大宮と新都心の今後の開発について６

。丸広南浦和も時間の問題だろ。

そごう大宮もそのうち

そごう川口を閉店したのは大宮を残すからじゃないかな。

そごう川口はドンキかヨーカドーかイオンになるのかな。
川口市民にはそっちのほうが便利だね。

>>10708 匿名さん

大宮そごうは売上330億で川口の倍以上あるからどうかね？
埼玉ではISETANの次でしょ？

>>10708 匿名さん

川口は駅前にショッピングモールもうあるからね

埼玉から百貨店が消える日もちかい　

川口のそごうは大宮よりも立派な建物なので、
後継テナントがどうなるのか気になるね

>>10705
丸広南浦和は食料品フロア以外はテナント入れて上手くやってるんじゃないかな

>>10711 匿名さん
浦和伊勢丹がある限りそれはないな

大宮のそごうは建て替えてそごうとプリンスホテル等の複合ビルにすれば良いのに

建て替えるとしたらDOMのほうじゃないかな？
あそこは新東西通路の入り口が出来るから小さなロータリーが欲しい
それで渋谷スクランブルスクエアみたいなのが出来るといいな

N国の立花さん浦和駅前で見た。ただの馬・鹿かと思ってたけど。
とんでもない人材かもしれない。

セブン&アイ・ホールディングスは7payの失敗でコンビニ業も大打撃でそごう西武、イトーヨーカドー、セブンイレブンでリストラ加速で閉店ラッシュですね

>>10715 匿名さん

そごうは地権者数半端ないからね
建て替えは難しいような

>>10717 匿名さん
そうだったかい？
大宮東口で見たけど、県の利益に興味がないのか、内輪組織トークばかり、実現性も怪しいことばかりグズグズ言いやがって。といった感想だったけど。

仮に大宮で百貨店が閉店って話になると、よっしゃ、絶好の再開発タイミングや！駅前の土地いっぱい開いて最高や！！とむしろ猛烈に盛り上がりそう。

高島屋とか撤退しないのが不思議なレベル
よほど家賃安くしてもらってるのかね
地権者にも危機感はあるはず

日本のどこもかしこも経済力が弱くなった。

選択２０１７（３）　「対流拠点」へ正念場 2017年4月28日11時12分

◇大宮駅東口の再開発
ＪＲ大宮駅は１日平均約２５万人が乗車する。駅ビル「ルミネ大宮」の売り上げは、１都２県１５館のルミネ中３番目の約４１０億円（２０１５年度）を誇る。
１５年に上野東京ライン開業と北陸新幹線延伸、１６年には北海道新幹線も開業し、交通の利便性は増す一方だ。
(中略)
>>こうした動きを東口の商業施設も注視する。高島屋大宮店は「売り場面積の不足は感じている。街の動きに対応する準備はしていきたい」（増井大輔店長）。
http://digital.asahi.com/articles/CMTW1704281100003.html(リンク切れ)

この記事の通りなら、やっぱり高島屋はGCSによる建て替え待ちな気がするな、準備するそうだから再開発まで待つだろうね。

さいたま市／容積率緩和で問い合わせ多数／オフィスビルも対象に、企業が関心
　◇１件は都市計画手続きへ

　さいたま市が本年度から運用を開始した企業誘致を支援する「容積率緩和方針」に対し、企業からの相談が相次いでいる。近隣商業市域か商業地域に本社ビルなどを建設する場合、容積率の割り増しが受けられる。進出を検討している企業から問い合わせが約５０件寄せられ、１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。

　容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。通常の容積率に対して１・５倍以下で３００％までの緩和措置が受けられる。市の目標である「東日本の業務中枢機能の集積拠点化」につながることも必要となる。

　適用は進出を考える企業からの相談を受け、市がプロジェクトごとに可否を判断する。国の高度利用型地区計画や再開発等促進地区など複数の制度を活用する。適用を認めた場合、市の都市計画審議会を経て決定する流れだ。

　これまで運用していた「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和方針」を４月に改正。オフィス整備も緩和対象に加えた。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201910100501

千葉は竜巻で家が吹き飛んだらしいw

>>10725
いい動きだね
もっと早くやっておくべきだった
普通のビルでも10階建てにでもなれば見栄えがよくなるからね
しかし、進出を検討している企業が50社もあるのか

やべえな、台風

＞１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。

これはもう具体的にビル決まってるってこと？

＞容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。

これ何気に知らなかった
あくまでオフィス主体でただのマンションは建てて欲しくないってことかな？

吹き飛んでるよ市原は

>>10725 匿名さん

やたらとホテルが建つと思ったら先に緩和されてたのか

近頃ずっとボーリング調査してるカンデオホテルの西側、この緩和を受けてのオフィス建設のものなのかもな

そう言えば大門の再開発ビルは5、6階を組み上げ始めたから、中央コンコースの東口の窓ガラスから見えるようになってきた

それにしてもNHKの台風煽りすごかったな・・・
なんも起きなかったじゃねえか。

>>10733 匿名さん

今回は雨雲レーダー見ていて埼玉県中心にかなり真っ赤の時間が長かったですよ

前回大打撃だった千葉は普通の雨って感じでまだ復旧に至ってないところにとってはよかったなぁと思った

竜巻？は海側はやはり風に何があるとしか言いようがない
どこでも竜巻が起こる可能性はあるけど

でも風も前回より弱く、ただ長時間雨が降ってるような台風でしたね

でも、山間部がかなり激しい雨が降ったようなので大丈夫だったのですかね？

>>10733
停電に堤防決壊で床上浸水、さいたまでは重症人も出てるよ。本当にテレビ見てたの?
自分の家が何も起きなかったからって全体がそうであるように語るなよ

>>10734 マンション検討中さん
千葉は地震まできて厄災に見舞われたけど、今回はギリ助かったようですね。ルートがもうちょっと東寄りだったら危なかった。
この板には千葉県が大災害になるのを期待したり喜んだりしてる>>10726みたいなクズもいるようだけど。

泰山雷鳴ねずみ一匹。
大袈裟に煽ったNHKイラネ

「命を守る行動を取ってください！！」
と言いながらカネを毟り取るN〇K
((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ

災害の話は他所でやろう

新都心、大宮は災害無敵過ぎるな。
拍子抜け。

川が氾濫する寸前だったけど

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

埼玉は大宮台地などあるが実は低地が多く、千葉は意外に台地が多い
今回も荒川の堤防が熊谷あたりでギリギリ耐えていたが
もし決壊していたら低地部分は足立区まで影響を受けた可能性があったらしい

安全な街選びの第一歩、首都圏の地形を知る
https://allabout.co.jp/gm/gc/383491/2/

でも結果大宮近辺は大した災害は無し
これ以降災害の話は他所でやってね

この地域の場合、大宮台地上のマンションの上階に住めばまず水害の心配はないだろう

大宮は大宮台地で大半が占められている
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/oomiya/...

北本あたりはほぼ大宮台地
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/kitamot...

>>10743 匿名さん

千葉を見てみると人が住んでるところは低地で台地になってる所は丘陵地で人の住んでない緑豊かな所では？

関東地方整備局が新都心に置かれている理由を考えたことがあるか？

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400122&g...
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400013&g...

高台の上でも、鴻沼川と鴨川で一時期警戒水域を越えたようだね
大宮駅西口から比較的近くの住宅地の中を流れる川で

でも実際に氾濫はしなかった
はいこの話は終わり

八ッ場ダムと首都圏外郭放水路が完成したのが大きいね。
埼玉東部（加須、羽生～草加、八潮）で何も起きなかったのは、明らかにこの２つのインフラによるもの。
大宮は昔から安全だけどな。

大宮区も桜木町大成町普通に避難勧告出てたけど
https://www.city.saitama.jp/006/014/008/003/008/007/p067729_d/fil/kish...

でも実際に表立った被害はなかった
はいこの話は終わり

そんな必死に話を終わらせたいほど、なにかに焦ってるの?

>>10751 匿名さん
河道の改修や桜木調節池ができてからは氾濫してない。与野中央公園にも調節池ができるので、今よりは改善されるはず。