大宮と新都心の今後の開発について６

武蔵野銀行の後はこれを楽しみにしよう

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どうがんばっても埼玉は99メートルのビルなんだな

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>>15852 匿名さん
今年の7月に100m規制撤廃条例改正したんだしそりゃ当たり前よ

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コロナがなければ、開発も最高のものだっただろうね

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>>15849 マンション検討中さん

西口の駅前通りは南側に昔から建っている8階建てくらいのビル群が
今年から始まった容積率緩和策を使って将来建て替えられたら
だいぶ迫力出そうだね

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JRには大宮でも期待したい

地上29階「JR川崎タワー オフィス棟」の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52498421.html

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大宮の開発を考えるなら、北区と見沼区、西区の発展が必須条件。
大宮より南の浦和、戸田、川口は都内に出る方が何かと便利。
都民に限らず、神奈川と千葉県民が東京を通過して、ショッピングだけのためにわざわざ大宮まで足を運ぶとは考えにくい。

他県からの観光客を取り込みたいのなら、鉄道博物館などのテーマパークの招致を優先させるべきかと思う。

買い物客の需要を狙うなら、大宮区に隣接する北区、見沼区の人口が増えてこないと大宮の存在価値は上がらない。
大宮にタワマンというより、大宮GCS化構想を前面に出して、大宮に隣接する北区、見沼区、西区にタワマンを建てた方が大宮の発展に繋がるのではないだろうか。

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千葉や東京から越谷レイクタウンには結構人来てるぞ。
規模や特色があれば、人は来るよ

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コクーンも県外ナンバー多いよ。あとスーパーアリーナ

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こっちのデザインじゃなくてよかった

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>>15860 匿名さん

今のほうがいいけど、それもそんなに悪くない
そんな感じのが通りの向かい側にも建ったらいいな

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>>15821 匿名さん

いやいやその理由を散々書き込んだけど、やっぱり癇癪を起こす人がいて削除されるから、それを皮肉ってるだけ。俺もこの後に及んで同じことを書き込もうとは思わない。
あと千葉についての記述はただの既存の観光地の羅列でしかない。じゃあ何故東京と差別化出来るのか、じゃあ何故観光地が誘致出来るのかっていう発想には及ばないのかい?

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>>15837 マンション検討中さん

人格攻撃or鸚鵡返しでマウント取ったつもりでいられる体が正に厨房風情だということをそろそろ悟った方がいいよ。恐らく埼玉が何故小馬鹿にされ続けているのか一生理解出来ないだろう。

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殺伐としたスレッドに画像投下します。
武蔵野銀行本店。

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大門町二丁目
マンボーのある古めかしいビルとの対比が面白い

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>>15818 15811さん
まあシントシティにデベ複数だからリスク分散、だから。。。みたいな低レベルな書き込みはやめたほうがいいよ。大規模マンションでJVやってるのなんかいくらでもあるんだから。
よく知らないのに自分が信じたいと思う情報に接するとそれ推したくなっちゃうのが人間だからしょうがないけど気をつけような。

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何かマイナス思考だね～埼玉には何も来ないプロパガンダ

既存
西武ゆうえんち
東武動物公園

近年誘致
鉄道博物館
ムーミンパークバレーのメッツァ
ところざわサクラタウン～角川武蔵野ミュージアム
秩父ジオパーク

これから
深谷テラス ヤサイな仲間たちファーム(キューピー)

暗すぎるよ、サクラタウン横に武蔵野樹林パークでteamLabの常設展示とか見に行っては？
https://www.teamlab.art/jp/e/acornforest/

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動画

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>>15867 マンション検討中さん

サクラタウンが新都心東口にできてたらよかったな

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所沢は川越と共に西埼玉の雄としてのブランド力があるんだろうな
新都心東口なんかよりよっぽど成功していると思う

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むかしは雄だったよね。川越、所沢。
もうおじいちゃんだけど。

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所沢はちょうど再開発のサイクルに乗ってるから勢いあっていいね。
さいたまは新都心の開発が落ち着いちゃって、対比すると寂しいけど、サイクルのタイミングだからそんな気にしなくてもいいんじゃない。

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コロナ収束したら旅行行こうと思うんだけど
都民が埼玉2日観光するならどこに行った方がいいですか？
東京にはない埼玉の魅力はどこですか？

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>>15873 評判気になるさん
埼玉の観光案内スレでしたっけ？

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さいたま市なら鉄道博物館

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>>15873 評判気になるさん
ムーミンパークと川越。
あとバンジージャンプ。

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>>15873 評判気になるさん

コクーン、長瀞、鉄道博物館、氷川神社、芝桜の丘　　　　　　　

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ここは開発スレですよ

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秩父に行こう

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皆ありがとう
秩父行って長瀞行って大宮行って川越　、飯能行こうと思う

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>>15880 評判気になるさん
楽しんでね

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>>15880
それが無難なコースだね
楽しんできてね

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やっぱり東口の汚い街並みは変えなきゃ。また火災発生してるし、界隈性とか言ってる場合じゃない。
碌に管理の行き届いてない木造物件が密集してるからこんなことに…。

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何もないんじゃない。
行きたくなるようなところがないんだよ。
開発スレで話してもいい内容だと思う。
そこに何かあるのかもしれない。

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>>15884 住民板ユーザーさん3さん

何もないと思わせたいプロパガンダ

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今年の秩父観光CM

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何があるのさ

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駅前だけは発展してる。駅前だけは。

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さいたま市観光プロモーション

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密集した戸建と狭い道路、電柱や用水路があるよ

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横浜市に続いて川崎市も新庁舎

地上25階「川崎市新本庁舎整備事業」の建設状況　最上階には展望ロビーとスカイデッキ
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横浜や川崎に限らず最近はいろんな自治体で市役所の新庁舎建設が相次いでるよね。
大宮の周辺でも川口、蕨、越谷、桶川、新座、志木は最近新庁舎を建設してるし。
ある意味大宮市役所も建替えたといえるしね。

ある特定の時期に建てた建物が一斉に建て替え時期を迎えてるのだろうけど、それはさいたま市も同じ。

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市庁舎の規模が違いすぎるやろ

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>>15893 匿名さん
？

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大宮の街づくりって根本的な部分から失敗していると思う
今後どうなっていくのか注視

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大宮警察署が新都心に移転して実は今日で丸3年
でも現状は資材置場（西口のペデストリアンデッキ改修工事用らしい）としてしか使われていないという残念な扱い
一方で県が市に警察署跡地を売却したいだとか、今年2月の市議会で「市として中長期まで視野に入れた中で公共利用の可能性について検討していく」という話があったらしい

（跡地裏の官舎含め）本当にどうする気なんだろうか

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第3-AD地区を妄想してみた動画

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>>15897 匿名さん

3B、3ADが出来たらどんな感じになるのかよく分かるね
ただ、武蔵野銀行の情報を知らなかったのか、そこが惜しい
カンデオ隣の高層ホテル計画が具体化したらまた新作を期待したいな

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高層ビルは美しい

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大宮は石板みたいなビルが多いな
まあ無いよりマシか

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>>15900 匿名さん

100m規制があったせいでそうなってしまったのかもしれないな
確かに壁のようになってしまって見映えはよくない
今後はもっとスリムなタワー型が増えるといいね

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3B＆3ADの完成予想パース
西口に重厚感が出るね

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>>15899 マンション検討中さん

当たり前だ
しかし中には、大宮には高層ビルは不要で古びた木造建築や戸建や狭隘道路がある方が風情があっていいと考えている人間もいるらしい
どういう脳みその作りをしているのか、そいつの頭の中身を見てみたいものだ

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>>15903 匿名さん
高層ビルが当たり前にある場所住んでたり、大手町に通勤するような人は「高層ビルは美しい」なんて別に思わないんじゃない。
脳みその作りじゃなくて環境の問題でしょ。
高層ビルありがたがる人見ると
都内では戸建て住んでる奴がすごいけど田舎だと逆にマンション住んでる奴の方がすごいみたいになるのと似てるなと思う。

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>>15904
少なくとも古い木造戸建て密集とかよりはましだと思う（文化財とか歴史的価値のあるものは除く）火災倒壊とかの危険性も少ないし道や土地も広くしやすい

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東京に行けばいくらでもビルなんてあるのにな
奇人変人の考えることは理解できん

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高層ビル自体が良いんじゃなくて、「さいたま」に建つ高層ビルが良いんだよ
東京なんて当たり前すぎて高層ビルが建っても感動は無いが
滅多に建たないさいたま市の大宮駅前に高層ビルが建つのが良いんだよ

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大宮を駅前だけではなく街として発展させたいなら、歩行者動線を作ることが重要。例えば、一の宮通りをアーケード化して氷川参道と繋げるとか。巨大な駅ナカでデパート化している大宮駅の外に出て歩きたいと思わせるような工夫が必要。

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>>15908 匿名さん

大正解。

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>>15908 匿名さん

それ本当に大事
大宮の街に目的を持って出てもらえないと
駅だけを充実させれば良いし
周辺はマンションだけで良い

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ビットコインの本社を大宮に誘致しよう。

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>>15911 匿名さん

まだいたんか

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美しいどーこーじゃなくて大宮ほど地価の高いところは高度利用しないとダメだよね

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「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２０<埼玉県版>」
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２０<埼玉県版>」同時発表
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2020/sumikoko_saitama2020....

住みここち(駅)トップ３は「本川越Ｇ」「浦和」「大宮公園」

住みここち（自治体）　トップ３は「浦和区」「中央区」「南区」

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途中だった

住みたい街（駅）トップ３は「大宮」「浦和」「吉祥寺」

住みたい街（自治体） トップ３は「浦和区」「大宮区」「東京都世田谷区」「横浜市中区」

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詳細はこちら

「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２０<埼玉県版>」全文
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2020/aqehc4000001a7kz-att/...

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>>15908 匿名さん
旧中山道の大栄橋以北は早急に歩道整備すべきだよね。現状でも北大宮にはわりと大きなオフィスビルちょこちょこあるけど歩道ができて人の流れができれば大宮までビル街が繋がるんじゃないかな。

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「本川越Ｇ駅」ってどこにあんの？

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>>15917 マンション掲示板さん
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/006/004/p069936.html

今さいたま市が絶賛用地買収中だね。
あと10年くらいはかかりそうな気がするが気長に待とう。

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10年後w

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10年なんて一瞬だよ。

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一瞬では無い。

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川越線は100年経っても複線化され無さそう

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川越線を高速道路にして関越道につなげてほしいね。
完全自動運転はちょうど10年くらいに始まる。

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>>15924 匿名さん
ま　た　お　前　か

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https://machida.keizai.biz/amp/headline.php?id=3194
相模原の伊勢丹跡地に超高層マンション　市内最高170メートル

さいたま市の最高層は新都心の168メートル
同じベッドタウン政令市でもこうも差が出るか

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高速道路とビットコイン関連の書き込みは禁止にできないんかなー

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相模原にすら負けるのか

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岩槻延伸ももう無理だろ。
中途半端に夢持たせず、潔く断念しましたと言った方がいい

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相模原のってマンションじゃん

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タワマンでいいから170超えの建物が欲しいかな

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浦和→タワマンと小規模ではあるがオフィスビルが点在しているから街全体が都会的
大宮→タワマンもオフィスも駅前に詰め込んでるから駅前を抜けたら田舎

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大宮の場合は具体的な開発計画が挙がっていない所ですら市街化区域に編入してしまったせいで、
田舎臭さが残ったまま中途半端な開発が行われてしまっているような感じだな
東武野田線沿線とか

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>>15926 匿名さん

大宮にもGCSでそれくらいの建つんじゃないかなあ
せっかく容積率と環境アセスの緩和をしたんだし

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さっそく取り上げられてるけど、駅の真ん前でもなく大宮で言えば3Bの辺りか
断面図見ると高層部が変わった形状だ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/11/post-310e22.ht...
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52498973.html

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>>15935 匿名さん

ソニックシティみたいに突き出し部分があるのかな？

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相模原も千葉も百貨店跡地がマンションか
大宮もいずれこうなってしまうのかなぁ

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やっぱり大宮一極集中させて大宮が池袋を倒し
池袋から埼玉県民を連れ戻すしかない再開発でビル４０本商業施設サンシャイン埼玉１２０を作って池袋を倒すのだ

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船橋の西武跡地も48階建てのタワマン計画が進んでたが、どうなるか
https://www.tokyo-np.co.jp/article/55285

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埼玉県民よ建物は高さが大事なんじゃない
大事なのはそこに愛があるかどうかじゃないか？

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>>15940 匿名さん
高さとか何かしらのインパクトが無いと、既存の住民以外で移住を検討している人達には街が魅力的に見えない気がする。

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ひと目でわかる大都市の指標が超高層ビルの数

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>>15937 匿名さん
大宮は頑張っても99mだからそれ以下になるよ

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>>15943 匿名さん
それは今年の6月までの話だね

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>>15942 匿名さん
もうドバイ移住したら？

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超高層ビルと超高層マンションはちがう

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地方にオフィス建てるのはリスク高すぎるのに対し
タワマン建てるが勝ちだからな

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99m以下って言っても
ソニックシティ除いて90m前後のオフィスビルが5棟建ってて、更に2棟建設中、1棟計画って所ってなかなかないんじゃない？

タワマンって容積率緩和対象外だから、そこら辺がネックじゃないかなぁ(GCSは除く)

あくまでも業務核都市目指してるから
駅周辺に率先してマンション優先してない
(何故か第3Bは最初から下層商業施設上層部はタワマンだったのはレア、多分地権者の方々も住むからなんだろうね)

俺としては大宮駅周辺の細い道の電柱も地中化して欲しい、やっぱり邪魔すぎイメージに響く

最近の大宮駅周辺～第１波で撤退した空き店舗にはほとんど店が新出店してきた。氷川神社参道の歩行者数はかなり増えて、更に店舗用の建物も建設されてる

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大宮で170ならタワマンでも大歓迎だわ

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@no_saitama
昨日の一般質問の答弁書。沿線開発を含めて3000億円以上かかり開通後も赤字確実な岩槻への地下鉄７号線建設計画。さいたま市は「黒字になるかも」という怪しい試算結果を発表したけど、東武野田線は便利になったしコロナで利用者見込みは減ったから試算をやり直せ！と追及したら、やり直すって(^^)

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