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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 01:11:52
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 16401 評判気になるさん

    >>16394 マンション検討中さん
    だからこそ再開発しましょうっていうお話ではないでしょうか?みんな現実は向いてますよ。

  2. 16402 評判気になるさん

    街並みって古いビルとか老朽化したアーケードのこと言ってるのかな?老朽化した建物自体は東口に多いけど仮にGCSがなくても建て替えられている可能性は高いです(10, 20年後経てば)。駅前一等地ならなおさらそう。
    ただし、GCSはそんな次元の話じゃないからこそ時間がかかってるのであって、具体的なことが決まってないはしゃーないと思います。

  3. 16403 マンション掲示板さん

    大門は「門街(かどまち)」でブランディングするんかな。

  4. 16404 匿名さん

    >>16402
    街並みは建物の古いとか新しいのみ。言った訳ではないです。
    東口駅前は飲み屋街と風俗とギャンブルの色が強過ぎてしまってることも含めです。
    もちろん、氷川神社や参道や多くの美容院や古着屋なども大宮の街並みではあるのですが。

  5. 16405 評判気になるさん

    >>16404 匿名さん
    ギャンブルは別にして、飲み屋街, 風俗街があることは別に悪いことではないと思います。むしろ南銀や北銀に集積している今の現状は、空間の機能分化が進んだ証であり、それ自体は悪いことではない。南銀に関してはむしろチェーン化が進んで商業独自性が失われてしまうことのほうが心配ポイント。


  6. 16406 評判気になるさん

    あとギャンブル興味ないから詳しくは分かりませんが、東口より西口の方がパチンコ屋多い気がします。

  7. 16407 匿名さん

    >>16405
    このスレでは高層化のオフィスをなんて声も多いようですが、風俗街が近く、ミニ歌舞伎町のような歓楽街のような南銀近くというのは、企業がオフィスを構えるにはマイナスな要素ではないでしょうか?

  8. 16408 匿名さん

    >>16406
    東口は南銀のパチンコ屋は全滅しましたが、公営ギャンブルは大宮競輪。駅前には日本最大級を歌い文句の楽園がありますね。
    楽園の場合は、ロフトが西口に移転後に商業施設としての面もありますが、ラクーン隣のマルハンが撤退後に楽園が新たに出店。
    商業施設よりもパチンコ屋の面が強過ぎますね。こちらはGCSにも絡みますので不安要素です。

  9. 16409 評判気になるさん

    >>16407 匿名さん
    繁華街とオフィス街がごっちゃになった街(あるいは近接してる街)なんて無数にあるし、治安が壊滅的にならない限り大丈夫だと思いますよ。

  10. 16410 評判気になるさん

    >>16408 匿名さん
    パチ屋って東口だと楽園とセントラルホールでしたっけ。もちろんパチ屋に侵食されるのは良くないことではありますね。

  11. 16411 匿名さん

    >>16409
    繁華街ではなく歓楽街が近いことによるマイナス面懸念です。
    南銀はただの飲み屋街ではなく、反社利権が根強く残っているミニ歌舞伎町です。
    北銀のソープ街も暴対法により表向きオーナーは堅気でも、裏のオーナー反社が関わってる店がいまだにあると聞きます。
    当然治安にもマイナスですし、高層のオフィスビル計画の際のテナント誘致計画に影響ないと言う根拠が理解できません。

  12. 16412 マンション検討中さん

    >>16411 匿名さん

    再開発ですでに大門再開発ビル建ててるけど
    その前に旧中山道沿いはオフィス街
    通勤時間帯は歩道はサラリーマンだらけ

    東京都区部並にテナント料が高いことからも特に影響がないと言える

  13. 16413 匿名さん

    >>16412
    旧中山道はオフィス街ですか?
    少なくとも駅近くは、飲食店とサービス店舗の雑居ビルが並んでるだけにしかみえません。
    南銀近くは銀行を除けば、ほぼ全て雑居ビル。デリヘルのオフィス?など怪しい店舗も多い。
    旧中山道の東側にはまともなオフィスビルも多く、上場企業の支店などもあるけど、これは道路を渡り南銀から離れてるためとも取れる。
    これって南銀近くは影響あるというこでは?
    大門町2丁目は東口初の高機能オフィスになり期待してるけど、三井以外の他商業床でオフィス誘致にマイナスなテナント誘致をして足を引っ張らないか不安だよ。
    早くテナント情報出て安心させて欲しいね。

  14. 16414 通りがかりさん

    大宮の中山道沿い(例えば吉敷ガード付近)は完全にオフィス街ですね。駅前近くが雑居ビルなことは商業の特性上どこでもあること。

  15. 16415 マンション検討中さん

    大きい駅なら繁華街とオフィス街なんて表裏一体でしょ。
    東京駅の丸の内八重洲、新宿の西新宿歌舞伎町、大阪の西梅田ら辺と北新地とか
    渋谷や池袋は繁華街はあれどまともなオフィス街は大宮以下の面もあるからターミナル駅には宿命だよ
    サラリーマンの接待とかにも必要だし

  16. 16416 マンション検討中さん

    心配要らない
    大宮駅周辺に住んでれば分かると思うけど、コロナ第1波で体力ない店舗は多数撤退したけどもうかなり空き店舗なくなった
    大宮への出店意欲はかなり多数ある

    テナント募集説明会を開催しました!
    daimon2-omiya 2020年02月26日
    2月25日(火)に、商業フロアにご出店いただける事業者様を対象とした説明会を開催致しました。

    当日は、237社 291名の方にご参加いただきました。

    大変多くの方のご参加をいただき、誠にありがとうございました。

  17. 16417 匿名さん

    >>16414
    オフィス街というと丸の内や日本橋や西新宿や霞ヶ関などを思い浮かべてしまうので、吉敷ガード付近はちょっと違うような。
    食肉市場移転と併せて大宮駅と新都心駅の中間地点を開発すれば化けるかもしれませんが。
    これも南銀のラブホなどが開発の足枷になるかもですが。
    駅前が雑居ビルで、風俗やギャンブルや飲み屋の色が強過ぎると自己満の絵に描いた餅で終わってしまうような。
    大宮は開発の前に浄化が必要だと思うが。

  18. 16418 匿名さん

    >>16415
    繰り返しになるけど、繁華街と歓楽街は違うのよ。風俗街もね。
    新宿歌舞伎町は新宿駅からは離れてる。西新宿からはさらに離れているり
    渋谷の円山町も同様ね。
    大宮東口は駅前空間が狭いこともあるのだけど、歓楽街とオフィスや一般商業との緩衝地帯がないのが問題なのかと。
    あげられている東京の街とはまるで違うよ。

  19. 16419 マンション検討中さん

    オフィス街

    1. オフィス街
  20. 16420 匿名さん

    東京のコロナ感染者は1337人

    新型コロナウイルスの国内の感染者数は31日午後6時現在で4515人に上り、1日あたりの感染者数として過去最多を更新した。これまでの最多は26日の3882人(修正値)で、初めて4千人を超えた。年の瀬を迎えても、感染拡大に歯止めがかからない状況が続いている。

    初詣行ったらあかんぞ!

  21. 16421 通りがかりさん

    武銀本社ビルはかなり重厚感があって、
    完成が楽しみです。
    都内にも見劣りしないデザインかと。
    初期デザインで無くて良かった!

  22. 16422 匿名さん

    大宮に本社を構えてる企業ってあんの?

  23. 16423 匿名さん

    >>16415 マンション検討中さん
    いやいや池袋も渋谷も大宮よりはるかにオフィス街として発展してるよ
    オフィス数調べてみれば大宮の数倍の数のオフィスビルがあることがわかる

  24. 16424 匿名さん

    >>16423 匿名さん
    一万円札になる渋沢栄一の出身県です!

  25. 16425 匿名さん

    大宮にある上場企業7
    池袋にある上場企業22
    渋谷にある上場企業多すぎて数えるのだるい

  26. 16426 匿名さん

    大宮西口は駅前再開発をしたこともありオフィス街としても商業地域としてもある程度発展した。東京よりは規模は小さいけどね。
    もし西口に南銀やソープ街の北銀があったら、オフィス街として発展しただろうか?
    東口をこれから開発するには、まずは浄化が必要よ。

  27. 16427 マンション掲示板さん

    でも大きな街に繁華街、歓楽街、風俗街はつきものだからねえ。

  28. 16428 マンション掲示板さん

    歓楽街や風俗街は大都市には必要なものだと思いますが、大宮の場合、市街地エリアが狭いからそれらが近い場所にあり過ぎるとは思いますね。
    だからと言って別のエリアに移して上手く行くというもんでもないんですよね、こういうのって。
    経年的にその場所に集積してしまっているものなので。

  29. 16429 マンション検討中さん

    >>16426 匿名さん
    大門再開発ビル

    1. 大門再開発ビル
  30. 16430 匿名さん

    明けましておめでとうございます。
    大宮が発展する年になりますように!

  31. 16431 通りがかりさん

    >>16428 マンション掲示板さん
    都市計画図見たら十分広いと思いますけどね(札仙広福や明治六大都市には当然負けますけど)。

  32. 16432 匿名さん

    >>16428 マンション掲示板さん
    だからこそ氷川参道沿いにそういった店を移すべきだよ

  33. 16433 匿名さん

    >>16432 匿名さん
    参道沿いな店は徐々に増え始めているので別に移さなくて良い

  34. 16434 マンション掲示板さん

    >>16428 マンション掲示板さん

    市街地エリアが広がれば、オフィス街の重心も移動するでしょうから、まずは土地区画の整備でしょうね

    それに、南銀も道路整備が予定されているので、今の歓楽街の濃さも薄まるんじゃないかと思っています。

  35. 16435 マンション検討中さん

    祝2021 大宮駅の再開発が今後も進みますように(*^_^*)

    1. 祝2021 大宮駅の再開発が今後も進みま...
  36. 16436 匿名さん

    一郎

  37. 16437 ご近所さん

    言い方悪いけどコロナは東京一極集中に歯止めかけてくれた功労を成し遂げた
    政府も対策もしないし日本が相当危険な状況と再認識できた一年だった
    過度に繁華街広げ全国から人と物集めた末路は酷い現実を見せてくれた
    大宮や浦和はそうはならんと思うが驕らないで着実に計画進めてほしい

  38. 16438 匿名さん

    コロナの中でも東京駅横のトーチタワーや麻布台の300m超えオフィスは建設中だよ
    むしろ東京以外で高層オフィス、高層ホテルの需要消えただろ

  39. 16439 匿名さん

    [商願2020-149995]
    商標:[画像] /
    出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
    出願日:2020年12月4日 /
    区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…



    [商願2020-149996]
    商標:[画像] /
    出願人:大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合 /
    出願日:2020年12月4日 /
    区分:35(広告業ほか),36(預金の受入れ及び定期積金の受入れほか),41(当せん金付証票の発売ほか),43(飲食物の提供ほか),4…


    これは大門町2丁目中地区の再開発ビル全体の名称かな?

    1. [商願2020-149995]商標:[画...
  40. 16440 匿名さん

    >>16433 匿名さん
    徐々にってなによ。
    戸建てしかないんだから移したほうがいいに決まってる

  41. 16441 匿名さん

    >>16431 通りがかりさん
    大宮は水戸より市街地が狭い。
    水戸以下だと思います。

  42. 16442 匿名さん

    大宮にもこの様な都会的な建物が建たないかなあ

    1. 大宮にもこの様な都会的な建物が建たないか...
  43. 16443 マンション検討中さん

    >>16439 匿名さん


    良く見つけましたね
    個人的には良いネーミングだと思う

    もう名前まで決めてるんですね

  44. 16444 マンション検討中さん

    >>16442 匿名さん

    右の低層棟は大門再開発ビルの商業施設の不規則性のデザインですね

    山下設計の設計ですか?
    真似たのかな?

  45. 16445 マンション検討中さん

    >>16442 匿名さん

    大宮駅西口第3adのデザインが素敵ですよ!
    正方形ではなくオフィス棟と住宅棟か重なりあって間を歩行者が通り抜け出来る

    1. 大宮駅西口第3adのデザインが素敵ですよ...
  46. 16446 マンション検討中さん

    >16442
    敷地はあるけど
    なかなか難しいものだ

  47. 16447 匿名さん

    >>16440 匿名さん
    徐々には徐々にですよ
    金輪際頓珍漢無理難題なことは二度と言わないで下さい

  48. 16448 買い替え検討中さん

    殺伐としてるね

  49. 16449 口コミ知りたいさん

    >>16441 匿名さん
    水戸ってどこ?
    そこ出身なの?

  50. 16450 匿名さん

    >>16445 マンション検討中さん

    都内のショッピングモールみたいでいいですね。これからの進展が楽しみ!

  51. 16451 匿名さん

    >>16447 匿名さん
    頓珍漢な街づくりしかしてないから大宮は

  52. 16452 匿名さん

    今は水戸宇都宮以下の街並みだけど、再開発で高松岡山静岡金沢の様な街並みになれるといいですね!

  53. 16453 口コミ知りたいさん

    >>16452 匿名さん
    どこもどうでもいい街で草も生えない
    普通の人は東京と地元だけで全て終わるからなにも困らないよ

  54. 16454 匿名さん

    >>16452 匿名さん
    ク○田舎じゃん

  55. 16455 通りがかりさん

    >>16441 匿名さん
    用途地域を見ると商業が南北で2km以上(東口)。
    近隣商業を含めたらそれなりの範囲になりますが。
    中山道沿いに旧市街地が拡がっていることを考えると当然っちゃ当然ですけど。

  56. 16456 匿名さん

    しつこい人だねぇ
    大宮に親でも殺されたのかな?

  57. 16457 匿名さん

    >>16454 匿名さん
    ク○田舎よりインフラ整備のなされてない大宮ってなんだ?ク○以下か?

  58. 16458 匿名さん

    元旦から再開発話より他都市を引き合いに大宮を下げることに必死な人がいますねぇ

  59. 16459 マンション検討中さん

    相変わらず言葉遣いを知らない方がいらっしゃいますねぇ。

  60. 16460 匿名さん

    たしかに
    地方出身者に大宮の街を見せる時「こんなショボい街並みなの」って思われるのが恥ずかしいから見せたくない

  61. 16461 匿名

    >>16460 匿名さん

    そんな機会あるか?w

  62. 16462 マンション検討中さん

    GCSの中地区のネーミングが「門町」または「大宮門町」

    どちらがいいと思いますか?

    私は大宮門町

  63. 16463 匿名さん

    モンマチ

  64. 16464 匿名さん

    大宮にこんな街並みができるのはあと何年後だろう

    1. 大宮にこんな街並みができるのはあと何年後...
  65. 16465 匿名さん

    >>16452 匿名さん 高松の方が大宮より栄えてる

  66. 16466 匿名さん

    >>16464 匿名さん こんなのできたところでどうなるの?

  67. 16467 匿名さん

    >>16465 匿名さん
    という田○者の妄想捨て台詞なのでした

  68. 16468 匿名さん

    >>16466 匿名さん
    この光景なら別に西口で見慣れてるよね

  69. 16469 マンション検討中さん

    大宮

    1. 大宮
  70. 16470 匿名さん

    200m級のビルが出来たら横浜と張り合える

  71. 16471 匿名さん

    高層化って目指すべきことではないだろ。

  72. 16472 匿名さん

    東京・埼玉 政府に緊急事態宣言を要請する方針

    https://www.news24.jp/articles/2021/01/02/07796268.html

  73. 16473 マンション検討中さん

    >>16471 匿名さん

    大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定されてしまっていて、17号を越えて少し行くと高度利用15から20m制限がかけられてるので駅周辺の高度化は必要

    でも工夫も必要かなと私も思う
    右のJPビルも高さ90mはあるんだけど、壁面緑化が蒸し暑い埼玉には一工夫されてるなと思う

    あとここの道の電線地中化は是非
    この道は多分第5地区まで延びると思うので

    1. 大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定...
  74. 16474 匿名さん

    >>16466 匿名さん
    GCSってこういう街づくりを目指してるんじゃなかったの?
    今のままでいいってこと?

  75. 16475 匿名さん

    >>16468 匿名さん
    駅前だけじゃん

  76. 16476 デベにお勤めさん

    >>16464 匿名さん
    どこの都市か分からんが大宮より都会に見える。
    都市が栄えて見えるか見えないかって、局部的に高層ビルが建ってることじゃくて、交差する広い道路に、正方形に近い業務商業ビルが広範囲に広がってるような街並みだよね。
    中心駅から遠い所に超高層オフィスが建ってると、街としての広がりを感じる。

  77. 16477 ご近所さん

    ここの人たちって高いビルさえあればなんでもいい人たちだね
    思考が子供の様だ
    そのビルがあることで何の効果があるのかぜひ教えてもらいたい

  78. 16478 マンション検討中さん

    >>16476 デベにお勤めさん

    正方形はもはや時代遅れ

  79. 16479 通りすがりさん

    >>16477 ご近所さん
    そういう人たちがどうでもいい雑談でスレを伸ばすのはもういいよね
    正直新しい情報が来たら騒いで欲しい

  80. 16480 通りがかりさん

    地方都市の話しはもういいよ
    大宮から30分で東京駅も渋谷も行けるのに、大宮で高松とか金沢に興味ある奴いねーから

  81. 16481 匿名さん

    大宮も地方だけど

  82. 16482 通りがかりさん

    >>16464 匿名さん
    そっくりじゃん

    1. そっくりじゃん
  83. 16483 匿名さん

    >>16477 ご近所さん

    摩天楼があると都市景観が映えて
    都市としての魅力もグレードアップする
    これに尽きる

    中途半端な高さのビルが中心部から郊外まで続くより
    中心部は高層ビルを林立させ、郊外は低層にする
    そういうメリハリが大事

    世界の大都市はみんなそうだよ

  84. 16484 eマンションさん

    >>16483 匿名さん
    それをやると中心部の周りに高層の集合住宅が建てられないので低層住宅の家賃が異常に高騰する
    上がり続ける家賃を払えなくなった人は中心街の路上に住むようになりスラム街の完成

  85. 16485 匿名さん

    >>16482 通りがかりさん
    駅前に密集してるだけじゃん
    駅から離れたところに市街地が形成されていないとそれはただの「乗り換え需要だけで発展した」街

  86. 16486 匿名さん

    >>16485 匿名さん
    例えば?

  87. 16487 匿名さん

    >>16483 匿名さん
    大都市は駅から離れたところもインフラ整備がなされ高層ビルや商業施設、広い街路、市街地が続いているよ
    大宮は駅前を抜けたら田舎にしか見えないんだよ

  88. 16488 匿名さん

    >>16487 匿名さん
    例えば?
    具体的に名前出さないと

  89. 16489 匿名さん

    >>16482 通りがかりさん
    奥の方何もない
    ペデが邪魔で道路が見えないからやり直し

  90. 16490 通りがかりさん

    ああ言えばこう言う
    相手するだけ無駄だな

  91. 16491 マンション検討中さん

    大宮の夕日

    1. 大宮の夕日
  92. 16492 匿名さん

    >>16487 匿名さん
    東京や横浜駅周辺は隣の駅までビル、商業施設が続いてるものだからね。

  93. 16493 通りがかりさん

    東京のようにデザイン性のある超高層ビルを建てるより、100m級のメンテナンスし易いビルを数多く建てたほうが、50年後には良かったと感じる気がする。

  94. 16494 マンション検討中さん

    東京駅の丸ノ内高層ビル群に比べて八重洲のきったねえボッタクリゴミ居酒屋雑居ビル群。
    このコントラスト、大宮にそっくりじゃん

  95. 16495 通りがかりさん

    自分が地方出身だからかもしれないけど、これだけ人口の多い埼玉県の最も栄えている街である大宮だからもっと都会なんだろうなと勝手に思っていた。
    住んでみると公園多い・氷川参道あり・芝川沿いは緑も多い・東京出やすいなど気に入ってるけどね。
    買い物は東京ですると割り切れば良い街かな。
    首都圏は全て東京のベッドタウンみたいになるから人口規模の割に街が発展しないんだなと思った。

  96. 16496 匿名さん

    単純に道が狭い
    ビルの高さと空間のバランスが悪いから
    都心の狭小住宅感が満載ってことね
    大宮の街には100m級でちょうど良いくらい

    大阪も名古屋も新宿も池袋も
    駅前は広いし道も広い
    東西を通り抜ける車が行きかってる

  97. 16497 通りがかりさん

    >>16496 匿名さん

    確かに都市のスケールは道路ですよ、
    駅前なんかは最低片側4車線欲しいトコですけどね。
    大宮の場合、不謹慎ながら空爆を受けなかった事が今となって仇になってます。

  98. 16498 マンション検討中さん

    >>16495 通りがかりさん
    「都会」のイメージがわからないんだけど、例えば麻布十番とか目黒とかも「都会」だと思ったりするの?
    あるいは小田急沿線の世田谷区でもいいんだけど。

  99. 16499 匿名さん

    上野の汚さに比べれば大宮はきれいな街

  100. 16500 匿名さん

    俺からすると横浜駅、千葉駅、大宮駅、どれも「そごう」があってそごうの反対側に歓楽街ってのがあ~地方のでっかい駅って感じがしてどれも似たように思えるのよね。
    横浜はそっから「みなとみらい」があるから、田舎の人からすると「都会=おっきいビル」で都会に見えるのかもしれないけど、みなとみらいな場所に行くとお台場とか豊洲とか、もっと言うと多摩ニューみたいな「開発された郊外」って感じ。
    東京がすげえなと思うのは、今だに個人商店が結構あって商店街が維持されてたりするとこ。南銀もだいぶチェーン店進出しちゃって味気ない感じだけど、これでビルでもつくってユニクロと無印とセレクトショップにチェーンの飲食店みたいなオサレビルが建ってきたらマジでTHE郊外って感じだよ。そしてそんなTHE郊外には都内の人間はもちろん、郊外の人間だって行かない。

  101. 16501 匿名さん

    >>16492 匿名さん
    横浜駅ってみなとみらい方面以外は隣の駅までビル、商業施設が続いてねえよ
    東京駅と横浜じゃ天と地ほどの差がある比べるのもおこがましい
    横浜の比較対象はせいぜい池袋

  102. 16502 匿名さん

    >>16501 匿名さん
    東京駅に近いのは新橋や梅田 大阪 新橋 新宿辺りかな

  103. 16503 匿名さん

    しょせんはさいたま
    がんばろうぜ

  104. 16504 マンション検討中さん

    大宮駅からさいたま新都心駅は20分程
    一の鳥居は最寄りがさいたま新都心

    旧中山道~さいたま新都心~氷川参道~大宮公園とぶらりお散歩が健康的で良いですよ!

    参道はカフェが多数オープンしてきてて色々と飲み比べてみるのも楽しいです

  105. 16505 通りがかりさん

    都会的な道路
    名古屋

    1. 都会的な道路名古屋
  106. 16506 マンション検討中さん

    北袋線

    1. 北袋線
  107. 16507 職人さん

    >>16495 通りがかりさん
    自分の地元の衰退嘆いたほうがいいよ
    スカスカになって中国人に土地買われても後悔しないようにね

  108. 16508 匿名さん

    いかに空いてる土地にタワマンを建て、にっくき戸建を大宮の地図上から消せるか、これにかかってると思う

  109. 16509 デベにお勤めさん

    >>16505 通りがかりさん
    両側に建ってるビルはそれほどでなくとも、この道路の広さ故の都会感!
    ビルの高さもさることながら、もっと大事なのは道路の広さだと教えてくれる画像

  110. 16510 通りがかりさん

    >>16509 デベにお勤めさん
    田舎の県庁所在地とか、道路広いけど、やっぱり田舎っぽい。
    一軒家が駅周辺から無くなり、商業・オフィスビルが多く、グルメ・ファッションが充実している(チェーンはノーカウント)のが都会というイメージ。

  111. 16511 通りがかりさん

    >>16505 通りがかりさん
    人全然歩いてないじゃん。
    やっぱ道広いと田舎に見えるな。
    大宮くらいがちょうどいい。

  112. 16512 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  113. 16513 通りすがりさん

    余所者が嫉妬するほど再開発が順調に動き始めてる大宮

    2021年ー武蔵野銀行本店
    2022年ー大門再開発ビル
    2023年ー大宮駅西口第3-B
    2025年ー大宮駅西口第3-A・D
    大宮駅西口第3-Eも勉強会が始まった
    桜木町駐車場への施設提案整備も開始

    GCS
    中地区ー大成建設
    南地区ーフジタ
    北地区-未定
    西地区S
    西地区N
    更に宮町1丁目中地区がGCSに加わり
    大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町2丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
    新都心ではしまむら本社が竣工を4月辺りから業務開始

    これだけ始まっちゃうと田○者は妬いちゃうよね

  114. 16514 通りがかりさん

    名古屋は今後180m級の高層ビル3棟が計画されている

    1. 名古屋は今後180m級の高層ビル3棟が計...
  115. 16515 匿名さん

    高さ200m以上の高層ビルを建てる需要があるかどうかが、大都市との境目

  116. 16516 通りがかりさん

    新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい

    1. 新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい
  117. 16517 マンション検討中さん

    大宮が典型的な郊外になってほしいビルの高さフェチさん。
    ビル建てればテナントが勝手に入ると思ってそうw

  118. 16518 匿名さん

    渋谷ですら再開発でオフィスビル建てすぎたせいで空室率あがって苦労してるのにな

  119. 16519 マンション検討中さん

    >>16492 匿名さん
    だから横浜の話は出すべきではないですよね。
    過去スレで何度も出た話ですよ。
    横浜駅なんて数棟業務商業ビルがあるだけで後は全て雑居ビルしか無い典型的な首都圏の中小駅の少し乗り換えができるだけの駅
    そんな駅は話題に出す必要もないですね。
    それに横浜市民ですら横浜駅は相手にしていないですよ
    GCSが控えている大宮駅は新宿や大阪駅をライバルにしましょう

  120. 16520 マンション検討中さん

    すごく偏った妄想をされる方がいらっしゃいますが、
    せめてもう少し遠慮気味に妄想してくださればまだ我慢出来るんですけどね。

  121. 16521 匿名さん

    >>16519 マンション検討中さん
    GCSができたところで横浜にダブルスコアで周辺商業施設売上高も乗り降り数も負けてる大宮が勝てることはないぞ大地震で他の都市が壊滅的ダメージ受けない限りは
    特に新宿や新宿とは周辺商業施設売上高5倍以上差があるんだから大宮浦和新都心が
    束になってかかっても横浜にすらとどかないんだぞ
    東京駅>新宿>渋谷≧池袋>横浜>大宮なのは変わらん

  122. 16522 匿名さん

    >>16513 通りすがりさん
    大宮が田舎すぎてコンプレックスで妬いちゃうとか?

  123. 16523 マンション検討中さん

    埼玉はださいたまなどと揶揄され続けているから>>16519の様な正論を言っても否定(謙遜?) する人が多いですね。
    その様な***根性を直すことから始めませんか?
    先ずは未来のライバルは新宿大阪と信じる事が大切だと思います。

  124. 16524 通りすがりさん

    >>16522 匿名さん
    そうやってレスするから大宮に嫉妬してるの丸出しなんだよね
    田舎者のためにもう一回貼っとくよ
    大宮ではこれだけ再開発が動き始めてるから知っておこうね

    2021年ー武蔵野銀行本店
    2022年ー大門町2丁目中地区再開発ビル
    2023年ー大宮駅西口第3-B
    2025年ー大宮駅西口第3-A・D
    大宮駅西口第3-Eも勉強会が始まった
    桜木町駐車場への施設提案整備も開始

    GCS
    中地区ー大成建設
    南地区ーフジタ
    北地区-未定
    西地区S
    西地区N
    更に宮町1丁目中地区がGCSに加わり
    大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町2丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
    新都心ではしまむら本社が竣工4月辺りから業務開始

  125. 16525 匿名さん

    >>16524 通りすがりさん
    GCSについては具体的な計画が何も決まっていないし、仮にその中地区~西地区まですべて完成したとしても>>16514には遠く及ばなそうだな
    だいたいフジタにアイテックじゃ99m量産型タワマンでしょ
    お勉強会程度の話ならそんなのどこの都市でもやってるよ

  126. 16526 匿名さん

    >>16523 マンション検討中さん
    さすがにこの投稿の参考になる!はゼロwネタ投稿なのがみんなにバレてるのね
    次レスが参考になる!を15も集めてるから人がいないわけじゃないし

  127. 16527 匿名さん

    無駄な争いがまた起きた。
    いいかげん再開発について話し合いましょうよ。荒らしは無視でいいので。

  128. 16528 職人さん

    去年4月から11月までの埼玉県の人口の動きは転入が転出を1万1000人余り上回り、全国で最も多い「転入超過」となりました。県の担当者は「新型コロナウイルスによるテレワークの普及で、都心へのアクセスがよい埼玉県への移住が注目されているのではないか」としています。

    埼玉県によりますと、県の人口の動きは去年4月から11月までの転出が10万716人だったのに対し、転入が11万1876人で転入が転出を1万1160人上回って「転入超過」となり、全国で最も多くなりました。

    どこから転入してきたのかを都道府県別に見ると、最も多いのが東京都からで4万7968人、次いで千葉県が9806人、神奈川県が9587人などとなっています。

    埼玉県内では県南部のさいたま市などで人口が増えている一方で、県北部では人口減少が進んでいることから、県はテレワークをテーマにした動画を作るなどして移住促進のPRを進めています。

    埼玉県地域政策課は「新型コロナウイルスによる都心での感染の不安やテレワークの普及で、都心へのアクセスがよい埼玉県への移住が注目されているのではないか」と話しています。

    2021年1月4日 5時35分
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210104/k10012795641000.html

    また混雑ひどくなっちまう

  129. 16530 マンション検討中さん

    >>16528 職人さん

    10月までが9700人程だったので、1か月で1300人くらい増加

    このまま転入超過全国トップをしばらく維持で

  130. 16535 匿名さん

    [No.16529~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  131. 16536 マンション検討中さん

    大宮駅西口第3bからJACKビル

    1. 大宮駅西口第3bからJACKビル
  132. 16537 匿名さん

    >>16523 マンション検討中さん
    現時点で佐賀郡山レベルだとして、水戸宇都宮を目標にした方がいいのではないでしょうか。
    雲の上の存在として、金沢岡山高松静岡。これが完璧でしょう。

  133. 16538 匿名さん

    路面電車(笑)が走ってるクソ○舎

    1. 路面電車(笑)が走ってるクソ○舎
  134. 16539 匿名さん

    大都会大宮

    1. 大都会大宮
  135. 16540 匿名さん

    >>16537 匿名さん

    人口130万都市の玄関口が佐賀、郡山とは・・・ 現時点でも東口西口総合で千葉くらいはあるでしょう。GCSが終わったら川崎くらいになる。みんな大宮を過小評価しすぎ。

  136. 16541 マンション掲示板さん

    俺の印象だと街並みに関しては千葉は川崎より立派だった。ラゾーナできる前の川崎は駅の片側しか栄えてなかったから東西合わせた大宮と同等くらいのイメージ。今はラゾーナ分川崎が上回ってるけど新都心も大宮と考えるなら大宮が上かな。

  137. 16542 マンション検討中さん

    >>16528 職人さん

    ニュースでは湘南や房総が移住先に大人気とやっていたが、何故埼玉県が転入超過1番なのか?


    埼玉県によりますと、県の人口の動きは去年4月から11月までの転出が10万716人だったのに対し、転入が11万1876人で転入が転出を1万1160人上回って「転入超過」となり、全国で最も多くなりました。
    どこから転入してきたのかを都道府県別に見ると、最も多いのが東京都からで4万7968人、次いで千葉県が9806人、神奈川県が9587人などとなっています。

  138. 16543 マンション検討中さん

    産経ソース
    埼玉県 9704人
    神奈川県 8956人
    千葉県 7464人

    東京から周辺に流れてる
    正直大差ない

  139. 16544 通りがかりさん

    >>16542 マンション検討中さん
    転出・転入した人達の年代も気になりますね。
    転入超過でも老人ホーム等による老人の割合が多かったら微妙ですね。

  140. 16545 レコ

    >>16541 マンション掲示板さん
    今も川崎は一部しか栄えてないし、空気も悪いし、駅から離れたら南銀よりも治安悪いっすよ。

  141. 16547 マンション検討中さん

    この掲示板は最近なんでこんなにレベルが低い内容ばかりになってしまったんでしょうか。都市間の罵り合いやどちらが上か下かなんて小学生の言い争いレベルです。それぞれに歴史的経緯があるからそうなっているのであってそれぞれを尊重し合った上でさいたま市はどう発展して行くのかを語り合ってこそ意味があると思います。

  142. 16548 マンコミュファンさん

    >>16547 マンション検討中さん
    そういうメタな投稿はいいからどう発展していくか語れよ。ないなら二度と投稿しないで。

  143. 16549 評判気にするさん

    >>16548 マンコミュファンさん
    煽り合いこそこの板に要らないです、そういうのは5chでやって下さい。
    そちらこそ投稿しないで下さい。

  144. 16550 匿名さん

    荒らしてるのはほぼ一人でしょう
    アク禁にしてもらうように皆で通報するしかない

  145. 16551 マンション検討中さん

    >>16548 マンコミュファンさん
    そういう威圧するような言葉遣いがすでにマナー違反だと言うの事がおわかりになりませんでしょうか。

  146. 16552 匿名さん

    >>16545 レコさん
    川崎は駅前にシネコン2つもあるし、インフラ整備がきっちりなされてるし。
    川崎でそのような評価をされるなら大宮は一部しか栄えてない空気と治安の悪いださい田舎街ですよ。

  147. 16556 ご近所さん

    見沼はどんどん田んぼが畑や荒れ地に変わってしまっていますね。
    歴史ある見沼たんぼですが、保全は無理でしょう。
    農業を残したいならば、スマート農業の先端地区にしてロボットやAIの先端企業を巻き込んで欲しいですね。
    見沼通船堀なんていう当時の先端技術を用いて発展したこの地は、これからも都市型農業の先端で挑戦して欲しいです。
    新たな物流や名産品が生まれるなんてこともあるのでは。

  148. 16557 マンション検討中さん

    >>16556 ご近所さん

    こんなこともやり始めてるよ!

    さいたまを有機野菜の街に 市近郊若手農家ら、グループ結成 「マルシェ」で販売

    さいたま市近郊で有機農業を行う若手農家が、グループ「さいたま有機都市計画」を結成した。メンバーは市内の見沼田んぼで「こばと農園」を営む田島友里子代表(34)ら、20?40代の新規就農者5人。いずれも化学肥料や農薬を使わない有機農業を実践し、直売所や戸別販売で顧客をつかんでいる。 (前田朋子)
     メンバーの一人で「ないとう農園」(伊奈町)を営む内藤圭亮さん(33)は学生時代、農家の経営実態を調査していた。その中で知り合った有機農家に「かっこいい」と感銘を受け、自らも就農。現在は直売所やオンラインでの販売を手掛け、「顔の見える野菜」へのニーズの高さを実感している。
     同時に「顔が見えないところにも届けたい」との思いもあり、グループに参加。「学校給食への食材提供や研修生の受け入れ、技術の勉強など、仲間とできることはたくさんある」と話す。
     都市近郊農業が盛んなさいたま市では二〇一三年、別の若手農家らでつくる「さいたまヨーロッパ野菜研究会(ヨロ研)」が発足した。年々売り上げを伸ばし、今では国内有数のヨーロッパ野菜の産地となっている。グループもヨロ研を目標としており、「『さいたまといえば有機の街』と言われるようにしたい」と意気込む。
    今月三日には、見沼田んぼで初のイベント「畑でマルシェとお弁当」を開催した。メンバーが作った米や野菜の即売や、食材をシェフが調理した当日限定の特別メニューの弁当が提供された。即売会は好評で、ハウスに入りきれないほどの人があふれ、午前中にはほぼ完売。予約のみ百個用意した弁当も、買えなかった人からの問い合わせが相次いだ。
     手応えを感じたという田島さんは「さいたまは畑と街が近く、消費者もたくさんいる。距離だけでなく、心理的にも生産者と近くなれば」と話し、今後も定期的にイベントを行う予定だ。

  149. 16558 マンション検討中さん

    >>16553 匿名さん
    勘弁して欲しいのはこちらです。というか大多数の方々の気持ちだと思います。よくそんな暴言を平気で投稿されますね。少しは自らを省みてください。掲示板の使い方が一世代古いと感じます。はい、終わりにしましょう。

  150. 16559 マンション検討中さん

    >>16558 マンション検討中さん
    他の話題出てるのにしつこいわ。二度と書くなよ

  151. 16560 通りがかりさん

    >>16558 マンション検討中さん
    一世代古いというのが、どの辺りを指しているのかわかりませんが、
    2ちゃんねるが出てきた辺りから、色んな人がネットやるようになって、ストレスの捌け口代わりに使う方も増えてきたイメージです。
    そのもっとずっと前は、ネットを使える人も限られていたので、その手の書き込みをする人はいなかった気がします。

  152. 16561 評判気にするさん

    >>16559 マンション検討中さん
    こういう高圧的な人が一番居なくなって欲しいですね。

  153. 16563 匿名さん

    コロナ感染者埼玉も最多更新
    ぷらぷら歩いてる場合じゃねえぞ

  154. 16564 匿名さん

    南銀がなくなれば大宮はとても良い町

  155. 16567 匿名さん

    もはやコロナでなにもかも終わり

  156. 16570 匿名さん

    [No.16546~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  157. 16571 匿名さん

    もうここでまともな議論は出来ないですね。残念です。

  158. 16572 通りがかりさん

    >>16570 匿名さん
    日本人がモラルを軽視し始めてから、こういう事が増えた気がします。
    法律に違反していなければ他人がどう感じようが自分が満足する事が最優先という価値観です。
    解決方法は無いので関わらないほうが良いでしょう。

  159. 16573 通りすがりさん

    大宮・新都心の開発に関係無い話や喧嘩を引き延ばすのは即刻辞めましょう

    掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

    以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

    問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく(よくない投稿はスルー)、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

    良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

  160. 16574 匿名さん

    5ちゃんでやりましょう

  161. 16575 匿名さん

    >>16552 匿名さん
    大宮、なんで映画館ないんでしょ。。悲しい

  162. 16578 通りがかりさん

    [NO.16576~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  163. 16579 マンション検討中さん

    広い道路好きな人へ

    大宮区最大は幅員65m(記憶違いでなければ)の南大通りのこれ

    真ん中が広場になっててゆっくりするのに良い

    でも広い道路って必要最低限で十分じゃない?

    現時点で大宮で進めてる計画に、GCSで旧中山道の地下バイパスと岩槻街道の4車線化が加われば結構渋滞も緩和されると思う

  164. 16580 マンション検討中さん

    >>16579 マンション検討中さん

    写真

    1. 写真
  165. 16581 匿名

    駅前大通り(東西とも)がこのくらい広くなってほしい
    今の大宮は狭っ苦しい

  166. 16582 匿名さん

    確かに広い道路があると大都市の風格を感じます。
    ただ道路を広げるのは相当の時間がかかりますよね?。
    三橋中央通りの4車線化でも20年以上掛かったように思いますよ。
    そんな中でも南大通りはよくここまで広く作れましたよね。
    私の好きな風景の一つでもあります。

  167. 16583 通りがかりさん

    岩槻街道の4車線化は何十年先に完成するのだろうか

  168. 16584 匿名さん

    東京コロナ1500人超

    絶対に外出してはいけない

  169. 16585 匿名さん

    >>16580 マンション検討中さん

    それ見ると市庁舎は食肉市場跡地でもいいかなと思いますね

  170. 16586 通りがかりさん

    この広さは真ん中に首都高が通ってるからですよね。
    このあたりの昔の街並みも覚えてます。
    やはりそう言う大きなプロジェクトが動く時でないと
    街並みが一気に変わるのは難しいですね。
    だからこそGCSには期待が大きいです!

  171. 16587 匿名さん

    大宮にビットコイン大学を作ろう。

  172. 16588 匿名さん

    >>16585 匿名さん
    なぜ?

  173. 16589 匿名さん

    >>16585 匿名さん
    私も個人的には食肉市場跡がいいなと思ってるんです。
    それは街中の機能配置というか、大宮と新都心を一体として発展させて行く時に
    あの位置が一番バランスがいいと思うんですよね。

    ただ、この写真の方向で南大通を吉敷ガードに向かった時に車で入れるように
    右折レーンを整備しないと少しアクセス性がよくないですね。
    上落合の交差点のすぐ近くにまた右折レーンを作るとなると一気に車の流れが悪くなってしまうように思います。

    1. 私も個人的には食肉市場跡がいいなと思って...
  174. 16590 匿名さん

    首都高にも近いし交通の便は良さそうですね
    近くにはタワーマンションも建ってるし
    高層庁舎を建てても問題なさそうな気がします

  175. 16591 マンション検討中さん

    >>16590 匿名さん
    現況ではここが1番高層な建物を建てられます

    コクーンの平面駐車場は北側が第1種住宅地域で斜線制限がかかってしまうので、規制緩和しても現在の容積率で十分な建物になってしまいます

    バスターミナルは容積率200%なので緩和を適用しても多分最小の建物になる。でも、都市計画変更で容積率をあげれば、周辺の縛りがないので1番高層化出来る可能性はある

  176. 16592 匿名さん

    >>16584 匿名さん
    今日なんて感染者2447人です

  177. 16593 匿名さん

    >>16591 マンション検討中さん

    それに伴って高層建築物が周りに建つと尚嬉しい。いつかは新都心、大宮とつながって横浜以上の高層ビル、高層マンショ群になってほしい。まぁ無理だろうが。

  178. 16594 匿名さん

    >>16591 マンション検討中さん

    バスターミナルの場所は敷地を十分に使って10階程度を想定しているようですが
    食肉市場跡地だと地下の首都高の関係もあって深く杭を打てる場所が限られるので
    その箇所で延床4万㎡以上となると高層化は避けられないでしょうね

  179. 16595 匿名さん

    >>16589 匿名さん
    漠然とした理由ですね。懸念点は具体的ですが。

  180. 16596 匿名さん

    >>16589 匿名さん
    高層化する必要ありますか?
    市の委員会の資料によると、延床面積ベースだと3候補地とも同じような規模になりそうですよね。

  181. 16597 匿名さん

    また、一郎か

  182. 16598 通りがかりさん

    >>16595 匿名さん
    場所がいいと言う理由です。
    大宮駅と新都心駅のちょうど中間の位置なので、
    両エリアを結び付けて一体化するのに最適だと思っているのですが、
    漠然としてますか?

  183. 16599 匿名さん

    横浜めざすには、まだまだだね

  184. 16600 マンション検討中さん

    >>16593 匿名さん
    横浜なんて目指さなくていいですよ。埋立地ないから土地代も高いしね。大宮なりに街が広がってシームレスに氷川、新都心方面に埋まってくれれば十分

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総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸