大宮と新都心の今後の開発について６

>>14316 匿名さん
1行目は正解だけど、以前のこの板でのやり取りだと、
「千葉に40階建て前後のマンションが6棟も建つぞー！」
「ﾌｰﾝ まあ大宮はビジネス街・商都なんでタワマンなんて興味ないし」
「でも100m以上だよ。さいたまだと建っても99mだよ」
「高さとかどーでも良くてタワマンの時点でダメ、オフィスビルのほうが良い」
って流れだったんで、住民の思惑＝タワマン思考ってのは多分間違い。
最近は容積率緩和、アセス上限緩和でさいたまにも100m以上が建てられそうだって機運になるや方向修正をしてきた。
しかしどーやっても100m以上を狙うには複合施設じゃないと無理そうだって分かってきてからのタワマン推しでしょ。

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兎にも角にもまずはコロナ
中地区の会議が10月に延期されたらしいけど10月でも全然収まってないだろう
コロナのワクチンが開発されるまで再開発の計画は止まったままだろうか？


ワクチンについては、実用化は早くても６カ月先だと述べ、新型コロナウイルスを過小評価しないよう警告。「これは厄介なウイルスだ」「麻疹（はしか）やおたふくかぜほど単純でない。もっと複雑だろう」と述べた。

https://www.cnn.co.jp/usa/35157198.html

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新型コロナウイルスによるマンション購入の影響｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

コロナの話はこちらでどうぞ

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そもそも中地区の会議が今月に行う予定だったソースってどこだろう

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■今後のGCS検討体制（案）【プラン策定まで】

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■今後のGCS検討体制（案）【プラン策定後】

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■GCS関連2020年度総括ロードマップ（案）

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プラン（案）
GCS検討体制（案）
ロードマップ（案）

（案）ばっかｗ　
結局（案）ができても地権者と行政と事業者であーだこーだ揉めて
実現まで100年くらいかかりそうｗ

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>>14328 匿名さん

ロードマップ(案)ってあるけど実際その通り7月1日に会議やってる
中地区は2023年の都市計画決定予定なので、上記のようにGCSのプランは来年３月には決まって都市計画決定で再来年くらいには地下工事始める感じでしょ

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コロナがおさまらんとどうにもならん

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>>14330 匿名さん
まぁ取り敢えず、今回出た本年度に桜木駐車場用地を含む大宮駅西口第五地区（１８・２ヘクタール）の街づくり方針をまとめ公募条件を詰めるっていう記事や

大宮駅西口第４地区Aの4の縦覧が7月28日に出るのでそれを楽しみにしてよう

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>>14317 匿名さん
>用途は第２種住居地域。建ぺい率６０％、容積率２００％が上限。
>多様な提案を募るため用途地域の変更や容積率の緩和なども検討する。

こういうの早急にやらなきゃね
新都心のマテリアル用地とかもそうだよ
市庁舎移転候補地も商業地域に変えないと

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>>14322 匿名さん

中地区は8月に総会があるみたいだけど
https://www.kensetsunews.com/archives/464958

南地区は準備組合設立が3月末から「９月末から10月初旬」にずれ込んだ
https://www.kensetsunews.com/archives/468758

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コロナ収束の道筋が見えないとオフィスもホテルも商業施設も目処が立たなくない？
マンションなら安泰ってことになりそうで怖い

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でも、そんな中、単独で高層ホテルを建設しようとする業者もいるんだから分からない
市は最大限に支援をすべき

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少なくともアイテック＋フジタ組はほぼマンションで確定でしょうね。最悪、例の武蔵浦和の99m壁マンライク。まぁ下層が商業施設なのは今や定番。
でも何で地元企業ですらないアイテックが県内案件にこうも絡んでくるのか不思議だと思って調べたら、結局こういう事みたい↓
https://www.city.saitama.jp/001/010/010/004/p0005544_d/fil/sone.pdf
これ、さいたま市のホームページなんだけどね。なんかモヤモヤする。

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こういう集客施設が大宮にも欲しい

アニメや映画を体感する「EJアニメホテル」埼玉に、大型プロジェクター＆3Dサウンドバー完備の33室
https://www.fashion-press.net/news/58923

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>>14336 匿名さん
地元に錦を飾るって感じで良いじゃないの

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>>14337
桜木駐車場に欲しいよねこういうの
超有名企業の本社でも誘致して、そこに企業博物館とのセットで併せて集客も狙う方針がいいのかも

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>>14338　匿名さん
どうかねえ？　大物政治家にでもなって国の予算を地元に回すとか、ノーベル賞もらって地域イメージアップに貢献とかなら、錦を飾るに偽り無いんだけどね。
アイテックは知らんが、一事業者が内輪人事、随意契約で地元から仕事やカネを回してもらってるなんて話は土建業界じゃ珍しくないからね。
なによりアイテックの施工実績見ると、このスレッドに書き込んでる人がGCSで一番やって欲しくないと思っているであろう武蔵浦和風量産型タワマン開発が殆どなのがね。

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