大宮と新都心の今後の開発について６

[NO.12360と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

全国不審者出没駅ランキング
1位　埼玉県
2位　大阪府
3位　愛知県
4位　東京都
5位　兵庫県
こういうランキングを見ると、データの取り方(の統一性)って重要なのが分かる。
でも数字だけ見て「埼玉か! さすが京アニ放火犯の出身地らしいわ!」なんて思われてしまうんじゃないかな。
新型コロナ感染者数とかも同じ。データの公平性っていうのかな。

>>12358
金持ちではない。もともと大企業が数多あるわけでもないし。出費が少ないから余ってるように見えるだけ。空室率・賃料の話と似てて要は無駄遣いしていない(過剰な供給が無い)という事。
この議題は過去に某有名市議員Yさんも散々論破していた。もともと政令市化ですら反対していた方だから。
県の財源をアテにしたほうがまだ利が有るという考え方だったと思う。

また精神がおかしい人来ましたね
関係ないことばかりで荒しじゃん
よっぽど実社会で相手にされないから敵意むき出しなのでしょう
それはさておき
大門地区まちづくり協議会について
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/001/p049389.html

後この荒しににはこれ読んで頂きたいですね
https://diamond.jp/articles/-/174205?page=3
「やたらと攻撃的な人」は、実は見下されるのを恐れている

2020年2月27日
大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業予定地内における土地の有償譲渡に係る届出について

https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p066778.html

地区内の住友生命ビルも閉鎖されてた

大宮駅西口第３bは飲食店など閉店閉鎖掲示がかなりされてきた、いよいよですね

ＤｅＮＡ前社長の池田氏、プロバスケチーム買収！Ｂ３埼玉ブロンコス新オーナー就任／Ｂリーグ

１６年に退任して現在は、さいたま市の地域活性化を図る社団法人の会長を務めている縁もあり、新たな挑戦の場にＢ３埼玉を選んだようだ。
同市の清水勇人市長が公約に掲げる５０００－１万人規模のアリーナを含む次世代型スポーツ施設の建設構想との連携も期待される。
https://www.sanspo.com/sports/amp/20200306/bsk20030605040001-a.html

新アリーナ構想も含めて動きがありそうだね

>>12366 通りすがりさん
これを成功させたら、次はさいたま市長になっていただくのも悪くないかも

大胆な発想力と行動力のある人にはぜひトップに立ってもらいたい
池田さんにはできれば街づくりの責任者にでもなってほしかったが
埼玉ブロンコスの専用アリーナをマテリアルかカタクラ跡地に建てたら
スーパーアリーナと連動した大規模な展示会や音楽フェスなどが開けそうだな

ベイスターズ元社長がさいたま市を変える！ 多様性にはeスポーツも必要

人が集まるナショナルコンテンツだけでなく、地域に密着したアイコンがさいたまにもう1つ備わり、
“大小2つの装置”を使って複数の競技を展開すれば、多様な需要に対応できるはず。スポーツ都市の発展にも寄与していくでしょう。
だからこそ、サッカーの街からスポーツ都市に発展させたいのであれば、5,000人～1万人クラスの地域密着型アリーナが必要だと私は考えるわけです。
https://news.mynavi.jp/article/20191203-925361/

これは新アリーナ建設＆ブロンコスの本拠地をさいたま市に移転？の目処がついたかな？

――さいたま市は、「横浜DeNAベイスターズの復活」のような飛躍を池田さんに望んでいると思います。
そのための道筋は見えているのでしょうか。

池田：先ほどからお伝えしていますが、まず必要なのは拠点という武器です。武器がなければ経営戦略は描けません。
見方によっては“ハコ物行政”と捉えられるかもしれませんが、必要なものは作るべきですよね。
そのあとの経営については、スポーツビジネスに精通した私のような民間経営者を呼んだわけですから、お任せいただければ、実現させます。
もちろん、どこもかしこも同じようにハコ物に手を出してしまうのは、どうかと思いますが、現状のさいたま市には間違いなく足りないものです。

私はさいたまスポーツコミッションの会長として意見を出しますが、最終的な決断をするのは行政。
実際にアリーナができるか否かは、行政しだいです。まずは「アリーナを建てよう」という機運が生まれるかどうかがカギでしょう。
結果的に「できる」「できない」は問題ではなく、「作るんだ！」「やるんだ！」と思う人が出てくることから始まるんだと思います。
https://news.mynavi.jp/article/20191203-925361/

その池田って人にいいように言いくるめられて金づるにならないようにして欲しい
特に市長はスポーツ都市を掲げる為にマラソンとかクリテリウムに大金使ってきたから
スポーツシュールレとやらも効果あるのか怪しい

>>12371 匿名さん
その2つが上手くいってなかったのって官民の連携が上手くいってなかった証拠だしね
今度はしっかりやってくれることを願うだけよ

大宮駅周辺最後の一等地？である桜木駐車場の活用方針案が提示されました
https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p070045.html
https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p070045_d/fil/202002_hoshin_ga...
「対流拠点」といいつつも近隣住宅地の機嫌を損ねないような用途になるでしょう


>>12366
アリーナは与野中央公園内が有力とのこと
ただし土壌からヒ素が検出されたとのことでどうなることやら

>>12370 通りすがりさん
スポーツの街を目指すなら
自転車レースじゃなくてプロ野球を推せよ

あ、無いんだっけか

>>12374 匿名さん
逆にプロ野球をどうしても推す必要ある？
市内にサッカー3チームあるし（アルディージャ・レッズ・レッズレディース）

野球はライオンズが毎年3試合県営大宮球場でやってるけど、公園のボールパーク化を含めた球場改修で試合数が増えれば良いね

因みに池田氏はサッカーだけに頼らないスポーツ全般を推す取り組みをしている

>>――会長としてどのような取り組みを進めているか、教えてください。

池田：クリテリウムなどのイベント誘致、運営については、さいたま市が手がけていたころから収益性の向上が課題だったので、
さいたまスポーツコミッションでは、それらのイベントでよりエンターテインメント性を押し出し、収益性を高めていきたいですね。

現状、スポーツ領域への行政資金投与については、財政が窮しているわけではないでしょうが、今後は人口減少などの理由から、同じ状況が続かないことは明らか。
今のうちに行政の資源をさいたまスポーツコミッションなどに投下し、行政と民間の手で、次世代に向けたスポーツに関するインフラづくりを進めるべきだと考えています。

さいたま市は、すでにサッカーの街として有名です。ただ、逆にそれしかないともいえますし、サッカーに興味ない人には響かないでしょう。
クリテリウムにしても、相当額の税金を6年間も投下してきたわけですから、1日イベントを開催して終わりではなく、それをきっかけに自転車文化をさいたま市に定着させなければもったいないですよね。

ですが、そのためには、まずさいたま市に先導してもらわなければなりません。自転車に関するハードとソフトが行政によってつくられたあとであれば、経営者としての私の力を発揮できるわけです。
そのように、行政と民間のハイブリッドでスポーツ都市構想を発展させていくことが、スポーツを活用して地域活性化させるための基盤になるでしょう。
その第一歩として、私はローカルミニアリーナの新設を行政に提案してきました。誰かが言わないと始まりませんからね。
https://news.mynavi.jp/article/20191203-925361/

与野中央公園なんかに本拠地構えても盛り上がらなさそうだけどバスケチーム無いよりはあった方がいいのかな
船橋や千葉、横浜には民間がアリーナ作るらしいけどさいたまにも作ってくれんかね
自転車文化ねぇ
あれこれ手を出して中途半端にならないで欲しいな

>>12377 匿名さん
千葉ジェッツの本拠地船橋アリーナなんかは駅から結構遠いけどBリーグで1番集客しているし、チームが強ければ盛り上がるよ
新アリーナ建設計画は2年前に立ち上がってるから、今回の件を含めて動いていくと思うよ

2018年9月11日火曜日
【本年度内に建設候補地選定へ】さいたま市、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に本腰

さいたま市は本年度内にも、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に向けた候補地を決定する。
スポーツ観戦やイベント開催を主目的としたスタジアムやアリーナを想定。
民設民営方式での整備を見据えており、支援制度も設ける方向でこれから詰めていく。
現在の目標スケジュールでは、１９年度に支援制度を取りまとめ、２０年度の事業者決定を目指す。
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/09/blog-post_46.html

桜木駐車場がいいと思うな
やっぱり立地は大事
大宮の街にとっても集客できるハコモノは欲しい
SSAが大宮最寄りだったらだいぶ違ったからね

[No.12380～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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>>12375 通りすがりさん

だから「サッカーの街」くらいの認識しかされないんだよ
一般的にはレッズレディースなんて知られてない。精々レッズくらい。
千葉にはロッテ、横浜にはベイスターズ、大宮は何もない
プロ野球も無くJ2クラブしかないような街に魅力を感じる企業は少ないだろうな

>>12383 匿名さん
だから、池田氏の通りサッカーに頼らないスポーツの街を推し進めていくべきだと自分も思っているんだけど？

>>さいたま市は、すでにサッカーの街として有名です。ただ、逆にそれしかないともいえますし、サッカーに興味ない人には響かないでしょう。
クリテリウムにしても、相当額の税金を6年間も投下してきたわけですから、1日イベントを開催して終わりではなく、それをきっかけに自転車文化をさいたま市に定着させなければもったいないですよね。

球団はあればいいけどロッテやＤｅＮＡのような弱い球団はいらん
それよりもアルディージャ強くすればいいだけ

スポーツの街って聞こえは良いけど簡単じゃないよ
クラブたくさん作ればスポーツの街になるかと言われればそんな単純でもない
マイナースポーツのチーム10個作るより野球球団一つ作る方がはるかに経済効果も大きい
最近卓球のチームも出来たけど誰も興味ないのが現実

それにさいたまにはもう土地が無い
まだ何もない郊外の土地がスポーツ施設をいっぱい作って住民もスポーツを楽しむスポーツの街を目指すってのなら理解できるけど
さいたまには行くのが大変な郊外にしかスポーツ施設を作れない

見沼田んぼに野球場作ろう！
場所はココしかない！
首都高が通っており、大宮駅と新都心に近い！郊外の見沼田んぼは手をつけなくていいけど、この場所の見沼田んぼは開発するべき！

>>12386 匿名さん
新たに球団作るより今の仕組みを活用する方が手っ取り早くてコスパも良い
毎年埼玉西武ライオンズ戦を3試合開催してるけど、如何せんキャパが狭く（満員でも18,000人程）内野は長椅子、老朽化等がネックでこれ以上試合数を増やせない
大宮公園ボールパーク化構想で大宮球場を改修してキャパシティを増やせば球団側も試合数を増やしてもらえるかもしれないしその方が良い
今でもライオンズは大宮を準本拠地の扱いにしてもらってるしね

埼玉県は西武の保護地域だしプロ野球チームはほぼ無理でしょ
西武の移転も当面ありえないし

>>12389 検討板ユーザーさん
それがあるから、今の3試合から試合数を増やすだけでも十分経済効果を見込められる

コロナ前でこれだから日本経済ヤバい…
GCSマジで大丈夫か？

ＧＤＰ改定値 マイナス幅さらに拡大か 民間の調査会社予測
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200307/k10012318561000.html

週明けに発表される去年10月から12月までのＧＤＰ＝国内総生産の改定値について、民間の調査会社の間では、年率でマイナス6.3％だった速報段階から下方修正され、マイナス幅がさらに拡大するという予測が多くなっています。

民間の調査会社など11社の予測によりますと改定値は、実質でマイナス1.6％からマイナス2.0％、年率換算ではマイナス6.1％からマイナス7.9％となりました。

>>12382 匿名さん
横からですが、そこで紹介された大門地区は大宮東口の大門ではありませんよ

大宮公園の各競技場の再編、与野公園の体育館、桜木駐車場の開発
どれをどこに造るのか整理しないとごちゃごちゃになりそうですね

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

3-B地区再開発関連でひとつ

かどや 1/14に移転済

西武ライオンズの本拠地のボールパーク化はすでに工事が進んでいる

メットライフドームエリアの改修計画 2020年シーズン新施設概要発表

https://sp.seibulions.jp/news/detail/00003294.html

川越の初雁球場移転でプロ野球開催できる球場を川越に建設する予定だから、ますます大宮に西武持ってくるのは難しい

>>12397 匿名さん
今の時点で既に毎年1軍戦を3試合開催してるの知らないの？
それに初雁は誘致できてもイースタン位じゃないかな

東武も球団作ればいい

>>12387 通りがかりさん
そこからの景観はいいですね
テレビ中継でも新都心やGCSのビル街が映えるでしょう
でも、大宮第2公園からでも悪くはなさそうです
https://ms-cache.walkerplus.com/walkertouch/wtd/images/l2/102919.jpg

>>12399 匿名さん
スカイツリーで手一杯だし埼玉は西武の保護地域だからもう増やせない

千葉公園はリニューアルで野球場を無くすらしい
大宮公園は野球場サッカー場競輪場動物園、更にはローラー、ボードスポーツか何かができる設備を作るんだっけ？
スリム化して広々とさせて欲しい

千葉公園野球場“勇退”　７０年の歴史、月末まで　球児熱戦、プロ公式戦も　跡地に芝生広場
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/673267

アルディージャに大規模スタジアムってのも無駄にしか思えない　
あれもこれも作ればいいってもんでもない
取捨選択はちゃんとしてくれ

西武は県内からドームに集客したいなら鉄道を延ばさないとね
埼玉を名乗りながら県西エリア御用達みたいになってるからね

>>12403 マンション検討中さん

J1の基準を満たしていない
日本初のサッカー専用スタジアムとの歴史もある

でも、サッカー専用だと余り収益得られないので現状多目的施設として大宮公園グランドデザインにて検討中

>>12402 マンション検討中さん

近辺に市営球場もあるので統合して、更に立派なものとして欲しい

接近し過ぎ

>>12404 匿名さん
ファンだから分かるけど西武は近年チームの強さで特に鉄道を伸ばさなくても毎年右肩上がりで集客できてるよ

でも、西武線を県中央部まで延ばすだけで
だいぶ地域のつながりが密になるんだよね
所沢というのはJR沿線からだと行きにくい

都民にしてみれば池袋直結だからな
集客が見込めるならば埼玉にこだわる必要もない

>>12409 匿名さん
保護地域は埼玉だから地域戦略上は埼玉にこだわる必要があるよ

行田市のコロナ感染の女性がさいたま赤十字病院を訪れていたようだけど、あんなにイベントなどで人が集まるような場所に主要な病院を建てて本当に良かったのか。「さいたま新都心でパンデミックが起きた」とか話題になってしまえば埼玉の経済にもしばらく打撃を与えかねない。交通の弁ではすごく便利だけど、今回のようなウィルスが発生すればあの場所はデメリットになりそう。

外環が千葉県の区間も開通し、埼玉県区間が激混みになってる

首都高速さいたま新都心線を東西に伸ばして外環の混雑緩和+BRTを併設で所沢、富士見、越谷、三郷結べば良いんじゃない

埼玉県の高速整備って現在首都高速大宮線の延伸と東埼玉道路でだけで、横の移動がパンク

外環や併設されてる国道298号線が混みすぎてて、国道16号線へ流れてるのか混雑が激しくなってる

首都高速さいたま新都心線は中途半端なので利用が少ないんだから有効利用のためにも東西に延伸をと言っても、国の事業だからさいたま市が何とか出来るものではないが、、、

>>12411 名無しさん

病院の立地云々は同意。でもすでに日本中が大打撃。横浜もウイルス培養客船が停泊してたけど、この状況下で局部的な打撃の話をしても仕方がない気もする。

とはいえスーアリは五輪バスケ会場にもなってるのに、どうも五輪開催すら怪しくなってきたな。もうIOCさんが特例で1年延期してくれることを望む(その確率は極めて低いらしい)

外環の渋滞回数こんなに増えてた
https://trafficnews.jp/post/93818
でも6車線化は無理らしい(当たり前だ)

ちな美園の順天堂病院14階60mらしい。出所が盗み聞き情報なので信憑性は50％

日本経済が大変なことに…
コロナのせいで再開発の会議もままならない？
GCSどうなる

日経平均2万割れ

このまま日本沈没か

さいたま市はもっと学術機関とか企業頑張って呼んでくれ。
政策研究大学院大学だってもとは埼玉大学なんだから、ポテンシャルはあるでしょ。

さいたま新都心のどこかに大学一つくらい誘致すれば良かったのになぁ
良い学生を集めるにはアクセスの良さも重要だし

>>12419 匿名さん
美園に順天堂大学医学部の大学院が来る

桜木駐車場は大学のキャンパスでもいいよね
最近のキャンパスは高層棟が流行りだし
学生がたくさん集えば街も賑わうよ
大宮駅至近なら人気も出るんじゃないかな

>>12421 匿名さん
埼玉は病院が少ないし、国公立大学医学部もないから、さいたま市立大学医学部と付属病院をつくってほしい。
あとは大宮らしく鉄道とか盆栽に関する学部とかあっても面白いかも。

夢の話してる状況じゃなくなってきたな

もう現実的な話した方が良いな。
夢見てる場合ではない。

>>12422 匿名さん
医学部設立には色々下準備が必要で、教授を揃えたり系列やらあるので、美園に順天堂大学医学部大学院を設立してもらうのもその下準備に当たる

一応県としては県立大学に医学部を設立してする要望を出してる

埼玉県の医学部って
埼玉医科大学
防衛医科大学校
しかないので県立大学に医学部を、更に特殊な防衛医科大にも国立の医大併設とかしてくれれば良いのだが

>>12422 匿名さん
もちろん、サッカーに関する学部は必要でしょうね。
さいたま市立大学ができれば、少なくとも千葉大よりはブランド偏差値共に上になるだろうし、筑波横国に並ぶのは間違いないでしょう。

ビットコイン大学を作れば国内最高峰の大学になる。

こりゃマンション氷河期くるんじゃね

さいたま市／与野中央公園複合スポーツ施設整備／対話型調査に２５グループ参加

　さいたま市は２日、中央区にある「与野中央公園」内で計画する複合スポーツ施設の整備・運営事業の実施に向けたサウンディング（対話）型市場調査の結果を公表した。民間企業など２５グループが対話に参加。事業方式にはＢＴＯ（建設・移管・運営）方式のＰＦＩやＤＢＯ（設計・建設・運営）などが挙がった。２０２０年度に事業手法などを盛り込んだ基本計画の策定を目指す。

　与野中央公園の所在地は新中里４の７の２。複合スポーツ施設は公園中央部での整備を想定している。二つのアリーナと２５メートルプールの整備を計画している。

　調査では「民間事業者の独立採算型で整備は難しい」という意見が多く寄せられた。事業期間として、設計・建設は２～３年程度、維持管理・運営は１５～３０年程度が望ましいという意見も出た。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202003040507

>>12429 匿名さん

アリーナ２つ？
中央区役所周辺の公共施設の再編で中央区の体育館と内外プールをこっちに持ってくる計画だと思うけどアリーナ２つってなんだ？

なにか開発するにあたってデカイ箱物つくろうって発想はやめて、なにを入れるかってところから発想してくれないかな……
スポーツ施設はもういいでしょ……

>>12431 マンション比較中さん
さいたまスポーツコミッション会長の池田氏がオーナーに就任した埼玉ブロンコスのホームアリーナ関連でしょ
ちょっと前に書いてあるよ

横浜、千葉、船橋のアリーナは民間が建てて民間が運営するみたいだけど埼玉はいつも税金使ってるイメージ
民間が立派なビルや施設を勝手に建ててくれるみたいなパターンが埼玉は少ない

>>12433 匿名さん
だから今度のアリーナ建設は民設民営方式での整備を見据えてるって
与野中央公園の事ではないかもだけどさ

2018年9月11日火曜日
【本年度内に建設候補地選定へ】さいたま市、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に本腰

さいたま市は本年度内にも、次世代型スポーツ施設の誘致・整備に向けた候補地を決定する。
スポーツ観戦やイベント開催を主目的としたスタジアムやアリーナを想定。
民設民営方式での整備を見据えており、支援制度も設ける方向でこれから詰めていく。
現在の目標スケジュールでは、１９年度に支援制度を取りまとめ、２０年度の事業者決定を目指す。
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/09/blog-post_46.html

【２棟７．１万㎡、２０年秋着工】
大宮駅西口第３－Ｂ地区市街地再開発組合（さいたま市）による同地区第一種市街地再開発事業の権利変換計画認可申請が、同市から認可された。
４月以降に解体工事、今秋ごろ本体工事に着手し、２０２３年度の竣工を目指す。規模は２棟総延べ７万１１８８㎡、総事業費は３７２億円を想定している。
施行地区は大宮駅西口から約３００ｍの大宮区桜木町２の一部の約１.３ha。現時点の規模はＡ棟がＲＣ造１３階建て約３８００㎡、高さ４３ｍで、１階が商業・業務、２－１３階が住宅６０戸。
Ｂ棟はＲＣ・Ｓ造地下２階地上２８階建て延べ６万７３８８㎡、高さ９９ｍで、地下１・２階が駐車場・機械室、１－３階が商業・業務、４－２８階が住宅５２２戸としている。

既存建物の解体・除却、新築建築物施工、公共施設整備、事業推進支援、未処分保留床の最終処分責任などを担当する特定業務代行者は前田建設工業。
参加組合員は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発、コンサルタントはアイテック計画、実施設計は松田平田設計。

１７年３月の本組合設立時の規模はＡ棟が商業・業務、住宅６５戸のＲＣ造１４階建て延べ３８２３㎡、
Ｂ棟が商業・業務、住宅５１１戸、駐車場のＲＣ造地下１階地上２９階建て延べ６万６２３４㎡だった。
https://www.kensetsunews.com/archives/428510

完成イメージ（南西側）

>>12434 通りすがりさん
民設民営なら桜木駐車場の方がまだ可能性ありそう。
与野中央公園だとアクセス的に厳しいのでは。

駅から徒歩数分圏内にマンションとか結局はベッドタウン

>>12437 匿名さん
横浜にも、いや全国的に有るんですが
井の中の蛙さん

横浜北仲なんて所詮マンション
横浜もオフィスはしょぼいのばかり

大宮にもリゾートホテル作ればいい

ハワイの高級リゾートホテル「ザ・カハラ・ホテル＆リゾート」日本上陸、横浜みなとみらい地区に誕生
https://www.fashion-press.net/news/50989

東京の＊＊ミュはマンション今買うな売るなの状態
さいたまはのんき

神奈川千葉はコロナで大変だからね
そりゃおかしい人来るわな
向うは濃厚接触者隠蔽してるし

バカはすぐ地域マウンティングしたがるよな
コロナな人数で優越感とか恥ずかしいさいたまん

なんか変な人来てるみたいなので削除依頼出しましょう

>>12436 匿名さん
中央区の井原ゆたか議員の市政レポートによれば、与野中央公園の整備について今年中には事業者が決定するみたいです
http://www.yutakaihara.jp/images/report_vol8.pdf

[No.12440～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>12439 匿名さん
横浜北仲には32階建ての横浜市新庁舎、23階建ての横浜第二庁舎
35階建てのアパホテル、58階建てのタワマン＆ホテル、
さらに41階建てのホテル＆タワマンが建設予定

横浜北仲のタワマンはただの住宅でなくホテルも入って
200m、160m級を実現している
今度の41階建ても延床10万のうちホテルで4万平米以上
GCSでもこういう形になるのではないか

>>12449 匿名さん

街中の大き目な公園がないので、早く完成して欲しいですね

治水対策も兼ね備えたものになるのでこの前の台風の事もありますし、より安全なさいたま市に

また関係ない横浜の話題ですか・・・
飽きないですね
ここで何でやるのか意味不明ですよ

まあ他所を参考にするのは重要だから周りを見ないで固執するより他の場所の例も出した方がいい気はする

>>12457 評判気になるさん

今はクアラルンプールが熱い！

地上118階建てのムルデカPNB118

高さ644m

https://highendproperty.net/project2019#PNB118

超高層好きはやっぱり海外に行かないと

でも、、、今はコロナが

大宮に高級タワマンってなんか所沢タワマンと同じく違和感というか場違いな感じするわ。
手頃な価格でデカいの作ってくれよーシントシティみたいな。
ま、高いと自分が買えないだけなんですが………

>>12458 通りがかりさん
こういう洒落た外観のタワー欲しい。
細長いタワーってカッコいいな。

>>12459 通りがかりさん
タワマンって眺望以外にあまりメリットが感じられない。
修繕費は嵩むらしいし、エレベーターの待ち時間は長いし。
その眺望だって大宮に建てて一体何を見るのやら。

>>12461 匿名さん
あれがソニックであれが見沼たんぼであれが富士山か。とかやるんだよ。

>>12458 通りがかりさん
新都心に誘致していた新東京タワーのオベリスク案がそんな感じでしたね

2020/3/10
MM21の開発計画、民間都市再生事業計画に認定
https://www.re-port.net/article/news/0000061690/

横浜だとソニック越えの高さのオフィスビルがポンと建つ
埼玉は民間がそっぽ向いてる状況を何とかすべきだと思う

大宮の再開発ビルは９９ｍが多くて、どのビルとも高さが同じで美映えがよくない。　高さが違う高層ビルが並んだほうがスカイラインが綺麗

以前はソニックの最上階がテプコの無料展望室で
来館者は自由に利用出来たんですよね
ああいうのが大宮か新都心にあるといいのですが

新市役所の最上階を展望室として開放するにしても
10階建てだとちょっと物足りませんね

久々にさいたま市が取り上げられた

地上28階、高さ約99mの「さいたま都市計画 大宮駅西口第３-Ｂ地区第一種市街地再開発事業」
　権利変換計画が認可　2020年4月以降に解体工事着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/03/post-931a94.ht...

>>12464 匿名さん
横浜市庁舎移転後の跡地に180mオフィスビル

横浜市現市庁舎街区等活用事業　地上30階、高さ160.7m、延床面積約117,017㎡から
地上34階、高さ約180m、延床面積約131,000㎡に規模拡大！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/03/post-2b58b1.ht...

>>12464 匿名さん
>>12466 匿名さん
そういうのをGCSで期待すべきなのでは？

そんな横浜が気になるなら引っ越せば解決なのに
あっちは財政芳しくないのによくやりますな
どうやって回収するのかそっちの方が気になるわ

桜木駐車場にもこんな感じの大学のキャンパスがいいのでは
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/chibatsudan...

>>12465 周辺住民さん
さいたま市も環境アセスを見直すようなので今後は期待できます

>さいたま市は、都市再生緊急整備地域のうち、都市再生特別地区を対象に
>環境影響評価条例施行規則の改正を検討する。
>環境影響評価対象となる現行の高さ100m、延べ10万㎡の規模要件を、
>高さ180m、延べ15万㎡以上に緩和する。

横浜のこれも新アセス内で大丈夫ですね

>地上34階、高さ約180m、延床面積約131,000㎡に規模拡大！

>>12468 通りすがりさん
そうですね
民間だと有料展望台でも採算面で難しいかもしれないので
市がビルの最上階を買い取ってくれるといいのですが

そんなんに税金使うわけがない

そうなるとやっぱり市庁舎で実現するしかないか
高崎市みたいに
https://jomokrtphoto.blog.fc2.com/blog-entry-308.html

大宮の地主に在日の方はいない？
いたら再開発邪魔されるかもしれない

マスク配布、朝鮮学校を除外　さいたま市、再考を表明
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000182-kyodonews-soci

コロナで再開発どころではなくなってきてしまった
コクーンも大打撃で片倉が再開発する体力も無くなってしまっただろうか？
コロナが収束してから再開発話を再開させるとしてその頃にトーンダウンしてなきゃいいが
逆に個人事業主が打撃受けてピンチになって再開発に弾みがつくってことはないかな

>>12476 匿名さん
コロナ終わったら全て日常に戻るんだから影響ないと思う。大丈夫でしょ。

さいたまが横浜みたいになれるとは思わないけど、さいたま市政ってなんでこんな駄目なのかねえ。
これだけ水害リスクの認識が高まったのに存在感をアピールできないって……

>>12478 マンション検討中さん
アピールする必要ある？
知ってる人だけ知っていれば良いよ

>>12478みたいにネガティブすぎる人が強く印象操作するからいけないんだわ
コンプレックスが酷すぎだよ
そもそも水害あったの川崎だし

>>12477 匿名さん

「週末が怖い」横浜中華街、ホテル業界打撃　他業種にも危機感

https://news.livedoor.com/article/detail/17885500/

観光を当てにしてる所はかなりヤバイでしょ
すぐには客は戻らない
日本の場合海外からの観光客は中国、韓国、台湾がほとんどを占めてしまうので特に

その点、埼玉県は観光客がほとんど県民なので戻りは早いかな

それにしてもオリンピックはワクチン開発が進まないと開催しても無観戦、参加国はかなり減る

てかアメリカで感染者出来て、これが１番ヤバイ。結構普通にハグする国だから

テレワーク進んで、たまに東京って感じだけど、人が少ないね

自宅に籠って仕事しても飽き飽きしてくるので、散歩すると公園は子供たちや親子連れがすごく多いね

早くワクチン開発されてくれ、、、

>>12478 マンション検討中さん
アピールしなくても武蔵小杉と川口の違いとかニュースでやっていた

元々は埼玉県って洪水に悩まされてきてその対策を行ってきた

見沼田んぼやら芝川第１調整池、荒川第１調整池(彩湖)、レイクタウンなどかなり評価されていた

さいたま市内だと、弱いところも分かったので、更なる治水対策工事をし始めてる

前述の中央区の中央公園も治水のために早く進めて欲しい

新都心の再開発、駅周辺だとインパクトありそうなのって片倉のコクーンの発展に期待するぐらい？
バスターミナルも、なんだか本当に普通のバスターミナルって感じかな。

コロナで景気悪くなると民間の開発が頓挫は無いにしても縮小は十分あり得るからな

片倉は最新の決算説明会でも、さいたま新都心エリアを中心にまちづくり事業を着実に推進し、不動産周辺ビジネスの拡充にも努めるとあるし、第三期開発はエリア全体を対象に開発計画を検討し、中計最終年（2021）より前倒しでプラン確定できるよう取り組み中だって
https://www.katakura.co.jp/news/index.html
https://www.katakura.co.jp/upload/docs/111_kessan.pdf

>>12483 マンション検討中さん
バスターミナルはオリンピックのための暫定整備だよ

>>12481 通りがかりさん

川越は影響受けてるみたいよ

新コロナで川越市営施設休館　小江戸観光に打撃も
https://www.asahi.com/articles/ASN3373BWN32UTNB018.html

西口に東武ホテルの入る再開発ビルもできるのにね

川越駅西口に複合商業施設「U_PLACE（ユープレイス）」が2020年6月オープン
https://sakado-blog.net/kawagoe-westexit-complex-facility/

@no_saitama
明日のさいたま市議会で採決する予算案には、オリンピックのドサクサに「外国人観光客誘致」のイベント費用16億円も。五輪が中止か延期になったらパーになるので「16億円分の契約見合わせを求める動議を出す」と予告したら、各会派が「吉田に言われるくらいなら…」と決議を挙げることになりそう (^^)

埼玉県は小さな市が多すぎ
もっと合併した方がいい

>>12489 匿名さん
それここで言うことじゃないと思う

>>12488 匿名さん

コロナウイルスの流行と景気悪化を喜んでるようにしか見えない

何でこんな笑っていられるのか不思議

まぁしかし、これからGCSプランのお披露目だって時にこれだからね
毎度のことながらどうして大宮の再開発はこういう巡り合わせなのか
3Bはギリギリセーフだったが、3ADもなんとか当初計画通りに進んでほしい

>>12492 匿名さん
ここまでのGCSの本気度見たらコロナぐらいでおじゃんにならないよ
粛々と見守っていけば良い

リーマンショックを超える経済不況になると言われてるがねぇ
既に内定取り消しも相次いでるみたいだし
再開発をずっと放置してきたツケが回ってきた

国土交通省関東地方整備局 大宮国道事務所と首都高速道路は2020年3月13日（金）、国道17号「新大宮上尾道路（与野～上尾南）」の道路事業について、都市計画事業の承認・認可が告示されたと発表しました。

【画像】開通はいつ？ 新大宮上尾道路 完成までのプロセス

　この事業は、首都高S5埼玉大宮線の与野JCTから北へ延伸させる形で、上尾南出入口（仮称）まで約8kmの自動車専用道路を建設するものです。2017年3月末に首都高速道路が有料道路事業許可を得て、大宮国道事務所と共同で事業を進めています。今後は地権者を対象に説明会などを開催し、用地買収に着手していくそうです。

　なお新大宮上尾道路の計画区間としては、与野JCTが位置するさいたま市中央区円阿弥から、圏央道の桶川北本ICを経て、鴻巣市箕田までの25.5kmです。大宮国道事務所などは、外環道と圏央道をつなぎ、国道17号の慢性的な交通渋滞の緩和や、埼玉県中央部の発展を目的とした道路としています

>>12494 匿名さん
まるでなって欲しいみたいな書き方とも捉えられるけど……
内定取り消しは経団連も回避要請出してるし

バブル崩壊以来の株価大暴落

どうなっちゃうの

ただ単にコロナと経済への影響の話がしたいならここじゃなくてこっちの専スレでやってね

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

本当なら来週のシンポジウムでGCSプラン案の報告があって
各地区の大まかな概要も紹介されたんだろうけど
それは今後いつ知ることができるのかな

>>12500 匿名さん

シンポジウムは中止になったけど、各部会は行われてるのでどんな感じに固まってきてるのか気になる

各地区の調整の詰めの段階だからなのか非公開で話し内容が分からない

実際に建設が始まらなくても、完成予想図が出るだけでしばらく満足できる

各事業者がどこなのか知りたいよね

A、E、F社はオフィスにも前向き
D社はホテルに積極的

住宅についてはどこも乗り気だが
C、D、E、G、H、I社は特に積極的

これがどれだけ反映されているのか楽しみ

大宮駅駅前4地区におけるヒアリング結果
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p056535_d/fil/03ma...

北地区の開発ボリュームだけやたら具体的だけど
シーノが20階建て90mだから24階もあったら100mは超えるだろう

○高さ：８８ｍ
〇階数：２４階（商業施設：１－７階、業務及び業務集積施設：８－２４階）

新型コロナウイルス感染症による景気の下ぶれが懸念され、先行き不透明のため大宮駅グランドセントラルステーション化構想の推進は当面の間、凍結とする。

みたいなことにならないと良いけど…。

>>12506 匿名さん
階数は階高に大きく左右されるから、別におかしくないよ。
でも、建物高が低いのに階数多いのは、天井が低い、グレードが低い詰め込み系建物の証拠なので、あんまり良くもないな。

>>12508 マンション検討中さん
確かにそうなんだけど、最近の傾向としては階高が高くなってるので
ソニックの31階で137mというのも今だとだいぶ低め
新都心のLAタワー（35階、168m）

24階建て88mというのはタワマンと同じくらい
西口の大宮ファーストプレイスタワー(25階、86m)

すぐ隣の大宮JPビルも20階建て、92.5mだし
北地区のはもうちょっと高くなるんじゃないかな

そのヒアリング自体も3年前のだし、今はコンサルも入って
容積率1000％での新たな構想案ができているかもしれない

いずれにしても早くGCSプラン案を知りたい

理想は大阪の梅田にあるグランフロントかな
商業業務の複合が２棟、商業ホテルの複合が１棟、マンション１棟の計４棟の超高層ビル群は圧巻だった
高さ１５０m以上だと迫力あるね

大宮駅西口だと90mほどのオフィスビルって5棟あるから余り高く感じないけど、大門の再開発ビルって低層階が商業施設があるからか何か高く見える

2020年03月13日 5面
大宮駅西口第３－Ｂ地区再開発（さいたま市大宮区）／複合ビル２棟、８月着工へ／組合

さいたま市大宮区の大宮駅西口第３－Ｂ地区市街地再開発組合は大規模再開発ビル２棟の建設に向け、
４月以降に既存施設の解体工事に着手する。８月の本体着工を目指している。特定業務代行者は前田建設。
２棟総延べ約７万平方メートルの規模で、商業施設や住宅を配置する。街区の整備に合わせて道幅が狭い道路を解消し、防災性の向上を目指す。

事業名称は「大宮駅西口第３－Ｂ地区第一種市街地再開発事業」。組合設立は２０１７年３月。
設立時の事業計画書によると、建設地は桜木町２（区域面積約１・３ヘクタール）。
建物はＲＣ造１４階建て延べ３８２３平方メートルのＡ棟と、地下１階地上２８階建て延べ６万６２３４平方メートルのＢ棟を整備。
いずれも商業業務・住宅機能を配置し、Ｂ棟には駐車場も設ける。総住戸数は５７６戸。

市は２月２１日に再開発事業の権利変換計画を認可した。１９年度補正予算案には組合への補助金として３億０４００万円を計上。解体工事を支援するとしている。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202003130501

>>12507 マンション掲示板さん
良くも悪くもGCSの着工はだいぶ先になりそうなので
結果的に影響をあまり受けないで済めばいいですね

>>12511 デベにお勤めさん
グランフロントはGCSの資料の中にも紹介されてましたが
中央のビル2棟はそれぞれ延床面積が30万平米もあるので
そこまでのは無理かなと思います
GCSでは最大でも新アセス内の15万平米くらいでしょうか

>>12515
グランフロントは結構デブビルですしね
低層部だけでも相当でかい
タワー部分はスリムでもいい
ありがとうございます

GCS発表予定日って今日だったっけ？
どうするのかアナウンスして欲しい

>>12517 匿名さん
明日だよ。

千葉に高層マンションができたら、マンションしか建たない住宅都市と言う割に
大宮に高層マンションが建つときは大喜び

結局どっちも住宅都市なのだと思えば、ほのぼのする

千葉は100mクラスのオフィス商業ビルがバブル期以降ほとんど建ってないらしいからね

>>12518 匿名さん
シンポジウムは中止になったので、発表も延びるんじゃない？

史上稀に見る世界大恐慌に突入
もう駄目かもしれん…

でも色々と見えてきたこと、改善されたこともあるでしょう
・3.11の対応を批判していた自民も結局はダメだという事が判明
・未だに自民の揚げ足取りしか出来ない野党は更にダメという再認識
・世界中に大迷惑をかけた中国共産党への国際的な批判の加速
・マスク転売禁止（この流れで全ての転売を禁止しよう）
・意味の無い朝礼、会議、会合、飲み会等企業の無駄な活動が排除
・外人（中国人）頼みインバウンド主体の乞食政策が持つ危険性を周知
・北海道知事が有能だイケメンだと評価されているが実は埼玉県三郷市出身
オリンピックも俄かに延期策が語られるようになった。仮に２年延期だと楽しみが伸びるし、
大宮には更に数棟高層ビルが建ってるからかえって良いんじゃないか？

コロナによる世界不況で大宮ＧＣＳが縮小される可能性もある

不況になれば確実にオフィスは縮小するよな、駅前にタワマンで終了はありえる

99mタワマンだけはやめてくれ

確かにコロナの影響で今後の景気がどうなるかは分からない、
だけどGCS計画を凍結するのも、規模を縮小するのも間違いだと思う。
むしろ、また景気が良くなる頃に向けて念入りに準備すれば良い。
景気が悪い時期に再開発しないで、タイミングを見計らって再開発すれば何とかなるはず。
これから長年かけてGCS計画の利点を大宮の人にもっと伝えていかないと。

本当だったら、今日のシンポジウムで市長からGCSプランの発表があって
今頃みんなで盛り上がっていたのにね

今月の最後の会議が１つコロナのせいで延期になったからな。
そう遠くない未来にGCSプランの発表はあるよ。
コロナによる不況の影響は少し勘案されるにしても市としてはぶれずに行って
もらいたい。今後１００年間の大宮が決まる大計画なんだから。

GCSがダメになったら大宮だけでなく、東日本がダメになる。
大宮が東日本の対流拠点として発展を牽引しコロナ恐慌から脱却する。
そのくらいの気概を持って取り組んでほしい。

>>12528 匿名さん

特に中地区は協力事業者が決まり、南地区と共に概要くらい出そうだったので残念です

まぁでも
2021年ー大門の再開発ビル、武蔵野銀行本店、しまむら本社

2023年ー大宮駅西口第3b

と竣工していくのでのんびり待ちましょ
2021年には大宮駅西口第3adも着工予定ですし(１年遅れて2022年かと思う)

GCSは今回発表予定だった案が出てから、2年後くらいに着工と言った感じだった(１年遅れて2024年かなと予想してた)

でも、もう一件大宮駅西口第４Aの規制緩和適用の物件早くどんな計画か発表が楽しみです

コロナでを世界中を混乱させている中国は罪深い

コロナをよそに横浜には世界最大級の音楽アリーナが着工

鹿島の予定で8月着工/世界最大級の音楽アリーナ/ケン・コーポ
https://www.kensetsunews.com/archives/430548

お隣川越では西口の再開発がもうすぐ完成するそうですね

2020年03月16日 5面
ピーアンドディコンサル／埼玉県川越市にホテル・店舗複合ビル、６月８日から順次開業

ピーアンドディコンサルティング（さいたま市大宮区、溝口隆朗社長）が、埼玉県川越市で建設中の複合ビル「Ｕ－ＰＬＡＣＥ（ユープレイス）」内の各施設が６月８日から順次開業する。
ホテルや店舗などが入居する。設計・監理は梓設計・九段建築研究所ＪＶ、施工は前田建設・岩堀建設工業（埼玉県川越市）・平岩建設（同所沢市）ＪＶが担当した。

建設地は脇田本町８の２ほかの敷地約８５２０平方メートル。ＪＲ・東武鉄道川越駅西口の市有地に事業用定期借地権を設定して施設を整備・運営する。
川越駅とペデストリアンデッキで接続する。規模はＳ造１１階建て延べ３万２８８８平方メートル。
施設全体の運営・管理はウニクス（さいたま市大宮区、村木正之社長）が行う。

施設に入る「川越東武ホテル」は６月２９日にオープンする。
「和モダン」をコンセプトとした全１６８室の宿泊主体型ホテル。
蔵造りの街並みをイメージした黒しっくいの色彩を採用する。

店舗では「コエドブルワリー・ザ・レストラン」、丸広百貨店が運営する埼玉県産の食のセレクトショップ
「Ｍｏｉ　Ｓａｉｔａｍａ　Ｐｌｕｓ（モイサイタマプラス）」などが入居する。
川越市の市民サービスステーション、埼玉りそな銀行の支店も入る。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202003160504

ユープレイスの完成イメージ

西口の商業施設も活気ないんだよなあ。
なんでだろ。

>>12535 マンション検討中さん
今はコロナで外出する人少ないですししょうがないと思いますよ

なんかいきなり大不況になったな。
GCSとか終わったな。

>>12537 匿名さん
その影響はあるとは思うけど終わりはしないよ
前にも書いてあるけどそう遠くない未来にGCSプランの発表はある

今こそ税金は弱者のために使うべき

>>12539 口コミ知りたいさん
それこのスレに関係ある……？
書きたいこと無いなら無理にこのスレに書くこともないよ

でも税金って強者から奪ったわけだから。
強者をさらに強くしたほうが税収増えるんじゃないか。

コロナがなくてもオリンピックの後不況になること自体折り込み済みだったはずだから、
GCSは大して影響ないよ。会議ができなくて計画が少し遅れることはあるかもだが。

ホントかよ

ただの願望に決まってる

お近くの川口では悲鳴が……

＜新型コロナ＞川口の産業界 悲鳴　百貨店テナント、撤退の動き
https://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/202003/CK2020031802000...

消費マインドが思いっきり下がったね。もともと消費税増税でボロボロだったけど。
高島屋もコロナ言い訳に撤退しちゃえばいいのに……

>>12545 匿名さん
なぜ撤退という衰退を望むの？
開発を語るスレなら普通の思考なら発展を望むはずだけど

>>12544 マンション検討中さん
願望でもこんな今だからこそ思考だけはポジティブでありたいね

いや。現実見た方がいいだろ。
嘘は隠しきれなくなるまで膨張する。
自分に嘘をついた時点で将来の破綻は確定する。

>>12548 匿名さん
再開発に関わってない、ただあーだこーだ掲示板で語ってる人達の影響でどう将来が破綻するのか教えて？

陰湿な書き込み多いなあ
日本全体が沈没してほしいようにしか見えない

高島屋はいつ行ってもガラガラで湿った雰囲気してる。
八木橋の方が活気あるんじゃないか。
百貨店ビジネス自体が衰退してるんだから、別のハコでテナント入れた方が街のためじゃないかと思うけど、あの高島屋が好きな人もいるのかな。

>>12551 匿名さん

高島屋は年齢層高めの固定客が居る
物産展はかなりの売上になるそうだ

でも、GCSの南地区として再開発される
高島屋が再出店するかは不明

八木橋では地方のデパート感がねえ
高島屋か阪急か大丸じゃないとな

仮とはいえサービスエリアのトイレのような外観

さいたま新都心バスターミナル

>>12554 通りがかりさん

オリンピックに間に合わせただけだから、和テイストの木造にしたんでしょきっと

やっぱり埼玉は大宮駅西口が最強だね

>>12554 通りがかりさん
仮すぎる外観だなw
まぁこれなら速攻取り壊せそう

でも、上手いことやったよな
最初から市役所用地として取得していたら
議会で浦和派から反発を受けただろうからね

>>12554 通りがかりさん
埼玉県民用バスターミナルとして、翔んで埼玉に出てきそうな外観だな。

いくら仮だとしても「ターミナル」を冠するにはしょぼすぎないか。
逆に和むわ。
一瞬、後ろのしまむらが上にくっついてるのかと思ったわ。

流石に県内随一の人気タウン
大宮は３位、東武鉄道が調査　東武アーバンパークライン沿線で住みたい街、県内４駅がトップ１０入り
https://www.saitama-np.co.jp/news/2020/03/19/07_.html

>>12559 マンション検討中さん
確かにバスタ新宿と並べてみると、完全に翔んで埼玉の世界観だな。

ワロ

上の比較画像見て思い出したけど、そういえばgoogleマップの衛生画像も東京は明るくて見やすいのに埼玉は暗くて陰になってるんだよな。都県境付近にはっきりと画像の境界がある。
というか千葉も神奈川も宇都宮あたりも、それどころか大体日本中の都市部は明るく表示されてるのに、埼玉は都市部田舎部違わずほぼ全域が暗い。googleにまで冷たくあしらわれてるような気分。

衛生じゃなくて衛星だった。この辺がわかりやすい。
35.801988, 139.725735

うーん見たけど気のせいじゃないかな