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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2025-03-03 21:58:48

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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜全画像関連スレまとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

1301 匿名さん 2016/08/05 10:44:44
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まあ開発の成功した千葉を見てほしい。
1302 匿名さん 2016/08/05 10:46:33
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さいたま市で大きな家に住んで車二台置いてゆっくり暮らそうよ！
都内は金持ちじゃないと、広い家に住めない。
２３区の知人がさいたまに来て、「みんな家大きくて羨まし～」と言ってたぞ
1303 匿名さん 2016/08/05 13:15:31
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俺は埼玉大好きだが、
「家が大きくて羨まし～」って、半分は「地価安いもんね」って意味が入っていると思うぞ。
1304 ご近所さん 2016/08/05 13:24:46
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さいたま市に住んでるとか、大宮に住んでるとかって、どのへんまでの範囲を言ってるのか？岩槻もさいたま市だし、西区も大宮だし…

浦和駅、大宮駅の徒歩圏内の地価であれば、23区内でも半分以上に位置づけされるのではないか？

また、東京、東京って言ってるけど、東京も広いからな。23区内ってだけで、さいたま市がバカにされるのはないな。例えば足立区とか。
1305 匿名さん 2016/08/05 13:31:46
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ここは大宮と新都心の開発スレなんだから、さいたま全体の話や東京みたいな広い範囲の比較は他でやってくれよ。
まあ、それだけ大宮と新都心エリアというのは広い範囲で比較したくなるエリアということかもしれないがね。
1306 匿名さん 2016/08/05 14:59:06
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千葉のほうがおしゃれだよ!
1307 通りがかりさん 2016/08/05 15:09:04
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あ、ここにも千葉って言うひとがいる（笑）武蔵浦和でも言ってるから千葉県民かな？
1308 評判気になるさん 2016/08/05 15:20:07
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>>1300 匿名さん

人を階層で分けようとする考えの人なんて、相手にしなくていいと思います。流しましょう。

浦和や大宮は、都内のマイナーな路線の沿線よりは遥かに便利で資産価値はあると思います。
1309 軒下 2016/08/05 21:54:43
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話し合い終了。。
1310 匿名さん 2016/08/06 00:36:19
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すむなら千葉でしょ？
1311 匿名さん 2016/08/06 02:37:40
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>>1302
マンションコミュニティで不毛な発言だな
1312 匿名さん 2016/08/06 06:54:41
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>>1310
死んでも住みたくないわすぐあんな液状化する土地は
1313 評判気になるさん 2016/08/06 11:31:51
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さいたま新都心のマテリアル跡地の開発が楽しみだな！
1314 匿名さん 2016/08/06 12:20:23
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>>1312 液状化するのって本当の海っぺりで数百メートルから1キロくらい内陸に行けばすぐに標高2、30メートルの台地だよ。埼玉のほうが全般的に地盤が軟弱で揺れやすい。鴻沼川のまわりの谷間なんてユルユルで新幹線地下にできなかったんだぜ。

>>1313 工場と警察署としまむらで何がそんなに楽しみなんだ?　しまむら大好きっこか?
こんなところで負け惜しみや空威張りしててもしょうがないじゃん。
1315 匿名さん 2016/08/06 13:57:32
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まあ、千葉に限らず埋立地はないな。
1316 匿名さん 2016/08/07 05:16:53
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1314の言う通り、県南は地盤が軟弱でダメなんだよ。
新幹線も、もともとは戸田あたりから大宮まで地下にする予定だったのに、
地盤が軟弱で地下にできなかったから地上に上げたんだもの。
その騒音の代償のために埼京線を沿線住民に作らされたんだから。
1317 匿名さん 2016/08/07 05:31:26
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県南の台地上でない地盤が軟弱なところですら、千葉や湾岸のような液状化はしなかったからな。
県南台地の埋立地比較ならもう勝負にならないよな。
1318 匿名さん 2016/08/07 07:59:30
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>>1316
ということは地盤が悪くても結果良しってことなのかな？？んなこたないかな。
なんか最近の技術だと地下でもそれほど建設費を上げないで施工可能とかとあるゼネコン所長が言ってたな。
新幹線は東京大宮間地下化して勝手にスピードアップもしてもらって、札幌まで４時間切ってもらって最強線は複々線にしてもらいましょう。
1319 匿名さん 2016/08/07 08:19:23
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幕張新都心のおしゃれな町並みを知らないの？
1320 匿名さん 2016/08/07 08:24:57
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津波と液状化は忘れられないよ。
1321 匿名さん 2016/08/07 08:30:38
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さいたま市って国家戦略特区だっけ？
1322 匿名さん 2016/08/07 08:39:58
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埼玉にムーミンランドができる
1323 匿名さん 2016/08/07 09:38:48
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JRホテルの外観の色が変更されたんですね
1324 匿名さん 2016/08/07 10:02:32
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JRホテルと言っても、下層階だけだよ。あと上層階の宴会場。
絵で言うなら、下層階にある窓の小さい部分だけだよ。
眺望が悪すぎ。
- 非表示
- 1
1325 匿名さん 2016/08/07 10:10:52
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真ん中あたりはオフィスだよ
1326 匿名さん 2016/08/07 10:11:03
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千葉の49階建てアパホテル、横浜に建設中の40階建てアパホテルに比べると・・・
1327 匿名さん 2016/08/07 10:12:28
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また大宮からオフィス移転しちゃうから、新都心にオフィスつくるな
1328 匿名さん 2016/08/07 10:14:22
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千葉幕張はオフィスだらけ
1329 匿名さん 2016/08/07 10:14:37
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JRホテル計画当初の完成予想図
超ださい。今のに変更されてよかった
1330 匿名さん 2016/08/07 10:23:28
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赤十字
1331 匿名さん 2016/08/07 10:29:59
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どっちもださいやんけ
1332 匿名さん 2016/08/07 10:30:57
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赤十字できてみると、なんか存在感がない。まあ病院だしそれでいいかもしれないが。
1333 匿名さん 2016/08/07 10:43:49
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赤十字は最初のころ空中庭園付きだったけどいつの間にかなくなったな
https://residentnavi.s3.amazonaws.com/uploads/hospital_latter_image/im...
http://saitama.itot.jp/shintoshin/wp-content/uploads/2015/09/170842_ni...
1334 匿名さん 2016/08/07 10:43:54
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小児医療センターは明るい感じにできてたよ。
それといくらかっこいい建物でも地震で液状化したら台無し。その点新都心はインフラもしっかりしてるんだから、災害時の拠点にするというのはいいと思う。
1335 匿名さん 2016/08/07 10:45:04
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鴻沼川の氾濫でたいへんなことに
1336 匿名さん 2016/08/07 10:46:02
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>>1334 匿名さん

見沼が近くにあって地盤がいいんですの？
- 非表示
- 1
1337 匿名さん 2016/08/07 11:03:08
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東日本大震災で埋立地の液状化は実証されてしまったからな。
1338 匿名さん 2016/08/07 11:29:39
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幕張のタワー一棟でも液状化で傾いたかな？
1339 匿名さん 2016/08/07 11:39:10
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ディズニーランドが閉園に追い込まれたかな？
1340 匿名さん 2016/08/07 11:52:29
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浦安のは公共下水が液状化で復旧が遅れ、マンションに住んでた同僚は住めなくなって大変だったってよ。マンション傾かなくても嫌じゃね？
埋立地には住みたくないって思ったね〜。
1341 匿名さん 2016/08/07 11:57:34
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東日本大震災後埋立地のタワーマンションが暴落したのも事実だしな。
安くなり過ぎて業者に買い漁れて、その後価格が落ち着いた。大損したのは投げうってしまった埋立地住人だけど、液状化のインパクトは忘れないよ。
1345 匿名さん 2016/08/07 12:28:57
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>>1342 そうそう千葉市は国家戦略特区だったね。こういうところもさいたまって一歩も二歩も遅れてるんだよね。まあまともな国際会議すらほとんど開けてないし会議数だったら茨城にも負けちゃってて情けなさすぎ。会場もないしホテルもないしホントにただのベッドタウンだからしかたないけど。
でも国家戦略特区ってよくわからいな。この戦略の名にかけて華々しい再開発が施行されるのは都内だけみたいよ。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/pdf/jigyou_tokyoken....
1347 匿名さん 2016/08/07 12:38:53
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千葉だと幕張新都心は嫌いじゃないけど、住むとなるとね。
埋立地には住みたくない。
千葉スレ建てて頑張ればいいじゃん。
1349 匿名さん 2016/08/07 13:38:37
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夏休みだからか変な輩がいつも以上に多いね
千葉は良いところだね、うん、そうだね
1350 匿名さん 2016/08/07 14:16:40
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千葉サイコー！
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物件概要
所在地	埼玉県
交通	None
種別	新築マンション

	埼玉県川越市南台３-3-2
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.01m²～82.14m²
	総戸数 117戸

	埼玉県鴻巣市本町２-2296-1
	2588万円～4698万円
	1LDK～3LDK
	39.09m²・73.29m²
	総戸数 44戸

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

	埼玉県川越市新富町２-1-8
	3600万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	33.86m²～59.49m²
	総戸数 113戸

大宮と新都心の今後の開発について６

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