大宮と新都心の今後の開発について６

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

２.企業サウンディングについて

（１）概要
・大宮が選ばれるまちとなり、大宮ＧＣＳ化構想を実現するため、企業誘致や民間投資に向けた民間事業者からの柔軟なアイデア、意見を取り入れるために実施
・国土交通省と内閣府が連携し、産官学金からなる「地方ブロックプラットフォーム」において、官民連携（ＰＰＰ/ＰＦＩ）事業に関する情報・ノウハウの横展開を図っていることから、このブロックプラットフォームを活用してサウンディングを実施
・開催日：令和６年７月２６日（金）
・エントリー事業者：９社（建設、不動産業、金融・保険業、製造業、サービス業）

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

3 企業として進出する場合、重視すること
・人の営みに起因する社会課題の解決に資するもの
・都内との単なる家賃比較でなく、大宮ならではの特徴や付加価値などを含め総合的に決定
・交通利便性が高い駅周辺に収益施設や公共施設を集中させること
・防災拠点機能

4 地域を越えた連携について
・大宮で途中下車ができる仕組みがあるとまちに人が出ていける
・産官学の連携で地域の商品開発などの拠点があるとよい

5 企業が参画しやすい環境について
・どのような企業・業種が来てほしいか決めた後にインセンティブを決めるとよい
・人材確保や運営者を増やす取組
・賃料に関する支援
・新しい事業領域へのチャレンジがしやすい。文化施設等への規制緩和

（３）意見の活用
・東日本の対流拠点として大宮駅周辺地区が目指す、広域的な商業・業務機能や交流機能の集積に向けた検討
・将来需要予測等を行う際に必要な企業ヒアリング調査（業種ターゲット、質問内容等）
・企業誘致につながるような業務環境の創出やインセンティブをつくる取組

３.市民ＰＩ※活動について
（１）概要
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想をはじめとした大宮駅周辺におけるまちづくりの市民周知及び市民意見を聴取することを目的に実施
・これまで公開会議や委員会等で公表してきた資料等を編集・加工しパネルを作成して展示来場者への説明とアンケートを徴取
・開催は、全１０区に加え、市イベントにも参加予定
・現在、５箇所で実施 ＜大宮区、西区、北区、見沼区、中央区＞
・今後、８箇所で予定 ＜５区、七里駅東西通路、大宮区民まつり、鉄道ふれあいフェア＞
※ＰＩ（パブリック・インボルブメント）
施策の立案や事業の計画・実施等の過程で、関係する住民や利用者等に情報を公開した上で、広く意見を聴き、計画等に反映すること。

（２）意見のまとめ
・アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

1 未来の大宮に欲しいもの
・ベビーカーが使用できるエレベータ整備
・鉄道の乗り換え簡便化
・治安が良くきれいな街
・個人経営の素敵なお店、懐かしい東口を残すこと
・子供が遊べる施設の充実
・映画館、学校施設
・県外の友人を呼び、１日遊べる場所

2 まちづくりに関する意見・提案
・今の良さを、伝統歴史を生かしたまちづくりを
・子育てにやさしい街に
・東口開発や新東西通路の早期建設を
・氷川参道と大宮駅をうまく融合してほしい
・無理に人集めせず居心地のよい場所を
・学校のことなど子供の声を聞いてほしい
・門街の有効活用を。空きスペースをなくす

（３）意見の活用
・大宮ＧＣＳプラン更新や都市計画案のとりまとめにあたっての参考
・各種基盤整備計画の見直しやまちづくりガイドラインの作成における根拠となる貴重なサンプルとして取り扱う予定

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

>>61125 口コミ知りたいさん
GCSのまちづくり調整会議は何かを決めるための調整の会議というより、検討した内容を節目節目で学識等の関係者に諮る会議の意味合いが強いから（要するにお墨付きをもらうため）時間は短かく、ここに諮るために検討する非公式な定例は水面下で行われていると思う

都市計画決定の具体的な計画が出るなら、GCSの資料というより建設系の業界新聞（日刊建設工業新聞・建設通信新聞・埼玉建設新聞）が今まで直接出しているから、都市計画決定の情報が出るならニュース記事の方が可能性は高い

その他の細かな動きに関しては今回のようなGCS化構想特別委員会で数ヶ月に一度報告するという感じ

あたおか(>>61097)の望みとは真逆になってます。

浦和PARCO直近年間(2023年9月~2024年8月)累計取扱高302億円を達成！開業来過去最高取扱高再更新を記録！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000003099.000003639.html

>>61111 匿名さん
そうそう

そんなことしなくても相容れないのが大宮と浦和

>>61126 匿名さん

ポテンシャルバカをなんとかしろよ

いつまで具体性に欠ける話ししてんだよ

同じ市内でここまでいがみ合ってるのはさいたま市ぐらいだよね。
お互いが足引っ張り合ってるって思わないのかね。

少なくともこのスレでは県庁キチとステアリ民以外は対立してないが

>>61131 匿名さん
足を引っ張り合ってるのではなく大宮の発展を悔しがってる浦和民にしか見えないが
浦和は観光するところが無いし、市役所も大宮に移転し、県庁も移転検討されてる。

これ全て現実に起こってる事。

>>61133 評判気になるさん
これが対立を煽ってる県庁キチガイか

>>61133 評判気になるさん
↑低脳がなんか言ってるわ笑

別にどっちが優れてるとかでなく、それぞれの良さを引き出していけばいいだけと思うけどな。地方都市じゃ旧市街のが発展してて、後からできた鉄道駅周辺の発展が後から追いつくなんてよくある話しだし。

>>61134 口コミ知りたいさん
大宮が発展すればみんなが幸せになるのになぜ対立になる？
浦和は浦和らしくひっそりと住宅街需要に答える。それでいいじゃん。

対立があったとしても現状うまくいってるからいいよ。
浦和は止まる路線が増えてパルコが出来た、新都心はコクーンが出来て
買い物が格段に便利になった。そしてこれから大宮の大規模再開発が始まる。
人口も若い世代中心に増えてる。順調。

県庁キチガイって本当に大宮民なのかも怪しい
大宮に土地が余ってない現実も知らないようだし

>>61138 匿名さん
そうそう、さいたま市として発展していけばそれで良いのよ

>>61128の浦和パルコが開業来過去最高取扱高を再更新したり、>>61119の大宮高島屋の9月売上高が前年実績を超えたりコロナ禍を抜け出して各々順調だし

対立とか旧市時代に生まれた時代遅れのジジババだけよ

>>61140 通りがかりさん

ホントその通り。
大宮だけでも浦和だけでもだめなので、両方が発展しないとね。
対立煽ってるのがどこの人間だか知らないが、もういいよ。

>>61139 マンション検討中さん
大宮じゃなくても川越が熊谷に移転となったら名実ともに中心は大宮になるな

>>61141 マンション検討中さん
対立煽りじゃないんだよね。
大宮は発展する、市役所が来る、県庁も移転が検討されている
っていう事実を書き込むと、烈火の如く怒る人物がいるのよ。
どんどん発展する大宮、いいじゃない。
住宅街として便利になる浦和、いいじゃない。

これが大事だよね。

>>61142 マンコミュファンさん
やっぱこいつ大宮民じゃないっぽいな

>>61139 マンション検討中さん
北浦和在住だとバレてる