大宮と新都心の今後の開発について６

コロナ前でこれだから日本経済ヤバい…
GCSマジで大丈夫か？

ＧＤＰ改定値 マイナス幅さらに拡大か 民間の調査会社予測
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200307/k10012318561000.html

週明けに発表される去年10月から12月までのＧＤＰ＝国内総生産の改定値について、民間の調査会社の間では、年率でマイナス6.3％だった速報段階から下方修正され、マイナス幅がさらに拡大するという予測が多くなっています。

民間の調査会社など11社の予測によりますと改定値は、実質でマイナス1.6％からマイナス2.0％、年率換算ではマイナス6.1％からマイナス7.9％となりました。

>>12382 匿名さん
横からですが、そこで紹介された大門地区は大宮東口の大門ではありませんよ

大宮公園の各競技場の再編、与野公園の体育館、桜木駐車場の開発
どれをどこに造るのか整理しないとごちゃごちゃになりそうですね

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

3-B地区再開発関連でひとつ

かどや 1/14に移転済

西武ライオンズの本拠地のボールパーク化はすでに工事が進んでいる

メットライフドームエリアの改修計画 2020年シーズン新施設概要発表

https://sp.seibulions.jp/news/detail/00003294.html

川越の初雁球場移転でプロ野球開催できる球場を川越に建設する予定だから、ますます大宮に西武持ってくるのは難しい

>>12397 匿名さん
今の時点で既に毎年1軍戦を3試合開催してるの知らないの？
それに初雁は誘致できてもイースタン位じゃないかな

東武も球団作ればいい

>>12387 通りがかりさん
そこからの景観はいいですね
テレビ中継でも新都心やGCSのビル街が映えるでしょう
でも、大宮第2公園からでも悪くはなさそうです
https://ms-cache.walkerplus.com/walkertouch/wtd/images/l2/102919.jpg

>>12399 匿名さん
スカイツリーで手一杯だし埼玉は西武の保護地域だからもう増やせない

千葉公園はリニューアルで野球場を無くすらしい
大宮公園は野球場サッカー場競輪場動物園、更にはローラー、ボードスポーツか何かができる設備を作るんだっけ？
スリム化して広々とさせて欲しい

千葉公園野球場“勇退”　７０年の歴史、月末まで　球児熱戦、プロ公式戦も　跡地に芝生広場
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/673267

アルディージャに大規模スタジアムってのも無駄にしか思えない　
あれもこれも作ればいいってもんでもない
取捨選択はちゃんとしてくれ

西武は県内からドームに集客したいなら鉄道を延ばさないとね
埼玉を名乗りながら県西エリア御用達みたいになってるからね

>>12403 マンション検討中さん

J1の基準を満たしていない
日本初のサッカー専用スタジアムとの歴史もある

でも、サッカー専用だと余り収益得られないので現状多目的施設として大宮公園グランドデザインにて検討中

>>12402 マンション検討中さん

近辺に市営球場もあるので統合して、更に立派なものとして欲しい

接近し過ぎ

>>12404 匿名さん
ファンだから分かるけど西武は近年チームの強さで特に鉄道を伸ばさなくても毎年右肩上がりで集客できてるよ

でも、西武線を県中央部まで延ばすだけで
だいぶ地域のつながりが密になるんだよね
所沢というのはJR沿線からだと行きにくい

都民にしてみれば池袋直結だからな
集客が見込めるならば埼玉にこだわる必要もない

>>12409 匿名さん
保護地域は埼玉だから地域戦略上は埼玉にこだわる必要があるよ

行田市のコロナ感染の女性がさいたま赤十字病院を訪れていたようだけど、あんなにイベントなどで人が集まるような場所に主要な病院を建てて本当に良かったのか。「さいたま新都心でパンデミックが起きた」とか話題になってしまえば埼玉の経済にもしばらく打撃を与えかねない。交通の弁ではすごく便利だけど、今回のようなウィルスが発生すればあの場所はデメリットになりそう。

外環が千葉県の区間も開通し、埼玉県区間が激混みになってる

首都高速さいたま新都心線を東西に伸ばして外環の混雑緩和+BRTを併設で所沢、富士見、越谷、三郷結べば良いんじゃない

埼玉県の高速整備って現在首都高速大宮線の延伸と東埼玉道路でだけで、横の移動がパンク

外環や併設されてる国道298号線が混みすぎてて、国道16号線へ流れてるのか混雑が激しくなってる

首都高速さいたま新都心線は中途半端なので利用が少ないんだから有効利用のためにも東西に延伸をと言っても、国の事業だからさいたま市が何とか出来るものではないが、、、

>>12411 名無しさん

病院の立地云々は同意。でもすでに日本中が大打撃。横浜もウイルス培養客船が停泊してたけど、この状況下で局部的な打撃の話をしても仕方がない気もする。

とはいえスーアリは五輪バスケ会場にもなってるのに、どうも五輪開催すら怪しくなってきたな。もうIOCさんが特例で1年延期してくれることを望む(その確率は極めて低いらしい)

外環の渋滞回数こんなに増えてた
https://trafficnews.jp/post/93818
でも6車線化は無理らしい(当たり前だ)

ちな美園の順天堂病院14階60mらしい。出所が盗み聞き情報なので信憑性は50％

日本経済が大変なことに…
コロナのせいで再開発の会議もままならない？
GCSどうなる

日経平均2万割れ

このまま日本沈没か

さいたま市はもっと学術機関とか企業頑張って呼んでくれ。
政策研究大学院大学だってもとは埼玉大学なんだから、ポテンシャルはあるでしょ。

さいたま新都心のどこかに大学一つくらい誘致すれば良かったのになぁ
良い学生を集めるにはアクセスの良さも重要だし

>>12419 匿名さん
美園に順天堂大学医学部の大学院が来る

桜木駐車場は大学のキャンパスでもいいよね
最近のキャンパスは高層棟が流行りだし
学生がたくさん集えば街も賑わうよ
大宮駅至近なら人気も出るんじゃないかな

>>12421 匿名さん
埼玉は病院が少ないし、国公立大学医学部もないから、さいたま市立大学医学部と付属病院をつくってほしい。
あとは大宮らしく鉄道とか盆栽に関する学部とかあっても面白いかも。

夢の話してる状況じゃなくなってきたな

もう現実的な話した方が良いな。
夢見てる場合ではない。

>>12422 匿名さん
医学部設立には色々下準備が必要で、教授を揃えたり系列やらあるので、美園に順天堂大学医学部大学院を設立してもらうのもその下準備に当たる

一応県としては県立大学に医学部を設立してする要望を出してる

埼玉県の医学部って
埼玉医科大学
防衛医科大学校
しかないので県立大学に医学部を、更に特殊な防衛医科大にも国立の医大併設とかしてくれれば良いのだが

>>12422 匿名さん
もちろん、サッカーに関する学部は必要でしょうね。
さいたま市立大学ができれば、少なくとも千葉大よりはブランド偏差値共に上になるだろうし、筑波横国に並ぶのは間違いないでしょう。

ビットコイン大学を作れば国内最高峰の大学になる。

こりゃマンション氷河期くるんじゃね

さいたま市／与野中央公園複合スポーツ施設整備／対話型調査に２５グループ参加

　さいたま市は２日、中央区にある「与野中央公園」内で計画する複合スポーツ施設の整備・運営事業の実施に向けたサウンディング（対話）型市場調査の結果を公表した。民間企業など２５グループが対話に参加。事業方式にはＢＴＯ（建設・移管・運営）方式のＰＦＩやＤＢＯ（設計・建設・運営）などが挙がった。２０２０年度に事業手法などを盛り込んだ基本計画の策定を目指す。

　与野中央公園の所在地は新中里４の７の２。複合スポーツ施設は公園中央部での整備を想定している。二つのアリーナと２５メートルプールの整備を計画している。

　調査では「民間事業者の独立採算型で整備は難しい」という意見が多く寄せられた。事業期間として、設計・建設は２～３年程度、維持管理・運営は１５～３０年程度が望ましいという意見も出た。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202003040507

>>12429 匿名さん

アリーナ２つ？
中央区役所周辺の公共施設の再編で中央区の体育館と内外プールをこっちに持ってくる計画だと思うけどアリーナ２つってなんだ？

なにか開発するにあたってデカイ箱物つくろうって発想はやめて、なにを入れるかってところから発想してくれないかな……
スポーツ施設はもういいでしょ……

>>12431 マンション比較中さん
さいたまスポーツコミッション会長の池田氏がオーナーに就任した埼玉ブロンコスのホームアリーナ関連でしょ
ちょっと前に書いてあるよ

横浜、千葉、船橋のアリーナは民間が建てて民間が運営するみたいだけど埼玉はいつも税金使ってるイメージ
民間が立派なビルや施設を勝手に建ててくれるみたいなパターンが埼玉は少ない

>>12433 匿名さん
だから今度のアリーナ建設は民設民営方式での整備を見据えてるって
与野中央公園の事ではないかもだけどさ

2018年9月11日火曜日
【本年度内に建設候補地選定へ】さいたま市、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に本腰

さいたま市は本年度内にも、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に向けた候補地を決定する。
スポーツ観戦やイベント開催を主目的としたスタジアムやアリーナを想定。
民設民営方式での整備を見据えており、支援制度も設ける方向でこれから詰めていく。
現在の目標スケジュールでは、１９年度に支援制度を取りまとめ、２０年度の事業者決定を目指す。
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/09/blog-post_46.html

【２棟７．１万㎡、２０年秋着工】
大宮駅西口第３－Ｂ地区市街地再開発組合（さいたま市）による同地区第一種市街地再開発事業の権利変換計画認可申請が、同市から認可された。
４月以降に解体工事、今秋ごろ本体工事に着手し、２０２３年度の竣工を目指す。規模は２棟総延べ７万１１８８㎡、総事業費は３７２億円を想定している。
施行地区は大宮駅西口から約３００ｍの大宮区桜木町２の一部の約１.３ha。現時点の規模はＡ棟がＲＣ造１３階建て約３８００㎡、高さ４３ｍで、１階が商業・業務、２－１３階が住宅６０戸。
Ｂ棟はＲＣ・Ｓ造地下２階地上２８階建て延べ６万７３８８㎡、高さ９９ｍで、地下１・２階が駐車場・機械室、１－３階が商業・業務、４－２８階が住宅５２２戸としている。

既存建物の解体・除却、新築建築物施工、公共施設整備、事業推進支援、未処分保留床の最終処分責任などを担当する特定業務代行者は前田建設工業。
参加組合員は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発、コンサルタントはアイテック計画、実施設計は松田平田設計。

１７年３月の本組合設立時の規模はＡ棟が商業・業務、住宅６５戸のＲＣ造１４階建て延べ３８２３㎡、
Ｂ棟が商業・業務、住宅５１１戸、駐車場のＲＣ造地下１階地上２９階建て延べ６万６２３４㎡だった。
https://www.kensetsunews.com/archives/428510

完成イメージ（南西側）

>>12434 通りすがりさん
民設民営なら桜木駐車場の方がまだ可能性ありそう。
与野中央公園だとアクセス的に厳しいのでは。

駅から徒歩数分圏内にマンションとか結局はベッドタウン

>>12437 匿名さん
横浜にも、いや全国的に有るんですが
井の中の蛙さん

横浜北仲なんて所詮マンション
横浜もオフィスはしょぼいのばかり