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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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10627 匿名
西武優勝age
大宮も昇格気張れ-
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10628 匿名さん
大門二丁目再開発のサイトは進捗状況の現場写真載せてくれるとありがたいんだけどなあ
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10629 匿名さん
西武優勝したの？？
そんな調子良かったのか。
全然知らなかった。
所沢の球団じゃあんま興味わかないね。-
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10630 匿名さん
埼玉が歓喜
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10632 匿名さん
大宮から電車１本で西武ドーム行けたらいいのになー
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10633 匿名さん
@no_saitama
合併協定書を無視して浦和に市役所を18年間も置き続けているさいたま市。審議会で「市役所はさいたま新都心駅から800㍍以内に」という答申が出て、市議会でも検討協議会を設置。前回は自民浦和派が「他の問題も話し合うべき」と抵抗してたけど、今日は全会派＋私が市役所問題を話し合うことで一致(^^)
ちなみにさいたま市議会で市庁舎の問題を話し合う検討協議会の委員構成は、浦和４・岩槻０に対して、与野１・大宮６（＋オブザーバーだけど発言が一番多い私を加えると７）。座長は与野選出の高柳俊哉副議長。大宮が過半数超えてる(^^)
今日の検討協議会で注目されたのが、これまで「市役所移転は税金の無駄」と言ってた共産党が「市庁舎の規模について協議すべき」。移転賛成派に転じたの？と聞いたら「財政負担が抑えられるなら、市役所はどこでも」だって。浦和の市役所を売却した金で新都心に市役所建てるなら共産党も賛成かい(^^)-
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10634 匿名さん
大宮ー秩父に鉄道つくったら需要あると思うけどな。
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10638 周辺住民さん
妄想ばっか書いてたのしい？
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10639 匿名さん
地下鉄を所沢に
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10640 匿名さん
取り敢えず、東西を結ぶのは埼玉の課題。
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10642 匿名さん
そこの跡地も市庁舎用地になりえるね。
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10644 匿名さん
さいたま市/大宮駅西第三地区まちづくり方針検討/玉野総合に決定
[ 2019-09-27 5面 ]
さいたま市は２５日、「大宮駅西口第三地区まちづくり方針実現方策検討業務（令和元年度）」を指名競争入札した結果、３２４万円（税別）で玉野総合コンサルタントに決めた。落札者のほかにオオバ、トーニチコンサルタント、ＵＧ都市建築が応札し、パシフィックコンサルタンツは辞退した。
同業務は、複数の地区で市街地再開発の検討などが進む大宮区桜木町２の大宮駅西口第三地区（５.６３ha）を対象に、地区全体のまちづくりルールの作成や、既に市街地再開発組合が発足している第３－Ｂ地区の地区計画策定に向けた検討業務となる。
履行期限は２０２０年３月末。
このほか、第３－Ｃ地区では１８年１月にまちづくり勉強会が発足し、フジタ、三菱地所レジデンス、住友不動産が協力企業を務めている。第３－Ａ・Ｄ地区は、準備組合が発足し、１９年度中の本組合設立を目指す。佐藤総合計画がコンサルタント、清水建設が事業協力者として参画し、延べ約７万２０００㎡の再開発施設を想定している。
また、２０日に開札した「大宮駅西口地区交通計画（案）検討業務（令和元年度）」は１０４８万円（税別）でエイト日本技術開発に決めた。
https://www.kensetsunews.com/archives/369835-
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10645 匿名さん
10月31日まで受付/さいたま市の旧大宮図書館施設再利用
さいたま市は、旧大宮図書館の施設再利用について、広くアイデアを募集するため、サウンディング型市場調…
https://www.kensetsunews.com/archives/369849-
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10646 匿名さん
>>10644
どこがAだかBだか判らない人用
https://www.bugin-eri.co.jp/research/research02/file/r190701.pdf
大宮駅周辺の再開発事業の行方（上）の3枚目を
>>10641
多いよねーこういう話。新都心建設の時もそうだったけど、ウンザリだわ
企業と政治家の癒着を許さないぞー！なんて特に野党側が声高に演説しているのに
その野党への支持が厚い埼玉でこういう話が後を絶たないんだから、
むしろ収賄も癒着も何でもするけど、凄い街並みにするぞー！のほうが潔くて良い-
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10647 匿名さん
玉野
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10650 匿名さん
ここに【大宮鐘塚B地区第一種市街地再開発事業】も紹介されているが
敷地面積からして別のものと勘違いしているようだ。
https://media.tousee.jp/domestic/saitama-redevelopment/-
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10651 匿名さん
（株）カンデオ・ホスピタリティ・マネジメントは、「カンデオホテルズ大宮」（さいたま市大宮区、総室数321室）を10月1日にオープンする。
埼玉エリアでは初、「カンデオホテルズ」としては22棟目、累計4,101室。
JR「大宮」駅徒歩約6分に立地。敷地面積は約2,247平方メートル。鉄骨造地上14階建て、延床面積1万74平方メートル。2～12階が客室、13階がフロント・レストラン等、14階の最上階にはスカイスパや露天風呂等を設けた。
26日に開催したマスコミ向け内覧会で、同社代表取締役社長の穂積輝明氏は「大宮は、東北、北陸とつながる交通の要衝。国内外からの宿泊需要が中長期で期待できるエリアと認識しており、10年超しで出店の機会をうかがっていた」などと述べた。
https://www.re-port.net/article/news/0000060224/-
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10653 匿名さん
鐘塚B地区とカンデオの敷地面積は同じくらいだね
そう考えると同規模の建築物が建ってもおかしくないな-
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10654 匿名さん
他人事じゃないな
大宮は現状のままで良いって言ってる奴は百貨店とか撤退しない前提で話してる
消える地域の顔 地方百貨店、相次ぐ閉店
https://www.sankei.com/economy/news/190928/ecn1909280026-n1.html
地方や郊外の百貨店閉店が相次いでいる。３０日に閉店する伊勢丹府中店（東京都府中市）▽伊勢丹相模原店（相模原市）▽山交（やまこう）百貨店（甲府市）－など今年は全国で１０店舗超が閉店する予定だ。
閉店数が２桁となるのはリーマン・ショックで景気が減速した平成２２年以来、９年ぶり。-
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10655 通りすがりさん
さいたま市が大宮南銀座通りの街路整備を計画
2019年9月24日 埼玉建設新聞
さいたま市は大宮駅東口南側に位置する大宮南銀座地区（以下、南銀）のまちづくりについて、都市計画手続きに着手する。
全４工区のうち、１工区目・南銀座通り約１７０ｍを対象にする。
南銀のまちづくり主体となる大宮南銀座まちづくり勉強会（以下、勉強会）が６月、市に依頼書を提出したため、動き出す運びとなった。
まちづくりは街路整備などを行う。整備は主要同線である南銀座通りと片倉新道が対象。
主な整備として無電柱化をはじめ、道路の拡幅と舗装を挙げる。具体的には現況幅員約５ｍから８ｍへ拡幅。
合わせて電線類地中化と壁面後退により、左右１ｍも新たに確保する計画。
都市計画の手続きは▽地区施設道路の設定▽建築物等の用途の制限▽建築物の容積率の最高限度▽建築物の敷地面積の最低限度
▽壁面位置の制限▽壁面後退区域における工作物の設置の制限▽建築物等の高さの最高限度－－の緩和などを予定している。
市では都市再生緊急整備協議会で、都市再生緊急整備地域内の区域における地域特性や実態に基づき、
駐車場ルールを定める都市再生駐車施設配置計画策定にも取り組む考え。
勉強会は14年度に設立。17年度には大宮南銀座まちづくりコンセプトを取りまとめた。同コンセプトは将来像や方針を盛り込んだ。
南銀は県内随一の繁華街。大宮駅周辺地域戦略ビジョンで「おもてなし歩行エリア」に位置付けており、大宮に訪れる多くの人々をもてなす役割を担う。
また東日本の玄関口としてふさわしい場所として、段階的に区域を拡大し、にぎわい創出と安心安全で品格のある街並み形成を目指す。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00393710-
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10656 通りがかりさん
今日の大宮そごうとか、そこそこ賑わってはいたけど、西武優勝セールとしては熱気も足りないし、ジジババ多くて子ども少ない。ホントに大宮駅前の百貨店は１０年後は厳しいかも。
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10657 マンション検討中さん
>>10655 通りすがりさん
一の宮通りも電線地中化でイメージアップへ
http://ichinomiya-street.info/index.html
現地の瓦版に２工区２分けて整備するそうです
旧中仙道から区役所前の通りが先行
その後残りと行った感じで予定も書いてありました
一の宮通りは古着屋さんやセレクトショップ、ヘアサロンといったファッション系が集まってきているので
更にイメージアップ期待します
https://o-yuta.com/2019/03/02/oomiya-fashion-furugi/
埼玉県の大宮駅で絶対行くべき古着屋は、一宮通り集まっている！
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10658 匿名さん
南銀は道を綺麗にする以上の開発は出来るのかな
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10659 通りがかりさん
南銀は一度更地にして１からやり直したい
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10660 匿名さん
10月4日まで要項配布/大宮駅西口第3-B地区特定業務代行者/再開発組合
https://www.kensetsunews.com/archives/370483
地上28階、高さ約100mタワマン「大宮駅西口第3-B地区」が特定業務代行者を公募！本格的に再開発開始か！？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52474734.html
高層マンションと窓に店名などが貼れているビルが再開発に参加しないため、この場所が虫食い状態となります。-
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10662 通りすがりさん
2019年09月27日 5面
さいたま市／大宮駅西口第三地区まちづくり方針実現方策検討業務／玉野総合コンサルに
さいたま市は「大宮駅西口第三地区まちづくり方針実現方策検討業務（令和元年度）」の落札者を３２４万円で玉野総合コンサルタントに決めた。２５日に指名競争入札を開札した。
同地区では再開発など複数の街づくり計画が立ち上がっている。地区計画の策定などを支援する。履行期間は２０２０年３月末まで。
対象地は大宮区桜木町２。区域はＡ～Ｅ地区に分かれている。先行するＢ地区（１・３ヘクタール）は再開発組合が発足しており、年度内の権利変換計画認可の取得を目指している。
業務では組合の手続きと並行して実施する地区計画の策定などをサポートする。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201909270509-
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10663 匿名さん
大宮駅近くに新ホテル、カンデオ社がオープン 市内最大級の３２１室、住民も利用できるカフェバーも備える
http://www.saitama-np.co.jp/news/2019/10/01/06_.html
穂積社長は同駅周辺の現況を「ビジネス、観光などでの需要は高い。近隣ホテルの稼働率は８割を超え、宿泊料も高い水準。一方で高い需要に供給が間に合っていない市場」と指摘。今後も国内外から来客が見込め、需要もさらに高まる魅力ある市場として、「自社拠点を軸に大宮の新ホテルをＰＲし、収益向上を図りたい」と語った。-
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10664 検討板ユーザーさん
開業初日のカンデオホテルズ大宮
シングル用の室内は狭めだけどそこそこ高級感がある造りになってる。部屋だけならパレスホテル大宮以上かと。（ミニバーが無いとか、ルームサービスが無いとかはビジネスホテルらしい）
テレビはandroidTV搭載のBRAVIAで、NetflixやPrimeVideoなどがインストール済み。個人のアカウントでログインして観る仕組み。ホテルのメニューから大浴場などの空き状況が確認できる。
大浴場は広めの内風呂&同容量の露天風呂が一つずつ。それにサウナと水風呂。露天風呂は天井のみ開放された形で、側面は曇りガラスなので眺望は微妙。ただしうっすらと外が眺められ、まあまあ開放感はある。
総じてビジネスホテルという枠内では相当ハイクラスに仕上がったホテルだと思う。大宮にしっかりしたホテルが増えて喜ばしい。-
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10666 匿名さん
誰も構ってくれないからって自演するなよ
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10669 eマンションさん
横浜のカジノ反対も千葉のカジノ誘致も地元の財界が中心となって動いてる
大宮ではこういう地元財界が街づくりの為に動くってことはあっただろうか？
そもそもオフィスが足りてないし支店が多いから地元財界なるものは無いのかな？-
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10670 マンション検討中さん
まあ大宮の場合交通の便が良いというだけで、土地の魅了は何にもないから
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10671 通りすがりさん
そんな他所の事より、第18回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（令和元年8月29日木曜日開催）の資料が公開された模様。
報告事項
(1)パブリック・コメントの実施結果について
(2)第7回合同部会について
議題
(1)まちづくりガイドラインの検討状況について
(2)個別整備計画の検討状況について
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781.html
【第18回】基盤推進部会の開催結果（PDF形式 99キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...
【第18回】基盤整備推進部会 会議資料（PDF形式 222キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...
【第18回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式 72キロバイト）
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p065781_d/fil/GCS1...-
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10674 匿名さん
>>10671
容積率は1000％で検討しているようだね。
異論があったようだけど引き下げないで欲しい。
グランドセントラルなんて銘打つくらいなら1000％くらいは当然。
東京や大阪の都心部では2000％でやってるからね。-
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10676 匿名さん
でも、今後どう変わっていくのか楽しみだね。
https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0b/98/554b3661f7640c38b4e28bf0208...
こちらより
https://blog.goo.ne.jp/manpoarukuhito/e/196aec508446201fb535d7d3cbe19b...-
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10677 マンション検討中さん
しかしあらためて汚い街並みだねえ 名もない地方都市のほうが余程立派で綺麗
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10679 匿名さん
大宮は海や山が無くて借景に恵まれないうえに緑被率も低く、
関東平野に個人地権者の雑居ビルを並べただけだから、
被写体としてはどうしても汚らしい映る
城下町でもないから昔から都市計画の概念が無い
街並みにしても47都道府県庁所在地で一番小汚いと思う
ソニックシティの最上階がテプコプラザだった時、
余りにもつまらない眺望にがっかりした-
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10680 匿名さん
@no_saitama
さいたま市議会の昨年度の決算資料より。自転車レースと国際マラソンに５億円以上使い、今度は国際芸術祭にも５億8443万円使う予定。それらイベントの担当職員の人件費は1億8180万円！イベントにこんなに金を使う都市は他にないよ？しかもマラソン大会の経費が他都市と比べてやたらと高い！-
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10681 匿名さん
大宮の地権者ってのはよほどの頑固者か？
東口再開発計画も昔あったけど反対運動で白紙に
建物がボロくなったら個人個人でクソみたいなビルに建て替え-
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10682 マンション検討中さん
吉田議員が登場するのは何故か？
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10683 匿名さん
この掲示板の内容は県や市といった自治体など都市開発に関連する人達のうちどれくらいが見てるのでしょうかね
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10685 匿名さん
清水市長って有能？無能？
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10688 匿名さん
公園面積
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10690 購入経験者さん
>>10686
正しい感覚だと思う。公園面積とか上げてる人いるけど、緑が多い、少ないって感覚は
例えば街路樹・並木道とか、細かく言えば庭園なんかでも非常に影響する。
それに、さいたま以外の南関東エリアは台地や丘陵地が多く、そこには昔から雑木林が広がっていて、GoogleEarthで衛生画像に切り替えれば、もともと緑地空間が多いのがわかる。
だから俺は見沼たんぼは「見沼緑地」にして大規模な樹林帯に変えて欲しいと思っている。
緑の多さは癒しにも影響すると思うし。-
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10691 マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10692 通りがかりさん
>>10690 購入経験者さん
そうですね、ムクドリのせいなのか、あまり街路樹や並木道というものが無い気がします。新都心東口の再開発もせっかく大規模なのに土地売りさばいただけであんまり街づくりっていう感じじゃ無いんですよね。公園も防災公園のせいかただのだだっ広い芝生で直射日光だし周囲も開けてて道路の照り返しは強いしであんまり長居したくない感じ。もっとゆっくりできる公園が欲しい。ここは住み良い街の概念が違うんだろうか。-
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10693 匿名さん
さいたま市役所は住みたい街ランキングで大宮4位、浦和8位となったことをあたかも行政の実績のごとく喧伝しているが
上野東京ラインをはじめ交通利便性が高くなったことが主な要因で、行政の努力で住みやすくなったわけではないと思う。-
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10694 匿名さん
新都心には100mを超える高層ビルはもう建てないのかね 100m超えるだけでだいぶ雰囲気は変わると思うけど
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10695 通りがかりさん
>>10692 通りがかりさん
我が家は新都心公園好きですよ！家から遠いですが時々行きます。コクーンで食べ物買って芝生でゴロゴロしたりボール遊びしたりして、暑かったり寒かったりしたらまたコクーンに避難してます。木陰が多いと死角も多く変質者が出るので良し悪しかなと。-
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10697 匿名さん
日本経済がいよいよ衰退フェーズに入ってきた
大宮の再開発やるの遅過ぎだよ
相川が戦犯か-
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10698 匿名さん
大宮駅自体を200メートル級の高層ビルにできないかね 特にホテルとか入れれば絶対需要ありそうだけど
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10699 匿名さん
関東整備局／品川駅西口広場整備次世代型交通ターミナル企画提案公募
https://www.decn.co.jp/?p=110096
自動運転技術を活用した最先端モビリティーの拠点にするようだけど
大宮の駅前広場もこれを参考にしてから決めればいいんじゃないかな
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10700 匿名さん
◯◯をぶっ壊す！
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10701 マンション検討中さん
>>10699 匿名さん
近年MaaSってのが提唱されてて、ホンダがeMaasって言うのも考えていて和光市もそれについて取りかかり始めてる
さいたま市も東部７市と連携するようです
埼玉東部7市町が連携 新たなモビリティサービスによる「まち」づくり協議会設立
https://miteomiya.info/maas_machidukuri_saitamaeast/-
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10704 匿名さん
川口ですら…
セブン&アイ、3千人削減 そごう・西武は5店閉鎖へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50842770Q9A011C1000000/
セブン&アイ・ホールディングスは10日、グループの事業構造改革を発表した。
20年8月に西武岡崎店、西武大津店、そごう西神店、そごう徳島店を閉店。21年2月にそごう川口店を閉店し、西武秋田店と西武福井店の売り場面積を縮小する。
閉店する店舗の中で規模が最も大きいのはそごう川口店。ピーク時の売上高は359億円（1997年2月期）にのぼったが、直近では159億円まで縮小していた。
そごう川口店 -
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10705 匿名さん
。丸広南浦和も時間の問題だろ。
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10706 匿名さん
そごう大宮もそのうち
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10707 匿名さん
そごう川口を閉店したのは大宮を残すからじゃないかな。
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10711 匿名さん
埼玉から百貨店が消える日もちかい
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10712 匿名さん
川口のそごうは大宮よりも立派な建物なので、
後継テナントがどうなるのか気になるね-
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10715 匿名さん
大宮のそごうは建て替えてそごうとプリンスホテル等の複合ビルにすれば良いのに
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10716 匿名さん
建て替えるとしたらDOMのほうじゃないかな？
あそこは新東西通路の入り口が出来るから小さなロータリーが欲しい
それで渋谷スクランブルスクエアみたいなのが出来るといいな-
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10717 匿名さん
N国の立花さん浦和駅前で見た。ただの馬・鹿かと思ってたけど。
とんでもない人材かもしれない。-
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10720 匿名さん
>>10717 匿名さん
そうだったかい？
大宮東口で見たけど、県の利益に興味がないのか、内輪組織トークばかり、実現性も怪しいことばかりグズグズ言いやがって。といった感想だったけど。-
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10721 通りがかりさん
仮に大宮で百貨店が閉店って話になると、よっしゃ、絶好の再開発タイミングや！駅前の土地いっぱい開いて最高や！！とむしろ猛烈に盛り上がりそう。
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10722 匿名さん
高島屋とか撤退しないのが不思議なレベル
よほど家賃安くしてもらってるのかね
地権者にも危機感はあるはず-
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10723 匿名さん
日本のどこもかしこも経済力が弱くなった。
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10724 通りすがりさん
選択２０１７（３） 「対流拠点」へ正念場 2017年4月28日11時12分
◇大宮駅東口の再開発
ＪＲ大宮駅は１日平均約２５万人が乗車する。駅ビル「ルミネ大宮」の売り上げは、１都２県１５館のルミネ中３番目の約４１０億円（２０１５年度）を誇る。
１５年に上野東京ライン開業と北陸新幹線延伸、１６年には北海道新幹線も開業し、交通の利便性は増す一方だ。
(中略)
>>こうした動きを東口の商業施設も注視する。高島屋大宮店は「売り場面積の不足は感じている。街の動きに対応する準備はしていきたい」（増井大輔店長）。
http://digital.asahi.com/articles/CMTW1704281100003.html(リンク切れ)
この記事の通りなら、やっぱり高島屋はGCSによる建て替え待ちな気がするな、準備するそうだから再開発まで待つだろうね。-
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10725 匿名さん
さいたま市／容積率緩和で問い合わせ多数／オフィスビルも対象に、企業が関心
◇１件は都市計画手続きへ
さいたま市が本年度から運用を開始した企業誘致を支援する「容積率緩和方針」に対し、企業からの相談が相次いでいる。近隣商業市域か商業地域に本社ビルなどを建設する場合、容積率の割り増しが受けられる。進出を検討している企業から問い合わせが約５０件寄せられ、１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。
容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。通常の容積率に対して１・５倍以下で３００％までの緩和措置が受けられる。市の目標である「東日本の業務中枢機能の集積拠点化」につながることも必要となる。
適用は進出を考える企業からの相談を受け、市がプロジェクトごとに可否を判断する。国の高度利用型地区計画や再開発等促進地区など複数の制度を活用する。適用を認めた場合、市の都市計画審議会を経て決定する流れだ。
これまで運用していた「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和方針」を４月に改正。オフィス整備も緩和対象に加えた。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201910100501-
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10726 匿名さん
千葉は竜巻で家が吹き飛んだらしいw
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
