大宮と新都心の今後の開発について６

>>15141 マンション検討中さん

現状はバスターミナルで、民間に売ったらシントシティみたいなのができますが

新都心にはまだ容積率の高いカタクラ用地もあるし
それに今のオフィス需要は大宮駅前に集中させた方がいいと思う

県庁の話はスレ違い　浦和のスレでどうぞ

>>15141 マンション検討中さん
俺もそう思う。
役所なんて転入転出ぐらいしか行かねーし。
便利な土地をおさえるなよと思う。

>>15146 匿名さん
どこにあればいいと思ってます？

>>15147 eマンションさん
岩槻区の地価の安い山奥でいいですよ。
ほんと使わんし。

となると、官庁を寄せ集めたさいたま新都心は大失策かな。やっぱり民間企業主体のみなとみらいや幕張が上手ということになるね。そもそもソニックシティビルだって下のホールでイベントでもなければ普段行く事なんてないけどな。
もっとも市役所は食肉センター跡地がいいと思うけど、核廃棄物貯蔵庫でもある三菱マテリアル周辺もそうだけど環境にふさわしい土地の使い方がある。

>>15149 デベにお勤めさん
いや幕張こそ空室だらけのゴーストタウンで大失敗だと思うけど

>>15148 匿名さん
こういう現実味の無い極論を言うお馬鹿さんが一定数居るのがちょっと恐怖なんだよなマンコミュって

>>15140 名無しさん

美園に順天堂の医学部の大学院や看護系大学、大学病院が出来る

もう何年も前から埼玉県立大学に医学部の設置の要望だしてるけど音沙汰なし

幕張なんて大宮より人が多いのにゴーストタウンって

官民問わず勤務地は駅徒歩圏内が良いと思います。通勤便利にしないと。
区役所は市民が利用しやすい立地が望まれるかな？

県庁は現地建て替え、大うなぎ祭り開催できる広場と高層階に展望フロアを所望します。

市庁舎は新都心駅近くの、大宮浦和に馴染み深い中仙道沿いが良いと思いますが、
土地交換とか出来ないと難しいかな？

市役所は食肉センター跡地でしょ。やっぱ。
確実に開くのが分かっているまとまった土地で、放っておいたら中層マンションしか立たない立地かつ、大宮と新都心、どちらからでもアクセス可能っちゃあアクセス可能。
交通機関など上手く立ち回れば、市が構想する大宮→新都心間の連続化回遊化にも、市として寄与できる。
なんなら大宮西口からの交通量少ない線路沿いの道を、BRT専用道化しちまえばいいんじゃないのか。

移転が決まった食肉センターの場所も市有地だし悪くないね
ただ移転先の土地をいつまでに取得できるのかはっきりしない
すぐ取り掛かりたいなら、バスターミナル用地かな

さいたま市、2028年をメドに食肉卸売市場を見沼区へと移転・新設　欧米輸出の拠点へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52365580Z11C19A1L72000/

市役所は食肉センターにって主張、だいたいが「それはない」って否定されてはこうやってまーた出てくるのか。
さすがにしつけえぞ笑

幕張の地価は大宮の10分の1
幕張と大宮は、大宮と銀座くらいの差がある。

市役所は新都心のバスタに出来るんでしょ？

17号ももう直発行されるだろうけど

GCS NEWS 第16号
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/003/002/p075479_d/fil/...

>>15155 名無しさん
食肉跡地はどっちの駅からも遠くて高齢者には大変、場所も分かりにくいかと。

簡単な数字の比較とか割り算が出来ないって
真面目に小学校からやり直したほうが・・
中央区銀座4-5-6　　　 　　　　　　　57700000
さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1　　　3480000
千葉市美浜区ひび野2丁目4番　　　　　　505000

>>15161 マンション検討中さん
コスト面で考えたら、既に市所有地になっているバスタの場所に移転が既定路線だろう。

>>15155 名無しさん
将来の拡張性のためにしばらく駐車場にしておくのも良いかも知れませんね。
自動運転とか考えてるらしいし。

>>15162 マンション検討中さん

さいたま新都心駅

さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外
165万0000円/m2

何故こんなに千葉と地価が違うのか、、、
せめて千葉の倍くらいの地価で収まってればもう少し開発しやすくなるんだろうな

市庁舎はこんなのがいいな。
http://www.s-onsite.com/works/detail.html?id=86

＞15162
さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1　
はビックカメラの土地でしょ。そこは大宮の地価最高地点ではない。
大宮の地価最高地点は
埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目５?７
であり1.5倍は高い。

地価公示だけ見ててわからねえよ春日。

埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目５-７はホームリー５ビル（洋服の青山があるビル）ですね。3820000/㎡です、ただ一番高いのはアルシェの前の4260000/㎡だったような？

大発展してる東京や神奈川に比べれば埼玉なんて安いもんだろ
千葉と必死に比べる意味が分からない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

さいたま市民になって2年。
ここに限らずさいたま市民は張り合う対象をいつも少し間違ってる気がする。
北関東なのだから高崎、宇都宮、水戸グループなんだよね・・・。
地元愛に猛るのはいいことだと思うけど、現実感を持ってほしい。
必死で南関東の自治体と比較してるの見聞きしてるとなんだかもうね。
最近流入して来た市民からすると浦和には行政が！大宮には新幹線が！とかまさに恥ずかしいいい文句。やめてほしい。

>>15171 匿名さん

言ってる事は分かりますが
まず埼玉は北関東ではないですよ(笑)

北関東（きたかんとう）は、関東地方の北部を指す名称である。茨城県、栃木県、群馬県の3県、若しくは埼玉県を加えた4県。

ウィキペディアより。

南関東（みなみかんとう）とは、関東地方の南部または中南部地域を指す一般名称である。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指す場合が多い。同じく北部または中北部地域を指す呼称として北関東がある
ウィキペディアより

千葉の事を書くと千葉民が荒し始めるからやめましょ

幕張の住所はプレナ幕張だと思うが、プレナ幕張は、駅前にも関わらず、その地価差にふさわしい寂れっぷりだぞ。幕張メッセに向かう人が、みんなガン無視して横を素通りして歩道橋登っていくの。
そういう意味で、地価は正直。損も得も無い。

地価の高さを自慢する一方で、大宮駅前の駐輪場の料金は他のさいたま市内と比べて高いと文句を言う
地価相応なんだから文句言うなよ

そもそも幕張と大宮を比較してる時点で意味不明
幕張のカウンターパートナーはさいたま新都心か浦和美園だよ

JRのランキングでも千葉などベスト20にすら入らない

さいたま市が氷川参道歩専化で社会実験を
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00420702

東口の大栄橋ふもとにホテルできてるの気付かなかった
段々とビジネスホテルは増えてきてますね

>>15180 匿名さん
社会実験なんて大袈裟、単なる交通調査でしょう。

>>15181 通りがかりさん
まだまだホテル建設は他所でやってる
まだ始まってないの入れると6ヵ所ほど

いずれもオリンピックのインバウンド目的でなかったのでそのまま進めてる感じ

オリンピック目的のカンデオホテルはちょい高いらしいけど結構客は入ってる
アリーナのイベントが出来るようになればどこも楽になるだろうにね

>>15176
千葉駅も横浜駅も大宮駅も駅前だけを見たら発展度大差ないからね
それにも関わらず大宮駅の地価は記載されてたけど大宮駅の方が圧倒的に高いからコスパが悪いって言うのか人気があるというのか判断難しいね

むしろ大宮が見劣りするくらい

大宮と発展度に大差ない？？？
さいたま市民だけどそりゃねーぞ。
贔屓目に見ても言い過ぎだよ。

>>15184
大宮は他の大都市と比べて市街地が狭い上に大型ビルも少ないので
需給がひっ迫しているだけだと思うよ

国際金融都市は無理でも、何か国から後押しされるような特色を持ちたいね

国際金融都市構想　首相、東京・大阪・福岡競わせる
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64821700Z01C20A0PP8000/

@no_saitama
合併協定書を無視して市役所を新都心へ移転せず、浦和に置き続けているさいたま市。
今日の特別委員会で「浦和の市役所をあと15年＝築60年使うと改修費が33億円
（＋設計費＋税）かかる」と市が調査結果を報告。私はメンテナンスや光熱費も
新しい庁舎より余計かかるはずだと追及。浦和の議員は沈黙(^^)

>>15188 匿名さん

競わせるより東京に集約して世界1を目指して欲い

金融都市世界トップ10に中国が四都市入っててしかも上海が東京を追い抜き３位になったのは悔しい

千葉はきれいよ

全く知らないけど大宮が舞台だそうだ

＜弱キャラ友崎くん＞テレビアニメが2021年1月スタート　ビジュアルで埼玉・大宮にキャラ集結

https://news.yahoo.co.jp/articles/1666b867ad7fbe21a71e8542ae5ff18749e8...