が拡がっていることを考えると当然っちゃ当然ですけど。

しつこい人だねぇ
大宮に親でも殺されたのかな？

>>16454 匿名さん
ク○田舎よりインフラ整備のなされてない大宮ってなんだ？ク○以下か？

元旦から再開発話より他都市を引き合いに大宮を下げることに必死な人がいますねぇ

相変わらず言葉遣いを知らない方がいらっしゃいますねぇ。

たしかに
地方出身者に大宮の街を見せる時「こんなショボい街並みなの」って思われるのが恥ずかしいから見せたくない

>>16460 匿名さん

そんな機会あるか？w

GCSの中地区のネーミングが「門町」または「大宮門町」

どちらがいいと思いますか？

私は大宮門町

モンマチ

大宮にこんな街並みができるのはあと何年後だろう

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>>16452 匿名さん　高松の方が大宮より栄えてる

>>16464 匿名さん　こんなのできたところでどうなるの？

>>16465 匿名さん
という田○者の妄想捨て台詞なのでした

>>16466 匿名さん
この光景なら別に西口で見慣れてるよね

大宮

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200ｍ級のビルが出来たら横浜と張り合える

高層化って目指すべきことではないだろ。

東京・埼玉 政府に緊急事態宣言を要請する方針

https://www.news24.jp/articles/2021/01/02/07796268.html

>>16471 匿名さん

大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定されてしまっていて、17号を越えて少し行くと高度利用15から20m制限がかけられてるので駅周辺の高度化は必要

でも工夫も必要かなと私も思う
右のJPビルも高さ90mはあるんだけど、壁面緑化が蒸し暑い埼玉には一工夫されてるなと思う

あとここの道の電線地中化は是非
この道は多分第５地区まで延びると思うので

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>>16466 匿名さん
GCSってこういう街づくりを目指してるんじゃなかったの？
今のままでいいってこと？

>>16468 匿名さん
駅前だけじゃん

>>16464 匿名さん
どこの都市か分からんが大宮より都会に見える。
都市が栄えて見えるか見えないかって、局部的に高層ビルが建ってることじゃくて、交差する広い道路に、正方形に近い業務商業ビルが広範囲に広がってるような街並みだよね。
中心駅から遠い所に超高層オフィスが建ってると、街としての広がりを感じる。

ここの人たちって高いビルさえあればなんでもいい人たちだね
思考が子供の様だ
そのビルがあることで何の効果があるのかぜひ教えてもらいたい

>>16476 デベにお勤めさん

正方形はもはや時代遅れ

>>16477 ご近所さん
そういう人たちがどうでもいい雑談でスレを伸ばすのはもういいよね
正直新しい情報が来たら騒いで欲しい

地方都市の話しはもういいよ
大宮から３０分で東京駅も渋谷も行けるのに、大宮で高松とか金沢に興味ある奴いねーから

大宮も地方だけど

>>16464 匿名さん
そっくりじゃん

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>>16477 ご近所さん

摩天楼があると都市景観が映えて
都市としての魅力もグレードアップする
これに尽きる

中途半端な高さのビルが中心部から郊外まで続くより
中心部は高層ビルを林立させ、郊外は低層にする
そういうメリハリが大事

世界の大都市はみんなそうだよ

>>16483 匿名さん
それをやると中心部の周りに高層の集合住宅が建てられないので低層住宅の家賃が異常に高騰する
上がり続ける家賃を払えなくなった人は中心街の路上に住むようになりスラム街の完成

>>16482 通りがかりさん
駅前に密集してるだけじゃん
駅から離れたところに市街地が形成されていないとそれはただの「乗り換え需要だけで発展した」街

>>16485 匿名さん
例えば？

>>16483 匿名さん
大都市は駅から離れたところもインフラ整備がなされ高層ビルや商業施設、広い街路、市街地が続いているよ
大宮は駅前を抜けたら田舎にしか見えないんだよ

>>16487 匿名さん
例えば？
具体的に名前出さないと

>>16482 通りがかりさん
奥の方何もない
ペデが邪魔で道路が見えないからやり直し

ああ言えばこう言う
相手するだけ無駄だな

大宮の夕日

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>>16487 匿名さん
東京や横浜駅周辺は隣の駅までビル、商業施設が続いてるものだからね。

東京のようにデザイン性のある超高層ビルを建てるより、100m級のメンテナンスし易いビルを数多く建てたほうが、50年後には良かったと感じる気がする。

東京駅の丸ノ内高層ビル群に比べて八重洲のきったねえボッタクリゴミ居酒屋雑居ビル群。
このコントラスト、大宮にそっくりじゃん

自分が地方出身だからかもしれないけど、これだけ人口の多い埼玉県の最も栄えている街である大宮だからもっと都会なんだろうなと勝手に思っていた。
住んでみると公園多い・氷川参道あり・芝川沿いは緑も多い・東京出やすいなど気に入ってるけどね。
買い物は東京ですると割り切れば良い街かな。
首都圏は全て東京のベッドタウンみたいになるから人口規模の割に街が発展しないんだなと思った。

単純に道が狭い
ビルの高さと空間のバランスが悪いから
都心の狭小住宅感が満載ってことね
大宮の街には100m級でちょうど良いくらい

大阪も名古屋も新宿も池袋も
駅前は広いし道も広い
東西を通り抜ける車が行きかってる

>>16496 匿名さん

確かに都市のスケールは道路ですよ、
駅前なんかは最低片側4車線欲しいトコですけどね。
大宮の場合、不謹慎ながら空爆を受けなかった事が今となって仇になってます。

>>16495 通りがかりさん
「都会」のイメージがわからないんだけど、例えば麻布十番とか目黒とかも「都会」だと思ったりするの？
あるいは小田急沿線の世田谷区でもいいんだけど。

上野の汚さに比べれば大宮はきれいな街

俺からすると横浜駅、千葉駅、大宮駅、どれも「そごう」があってそごうの反対側に歓楽街ってのがあ～地方のでっかい駅って感じがしてどれも似たように思えるのよね。
横浜はそっから「みなとみらい」があるから、田舎の人からすると「都会=おっきいビル」で都会に見えるのかもしれないけど、みなとみらいな場所に行くとお台場とか豊洲とか、もっと言うと多摩ニューみたいな「開発された郊外」って感じ。
東京がすげえなと思うのは、今だに個人商店が結構あって商店街が維持されてたりするとこ。南銀もだいぶチェーン店進出しちゃって味気ない感じだけど、これでビルでもつくってユニクロと無印とセレクトショップにチェーンの飲食店みたいなオサレビルが建ってきたらマジでTHE郊外って感じだよ。そしてそんなTHE郊外には都内の人間はもちろん、郊外の人間だって行かない。

>>16492 匿名さん
横浜駅ってみなとみらい方面以外は隣の駅までビル、商業施設が続いてねえよ
東京駅と横浜じゃ天と地ほどの差がある比べるのもおこがましい
横浜の比較対象はせいぜい池袋

>>16501 匿名さん
東京駅に近いのは新橋や梅田　大阪　新橋　新宿辺りかな

しょせんはさいたま
がんばろうぜ

大宮駅からさいたま新都心駅は20分程
一の鳥居は最寄りがさいたま新都心

旧中山道～さいたま新都心～氷川参道～大宮公園とぶらりお散歩が健康的で良いですよ！

参道はカフェが多数オープンしてきてて色々と飲み比べてみるのも楽しいです

都会的な道路
名古屋

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北袋線

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>>16495 通りがかりさん
自分の地元の衰退嘆いたほうがいいよ
スカスカになって中国人に土地買われても後悔しないようにね

いかに空いてる土地にタワマンを建て、にっくき戸建を大宮の地図上から消せるか、これにかかってると思う

>>16505 通りがかりさん
両側に建ってるビルはそれほどでなくとも、この道路の広さ故の都会感！
ビルの高さもさることながら、もっと大事なのは道路の広さだと教えてくれる画像

>>16509 デベにお勤めさん
田舎の県庁所在地とか、道路広いけど、やっぱり田舎っぽい。
一軒家が駅周辺から無くなり、商業・オフィスビルが多く、グルメ・ファッションが充実している(チェーンはノーカウント)のが都会というイメージ。

>>16505 通りがかりさん
人全然歩いてないじゃん。
やっぱ道広いと田舎に見えるな。
大宮くらいがちょうどいい。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

余所者が嫉妬するほど再開発が順調に動き始めてる大宮

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門再開発ビル
2023年ー大宮駅西口第３－B
2025年ー大宮駅西口第３－A・D
大宮駅西口第３－Eも勉強会が始まった
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設
南地区ーフジタ
北地区－未定
西地区S
西地区N
更に宮町１丁目中地区がGCSに加わり
大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町２丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
新都心ではしまむら本社が竣工を４月辺りから業務開始

これだけ始まっちゃうと田○者は妬いちゃうよね

名古屋は今後１８０m級の高層ビル３棟が計画されている

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高さ200ｍ以上の高層ビルを建てる需要があるかどうかが、大都市との境目

新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい

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大宮が典型的な郊外になってほしいビルの高さフェチさん。
ビル建てればテナントが勝手に入ると思ってそうw

渋谷ですら再開発でオフィスビル建てすぎたせいで空室率あがって苦労してるのにな

>>16492 匿名さん
だから横浜の話は出すべきではないですよね。
過去スレで何度も出た話ですよ。
横浜駅なんて数棟業務商業ビルがあるだけで後は全て雑居ビルしか無い典型的な首都圏の中小駅の少し乗り換えができるだけの駅
そんな駅は話題に出す必要もないですね。
それに横浜市民ですら横浜駅は相手にしていないですよ
GCSが控えている大宮駅は新宿や大阪駅をライバルにしましょう

すごく偏った妄想をされる方がいらっしゃいますが、
せめてもう少し遠慮気味に妄想してくださればまだ我慢出来るんですけどね。

>>16519 マンション検討中さん
GCSができたところで横浜にダブルスコアで周辺商業施設売上高も乗り降り数も負けてる大宮が勝てることはないぞ大地震で他の都市が壊滅的ダメージ受けない限りは
特に新宿や新宿とは周辺商業施設売上高５倍以上差があるんだから大宮浦和新都心が
束になってかかっても横浜にすらとどかないんだぞ
東京駅>新宿>渋谷≧池袋>横浜>大宮なのは変わらん

>>16513 通りすがりさん
大宮が田舎すぎてコンプレックスで妬いちゃうとか？