大宮と新都心の今後の開発について６

>>58493 マンション掲示板さん
もう三井は懲りてるだろうなぁ。

さいたま市議会で高子議員の一般質問を要約すると

門街のテナントが入らないのは賃料が高いせい
賃料が高いのは他の商業施設の空きテナントが少ないせい
他の商業施設の空きテナントが少ないのは容積率が緩和されないせい
商業地域を拡大するためには容積率を緩和するべきという結論

他の政令指定都市では普通にやっている市側から住民への発議をさいたま市側はほぼしないので土地の用途変更が中々行われない
ということで点ではなく面で大宮駅周辺の都市計画を再考するべきだという高子議員の指摘

>>58495 匿名さん
それは違う、商業地域が狭いから賃料が高くなり結果的にテナントが入りづらくなるんよ
大宮駅周辺地域の容積率を緩和すれば解決すること

>>58459 評判気になるさん
その意見伝えた？住民以外説得力ある立場って不可能だから貴重なんだわ。
開発側がバカなことやってたらできる限り正してくださるとありがたいです。

>>58480 名無しさん
空室率低くて文句言ってるんじゃなくて毎回勝てもしない横浜持ち出して「大宮の方が埋まってますけど！？」って必死なバカ共な？日本三大都市圏中心市街地(もしくは新都心系)に有り得ないレベルの壊滅的なオフィス床量の少なさを棚に上げてるやつ

ネガがここで必死でウケる

>>58500 坪単価比較中さん
このスレで横浜持ち出してるのってむしろ横浜市民じゃん
いつも埼玉にしょーもないマウンティングして反撃されたら謎に被害者ぶるいつものパターン
“勝てもしない横浜”
いや～この言葉に横浜市民自身の本質が滲み出ていてわかりやすいね

>>58502 eマンションさん

自分の地元じゃ大宮に勝てないアンチが横浜の名前借りてるだけだよ
君が横浜叩くときに大阪名古屋の名前借りるのと一緒

>>58498 匿名さん
大宮は高い賃料を払ってまで出店する価値はない証明ですね。

>>58485 さん
それはお前の思い込み

>>58492 評判気になるさん
毎年赤字のさいたまクリテリウム、盆栽美術館
家電買い替えに半額補助
など遊んでる場合じゃないね清水さん

>>58492 評判気になるさん
千葉市の一般会計決算　２９億円の黒字　歳入・歳出の規模は過去４番目
https://www.chiba-tv.com/plus/detail/amp/202408106385

横浜市税収入が過去最高に　実質収支は７４億円黒字　２３年度一般会計決算
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1096652.html

>>58507 マンション掲示板さん
ネガの印象操作が必死

さいたま市一般会計決算　23年度、119億円黒字　／埼玉 | 毎日新聞
2024/9/3

さいたま市は2023年度の一般会計決算を発表した。歳入は6815億円（前年度比2・5％増）、歳出は6669億円（同1・7％増）で、決算規模は20年度に次いで過去2番目に大きかった。実質収支は119億円で01年度から連続して黒字。市税収入は過去最多だったが福祉関連経費も年々増加し、人件費など削減が難しい義務的経費に、一般財源がどのくらい費やされているかを示す経常収支比率は前年度並の95・6％だった。

歳入のうち市民税は、納税義務者数の増加などで前年度比3・5％増の1440億円。企業収益の向上に伴い法人市民税が増加し、家屋の新増築などにより固定資産税、都市計画税もそれぞれ増え、過去最多の市税収入となった。
https://mainichi.jp/articles/20240903/ddl/k11/010/140000c

厳しい状況に変わりない

さいたま市は9日、2025年度当初予算の編成方針を発表し、中期試算で財源不足が226億円に達する見込みだと明らかにした。社会保障にかかる扶助費の増加や公共施設の老朽化対策などが理由という。
市は、貯金にあたる財政調整基金の取り崩しや市債の発行で対応する見込みだ。

　19年度に現在の算定方式となって以降、最大だった今年度の241億円に次ぐ財源不足額となった。歳入6654億円、歳出6880億円として算定した。

財政調整基金の23年度末時点の残高は376億円だったが、24年度末は174億円となる見込み。市は「新年度当初予算編成に向け基金残高の回復が急務」とし、不足額を極力圧縮する必要があるとしている。

そう言えば、大宮駅西口第五地区住みの人が桜木駐車場跡地の開発は区画整理をしてから開発して欲しかったとか言ってたけど

あそこだと区画整理事業に30年はかかると思うから、借地期間が終わった頃だと思うので、仮設としてはいい感じじゃないかとふと思った

>>58509 匿名さん
間違えは認めようよ

再開発へ積極的関心がある議員は高子氏、井原氏、鶴崎氏、渋谷氏くらいかな
鶴崎氏はもうお爺ちゃんだから次期市長候補は他の3人
渋谷氏は無難そうだが大宮の議員だからGCSに注力すると反発を招く可能性も
高子氏は見沼選出だし再開発への熱意も高いから推したいけど学歴が不明なのが気になる
東大卒で与野選出かつ再開発意欲が高い井原氏が現状第一候補か

>>58475 通りがかりさん

すでにオープンしてて、これは酷すぎるだろ笑
他都市じゃあり得んぞ

よほど魅力がないんだな

埼玉県の職員って気持ち悪い企画ばかり考えるね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC109RE0Q4A910C2000000/

「埼玉の良いところを教えてください」――。埼玉県は10日、全国から見た埼玉の魅力を知ろうと、インターネットとはがきでの意見募集を始めた。一部の魅力度ランキングでは下位に沈んでいるものの、転入超過数が全国3位と生活の場として評価されているだけに、改めて埼玉の魅力を認識してもらう機会とする。

>>58514 通りがかりさん
「埼玉県の職員って気持ち悪い企画ばかり考えるね」URLペタッ(頼む……皆も叩いてくれえええ！！！)