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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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10666 匿名さん
誰も構ってくれないからって自演するなよ
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10669 eマンションさん
横浜のカジノ反対も千葉のカジノ誘致も地元の財界が中心となって動いてる
大宮ではこういう地元財界が街づくりの為に動くってことはあっただろうか？
そもそもオフィスが足りてないし支店が多いから地元財界なるものは無いのかな？-
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10670 マンション検討中さん
まあ大宮の場合交通の便が良いというだけで、土地の魅了は何にもないから
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10671 通りすがりさん
そんな他所の事より、第18回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（令和元年8月29日木曜日開催）の資料が公開された模様。
報告事項
(1)パブリック・コメントの実施結果について
(2)第7回合同部会について
議題
(1)まちづくりガイドラインの検討状況について
(2)個別整備計画の検討状況について
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781.html
【第18回】基盤推進部会の開催結果（PDF形式 99キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...
【第18回】基盤整備推進部会 会議資料（PDF形式 222キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...
【第18回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式 72キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...-
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10674 匿名さん
>>10671
容積率は1000％で検討しているようだね。
異論があったようだけど引き下げないで欲しい。
グランドセントラルなんて銘打つくらいなら1000％くらいは当然。
東京や大阪の都心部では2000％でやってるからね。-
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10676 匿名さん
でも、今後どう変わっていくのか楽しみだね。
https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0b/98/554b3661f7640c38b4e28bf0208...
こちらより
https://blog.goo.ne.jp/manpoarukuhito/e/196aec508446201fb535d7d3cbe19b...-
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10677 マンション検討中さん
しかしあらためて汚い街並みだねえ 名もない地方都市のほうが余程立派で綺麗
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10679 匿名さん
大宮は海や山が無くて借景に恵まれないうえに緑被率も低く、
関東平野に個人地権者の雑居ビルを並べただけだから、
被写体としてはどうしても汚らしい映る
城下町でもないから昔から都市計画の概念が無い
街並みにしても47都道府県庁所在地で一番小汚いと思う
ソニックシティの最上階がテプコプラザだった時、
余りにもつまらない眺望にがっかりした-
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10680 匿名さん
@no_saitama
さいたま市議会の昨年度の決算資料より。自転車レースと国際マラソンに５億円以上使い、今度は国際芸術祭にも５億8443万円使う予定。それらイベントの担当職員の人件費は1億8180万円！イベントにこんなに金を使う都市は他にないよ？しかもマラソン大会の経費が他都市と比べてやたらと高い！-
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10681 匿名さん
大宮の地権者ってのはよほどの頑固者か？
東口再開発計画も昔あったけど反対運動で白紙に
建物がボロくなったら個人個人でクソみたいなビルに建て替え-
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10682 マンション検討中さん
吉田議員が登場するのは何故か？
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10683 匿名さん
この掲示板の内容は県や市といった自治体など都市開発に関連する人達のうちどれくらいが見てるのでしょうかね
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10685 匿名さん
清水市長って有能？無能？
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10688 匿名さん
公園面積
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10690 購入経験者さん
>>10686
正しい感覚だと思う。公園面積とか上げてる人いるけど、緑が多い、少ないって感覚は
例えば街路樹・並木道とか、細かく言えば庭園なんかでも非常に影響する。
それに、さいたま以外の南関東エリアは台地や丘陵地が多く、そこには昔から雑木林が広がっていて、GoogleEarthで衛生画像に切り替えれば、もともと緑地空間が多いのがわかる。
だから俺は見沼たんぼは「見沼緑地」にして大規模な樹林帯に変えて欲しいと思っている。
緑の多さは癒しにも影響すると思うし。-
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10691 マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10692 通りがかりさん
>>10690 購入経験者さん
そうですね、ムクドリのせいなのか、あまり街路樹や並木道というものが無い気がします。新都心東口の再開発もせっかく大規模なのに土地売りさばいただけであんまり街づくりっていう感じじゃ無いんですよね。公園も防災公園のせいかただのだだっ広い芝生で直射日光だし周囲も開けてて道路の照り返しは強いしであんまり長居したくない感じ。もっとゆっくりできる公園が欲しい。ここは住み良い街の概念が違うんだろうか。-
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10693 匿名さん
さいたま市役所は住みたい街ランキングで大宮4位、浦和8位となったことをあたかも行政の実績のごとく喧伝しているが
上野東京ラインをはじめ交通利便性が高くなったことが主な要因で、行政の努力で住みやすくなったわけではないと思う。-
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10694 匿名さん
新都心には100mを超える高層ビルはもう建てないのかね 100m超えるだけでだいぶ雰囲気は変わると思うけど
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10695 通りがかりさん
>>10692 通りがかりさん
我が家は新都心公園好きですよ！家から遠いですが時々行きます。コクーンで食べ物買って芝生でゴロゴロしたりボール遊びしたりして、暑かったり寒かったりしたらまたコクーンに避難してます。木陰が多いと死角も多く変質者が出るので良し悪しかなと。-
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10697 匿名さん
日本経済がいよいよ衰退フェーズに入ってきた
大宮の再開発やるの遅過ぎだよ
相川が戦犯か-
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10698 匿名さん
大宮駅自体を200メートル級の高層ビルにできないかね 特にホテルとか入れれば絶対需要ありそうだけど
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10699 匿名さん
関東整備局／品川駅西口広場整備次世代型交通ターミナル企画提案公募
https://www.decn.co.jp/?p=110096
自動運転技術を活用した最先端モビリティーの拠点にするようだけど
大宮の駅前広場もこれを参考にしてから決めればいいんじゃないかな
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10700 匿名さん
◯◯をぶっ壊す！
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10701 マンション検討中さん
>>10699 匿名さん
近年MaaSってのが提唱されてて、ホンダがeMaasって言うのも考えていて和光市もそれについて取りかかり始めてる
さいたま市も東部７市と連携するようです
埼玉東部7市町が連携 新たなモビリティサービスによる「まち」づくり協議会設立
https://miteomiya.info/maas_machidukuri_saitamaeast/-
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10704 匿名さん
川口ですら…
セブン&アイ、3千人削減 そごう・西武は5店閉鎖へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50842770Q9A011C1000000/
セブン&アイ・ホールディングスは10日、グループの事業構造改革を発表した。
20年8月に西武岡崎店、西武大津店、そごう西神店、そごう徳島店を閉店。21年2月にそごう川口店を閉店し、西武秋田店と西武福井店の売り場面積を縮小する。
閉店する店舗の中で規模が最も大きいのはそごう川口店。ピーク時の売上高は359億円（1997年2月期）にのぼったが、直近では159億円まで縮小していた。
そごう川口店 -
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10705 匿名さん
。丸広南浦和も時間の問題だろ。
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10706 匿名さん
そごう大宮もそのうち
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10707 匿名さん
そごう川口を閉店したのは大宮を残すからじゃないかな。
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10711 匿名さん
埼玉から百貨店が消える日もちかい
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10712 匿名さん
川口のそごうは大宮よりも立派な建物なので、
後継テナントがどうなるのか気になるね-
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10715 匿名さん
大宮のそごうは建て替えてそごうとプリンスホテル等の複合ビルにすれば良いのに
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10716 匿名さん
建て替えるとしたらDOMのほうじゃないかな？
あそこは新東西通路の入り口が出来るから小さなロータリーが欲しい
それで渋谷スクランブルスクエアみたいなのが出来るといいな-
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10717 匿名さん
N国の立花さん浦和駅前で見た。ただの馬・鹿かと思ってたけど。
とんでもない人材かもしれない。-
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10720 匿名さん
>>10717 匿名さん
そうだったかい？
大宮東口で見たけど、県の利益に興味がないのか、内輪組織トークばかり、実現性も怪しいことばかりグズグズ言いやがって。といった感想だったけど。-
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10721 通りがかりさん
仮に大宮で百貨店が閉店って話になると、よっしゃ、絶好の再開発タイミングや！駅前の土地いっぱい開いて最高や！！とむしろ猛烈に盛り上がりそう。
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10722 匿名さん
高島屋とか撤退しないのが不思議なレベル
よほど家賃安くしてもらってるのかね
地権者にも危機感はあるはず-
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10723 匿名さん
日本のどこもかしこも経済力が弱くなった。
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10724 通りすがりさん
選択２０１７（３） 「対流拠点」へ正念場 2017年4月28日11時12分
◇大宮駅東口の再開発
ＪＲ大宮駅は１日平均約２５万人が乗車する。駅ビル「ルミネ大宮」の売り上げは、１都２県１５館のルミネ中３番目の約４１０億円（２０１５年度）を誇る。
１５年に上野東京ライン開業と北陸新幹線延伸、１６年には北海道新幹線も開業し、交通の利便性は増す一方だ。
(中略)
>>こうした動きを東口の商業施設も注視する。高島屋大宮店は「売り場面積の不足は感じている。街の動きに対応する準備はしていきたい」（増井大輔店長）。
http://digital.asahi.com/articles/CMTW1704281100003.html(リンク切れ)
この記事の通りなら、やっぱり高島屋はGCSによる建て替え待ちな気がするな、準備するそうだから再開発まで待つだろうね。-
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10725 匿名さん
さいたま市／容積率緩和で問い合わせ多数／オフィスビルも対象に、企業が関心
◇１件は都市計画手続きへ
さいたま市が本年度から運用を開始した企業誘致を支援する「容積率緩和方針」に対し、企業からの相談が相次いでいる。近隣商業市域か商業地域に本社ビルなどを建設する場合、容積率の割り増しが受けられる。進出を検討している企業から問い合わせが約５０件寄せられ、１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。
容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。通常の容積率に対して１・５倍以下で３００％までの緩和措置が受けられる。市の目標である「東日本の業務中枢機能の集積拠点化」につながることも必要となる。
適用は進出を考える企業からの相談を受け、市がプロジェクトごとに可否を判断する。国の高度利用型地区計画や再開発等促進地区など複数の制度を活用する。適用を認めた場合、市の都市計画審議会を経て決定する流れだ。
これまで運用していた「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和方針」を４月に改正。オフィス整備も緩和対象に加えた。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201910100501-
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10726 匿名さん
千葉は竜巻で家が吹き飛んだらしいw
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10728 匿名さん
やべえな、台風
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10730 名無しさん
＞容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。
これ何気に知らなかった
あくまでオフィス主体でただのマンションは建てて欲しくないってことかな？-
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10731 匿名さん
吹き飛んでるよ市原は
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10732 マンション検討中さん
>>10725 匿名さん
やたらとホテルが建つと思ったら先に緩和されてたのか
近頃ずっとボーリング調査してるカンデオホテルの西側、この緩和を受けてのオフィス建設のものなのかもな
そう言えば大門の再開発ビルは5、6階を組み上げ始めたから、中央コンコースの東口の窓ガラスから見えるようになってきた-
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10733 匿名さん
それにしてもNHKの台風煽りすごかったな・・・
なんも起きなかったじゃねえか。-
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10737 匿名さん
泰山雷鳴ねずみ一匹。
大袈裟に煽ったNHKイラネ-
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10738 匿名さん
「命を守る行動を取ってください！！」
と言いながらカネを毟り取るN〇K
((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ-
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10739 匿名さん
災害の話は他所でやろう
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10740 匿名さん
新都心、大宮は災害無敵過ぎるな。
拍子抜け。
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10741 マンション検討中さん
川が氾濫する寸前だったけど
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10742 匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10743 匿名さん
埼玉は大宮台地などあるが実は低地が多く、千葉は意外に台地が多い
今回も荒川の堤防が熊谷あたりでギリギリ耐えていたが
もし決壊していたら低地部分は足立区まで影響を受けた可能性があったらしい
安全な街選びの第一歩、首都圏の地形を知る
https://allabout.co.jp/gm/gc/383491/2/ -
10744 通りすがりさん
でも結果大宮近辺は大した災害は無し
これ以降災害の話は他所でやってね-
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10745 匿名さん
この地域の場合、大宮台地上のマンションの上階に住めばまず水害の心配はないだろう
大宮は大宮台地で大半が占められている
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/oomiya/...
北本あたりはほぼ大宮台地
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/kitamot...-
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10747 匿名さん
関東地方整備局が新都心に置かれている理由を考えたことがあるか？
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10748 匿名さん
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400122&g...
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400013&g...
高台の上でも、鴻沼川と鴨川で一時期警戒水域を越えたようだね
大宮駅西口から比較的近くの住宅地の中を流れる川で
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10749 通りすがりさん
でも実際に氾濫はしなかった
はいこの話は終わり-
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10750 匿名さん
八ッ場ダムと首都圏外郭放水路が完成したのが大きいね。
埼玉東部（加須、羽生～草加、八潮）で何も起きなかったのは、明らかにこの２つのインフラによるもの。
大宮は昔から安全だけどな。-
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10751 匿名さん
大宮区も桜木町大成町普通に避難勧告出てたけど
https://www.city.saitama.jp/006/014/008/003/008/007/p067729_d/fil/kish...-
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10752 通りすがりさん
でも実際に表立った被害はなかった
はいこの話は終わり-
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10753 匿名さん
そんな必死に話を終わらせたいほど、なにかに焦ってるの?
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10755 匿名さん
鴻沼川の話ね
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10756 マンション検討中さん
十五条橋から下流はシールドで地下の川が建設されてる
最近更に両脇の道まで伸びる集中豪雨対策の一時貯流槽まで完備
更に彩湖が出来たので加茂川(鴨川)霧敷川共に荒川に放流しやすくなった
地元民は誰か避難する人いるのかな？レベル
十五条橋は雷雨で警戒は頻繁に出る箇所だけどいつも平気
20年以上前に一部、多分櫛引１丁目当たり床下床上浸水があったことがきっかけでこのような治水事業で今回のような豪雨でも耐えられるようになった
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10758 匿名さん
今回のラグビーWC、東京や神奈川のスタジアムでは10試合くらいやるのな。盛り上がってるし、人も集まって注目されるし話題にもなって羨ましい。
2002年のサッカーWCのときは日韓共同開催だったから、埼スタですら3試合しか実施されず、
今回の熊谷なんてマイナーな3試合だけだから話題にすらならない。
ラグビーWCは韓国が政治的にも絡んでこないから面倒臭い混乱も起きないし、サッカーWCもこういう環境でやってほしかった。
その韓国では、日本は放射能汚染で危険だから東京五輪のボイコットも視野に、その危険性を世界に広めようとしているそうだ。-
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10759 匿名さん
>>10758
先週、NBAの試合が17年ぶりに日本で開催されて
さいたまスーパーアリーナが盛り上がったんだよ
2試合で4万人以上を動員！ 通算7度目のジャパンゲームズは大熱狂の中で幕を下ろす
https://basketballking.jp/news/world/nba/20191011/194759.html
週末のバックストリートボーイズのコンサートは中止になってしまったけど
バックストリート・ボーイズ、さいたまスーパーアリーナ公演開催中止
https://nme-jp.com/news/79954/
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10760 マンション検討中さん
>>10758 匿名さん
まぁ、開催地にすらならないところもあるんだから
でも、今回のワールドカップで熊谷にパナソニックのプロチームが群馬から移転してきたので大きな成果はあったと思う
NBA観たかったがチケットが、、、-
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10761 匿名さん
GCSの西地区や北地区はこんな感じでもいいんじゃないかな
南池袋二丁目Ｃ地区再開発（東京都豊島区）／２棟総延べ１９万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=110225-
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10762 匿名さん
10～11月に会議4つある
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10764 匿名さん
「日本一暮らしやすい埼玉」 県、２年度予算編成方針
https://www.sankei.com/region/news/191016/rgn1910160006-n1.html-
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10765 匿名さん
埼玉）知事、無難な初議会 でも自民はお礼あいさつ拒否
https://www.asahi.com/articles/ASMBD5X2GMBDUTNB00Q.html
以下引用
自民が前向きな県庁舎の建て替え問題も、大野知事が「議論に県民参加を促し、慎重に検討」と答えたことに、「進めないとは言っていない」と一定の評価を下した。
引用終わり
結局県庁舎の建て替えが進まないのも民主をはじめとする左派野党連中の方針だったって事だな。
県も市も「ねじれ」の状態で、これだと予算は国から持ってこれないし、妨害は入るし、ロクな事無いんだよな。
ところで民主が与党時代、八ツ場ダムなんて無駄、いらないってほざいてたが、このダムのおかげで、今回の台風19号でも利根川流域や東京東部は大規模な水害から免れたと指摘されている。
いかに治水対策が重要か、そして最も国民にとってムダだったものが何党か改めて確認されたな。-
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