大宮と新都心の今後の開発について６

赤十字は移転して全国屈指の病院になるとかならまだしも評判上がるどころか何回も不祥事起こしてるし本当に意味なかった

>>57947 匿名さん
市役所が建っていたはず

>>57957 検討板ユーザーさん
それでもまだマシだったな
あんな中途半端な所に市役所作るよりは

新東京タワー誘致に失敗する
↓
三菱商事の病院付きの豪華な再開発案を蹴って三菱不動産の超高層ビルを選ぶ
↓
清水らがサッカープラザのことでごちゃごちゃ言ってる間にリーマンショックを理由に撤退される
↓
失策を隠す為に慌てて500m先にあった赤十字病院を移転させて誤魔化す

赤十字より県庁移転の方がまだ納得できたな

実際は

自民党県議団が高さをもっと高くしないとダメ
↓
少し高くする案を示すが了承されず遅々として進まず
↓
景気悪化
↓
高さを100mに変更は？
↓
話が違う
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違約金を払わせ撤退させる

新都心のケーキ屋

171mを186mに嵩上げした案で最終的には進んでいたんじゃないかな
やっぱりサッカープラザ中止で一時停止したのが大きかったと思う

今見ると素晴らしい計画だけど、当時はがっかりする声もあった

高さ１８６ｍなど明記／基本協定を事業者と締結

県、さいたま市、都市再生機構の３者は、さいたま新都心８ー１Ａ街区整備事業
において、事業者のＭＮＤさいたま（三菱地所、新日鐵都市開発、大栄不動産）と
基本協定を締結した。
このことで全体計画は、地下１・地上38階建て、延べ床面積20万８０３２㎡、
建築面積２万１７１３㎡、このうち民間施設分の面積は15万７３６３㎡となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/112046

延べ床20万超のビルを建てる最初で最後のチャンスだったかもしれない

>>57961 匿名さん
街の魅力を高めるのって結局個人店の積み重なりなんだよ
シャトレーゼやコージーコーナーがあっても何の話題にもならない
GCSでも個人店を追い出し、潰すような街づくりをするなら不安しかないね

>>57963 匿名さん
単純な差し引きではないけど、これが建って現赤十字病院が他の場所でちゃんと機能していたならそちらの方がプラスと個人的には思いたかった。
旧赤十字病院の土地に建てられるものなんてたかが知れてるけどこの土地は県下最大の期待値が込められる本当に大事な貴重な土地だったから。
これで旧赤十字病院跡地にHondaの本社ビル(例)でもできてたら等価価値として気持ちも妥協できたんだけどね。そんな単純な差し引きじゃないわな

>>57965 マンション検討中さん
少なくとも中地区のエリア（すずらん通り・大一ビル）にはほぼチェーン系の居酒屋か飲食店しかないからそれにはほぼ当てはまらないと思うけど
あの辺りだとつくば本店、鮨政二号店やうなぎ 天ぷら 山家ぐらいでしょ個人店って

ラーメンパブコヤマくらいだよな

西地区＆デッキ整備でもっと広範囲の店が立ち退く

大宮って典型的な量産型衛星都市だからね。
富裕層が多いわけでもないので、チェーン店が多くなるのは必然。

>>57969 マンション掲示板さん
西地区もラーメン屋、松屋、てんや、コンビニやサンドラッグと個人店はそんなに無いしさして問題にならないでしょ

GCSのイメージパースでは雑居ビルの存在が消されてるよね
もっとリアルに描いてくれないかな

路面店が減ると不便な街になる
一々大きなビルに入らなきゃいけなくなったら面倒
GCSの会議でも言及されてた気がするけど

>>57973 匿名さん

ビルの一階部分の各テナントの入り口を道路側に作って解決

>>57973 匿名さん
新しい施設が廃墟になっているのが問題
門街もサクラスクエアはヤバ過ぎる