大宮と新都心の今後の開発について６

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>>12316　 マンション検討中さん
確かに言わない。
例えば移住希望地域で毎年1位が長野なんだけど、「はいじゃあお前明日から長野住みね」ってなったら、大半の人は困惑又は拒絶すると思う。
なぜならこの調査は、わざわざ移住相談に来た人だけを対象にしてるから。
SUUMOも公開はしてると思うけど、調査対象者や調査地域も評価しないと、
数字だけをランキング表にしてもその結果に踊らされてしまう人が出てくる。

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調査対象に群馬栃木が入ってないのと横浜は市単位なのにさいたま市は分割されてるのがちょっと謎
さいたまが1位だと信憑性無くすからなのかなと

横浜は横浜駅のことですよ　

毎年思うんだが「住みたい駅ランキング」ってホームレスに聞いてるんだよな？

>>12327 匿名さん
関東圏在住の男女だから、違うよ。
むしろ、なんでそう思ったの？

都心通勤なら大宮はちょっと遠い気がするけどね
だからこそ自立していかないと

既に20代で住みたい街3位なら総合3位になるのは時間の問題
きれいな街並みになって、小洒落たカフェやレストラン、雑貨店等集積させ、子育て支援施設を充実させれば女性人気が上がり、恵比寿とも良い勝負になるのでは

令和2年3月1日現在

市内の人口・世帯
人口
総数：1,315,107人（前月比増518人）です。
男性：653, 953人
女性：661，154人

世帯数
603，150世帯（前月比増508世帯）です。

特に西区の人口増加が著しい
大宮区は賃借人が多いからそんな増えないけど再開発関連で増えるでしょう

区ごとの人口・世帯
西　区: 92, 079人、40，709世帯
北　区:148，065人、68，342世帯
大宮区:118，183人、57，352世帯
見沼区:163，364人、73，839世帯
中央区:102，074人、48，167世帯
桜　区: 95，795人、45，885世帯
浦和区:164，531人、74，974世帯
南　区:191，460人、88, 696世帯
緑　区:127，673人、54，509世帯
岩槻区:111，883人、50，677世帯

続きです
旧浦和市はマンション建設が活発なのでさらに増えるでしょうが
混雑渋滞が懸念されます

大宮毎年上位とかアホみたいに騒いでる割に、実際は1年で890人しか増えてない現実

誰も騒いでなくね？
騒いでるのはスーモだろう

>>12333 マンション検討中さん
住みたい街と実際に住む街は別だろ
東京から埼玉への転入者が多いのは、埼玉が住みたい街だからだと思ってんのか？

>>12335 マンション検討中さん
「住みたい」とか願望でなく実際に探してる数値が出てますよ

HOME'Sの2020年住みたい街ランキング

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい

4位北浦和
7位浦和
24位大宮

借りて住みたい

5位大宮
37位浦和
97位北浦和

大宮が20代など若い層に人気が出てきているって言うのも借りて住みたいが多いのも納得

逆に浦和は買って住みたいが多いのでファミリー層やお金に余裕のある人に人気なのかと思う

北浦和が買って住みたい4位って言うところが現実的かと
浦和や大宮より安く、かといって与野よりも文教面や公園が整ってるってところ

大宮区はシントシティの入居が始まれば結構増えるでしょ

人口増えるのは良いけどそれに見合った発展をしていかないとね
家が増えるだけなのが今までの埼玉だった

景観としても100ｍ超えのビルはほしいな

新都心の市庁舎案が10階建てだとしたら低すぎだよな

大成建設に決まる/設備3件は関電工JVら/川崎市の新庁舎超高層棟
https://www.kensetsunews.com/archives/427243
川崎市は、一般競争入札した結果、２３２億円の大成建設を落札者に決めた
概要は、地下２階地上２５階建て延べ６万２３５６m2　建築物の最高高さは１１６ｍ

横浜じゃ仕方ないと思ったが川崎がそれくらいやるなら
20階建てくらいにはしないとな
民間オフィスまで入れようとしてるんならなおさら

いずれカタクラにタワマンがいくつか建つと思うよ
開発コンセプトに「暮らす」が加わったから
あそこ容積率全然使えてないんだわ

新千葉市庁舎は10階くらいだよ
ただしちょっとオシャレな感じ

三菱マテリアル跡地は制限かかってるって話を見たけどコクーン周辺なら高層ビル建てられるの？

>>12306 買い替え検討中さん

上に書いた通りカタクラに期待しよう

コクーン1の場所は延床26.4万m2までOKだが使ってるのは2.6万m2
コクーン2・3の場所は延床40.8万m2までOKだが使ってるのは3.5万m2
https://web.archive.org/web/20180719054800/https://www.katakura.co.jp/...

これを使うとしたら商業施設やオフィスだけでは難しいから住宅になるんじゃないかな

>>12343 匿名さん

コクーン1の場所は容積率800％
コクーン2・3の場所は600％

三菱マテリアル跡地のバスターミナル用地は容積率200％
シントシティ、しまむら、エンプラスの場所は400％

千葉と同じってわけにはいかないな

川崎市　　　153万
さいたま市　131万
千葉市　　　 98万

さいたま市の新市庁舎は4万平米と明記されてる

バスターミナル用地では10階程で足りると言うのも判明してる

何故高さを求めようと思うのか？
市役所にお金を沢山使うくらいならインフラ整備に回して欲しい

>>12347 マンション検討中さん
市役所だけじゃなくて民間のオフィスや住宅も入れるんだよ。
むしろ市役所はシンボルにもなるので50階建てぐらいにして欲しいくらいだわ。

高層ビルは芸術

君たちビル好きすぎだろ

>>12347 マンション検討中さん
豊島区役所は旧庁舎跡地を民間に貸したり
上層部をタワマンにしたりして建設費を賄った

>>12348 匿名さん
まさに豊島区役所が49階建てのタワマン一体型庁舎

日本初！タワーマンション付き区役所完成　豊島区

横浜市とか財政かなり悪いって聞いたけど何であんな立派なのを建てられるのか
さいたま市は財政良い方なはずだけど一体何に金を使ってるのか

>>12348 匿名さん
ですよね
中途半端でこじんまりした市役所とか
止めて欲しいわ
市役所ぐらいは見栄を張れ

50階建ては現実的かどうかわからんがそれぐらいのインパクトのあるプランじゃないと市役所移転はできないかもしれない

まぁ金かけて市役所を移転して立派にするメリットが本当にあるのかはちゃんと検証していかなければならないね
中立地だからってだけでは厳しいかもしれない

民間オフィスを入れたり、住宅を入れたりすることで
建設費用を抑えることが出来れば説明は付くんじゃないかな

サイカンシステム　大宮区にホテル新築
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200305500008.html
【さいたま】サイカンシステム（さいたま市大宮区）は、さいたま市大宮区に
「（仮称）大宮サンパレスホテル」を新築する。施工は大末建設東京支店
（さいたま市大宮区）で、５月に着工する予定。

確かにさいたま市は金持ちだがいったい何に金を使ってるんだろうな

大宮駅から10分も歩くような場所に価値なんかほとんどない
オフィスもマンション併設もどう考えても無理

[NO.12360と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

全国不審者出没駅ランキング
1位　埼玉県
2位　大阪府
3位　愛知県
4位　東京都
5位　兵庫県
こういうランキングを見ると、データの取り方(の統一性)って重要なのが分かる。
でも数字だけ見て「埼玉か! さすが京アニ放火犯の出身地らしいわ!」なんて思われてしまうんじゃないかな。
新型コロナ感染者数とかも同じ。データの公平性っていうのかな。

>>12358
金持ちではない。もともと大企業が数多あるわけでもないし。出費が少ないから余ってるように見えるだけ。空室率・賃料の話と似てて要は無駄遣いしていない(過剰な供給が無い)という事。
この議題は過去に某有名市議員Yさんも散々論破していた。もともと政令市化ですら反対していた方だから。
県の財源をアテにしたほうがまだ利が有るという考え方だったと思う。

また精神がおかしい人来ましたね
関係ないことばかりで荒しじゃん
よっぽど実社会で相手にされないから敵意むき出しなのでしょう
それはさておき
大門地区まちづくり協議会について
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/001/p049389.html

後この荒しににはこれ読んで頂きたいですね
https://diamond.jp/articles/-/174205?page=3
「やたらと攻撃的な人」は、実は見下されるのを恐れている

2020年2月27日
大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業予定地内における土地の有償譲渡に係る届出について

https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p066778.html

地区内の住友生命ビルも閉鎖されてた

大宮駅西口第３bは飲食店など閉店閉鎖掲示がかなりされてきた、いよいよですね

ＤｅＮＡ前社長の池田氏、プロバスケチーム買収！Ｂ３埼玉ブロンコス新オーナー就任／Ｂリーグ

１６年に退任して現在は、さいたま市の地域活性化を図る社団法人の会長を務めている縁もあり、新たな挑戦の場にＢ３埼玉を選んだようだ。
同市の清水勇人市長が公約に掲げる５０００－１万人規模のアリーナを含む次世代型スポーツ施設の建設構想との連携も期待される。
https://www.sanspo.com/sports/amp/20200306/bsk20030605040001-a.html

新アリーナ構想も含めて動きがありそうだね

>>12366 通りすがりさん
これを成功させたら、次はさいたま市長になっていただくのも悪くないかも

大胆な発想力と行動力のある人にはぜひトップに立ってもらいたい
池田さんにはできれば街づくりの責任者にでもなってほしかったが
埼玉ブロンコスの専用アリーナをマテリアルかカタクラ跡地に建てたら
スーパーアリーナと連動した大規模な展示会や音楽フェスなどが開けそうだな

ベイスターズ元社長がさいたま市を変える！ 多様性にはeスポーツも必要

人が集まるナショナルコンテンツだけでなく、地域に密着したアイコンがさいたまにもう1つ備わり、
“大小2つの装置”を使って複数の競技を展開すれば、多様な需要に対応できるはず。スポーツ都市の発展にも寄与していくでしょう。
だからこそ、サッカーの街からスポーツ都市に発展させたいのであれば、5,000人～1万人クラスの地域密着型アリーナが必要だと私は考えるわけです。
https://news.mynavi.jp/article/20191203-925361/

これは新アリーナ建設＆ブロンコスの本拠地をさいたま市に移転？の目処がついたかな？

――さいたま市は、「横浜DeNAベイスターズの復活」のような飛躍を池田さんに望んでいると思います。
そのための道筋は見えているのでしょうか。

池田：先ほどからお伝えしていますが、まず必要なのは拠点という武器です。武器がなければ経営戦略は描けません。
見方によっては“ハコ物行政”と捉えられるかもしれませんが、必要なものは作るべきですよね。
そのあとの経営については、スポーツビジネスに精通した私のような民間経営者を呼んだわけですから、お任せいただければ、実現させます。
もちろん、どこもかしこも同じようにハコ物に手を出してしまうのは、どうかと思いますが、現状のさいたま市には間違いなく足りないものです。

私はさいたまスポーツコミッションの会長として意見を出しますが、最終的な決断をするのは行政。
実際にアリーナができるか否かは、行政しだいです。まずは「アリーナを建てよう」という機運が生まれるかどうかがカギでしょう。
結果的に「できる」「できない」は問題ではなく、「作るんだ！」「やるんだ！」と思う人が出てくることから始まるんだと思います。
https://news.mynavi.jp/article/20191203-925361/