大宮と新都心の今後の開発について６

中心地区を大宮浦和に分散するんじゃなくて
大宮に集中投資してほしい
ただのどこにでもある住宅街を135万都市の中心地区にするなんて無駄でしかない

>>63107 eマンションさん
デザインは悪くないけど、ここに住宅を入れる必要あったかな？
この地区はオフィス床が必要とされているのに

omiya south gateと竣工が近いからとか、GCSとか、バスタ計画があるからそちらにオフィスとかは回すんでしょ

浦和方面を歩くと線路沿いにマンションがギッシリ密集して建ってる
騒音うるさくないんかと疑問

新都心近くの橋からもマンションがずらりと並んでる風景が確認できる

サウスゲートが完成してもオフィス全然足りてない
空室率は5％はあった方がいいらしいから機会損失が続く

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

>>63105 通りがかりさん
需要が無いからかな

マンションがあってもいいけど駅直結のビルに住宅は残念
最高の立地だしオフィスでもホテルでも埋まったと思うよ

埼玉なんかに投資しないね

>>63130 マンション掲示板さん
5億円のマンションが簡単に売れる住宅地はそれほど多くないです
埼玉では浦和だけですね

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

大宮や川口のタワマンは坪450万前後で頭打ちになってるしなぁ。
浦和がおかしいだけで埼玉は天井が見えてしまった状況。

5億でマンションが売れても何の意味もないけどね
他所から金持ちが集まるわけでもなく地元の金持ちしか集まらないだろうし

>>63143 名無しさん
他所から企業の本社や支店が集まるわけでもない大宮には何の意味もないということ？

地元の金持ちが集まればデパートは外商やらで潤うから、ならば大宮にはその下地が無いということになるね。

>>63129 通りがかりさん
埼玉クオリティって感じ

まぁ百貨店が少し潤うかも程度の経済効果だろうね
今更街が麻布のようにはならないし私立の進学校が建つわけでもないし住みたい街で上位になるわけでもない
何億で売れてもマンションオタクの自己満にしかならない

>>63144 口コミ知りたいさん
支店も本社も集まって空室率が低い大宮には需要があり
ろくにオフィスビルもない浦和には投資する価値が無いということ

>>63140 eマンションさん
大宮と東京に挟まれて立地だけは申し分ないからな
大宮に集中投資すれば浦和の価値ももっと上がるということよ
その証拠に浦和にはろくな歓楽街もオフィスビルもない