埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 07:30:26
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 16421 通りがかりさん

    武銀本社ビルはかなり重厚感があって、
    完成が楽しみです。
    都内にも見劣りしないデザインかと。
    初期デザインで無くて良かった!

  2. 16422 匿名さん

    大宮に本社を構えてる企業ってあんの?

  3. 16423 匿名さん

    >>16415 マンション検討中さん
    いやいや池袋も渋谷も大宮よりはるかにオフィス街として発展してるよ
    オフィス数調べてみれば大宮の数倍の数のオフィスビルがあることがわかる

  4. 16424 匿名さん

    >>16423 匿名さん
    一万円札になる渋沢栄一の出身県です!

  5. 16425 匿名さん

    大宮にある上場企業7
    池袋にある上場企業22
    渋谷にある上場企業多すぎて数えるのだるい

  6. 16426 匿名さん

    大宮西口は駅前再開発をしたこともありオフィス街としても商業地域としてもある程度発展した。東京よりは規模は小さいけどね。
    もし西口に南銀やソープ街の北銀があったら、オフィス街として発展しただろうか?
    東口をこれから開発するには、まずは浄化が必要よ。

  7. 16427 マンション掲示板さん

    でも大きな街に繁華街、歓楽街、風俗街はつきものだからねえ。

  8. 16428 マンション掲示板さん

    歓楽街や風俗街は大都市には必要なものだと思いますが、大宮の場合、市街地エリアが狭いからそれらが近い場所にあり過ぎるとは思いますね。
    だからと言って別のエリアに移して上手く行くというもんでもないんですよね、こういうのって。
    経年的にその場所に集積してしまっているものなので。

  9. 16429 マンション検討中さん

    >>16426 匿名さん
    大門再開発ビル

    1. 大門再開発ビル
  10. 16430 匿名さん

    明けましておめでとうございます。
    大宮が発展する年になりますように!

  11. 16431 通りがかりさん

    >>16428 マンション掲示板さん
    都市計画図見たら十分広いと思いますけどね(札仙広福や明治六大都市には当然負けますけど)。

  12. 16432 匿名さん

    >>16428 マンション掲示板さん
    だからこそ氷川参道沿いにそういった店を移すべきだよ

  13. 16433 匿名さん

    >>16432 匿名さん
    参道沿いな店は徐々に増え始めているので別に移さなくて良い

  14. 16434 マンション掲示板さん

    >>16428 マンション掲示板さん

    市街地エリアが広がれば、オフィス街の重心も移動するでしょうから、まずは土地区画の整備でしょうね

    それに、南銀も道路整備が予定されているので、今の歓楽街の濃さも薄まるんじゃないかと思っています。

  15. 16435 マンション検討中さん

    祝2021 大宮駅の再開発が今後も進みますように(*^_^*)

    1. 祝2021 大宮駅の再開発が今後も進みま...
  16. 16436 匿名さん

    一郎

  17. 16437 ご近所さん

    言い方悪いけどコロナは東京一極集中に歯止めかけてくれた功労を成し遂げた
    政府も対策もしないし日本が相当危険な状況と再認識できた一年だった
    過度に繁華街広げ全国から人と物集めた末路は酷い現実を見せてくれた
    大宮や浦和はそうはならんと思うが驕らないで着実に計画進めてほしい

  18. 16438 匿名さん

    コロナの中でも東京駅横のトーチタワーや麻布台の300m超えオフィスは建設中だよ
    むしろ東京以外で高層オフィス、高層ホテルの需要消えただろ

  19. 16439 匿名さん

    [商願2020-149995]
    商標:[画像] /
    出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
    出願日:2020年12月4日 /
    区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…



    [商願2020-149996]
    商標:[画像] /
    出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
    出願日:2020年12月4日 /
    区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…


    これは大門町2丁目中地区の再開発ビル全体の名称かな?

    1. [商願2020-149995]商標:[画...
  20. 16440 匿名さん

    >>16433 匿名さん
    徐々にってなによ。
    戸建てしかないんだから移したほうがいいに決まってる

  21. 16441 匿名さん

    >>16431 通りがかりさん
    大宮は水戸より市街地が狭い。
    水戸以下だと思います。

  22. 16442 匿名さん

    大宮にもこの様な都会的な建物が建たないかなあ

    1. 大宮にもこの様な都会的な建物が建たないか...
  23. 16443 マンション検討中さん

    >>16439 匿名さん


    良く見つけましたね
    個人的には良いネーミングだと思う

    もう名前まで決めてるんですね

  24. 16444 マンション検討中さん

    >>16442 匿名さん

    右の低層棟は大門再開発ビルの商業施設の不規則性のデザインですね

    山下設計の設計ですか?
    真似たのかな?

  25. 16445 マンション検討中さん

    >>16442 匿名さん

    大宮駅西口第3adのデザインが素敵ですよ!
    正方形ではなくオフィス棟と住宅棟か重なりあって間を歩行者が通り抜け出来る

    1. 大宮駅西口第3adのデザインが素敵ですよ...
  26. 16446 マンション検討中さん

    >16442
    敷地はあるけど
    なかなか難しいものだ

  27. 16447 匿名さん

    >>16440 匿名さん
    徐々には徐々にですよ
    金輪際頓珍漢無理難題なことは二度と言わないで下さい

  28. 16448 買い替え検討中さん

    殺伐としてるね

  29. 16449 口コミ知りたいさん

    >>16441 匿名さん
    水戸ってどこ?
    そこ出身なの?

  30. 16450 匿名さん

    >>16445 マンション検討中さん

    都内のショッピングモールみたいでいいですね。これからの進展が楽しみ!

  31. 16451 匿名さん

    >>16447 匿名さん
    頓珍漢な街づくりしかしてないから大宮は

  32. 16452 匿名さん

    今は水戸宇都宮以下の街並みだけど、再開発で高松岡山静岡金沢の様な街並みになれるといいですね!

  33. 16453 口コミ知りたいさん

    >>16452 匿名さん
    どこもどうでもいい街で草も生えない
    普通の人は東京と地元だけで全て終わるからなにも困らないよ

  34. 16454 匿名さん

    >>16452 匿名さん
    ク○田舎じゃん

  35. 16455 通りがかりさん

    >>16441 匿名さん
    用途地域を見ると商業が南北で2km以上(東口)。
    近隣商業を含めたらそれなりの範囲になりますが。
    中山道沿いに旧市街地が拡がっていることを考えると当然っちゃ当然ですけど。

  36. 16456 匿名さん

    しつこい人だねぇ
    大宮に親でも殺されたのかな?

  37. 16457 匿名さん

    >>16454 匿名さん
    ク○田舎よりインフラ整備のなされてない大宮ってなんだ?ク○以下か?

  38. 16458 匿名さん

    元旦から再開発話より他都市を引き合いに大宮を下げることに必死な人がいますねぇ

  39. 16459 マンション検討中さん

    相変わらず言葉遣いを知らない方がいらっしゃいますねぇ。

  40. 16460 匿名さん

    たしかに
    地方出身者に大宮の街を見せる時「こんなショボい街並みなの」って思われるのが恥ずかしいから見せたくない

  41. 16461 匿名

    >>16460 匿名さん

    そんな機会あるか?w

  42. 16462 マンション検討中さん

    GCSの中地区のネーミングが「門町」または「大宮門町」

    どちらがいいと思いますか?

    私は大宮門町

  43. 16463 匿名さん

    モンマチ

  44. 16464 匿名さん

    大宮にこんな街並みができるのはあと何年後だろう

    1. 大宮にこんな街並みができるのはあと何年後...
  45. 16465 匿名さん

    >>16452 匿名さん 高松の方が大宮より栄えてる

  46. 16466 匿名さん

    >>16464 匿名さん こんなのできたところでどうなるの?

  47. 16467 匿名さん

    >>16465 匿名さん
    という田○者の妄想捨て台詞なのでした

  48. 16468 匿名さん

    >>16466 匿名さん
    この光景なら別に西口で見慣れてるよね

  49. 16469 マンション検討中さん

    大宮

    1. 大宮
  50. 16470 匿名さん

    200m級のビルが出来たら横浜と張り合える

  51. 16471 匿名さん

    高層化って目指すべきことではないだろ。

  52. 16472 匿名さん

    東京・埼玉 政府に緊急事態宣言を要請する方針

    https://www.news24.jp/articles/2021/01/02/07796268.html

  53. 16473 マンション検討中さん

    >>16471 匿名さん

    大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定されてしまっていて、17号を越えて少し行くと高度利用15から20m制限がかけられてるので駅周辺の高度化は必要

    でも工夫も必要かなと私も思う
    右のJPビルも高さ90mはあるんだけど、壁面緑化が蒸し暑い埼玉には一工夫されてるなと思う

    あとここの道の電線地中化は是非
    この道は多分第5地区まで延びると思うので

    1. 大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定...
  54. 16474 匿名さん

    >>16466 匿名さん
    GCSってこういう街づくりを目指してるんじゃなかったの?
    今のままでいいってこと?

  55. 16475 匿名さん

    >>16468 匿名さん
    駅前だけじゃん

  56. 16476 デベにお勤めさん

    >>16464 匿名さん
    どこの都市か分からんが大宮より都会に見える。
    都市が栄えて見えるか見えないかって、局部的に高層ビルが建ってることじゃくて、交差する広い道路に、正方形に近い業務商業ビルが広範囲に広がってるような街並みだよね。
    中心駅から遠い所に超高層オフィスが建ってると、街としての広がりを感じる。

  57. 16477 ご近所さん

    ここの人たちって高いビルさえあればなんでもいい人たちだね
    思考が子供の様だ
    そのビルがあることで何の効果があるのかぜひ教えてもらいたい

  58. 16478 マンション検討中さん

    >>16476 デベにお勤めさん

    正方形はもはや時代遅れ

  59. 16479 通りすがりさん

    >>16477 ご近所さん
    そういう人たちがどうでもいい雑談でスレを伸ばすのはもういいよね
    正直新しい情報が来たら騒いで欲しい

  60. 16480 通りがかりさん

    地方都市の話しはもういいよ
    大宮から30分で東京駅も渋谷も行けるのに、大宮で高松とか金沢に興味ある奴いねーから

  61. 16481 匿名さん

    大宮も地方だけど

  62. 16482 通りがかりさん

    >>16464 匿名さん
    そっくりじゃん

    1. そっくりじゃん
  63. 16483 匿名さん

    >>16477 ご近所さん

    摩天楼があると都市景観が映えて
    都市としての魅力もグレードアップする
    これに尽きる

    中途半端な高さのビルが中心部から郊外まで続くより
    中心部は高層ビルを林立させ、郊外は低層にする
    そういうメリハリが大事

    世界の大都市はみんなそうだよ

  64. 16484 eマンションさん

    >>16483 匿名さん
    それをやると中心部の周りに高層の集合住宅が建てられないので低層住宅の家賃が異常に高騰する
    上がり続ける家賃を払えなくなった人は中心街の路上に住むようになりスラム街の完成

  65. 16485 匿名さん

    >>16482 通りがかりさん
    駅前に密集してるだけじゃん
    駅から離れたところに市街地が形成されていないとそれはただの「乗り換え需要だけで発展した」街

  66. 16486 匿名さん

    >>16485 匿名さん
    例えば?

  67. 16487 匿名さん

    >>16483 匿名さん
    大都市は駅から離れたところもインフラ整備がなされ高層ビルや商業施設、広い街路、市街地が続いているよ
    大宮は駅前を抜けたら田舎にしか見えないんだよ

  68. 16488 匿名さん

    >>16487 匿名さん
    例えば?
    具体的に名前出さないと

  69. 16489 匿名さん

    >>16482 通りがかりさん
    奥の方何もない
    ペデが邪魔で道路が見えないからやり直し

  70. 16490 通りがかりさん

    ああ言えばこう言う
    相手するだけ無駄だな

  71. 16491 マンション検討中さん

    大宮の夕日

    1. 大宮の夕日
  72. 16492 匿名さん

    >>16487 匿名さん
    東京や横浜駅周辺は隣の駅までビル、商業施設が続いてるものだからね。

  73. 16493 通りがかりさん

    東京のようにデザイン性のある超高層ビルを建てるより、100m級のメンテナンスし易いビルを数多く建てたほうが、50年後には良かったと感じる気がする。

  74. 16494 マンション検討中さん

    東京駅の丸ノ内高層ビル群に比べて八重洲のきったねえボッタクリゴミ居酒屋雑居ビル群。
    このコントラスト、大宮にそっくりじゃん

  75. 16495 通りがかりさん

    自分が地方出身だからかもしれないけど、これだけ人口の多い埼玉県の最も栄えている街である大宮だからもっと都会なんだろうなと勝手に思っていた。
    住んでみると公園多い・氷川参道あり・芝川沿いは緑も多い・東京出やすいなど気に入ってるけどね。
    買い物は東京ですると割り切れば良い街かな。
    首都圏は全て東京のベッドタウンみたいになるから人口規模の割に街が発展しないんだなと思った。

  76. 16496 匿名さん

    単純に道が狭い
    ビルの高さと空間のバランスが悪いから
    都心の狭小住宅感が満載ってことね
    大宮の街には100m級でちょうど良いくらい

    大阪も名古屋も新宿も池袋も
    駅前は広いし道も広い
    東西を通り抜ける車が行きかってる

  77. 16497 通りがかりさん

    >>16496 匿名さん

    確かに都市のスケールは道路ですよ、
    駅前なんかは最低片側4車線欲しいトコですけどね。
    大宮の場合、不謹慎ながら空爆を受けなかった事が今となって仇になってます。

  78. 16498 マンション検討中さん

    >>16495 通りがかりさん
    「都会」のイメージがわからないんだけど、例えば麻布十番とか目黒とかも「都会」だと思ったりするの?
    あるいは小田急沿線の世田谷区でもいいんだけど。

  79. 16499 匿名さん

    上野の汚さに比べれば大宮はきれいな街

  80. 16500 匿名さん

    俺からすると横浜駅、千葉駅、大宮駅、どれも「そごう」があってそごうの反対側に歓楽街ってのがあ~地方のでっかい駅って感じがしてどれも似たように思えるのよね。
    横浜はそっから「みなとみらい」があるから、田舎の人からすると「都会=おっきいビル」で都会に見えるのかもしれないけど、みなとみらいな場所に行くとお台場とか豊洲とか、もっと言うと多摩ニューみたいな「開発された郊外」って感じ。
    東京がすげえなと思うのは、今だに個人商店が結構あって商店街が維持されてたりするとこ。南銀もだいぶチェーン店進出しちゃって味気ない感じだけど、これでビルでもつくってユニクロと無印とセレクトショップにチェーンの飲食店みたいなオサレビルが建ってきたらマジでTHE郊外って感じだよ。そしてそんなTHE郊外には都内の人間はもちろん、郊外の人間だって行かない。

  81. 16501 匿名さん

    >>16492 匿名さん
    横浜駅ってみなとみらい方面以外は隣の駅までビル、商業施設が続いてねえよ
    東京駅と横浜じゃ天と地ほどの差がある比べるのもおこがましい
    横浜の比較対象はせいぜい池袋

  82. 16502 匿名さん

    >>16501 匿名さん
    東京駅に近いのは新橋や梅田 大阪 新橋 新宿辺りかな

  83. 16503 匿名さん

    しょせんはさいたま
    がんばろうぜ

  84. 16504 マンション検討中さん

    大宮駅からさいたま新都心駅は20分程
    一の鳥居は最寄りがさいたま新都心

    旧中山道~さいたま新都心~氷川参道~大宮公園とぶらりお散歩が健康的で良いですよ!

    参道はカフェが多数オープンしてきてて色々と飲み比べてみるのも楽しいです

  85. 16505 通りがかりさん

    都会的な道路
    名古屋

    1. 都会的な道路名古屋
  86. 16506 マンション検討中さん

    北袋線

    1. 北袋線
  87. 16507 職人さん

    >>16495 通りがかりさん
    自分の地元の衰退嘆いたほうがいいよ
    スカスカになって中国人に土地買われても後悔しないようにね

  88. 16508 匿名さん

    いかに空いてる土地にタワマンを建て、にっくき戸建を大宮の地図上から消せるか、これにかかってると思う

  89. 16509 デベにお勤めさん

    >>16505 通りがかりさん
    両側に建ってるビルはそれほどでなくとも、この道路の広さ故の都会感!
    ビルの高さもさることながら、もっと大事なのは道路の広さだと教えてくれる画像

  90. 16510 通りがかりさん

    >>16509 デベにお勤めさん
    田舎の県庁所在地とか、道路広いけど、やっぱり田舎っぽい。
    一軒家が駅周辺から無くなり、商業・オフィスビルが多く、グルメ・ファッションが充実している(チェーンはノーカウント)のが都会というイメージ。

  91. 16511 通りがかりさん

    >>16505 通りがかりさん
    人全然歩いてないじゃん。
    やっぱ道広いと田舎に見えるな。
    大宮くらいがちょうどいい。

  92. 16512 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  93. 16513 通りすがりさん

    余所者が嫉妬するほど再開発が順調に動き始めてる大宮

    2021年ー武蔵野銀行本店
    2022年ー大門再開発ビル
    2023年ー大宮駅西口第3-B
    2025年ー大宮駅西口第3-A・D
    大宮駅西口第3-Eも勉強会が始まった
    桜木町駐車場への施設提案整備も開始

    GCS
    中地区ー大成建設
    南地区ーフジタ
    北地区-未定
    西地区S
    西地区N
    更に宮町1丁目中地区がGCSに加わり
    大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町2丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
    新都心ではしまむら本社が竣工を4月辺りから業務開始

    これだけ始まっちゃうと田○者は妬いちゃうよね

  94. 16514 通りがかりさん

    名古屋は今後180m級の高層ビル3棟が計画されている

    1. 名古屋は今後180m級の高層ビル3棟が計...
  95. 16515 匿名さん

    高さ200m以上の高層ビルを建てる需要があるかどうかが、大都市との境目

  96. 16516 通りがかりさん

    新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい

    1. 新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい
  97. 16517 マンション検討中さん

    大宮が典型的な郊外になってほしいビルの高さフェチさん。
    ビル建てればテナントが勝手に入ると思ってそうw

  98. 16518 匿名さん

    渋谷ですら再開発でオフィスビル建てすぎたせいで空室率あがって苦労してるのにな

  99. 16519 マンション検討中さん

    >>16492 匿名さん
    だから横浜の話は出すべきではないですよね。
    過去スレで何度も出た話ですよ。
    横浜駅なんて数棟業務商業ビルがあるだけで後は全て雑居ビルしか無い典型的な首都圏の中小駅の少し乗り換えができるだけの駅
    そんな駅は話題に出す必要もないですね。
    それに横浜市民ですら横浜駅は相手にしていないですよ
    GCSが控えている大宮駅は新宿や大阪駅をライバルにしましょう

  100. 16520 マンション検討中さん

    すごく偏った妄想をされる方がいらっしゃいますが、
    せめてもう少し遠慮気味に妄想してくださればまだ我慢出来るんですけどね。

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総戸数 81戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4298万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸