埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:25:48
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 1041 匿名さん

    >>1033
    別にコクーン=コンビニに比喩しているわけじゃないから、そこは理解してね。
    イケメンと非イケメン、美人と非美人がいて、顔のつくりでは確かに後者は前者に適わないわけだけど、
    後者が頬の下のヒフ1cm角くらいをサンプリングして、「ほらここの部分は私の方がキメが細かいし、
    色も白いし、シミも少ないから、ここの部分は私の勝ちね!」って言うのと同等なんだよなあ。
    仮にその部分だけ秀でていても、問われているのは顔全体の良し悪しであって局部的にどっちが良いかなんて話じゃないんだよ。少なくともスレの流れ的にはそうだった。俺の論点は顔全体の話なので、
    局部の話をしたいのであれば話は平行線になるわな。
    生活圏2kmの定義も良くわからないけど、「生活圏」として括るのであれば、1年に1回用が有るか無いかの
    スーパーアリーナみたいな巨大ハコを出してオリンピックうんぬんを語っても的外れだよ。
    逆に言えばそういう施設は生活圏外にあってもステータスやシンボルになりうるからね。
    櫛引上小北袋大成を比較して、どこが一番スーパーマーケットに近くて、内科医に近くて、小中学校にも近いかというような日常の実質的な利便性を問うならば、生活圏2kmという定義も活きてくる。
    無論この比較で勝ちを得ても大宮の顔の良さが証明されるわけじゃなくて、あくまで局部的な話ね。

  2. 1042 匿名さん

    >>1041
    まず、このスレは大宮と新都心の開発という局地的なスレなのね。
    それに対して横浜という巨大都市を比較対象にしてるからそれは違うでしょと。
    間違った比較対象をしてるから、横浜のどこか書かないと比較にならないでしょうと言いたい訳で。
    具体的に出たのが新横浜?
    元大倉山住まいの俺としては、比較したがるわりに横浜知らないなと感じた訳ね。
    大宮と新都心の話をしてるのに大宮の顔の一部っていうのも意味がわからんね。
    さいたまの顔の一部というならわかるけど。
    大宮と新都心はさいたまの顔に例えたとしても皮膚の1㎝どころか主要なパーツだと思うけど。
    何とか否定したいんだろうけど、支離滅裂なんだよね。

  3. 1043 匿名

    横浜と千葉と勝負するなってじっちゃんが言ってただ

  4. 1044 匿名さん

    >>1040
    あんたたち、大宮と新都心について語っているんでしょうに。
    都合よく、盆栽町があるとか取り込んでいるんじゃないわよ。
    だったらはじめからスレ名も「大宮について」で始めなさいな。
    どうせ横浜から落ちてきた方とか、大宮って言っても安い地価の場所に住んでいる住人とか
    そんなのばかりなのかもしれませんけれども。
    「地価が高いんでつ」とか言っても駅前のごく一部だけだし。
    「百貨店あるんでつ」とか言ってもねぇって感じの悲しい百貨店だったり。
    109のような若者が集まる店があればねみたいな話が出ると
    「アルシェがあるじぇ。じぇじぇじぇ。」とか言っちゃうみたいな。
    「パンケーキすげーだろ」とか言っても、今やほとんど並ばない状態。
    OPEN当時は「初めだけだよ」って言われて、ここでみなさん反発していたわよね。
    そういうところからは目をそらして、誰も話題に出さなくなるのよね。
    「新しい物ができまつ」って自己満足だけの世界だわ。ここのスレは。

  5. 1045 匿名さん

    何カリカリしてるんだか。
    盆栽町が大宮区なんて誰も言ってないのにね〜。
    南区が浦和のイメージがあるように、北区が大宮のイメージがあるのは仕方ないんじゃないの?
    まあ、あんまり区なんて考えて生活してる人いないだろうし。

  6. 1046 評判気になるさん

    >>1044 匿名さん

    近いんだから、そんなに目くじらたてなさるな。

  7. 1047 匿名さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  8. 1048 匿名さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  9. 1049 ご近所さん

    >>1044 匿名さん

    まず誰か盆栽町が大宮の誇りだみたいな発言したっけ?
    そして盆栽町はどう考えても大宮だし、大宮じゃなければどこだ?

    後は結局何が言いたいかわからない。

  10. 1050 匿名さん

    >>1042
    面白いレスだ。あなたの言う通り大宮-新都心は顔に例えれば主要なパーツだ。
    ヒフを持ち出したのは生活圏2kmという意味の分からない線引きで議論を進めるあなたの論法を
    からかっただけだからね。気を悪くしたら申し訳ないね。
    確かに俺に限らず、あなたも、このスレの住民も、主要なパーツ以上にこの地域の重篤性を感じているはずだ。
    少なくとも800番代あたりの流れはそうだった。だからこそコンベンションセンターの立地にクレームがついたり、
    日赤跡地が島忠になることに落胆するレスがついたわけだ。これが浦和美園駅前なら何とも思わないよ。
    で、大宮-新都心が「主要なパーツ」ならば、やはり「主要なパーツ」同士で比較するのがフェアだろう。
    片方が目、片方が鼻を持ち出して比較しても意味が無い。とすると横浜の「主要なパーツ」は果たしてどこになるのかな。
    自分は横浜など生まれて数回ほどしか行ったことは無いが、数年横浜在住経験があり、横浜の事にはさも詳しく、
    自分の感想が確固たるジャッジメントになると思い込んでいるあなたのことだから、
    その辺は実に詳しいだろう。是非聞かせてもらおうか。大倉山かな? 新横浜かな?

  11. 1051 eマンションさん

    上でみなとみらいで事足りるっつってる人いるのに何でそれにはスルーなんだろね。
    俺もあの美術館見える辺りのタワマン住んだら普通に大宮新都心よりいろいろ遊べると思うけど。

  12. 1052 匿名さん

    >>1050
    横浜数回しか言ったことないとか論外。
    悪いけどすっこんでろよ。

  13. 1053 匿名さん

    >>1051
    遊びに行くのはいいけど埋立地に住みたくない。
    山手とかに住んでる金持ちは山手が不便でもみなとみらいなど選ばない。理由は埋立地だから。

  14. 1054 ご近所さん

    横浜駅〜みなとみらい駅〜関内駅
    大宮駅〜さいたま新都心駅〜浦和駅

    結構似てるよね。
    ってことで、大宮〜新都心と比較するエリアは横浜駅〜みなとみらい駅で、横浜の圧勝ということで…

  15. 1055 匿名さん

    >>1054
    それだと負けてる部分が多いが横浜には新幹線が停車しない。大宮の新幹線需要。新都心のスーパーアリーナの存在。惨敗ではないな。
    あとみなとみらいは埋立地。

  16. 1056 eマンションさん

    >>1053
    あんた例の人なの?
    例の人が埋立地がどうのとか山の手の金持ちがどうのとか言い出したら笑うけど。
    関係ないなら流れも理解しないでレスしないでくれる?
    こここんなんばっかなんだよな。

  17. 1057 ご近所さん

    >>1055 匿名さん

    惨敗だよ。
    その理論でいくと
    大宮〜新都心 vs 新宿駅2km圏内でも惨敗しないことになるぞ?

  18. 1058 匿名さん

    桜木駐車場MICE施設ができる頃にパシフィコ横浜の横にさらにMICE施設ができるらしいな。
    追いかけても追いかけても追いつきそうも無いな。

  19. 1059 匿名さん

    今どれぐらい凄いか、と言うのも大事かもしれないが、伸び率というのも重要な要素じゃない?
    横浜が100が101になるとすれば、大宮は10が11になるんだよ。

  20. 1060 匿名さん

    東京に何かあった場合の為に国家機関を新都心に移すとの名目だったが、
    実は新宿や池袋などよりも表層地盤増幅率が高いという事実・・・・。
    http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/f.jrest.html

  21. 1061 匿名さん

    山手線沿線は海から離れてれば地盤が良いよ。
    ただ東京湾北部地震だとやはり被害はでるだろうから、首都に近い場所で被害が少なそうなところが必要だということ。

  22. 1062 匿名さん

    >>1057
    埼玉で1番の業務集積力の大宮ー新都心でも横浜ーみなとみらいには勝てないね。
    新都心は業務集積力が足りないから8-1Aが病院になった訳だし。
    ただ横浜ーみなとみらいに勝てる業務集積力を目指す必要ある?横浜では無理な災害に強い街づくりに方向転換したのは正解に思えるんだよね。
    オフィスビルより病院の方が住む上で嬉しいってそんなおかしなことかな?

  23. 1063 匿名さん

    業務集積してるわりに市役所も県庁もNHKも無いのはなぜなんだ

  24. 1064 匿名

    なんども言うようだが病院は元々ある
    無いものができるのではなく近所の病院が移転するだけ。

  25. 1065 匿名さん

    横浜ーみなとみらい間にもNHKも県庁や市庁舎ないぞ。横浜もみなとみらいも業務集積してないか?
    それと小児医療センターは新都心にはもともとない。新都心にとっては新たな病院だ。
    新都心駅前が赤十字病院と小児医療センターの移転でいいのかと言うが、横浜ーみなとみらい程の業務集積力がないんだから、老朽化した病院が新しくなり、新都心の防災強化や医療の充実するのだから良いと思う。オフィスビルより実用的だしな。

  26. 1066 匿名さん

    病院に決定した当初から言われてたことだけど新都心西口の賑わいが絶望的になったのも事実。
    賑わいは必要ないってことなんだろうけど。

  27. 1067 匿名さん

    さいたま市の一部になったのが運の尽き

  28. 1068 匿名

    操車場が懐かしいぜ。

  29. 1069 匿名

    歪な病院だよな
    今時あれはないw

  30. 1070 匿名さん

    埼玉でくすぶるくらいなら、横浜に住もう

  31. 1071 匿名

    >>1070
    東京に住めよ

  32. 1072 評判気になるさん

    JR線で県内初、浦和とさいたま新都心駅にホームドア 五輪も視野

  33. 1073 匿名さん

    ところで>>1042は逃げ出したの?
    アンチ大宮VSアンチ横浜の言い争い結構楽しめたんだけど

  34. 1074 匿名さん

    >>1072
    新しいホームだから選ばれたのかもね。
    都内で同じホームなのに、片や山手線にはホームドアがついていて、
    京浜東北線にはついていないのを見て、埼玉県人の命が軽く扱われているようで
    不快だったけど。

  35. 1075 匿名さん

    大宮の命は軽く扱われてるままじゃんか

  36. 1076 匿名さん

    何で京浜東北線だけなんだよ。
    上野東京ラインにつけろよ。
    京浜東北線とか乗らねーよ。

  37. 1077 匿名さん

    横浜ーみなとみらいを出さないと、大宮ー新都心には勝てないのか。
    スゲーじゃん!

  38. 1078 匿名さん

    街並みは幕張どころかしまむら島忠ビバタウン

  39. 1079 匿名さん

    いや、幕張駅前ならさすがに大宮の方がなんぼも良いわ。

  40. 1080 匿名さん

    横浜なんて新幹線止まらないのに大宮の倍の利用者やで

  41. 1081 匿名さん

    横浜駅は東京駅より乗降者数が多いからな。
    でも大宮駅も多いよ。

  42. 1082 匿名さん

    北千住に抜かれそう

  43. 1083 匿名さん

    北千住はJRから地下鉄や私鉄やつくばエクスプレスへの乗り換えあるからあんまアテにならないけどな。

  44. 1084 匿名さん

    大宮はただの乗換駅だからね。
    駅から出る事は無い人が多い。

  45. 1085 匿名さん

    駅構内の混雑度は横浜やばいからねえ

  46. 1086 匿名

    大宮駅構内で活動してる風俗のスカウトどうにかしろよ
    いつだったか駅員に言ったけど改善されねーし

  47. 1087 匿名さん

    もてなくて悔しいから駅員に言ったの?笑

  48. 1088 匿名

    >>1087
    男だよ
    **ついてる
    しかもむけてる

  49. 1089 匿名

    >>1087
    条例違反正そうとしたヤツに笑とか頭大丈夫か?

  50. 1090 匿名さん

    大宮駅までのバス利用者も多いよな。やっぱり大宮駅という巨大ターミナル駅の力は大きいよ。

  51. 1091 匿名さん

    1089

    だったら自分で直接注意しろよ

    怖かったの?

    ダサ(笑)

  52. 1092 匿名さん

    >>1089この板で笑とかつけたり草生やしたりするやつは今も昔もひとりだけよ。
    最近大宮の開発が思うように進まなかったり他板で論破されたり散々だったから
    ここで鬱憤晴らしてるの。かまってあげないであげて。でも管理人さんへ粛清要請出せばこの手のは一発よ。

  53. 1093 匿名さん

    >>1084 匿名さん

    乗車人員て改札出た人の数だよ

  54. 1094 匿名さん

    改札に入る人数な。
    新幹線・私鉄から在来線の乗り換え(改札)もカウントされるからベスト10に入れる。新橋とかはそれこそ周辺のオフィスからごっそり。

  55. 1095 匿名さん

    新幹線乗り換え客はカウントされないよ。
    つまり大宮駅の改札の外に出る人間が1日25万人。

  56. 1096 匿名さん

    >>1095 匿名さん

    カウントされない根拠は?

  57. 1097 匿名さん

    JRに確認したことあるから間違いないよ。

  58. 1098 匿名さん

    なんだ、改札の外に出てるんじゃん。
    まあ、大宮駅の求心力は強くなる一方だよ。

  59. 1099 匿名さん

    >>1097 匿名さん

    いつ?

  60. 1100 匿名さん

    >>1099 匿名さん

    わりと最近。
    一年たってないくらい。

  61. 1101 匿名さん

    なにこの小学生みたいな会話

  62. 1102 匿名さん

    新都心のJRビルはあまり話題にはならないけど、ホテルもオフィスも商業も子育て支援もブライダルも入る複合ビルなんだよな。

    http://park.tachikawaonline.jp/news/complex/798/

  63. 1103 匿名さん

    いっぼう横浜には37階建てのアパホテルが建設

  64. 1104 匿名さん

    新幹線と在来線の乗り換え客はカウントされないだろ。
    カウントは改札と通過した数でやっているんだろうけれど、
    新幹線の改札もカウントしてしまうと、さらに駅から出た時に二重にカウントされてしまうもの。
    ニューシャトルと野田線から(へ)の乗り換え客はカウントされてしまうだろうけど。

  65. 1105 匿名さん

    新幹線からの乗り換え客を判別する方法は?

  66. 1106 評判気になるさん

    改札を経由した人員が数えられるんだから、新幹線から在来線の改札を通ったら大宮から乗車したとものとして(駅ナカしか滞在してなくても)カウントされるぜ。

  67. 1107 匿名さん

    新幹線から駅ナカ行く間に在来線改札ないでしょ。
    大宮駅が最寄り人が新幹線に乗ったのはカウントされるけど。

  68. 1108 匿名さん

    新幹線から改札を出なきゃ駅ナカ入れない件

  69. 1109 匿名さん

    新幹線改札はカウントされないよ。
    別で新幹線乗車人員にカウントされてる。

  70. 1110 匿名さん

    >>1105
    新幹線に乗っていた乗客が、大宮駅の外に出るには
    1.新幹線の改札を通過して、特急券だけ回収されて乗車券は出てくる
    2.さらに駅の外に出るには残りの乗車券を在来線の改札に入れないと出られない。
    新幹線から在来線に乗り継ぐ場合は、2の改札を通過しないから乗り換えだと判別できる。
    新幹線から大宮駅の外に出る場合、新幹線の構内から大宮駅の外に直接出られる改札口が大宮駅には無い。
    絶対に2回の改札を通過する。

  71. 1111 匿名さん

    鉄ヲタコミュニティかなここは。

  72. 1112 匿名さん

    地元の人間なら誰でも知ってるレベルだろw

  73. 1113 匿名さん

    >>1111
    新幹線にも乗った事が無い貧乏人は去れ

  74. 1114 匿名さん

    マンションコミュニティではあるけど、大宮はマンション供給が稀だからネタがない

  75. 1115 匿名さん

    新幹線入れたら東京駅が1番なのかな。

  76. 1116 匿名さん

    >>1115 匿名さん
    東海道新幹線が9万、JR東日本分の新幹線が8万弱らしい。
    トップの新宿とは30万以上差があるね。
    ちなみに大宮の新幹線乗車人員は品川とそんなに変わらない。。

  77. 1117 匿名さん

    新丸とかはあるもの東京駅はオフィス中心だから新宿には及ばないのかね。
    大宮は品川と変わらないなら上等だと思うな。

  78. 1118 匿名さん

    >>1103
    一方赤十字病院は新築移転し増床もするから、横浜赤十字に並んだと言って良いだろう。
    小児医療センターも含めると超えたかな。

  79. 1119 匿名さん

    病院都市の誕生

  80. 1120 匿名さん

    西口はただでさえ暗いのに、救急車の音も響くなんて。。。

  81. 1121 匿名さん

    サイレンは結構気になるかも。
    ヘリポートも設置されてるし、医療設備は充実するんだろうけど、利用しない人にとってはちょっとね…

  82. 1122 匿名さん

    病院を利用しないで済むにこしたことはないけど、こればっかりはわからないから。
    普段は信頼おけるクリニックが近くにあれば事足りるだろうけど、大きな総合病院も欲しいところ。サイレンが気になる程近くなくてもいいけど。駅直結のタワーマンションなんかより駅直結の病院の方がいいね。

  83. 1123 評判気になるさん

    重篤な病気や怪我は、開業医では対処できない。大病院が近くにあるのは非常に安心なことだよ。

  84. 1124 匿名

    今、日曜、祝日、年末、年始、夜は大病院でも普通に拒否
    盥回しにされた事ある
    あんまり期待しない方がいい

  85. 1125 匿名さん

    今の赤十字病院の位置と新都心の位置と大宮在住者にとってはたいして変わりないけどな。
    大宮から1本余計に電車にのらなきゃいけないし都内とか遠方から電車でくる先生が便利になるだけでしょ。
    そうでもしなきゃイイセンセイが埼玉に来てくれないみたいなこと市役所の偉い人がテレ玉で言ってた。

  86. 1126 名無し

    病院にデザイン求めるのもアレだと思うけど、もうちょい何とかならなかったかね
    小児病院はコンセプトのほうは良かったのに
    てか埼玉っていつもコンセプトから大劣化するよな

  87. 1127 eマンションさん

    どうでもいいけど新幹線の乗り方も知らないような社会常識ない奴がよくマンション掲示板の議論に加われるよな。
    おそらく子供なんでしょ?もうちょっと考えてほしい。

  88. 1128 匿名さん

    >>1126
    どの病室にも日光がまんべんなく当たるように
    ああいうレゴブロックみたいな形になってるらしい。
    そんなこと知ってるって?

  89. 1129 匿名さん

    >>1125 匿名さん

    いい医者獲得するのにどんだけ金かけるんだよ。
    移籍金でも払って獲得した方がはるかに安く上がるわ。

  90. 1130 匿名さん

    >>1124
    赤十字病院に救急でかかったことないだろ?、

  91. 1131 匿名さん

    赤十字病院だけじゃなく小児医療センターと一緒に移転新築するんだから、医療は大きく充実することになるよ。

  92. 1132 匿名さん

    >>1129
    東京住みだったりするからねえ。勤務地も都内や横浜希望だったり。
    辺鄙な場所は嫌がるのはどの業界でも同じだね。
    埼玉県さいたま市としても民間の大規模再開発誘致に失敗したから
    てのひら返して病院建設の意義を説くのに必死だったし火消しって大事よね。

  93. 1133 匿名さん

    >>1128
    あの建物の造りだと、陽が当たらない部屋は結構あると思うよ。
    窓の外は向かいの部屋みたいな造りになっている箇所があるよね。
    部屋数を確保するのに、あの造りにしたんだろうと思ったけど。

  94. 1134 匿名さん

    もうオープン日決まってるんだね。
    お医者さん、看護師など医療従事者の数はトータルでどのくらいなんだろうね。
    お見舞い客なども来るし、医療の充実はもちろんのこと経済効果もあるよね。

    http://www.pref.saitama.lg.jp/scm-c/index.html

    http://saitama-med.jrc.or.jp/shinbyouin/pdf/open.pdf

  95. 1135 匿名さん

    もとから赤十字は新都心にありますが…

  96. 1136 匿名さん

    計画当初から周辺に調剤薬局がポツポツできて終わりだろうと言われてたよ。
    なにもないよりはいいけど経済効果という点では病院はかなり低い。

  97. 1137 匿名さん

    まだ病院よりしまむらのがまし

  98. 1138 匿名さん

    >1134

    駅前JR新ビル、そのあたりの需要も見込んでそうだよね。
    ホテルと商業施設って西口には必要だった。

  99. 1139 匿名さん

    >>1138
    いくら有望な土地も開発せずに寝かせてたら駄目なんだなって実感したよ。
    コクーンシティ拡張と病院建設でJRも動いたんだろうね。JRの複合ビルにホテルもいれたのは、お見舞い客需要も見込んでるのかもね。

  100. 1140 匿名さん

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3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸