大宮と新都心の今後の開発について６

>>12312 匿名さん

大宮と吉祥寺を比べる意味あるか？

人口前月比（1月中、2月1日現在）
さいたま市　＋449人
横浜市　　　－767人
千葉市　　　－211人
川崎市　　　－177人

きとるね。さいたま市。

>>12312
そうですね
suumoの寸評でも大宮が吉祥寺に迫っていることに触れてますね

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜総合＞
・過去2年上位3駅の顔ぶれは同じで、4位以下を大きく引き離していたが、
　今年は4位「大宮」が20代を中心に100点以上得点を伸ばし、3位「吉祥寺」に近づいた

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜男女別＞
・「大宮」は男性、女性ともに得点を大きく伸ばしている
　特に男性では「大宮」が吉祥寺を抑えTOP3入り

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜年代別＞
・20代は「大宮」が「吉祥寺」を抑えて3位にランクイン

「SUUMO住みたい街ランキング2020関東版」
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

東京と神奈川の人間が大宮に住みたいって絶対言わないよね

埼玉県民と北関東の人間が大宮に投票してるんだと思う

>>12316 マンション検討中さん
それ言ったら千葉は誰も住みたくないってことだよね

>>12316
確かに東京、神奈川の票は少ないと思うけど、北関東の票もほとんどないよ
北関東で調査対象は茨城だけ

■調査対象関東圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20歳～49歳の男女

群馬、栃木が入っていれば大宮への票がさらに増えたと思う
そうなれば吉祥寺はおろか、2位の恵比寿にも迫ったかもしれない

総務相のやつね
2019年度
転入超過→首都圏、大阪、福岡、滋賀、沖縄　
転出超過→その他全部
https://www.stat.go.jp/data/idou/2019np/kihon/pdf/gaiyou.pdf

＜転入超過＞
東京都　　　　　82,982
神奈川県　　　　29,609
埼玉県　　　　　26,654
千葉県　　　　　9,538
滋賀県　　　　　1,079
大阪府　　　　　8,064
福岡県　　　　　2,925
沖縄県　　　　　695

<四国>
愛媛県　　　　-4,305
香川県　　　　-1,677
徳島県　　　　-3,357
高知県　　　　-2,458

＜九州＞
大分県　　　　-3,024
＜関西＞
京都府　　　　-2,688
兵庫県　　　　-6,038
奈良県　　　　-3,435
和歌山県　　　-3,376

>>12316　 マンション検討中さん
確かに言わない。
例えば移住希望地域で毎年1位が長野なんだけど、「はいじゃあお前明日から長野住みね」ってなったら、大半の人は困惑又は拒絶すると思う。
なぜならこの調査は、わざわざ移住相談に来た人だけを対象にしてるから。
SUUMOも公開はしてると思うけど、調査対象者や調査地域も評価しないと、
数字だけをランキング表にしてもその結果に踊らされてしまう人が出てくる。

調査対象に群馬栃木が入ってないのと横浜は市単位なのにさいたま市は分割されてるのがちょっと謎
さいたまが1位だと信憑性無くすからなのかなと

横浜は横浜駅のことですよ　

毎年思うんだが「住みたい駅ランキング」ってホームレスに聞いてるんだよな？

>>12327 匿名さん
関東圏在住の男女だから、違うよ。
むしろ、なんでそう思ったの？

都心通勤なら大宮はちょっと遠い気がするけどね
だからこそ自立していかないと

既に20代で住みたい街3位なら総合3位になるのは時間の問題
きれいな街並みになって、小洒落たカフェやレストラン、雑貨店等集積させ、子育て支援施設を充実させれば女性人気が上がり、恵比寿とも良い勝負になるのでは

令和2年3月1日現在

市内の人口・世帯
人口
総数：1,315,107人（前月比増518人）です。
男性：653, 953人
女性：661，154人

世帯数
603，150世帯（前月比増508世帯）です。

特に西区の人口増加が著しい
大宮区は賃借人が多いからそんな増えないけど再開発関連で増えるでしょう

区ごとの人口・世帯
西　区: 92, 079人、40，709世帯
北　区:148，065人、68，342世帯
大宮区:118，183人、57，352世帯
見沼区:163，364人、73，839世帯
中央区:102，074人、48，167世帯
桜　区: 95，795人、45，885世帯
浦和区:164，531人、74，974世帯
南　区:191，460人、88, 696世帯
緑　区:127，673人、54，509世帯
岩槻区:111，883人、50，677世帯

続きです
旧浦和市はマンション建設が活発なのでさらに増えるでしょうが
混雑渋滞が懸念されます

大宮毎年上位とかアホみたいに騒いでる割に、実際は1年で890人しか増えてない現実

誰も騒いでなくね？
騒いでるのはスーモだろう

>>12333 マンション検討中さん
住みたい街と実際に住む街は別だろ
東京から埼玉への転入者が多いのは、埼玉が住みたい街だからだと思ってんのか？

>>12335 マンション検討中さん
「住みたい」とか願望でなく実際に探してる数値が出てますよ

HOME'Sの2020年住みたい街ランキング

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい

4位北浦和
7位浦和
24位大宮

借りて住みたい

5位大宮
37位浦和
97位北浦和

大宮が20代など若い層に人気が出てきているって言うのも借りて住みたいが多いのも納得

逆に浦和は買って住みたいが多いのでファミリー層やお金に余裕のある人に人気なのかと思う

北浦和が買って住みたい4位って言うところが現実的かと
浦和や大宮より安く、かといって与野よりも文教面や公園が整ってるってところ

大宮区はシントシティの入居が始まれば結構増えるでしょ

人口増えるのは良いけどそれに見合った発展をしていかないとね
家が増えるだけなのが今までの埼玉だった

景観としても100ｍ超えのビルはほしいな

新都心の市庁舎案が10階建てだとしたら低すぎだよな

大成建設に決まる/設備3件は関電工JVら/川崎市の新庁舎超高層棟
https://www.kensetsunews.com/archives/427243
川崎市は、一般競争入札した結果、２３２億円の大成建設を落札者に決めた
概要は、地下２階地上２５階建て延べ６万２３５６m2　建築物の最高高さは１１６ｍ

横浜じゃ仕方ないと思ったが川崎がそれくらいやるなら
20階建てくらいにはしないとな
民間オフィスまで入れようとしてるんならなおさら

いずれカタクラにタワマンがいくつか建つと思うよ
開発コンセプトに「暮らす」が加わったから
あそこ容積率全然使えてないんだわ

新千葉市庁舎は10階くらいだよ
ただしちょっとオシャレな感じ

三菱マテリアル跡地は制限かかってるって話を見たけどコクーン周辺なら高層ビル建てられるの？

>>12306 買い替え検討中さん

上に書いた通りカタクラに期待しよう

コクーン1の場所は延床26.4万m2までOKだが使ってるのは2.6万m2
コクーン2・3の場所は延床40.8万m2までOKだが使ってるのは3.5万m2
https://web.archive.org/web/20180719054800/https://www.katakura.co.jp/...

これを使うとしたら商業施設やオフィスだけでは難しいから住宅になるんじゃないかな

>>12343 匿名さん

コクーン1の場所は容積率800％
コクーン2・3の場所は600％

三菱マテリアル跡地のバスターミナル用地は容積率200％
シントシティ、しまむら、エンプラスの場所は400％

千葉と同じってわけにはいかないな

川崎市　　　153万
さいたま市　131万
千葉市　　　 98万

さいたま市の新市庁舎は4万平米と明記されてる

バスターミナル用地では10階程で足りると言うのも判明してる

何故高さを求めようと思うのか？
市役所にお金を沢山使うくらいならインフラ整備に回して欲しい

>>12347 マンション検討中さん
市役所だけじゃなくて民間のオフィスや住宅も入れるんだよ。
むしろ市役所はシンボルにもなるので50階建てぐらいにして欲しいくらいだわ。

高層ビルは芸術

君たちビル好きすぎだろ

>>12347 マンション検討中さん
豊島区役所は旧庁舎跡地を民間に貸したり
上層部をタワマンにしたりして建設費を賄った

>>12348 匿名さん
まさに豊島区役所が49階建てのタワマン一体型庁舎

日本初！タワーマンション付き区役所完成　豊島区

横浜市とか財政かなり悪いって聞いたけど何であんな立派なのを建てられるのか
さいたま市は財政良い方なはずだけど一体何に金を使ってるのか

>>12348 匿名さん
ですよね
中途半端でこじんまりした市役所とか
止めて欲しいわ
市役所ぐらいは見栄を張れ

50階建ては現実的かどうかわからんがそれぐらいのインパクトのあるプランじゃないと市役所移転はできないかもしれない

まぁ金かけて市役所を移転して立派にするメリットが本当にあるのかはちゃんと検証していかなければならないね
中立地だからってだけでは厳しいかもしれない

民間オフィスを入れたり、住宅を入れたりすることで
建設費用を抑えることが出来れば説明は付くんじゃないかな

サイカンシステム　大宮区にホテル新築
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200305500008.html
【さいたま】サイカンシステム（さいたま市大宮区）は、さいたま市大宮区に
「（仮称）大宮サンパレスホテル」を新築する。施工は大末建設東京支店
（さいたま市大宮区）で、５月に着工する予定。

確かにさいたま市は金持ちだがいったい何に金を使ってるんだろうな

大宮駅から10分も歩くような場所に価値なんかほとんどない
オフィスもマンション併設もどう考えても無理

全国不審者出没駅ランキング
1位　埼玉県
2位　大阪府
3位　愛知県
4位　東京都
5位　兵庫県
こういうランキングを見ると、データの取り方(の統一性)って重要なのが分かる。
でも数字だけ見て「埼玉か! さすが京アニ放火犯の出身地らしいわ!」なんて思われてしまうんじゃないかな。
新型コロナ感染者数とかも同じ。データの公平性っていうのかな。