大宮と新都心の今後の開発について６

>>14337
桜木駐車場に欲しいよねこういうの
超有名企業の本社でも誘致して、そこに企業博物館とのセットで併せて集客も狙う方針がいいのかも

>>14338　匿名さん
どうかねえ？　大物政治家にでもなって国の予算を地元に回すとか、ノーベル賞もらって地域イメージアップに貢献とかなら、錦を飾るに偽り無いんだけどね。
アイテックは知らんが、一事業者が内輪人事、随意契約で地元から仕事やカネを回してもらってるなんて話は土建業界じゃ珍しくないからね。
なによりアイテックの施工実績見ると、このスレッドに書き込んでる人がGCSで一番やって欲しくないと思っているであろう武蔵浦和風量産型タワマン開発が殆どなのがね。

>>14336 匿名さん
西地区は最初からマンションも入れるって言ってたから別に不思議はないでしょ

西地区は２分割にしての開発にするとのことなので大栄橋近くの地区は上層部はマンションになる
多分下層が商業、中層がオフィス、上層がマンションって感じで決まりでしょ
新通路付近になる地区がどうなるかはちょっと分からないが下が商業、上がオフィスかな
新通路にもJRの改札が出来ると決まったみたいなので、大宮駅徒歩１分ペデ接続のマンション！って欲しいは欲しいけど億単位で買えそうにないレベルになるからないとみる

大門の商業の所に新しくタワークレーンが出来てた。あと側面もいい感じ

もう一つ

あ

本社を誘致するのは無理だろうけど、関東の営業拠点がもっとあってもいいだろうな。
東京近郊で千葉、神奈川と違いがあるとすれば、埼玉以北の後背地を新幹線で抱えられてることだからそこを活かすなら関東～東北を統括する東日本統括支社みたいなのを置いてもらえるように働きかければ大企業呼べる。
大企業のBCPでも東京本社がやられたら、関西支社が本社の機能を担って、関東側は大宮にある事務所が拠点になるって定めてるところが多い。

>>14344 匿名さん

窓の不規則性が保たれてて良かった！
コストカットで詰まらない規則正しい普通のビルみたいになるんじゃないかと心配だった

>>14344 匿名さん
安っぽさはあるけど悪くはないな。
なかなかいい感じb

>>14342
>>14344
写真ありがとうございます！
私はこのデザインは悪くないと思いますね、かっこいいですよ

NHKがそのまま大門二丁目ビルに入居してれば大宮に情報発信基地ができたのに

>>14344 匿名さん
思ったより悪くないね
商業施設の部分が楽しみ

大門は思ったより良い感じですね
欲が出てきて
回りの古い雑居ビルは
なんとかして欲しいなぁ

>>14349 匿名さん

NACK5と埼玉新聞は大宮に移って来たので
あとはNHKとテレ玉だったんだよね

さいたま放送局から中継の際にGCSのビル群が映れば
埼玉のイメージもだいぶ変わったと思うと残念

>>14352 匿名さん
別に大宮駅屋上に情報カメラ置けば済む話じゃないですか？(笑)
というかソニックシティに既にあるかもしれないけど

ソニックシティの情報カメラから東口のGCS高層ビル群が映れば確かに大宮というか埼玉の印象がガラッと変わるだろうね

みなとみらい並に一気に建てないと変わらないよ

>>14355 匿名さん
さいたま新都心はみなとみらい以上にポテンシャルがあったんだけど、開発を間違えたよな
大宮駅という超巨大駅の近くという武器を活かしきれなかったのが悔やまれるね

病院ではなくシンボルタワー、せめて200ｍ級オフィスビルが出来てれば新都心のポテンシャルは上がったのにな
病院移転で安易に妥協するところが埼玉っぽい

ポテンシャルが無かったからこその現状だろ？
みなとみらい以上のポテンシャルならば三菱地所は当初の計画通りビルを建てるよ。
ただし丸紅案の200mは実にもったいなかった。
ポテンシャルの無さも行政側の対応も正にダサイタマの賜物だからしょうがない。
大門町のビルの安っぽさも低さもその結果の一つだよ。

>>14353 匿名さん
NHKの朝のニュースでさいたま市ですって中継される時は
浦和の市街地が映ることが多いと思う
新都心のマテリアル用地にでも移ってくれれば良かったんだけどね

NHKは市民会館うらわ跡地に移りたいようだが、市が売るかどうか
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20191128-OYTNT50230/

新都心のエンプラス用地を譲ってもらうのも検討してはどうか

また、新都心の新市庁舎は民間施設との複合案が検討されているが
その場合の民間施設をNHKにするのもありじゃないか

NHKとか正直ありがたがるようなものでもないでしょう

どんなに頑張っても
所詮は埼玉と言われることが悲しい

北関東や南東北ら辺に研究所があり、都内に本社があるような会社の企業誘致とか全くしてないよね
横浜は企業誘致して本社は無理でも研究所とか誘致してるのに、埼玉は企業誘致に重きを置いてなくマンション建設を重視してると感じる
どちらが良いかは別としてもそこが横浜と大きな点だわ

>>14360 匿名さん
NHKは震災やらあったときのために単独施設であることを望んでるので、うらわの市民会館跡地に決まりだと思う

そら埼玉の主要メディアはテレ玉かNHKかNACK５だからね
NHKが大宮駅前に構えてガラス張りのスタジオでの公開収録とかあれば新たな注目スポットになったはず
NHKの代わりにどこが入居したんだろ？単にショッピングモールみたいにお店が出来るだけかな？
東京ジョイポリスみたいな屋内遊園地が出来ればありがたかったけど

区役所跡地にテーマパーク作って欲しい。

>>14365 匿名さん

みんな知ってると思うんだけど、NHKの代わりに入ったのは市民会館おおみや

公共施設再編の一連の事業

国会を移転して欲しい

>>14367
元々市民会館おおみやはNHKの上に計画されてたよ
市民会館の下の部分ね

これ見るとわかりやすいが
https://blog-imgs-113.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20190305093228882.jpg

川越線　８０周年祝おう　ＪＲ東がキャンペーン

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tokyo/region/tokyo-44749

記事にある川越線複線化をプッシュして達成してくれ

まだまだ大宮駅の後背地として伸びる余地あるから

>>14364 マンション検討中さん

でも、地元ではあそこに市立美術館の設立を求める声が根強くあるらしい
政令市で自前の美術館がないのはさいたま市くらいなんだとか
それで以前から市の美術家協会などが要望していたと
ttp://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/34872547.html

大宮公園に美術館作ればいいんじゃ

川越は小江戸推しで上手いこと開発できてる
駅前も横町も
東京から川越の利便性が上がればJRとしても美味いと思うが。

大宮も氷川神社までのルートを
宿場町を活かした小径にしてほしい

氷川参道沿いの大宮図書館跡地は美術館に合ってるかもしれない
でも、市庁舎移転もあるし美術館くらい浦和に花を持たせてもいいかな
NHKも別の場所を探すことになるだろうし

でも、北浦和には立派な県立近代美術館があるね
ロイヤルパインズには市立うらわ美術館もあるし

>>14374 匿名さん

新東西通路ができれば東口に2つ目の玄関、氷川口が出来るので
大都市の顔としての既存の玄関と、氷川参道につながる新しい玄関で
上手く住み分けられるといいね

山形七日町の再開発では裏通りを和風モダンな雰囲気の舗装にして
町屋風の店舗を配置しているけど、こういうのを参考にして欲しい
https://skyskysky.net/construction/202000-19.html

改札が分散するとだいぶ今の西口東口の人が減ってくれる

>>14378 匿名さん
大宮駅の北側に住んでる人も徒歩2分くらいは変わるんじゃない

北側に改札出来て乗り換え改善すると東武線とニューシャトル沿線の需要も変わってくるかと思います。

美術館って作られてもろくに利用されない施設の典型って感じ。
さいたまに集客力のある企画を立てられるキュレーターが来てくれそうもないし、しょっぱいハコモノができるだけになりそうだからやめた方がいいよ。

岩槻人形博物館みたいにまったくゆかりのないものを展示するしかない

愛知トリエンナーレとかの影響＋このコロナ禍の中で自分たちの業界ばかり優遇を求めるアート関連には良い印象がない。
そういった個人的偏見を度外視したとしても、駅近開発に美術館は必要ないかな？と思ってしまう。

役所なんか殺風景なコンクリビルで良いのよ。
公共施設系はどうせ収益化できないんだから、コストカットした機能重視の建物で良い。
そこにカネかけるのは見栄以外の何者でもないよ。
そんなことより、浦和から公共機関さっさと引き上げて大宮に集約しろって。
浦和にあることの意味なんてないんだから。

>>14371 マンション検討中さん
橋掛け変えるなら、複線化ついでに南浦和の車両基地売って、京浜東北線地下ホーム化＆川越線乗り入れして、南古谷の車両基地にJRお得意の車庫移転すりゃ、JR側も儲かっていいだろうに。

イチロー！

再開発よりもまず現状維持は出来るんだろうか？
コロナ前から売上が落ちてた大宮駅前の商業施設は大丈夫なんだろうか？
ヨドバシも自社ビルじゃないから撤退可能性はある
いっそのこと撤退してくれた方が次の開発に繋げやすくなる？

今日から西口第四-4地区の都市計画案の縦覧が始まったけど
https://www.city.saitama.jp/001/010/014/009/p072006.html

特に新しい情報はなかったね
噂される高層ホテルの概要が出てくるのを期待したんだけどね