大宮と新都心の今後の開発について６

>>10035 匿名さん
名前ついてるのか?

立ち上がってきたけど、結構道路から余裕がある感じなんだね
参道までビルばかりで開けた感じのところができて良いかも

桜木駐車場もこんな感じのでいいんだけどな

幕張新都心タウンセンター地区　ＪＲ海浜幕張駅前　
「ロイヤルリース」が1000室規模のホテルを建設
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/07/post-df42d1.ht...
不動産業の「ロイヤルリース」が、ＪＲ海浜幕張駅前の千葉県有地を取得し、
2027年をめどに大型複合商業施設を整備する方針を明らかにしています。
1000室規模のホテルや映画館、飲食店、温浴施設が入居する予定で、
総投資額は300億円を見込みます。

でも、そこは同社のモールが既にある所のようだから
立場的には新都心のカタクラに近いのかな
カタクラの第3期も高層ホテルとか検討して欲しいね

>>10038 匿名さん
シントシティの板の人が言うにはホテルではなく分譲マンションっぽいですよ

>>10037 匿名さん
1000室だ35階建くらいかな。ホテルだと100mは超えるね。
ただ海浜幕張駅前に超高層ビルを建てても怒る人はいないだろうけど、
桜木駐車場だと北側の住民が黙っちゃいないな。
頓挫したMICE構想の際も容積率は上げられないって言ってたし。

>>10040 匿名さん
20階建てで、高さ100mのものみたい

新都心に急に現れた鉄塔って結局何なん

幕張って既にホテルはたくさんあるけどまだ1000室の新規需要があるんだな。
シネコンだって既に2つあるから3つ目になるし、大宮・新都心地区で1つは少なすぎ。
大宮の東西に1つずつあっていい。
大門の再開発に入るべきだったよなあ。

>>10043 匿名さん
新都心にも浦和にもあるし大宮にシネコンのニーズありますかね？
それよりもオフィスやファッションブランド店とか、競合しづらいジャンルを入れた方がいい気がします。

都道府県別のスクリーン数
東京愛知大阪に次いで
埼玉県は4位だそうだ

まぁでも多分大宮にはいずれかの再開発ビルに入ると思う

映画館、水族館、屋内遊園地、企業博物館などなど
アミューズメントスポットがGCS計画のビルに出来ればいいな
スーパーアリーナにコンサートで訪れる人が東京ではなくさいたま市内で遊べて楽しめる場所が必要

>>10046 職人さん

>>10046 職人さん
同意。この際詰め込めるものはなんでも詰めこんで欲しい。東京の真似をするのも大事だけど同時に独自色も打ち出して欲しい。埼玉は遊べるところが少ない観光面が弱いと言われてるのでその辺もカバーできるものに仕上がって欲しいな。

>大宮にシネコンのニーズありますかね？

あるでしょ
県内では一番人が多く集まる場所なんだから
実際に昔は映画館がいくつもあったよ

>>10048 匿名さん
ニーズがないから映画館がなくなったのでは？

>>10047 匿名さん
テーマパークも欲しいですね。宿泊需要に結び付くものがもっと欲しいです。

こういう感じの水族館を大宮駅前にも欲しいね

「川崎ルフロン」に日本初となる駅前商業施設内の水族館が誕生 - 2020年夏、大規模リニューアル
https://www.fashion-press.net/news/45486

>>10051 匿名さん
海のない県にこそ誘致して欲しいですね。水辺をたくさん作ってほしいなー

桜木駐車場にホテルと一体でこういうのができないかなぁ。

https://www.solaniwa.com/

>>10053
大江戸温泉物語や箱根ユネッサンなどの温泉施設もアミューズメント施設としてはアリですね

ラフレ

やっぱ海がない埼玉

スパハーブス、ラフレ～フィットネスもしたいなら
湯けむり横丁～湯けむり横丁

おふろカフェ～若い子達

駅前には流石に出来ないと思う
カンデオホテルにスカイスパが出来るから、宿泊なしで行けるなら行ってみたい

場所違うが、ニューサンピア埼玉越生って穴場
写真参照

だからラフレに有るって。有るのに行かないクセに、なんでもっと欲しがるの。

>>10058 匿名さん
ラフレとは違うと思うけど、、

>>10059 通りがかりさん
いいですね、このブルー。プールで暑さを吹き飛ばしたい。

>>10056 匿名さん

夏の大宮駅前に突如海岸が出現

https://omiya.keizai.biz/photoflash/3387/

かき氷旨かった

ボーリング調査が２ヵ所でやっていた

第３ad
カンデオホテルの西側の駐車場(半分？)

そのうちカンデオホテルの横は何か分かるかも
半分だとそれほど大きくはないと思うが

ホテルはいいんだけどその隣のパチ屋と寺はどうにかならんのか？
邪魔すぎる

>やっぱ海がない埼玉

津波と塩害が嫌だからわざわざ海のない埼玉に住んでるんだけど

>>10049
ニーズがなくなったのは単館の映画館で
今の主流はシネコン。

ただ、シネコンは大きなスペースを必要とするため
大規模な再開発でもなければ駅周辺には設置できない
大宮駅周辺ではそれがしばらくなかったので遅れを取っている。

>>10064 匿名さん
夏の暑さや冬の寒さ耐えられます？

>>10066 匿名さん

さいたま市ってそこまで夏冬厳しい環境か？

大宮はかりに荒川氾濫しても東京と違ってハザードマップをみると被害無いんだよね

>>10067 匿名さん

大宮が災害に強いのはメリットです
ハザードマップを見てみると一目瞭然

桜木駐車場をイベントなどで使ってみませんか？

https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p066112.html

>>10068 匿名さん
鴻沼川はくじら公園のおかげでもう溢れないのか。

桜木駐車場にカジノは無理か

パブコメ募集締め切りまであと3日

■意見募集期間
　令和元年7月3日（水）～　令和元年8月2日（金）
　※郵便の場合は、当日消印有効

https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p057943.html

>>10066
こういうの(>>10064)ほぼ負け惜しみ、手の届かないブドウは酸っぱいだからマトモに相手しないで。
某国人が日本羨ましさ、妬ましさにすり替えて「日本は地震が」、「放射能が」、って言って精神勝利してるのと同じだから。だったら水族館が欲しいとかって言うなって話だよな。
海が無いなら無いなりに別な方法で（例えは緑を増やすとか、犯罪者を減らすとか）街を良くしていればいいのに、そういう発想には頭が巡らない。

>>10071 職人さん
カジノができると周りの治安が悪くなるとかいう話もあったけど、結局のところどうなんだろ？

横浜はそれで断念したよ

桜木駐車場に作るとしたら、宿泊需要も産めてうるさくない施設でいうと大江戸温泉とかスーパー銭湯かなぁ
食フェスとかイベントができる芝生の広場+サッカー場、テニスコートとかでもいいかなぁ。埼玉県がスポーツ推しだしね

カジノは無理でも遊園地が出来ればいいな

>>10073 匿名さん
海がない場所に住みたいってことと、水族館が欲しいっていうのは何も矛盾してないだろ笑

ああ、水族館もいいなあ

ラーメン博物館+カレー博物館とか食のテーマパークみたいなのもいいなぁ

オフィスを望むのか、商業施設を望むのか
住宅業務商業が1:1:1の割合で良いのか？

◎藤村｜さいたま市は合併してから10年くらいのあいだ、浦和地区にずっと投資をしてきました。
浦和駅の高架化や駅前広場の築造、さらに再開発もした。大宮の人にとっては、さいたま市の
これまでの公共投資は浦和に偏ってきたという気持ちがあると思います。最近それらもひと段落し、
さいたま市合併以後最大級の予算を組んで大宮に集中投資していきますと大体的に宣言がなされました。

現在、想定されてい る大宮駅周辺の再開発用地は30万m2くらいあります。イメージとしては、
10万m2が住宅、10万m2が業務、10万m2は商業くらいではないかと想像しています。
ただ、住宅がこの駅前に集積することが、広域的・長期的に見て最適かどうかについては議論が
分かれるところではないかと思います。

開発業者によれば、さいたま市はイメージもよく、駅前なので、分譲住宅は確実に売れるそうです。
問題は業務がちゃんと来てくれるかどうかなんです。広域対流拠点をつくるためにはたくさんのオフィスに
入ってほしいのですが、本社ではなく支店が多く入る予想がされていて、すると都心のオフィスビルに比べて
100倍くらい営業しないと埋まらないことになってしまう。そういう議論が当面のあいだ、必要になると思っています。

好条件を提示すれば来てくれるところもあるかもよ。
みなとみらいに本社機能や研究拠点を移す企業も増えているし。
県内や北関東に本社がある企業を狙うのもありかな。

>>10078 名無しさん
矛盾はしていないけど、大量の海水(塩水)が必要だし、海洋生物を内陸まで運搬する必要もある。餌だって海洋生物。
もともと埼玉自体水が足りなくて群馬の水資源を頼りにしているし、そもそもケチなさいたまがそんな金のかかることやらない。
じゃあ民間がやればってなるけど、残念ながらさいたまが観光地として県内外多方面から集客できる地域と見られていない。
昔から県内にも大規模テーマパークをって意見は出るけど、いつもそこで引っかかって、より集客が見込める湾岸部などに話が流れてしまう。
京都水族館が出来たのは、元々国際的観光都市であるが故に集客が見込め、人工海水の大量濾過というコストのかかる運営が可能とみなされたから。

>>10081
SNS上でも度々指摘されてるけど京アニの事件で相当イメージは落としたよな。元は茨城産のクセに茨城はあまり報道にも乗っからずほぼノーダメージ。
これからワールドカップやオリンピックで埼玉の文字がメディアに上がる機会も増えるのに、こういうゴミクズ犯罪者のせいでイメージが毀損されたのは本当に腹立たしい。
特に1年後の五輪直前にはまた事件の特集番組が組まれるだろうし。凶悪犯と粗暴犯に該当する前科者が県内でふざけた挙動をしたら射殺して良いという法令を作らないと、今後もまたこういう事件が続くだろう。

なんか同じ話ループしてるな
水族館も近年は内陸型のが増えてるって話だろ