レーベン長岡寺島町Vertalier［旧：（仮称）レーベン長岡寺島町Project］について

こんなところでマンションなんて誰が買うんだ？

立地が惜しい
あとパチンコに近いのも

道路が広いとこにあるね。長岡造形大学の近くなのはいい。
７０㎡１５００万円以下ならば賃貸として月７～８万円で駐車場付きで貸せるから検討の余地ありかな。１８００万円超えたら話にならない立地。

屋外駐車場が1台しかないなんて、長岡じゃ無理

説明長い。
予算と希望を聞かれる。
価格教えない。
オプションの多いモデルルーム。
価格表を渡さない。
飲み屋のような内装。
信頼しづらい。

こちらの様子（予算、意欲）を伺って、価格を教えてくれない。
それだと、本気で検討の仕様がないし、足踏み状態。
不信感が残る。
モデルハウスは、ほぼオプションだし、オプションの付いていない元の状態は写真も無い。
この状態で購入を決断できる人がすごい。

マンション検討中です。
私も価格表頂けませんでした。（一番知りたいところなのに・・・）
なんで価格表頂けないのでしょうかね？

レーベンのMRに行くと気分を害する

サーパスの方が、対応としては信頼できる感じでした。
説明もまとまっていて分かりやすい。

　モデルルーム行ってきました。なぜだかやたら水道水が悪いと思っているようで、浄水システムが元からあり、塩素などを除去するとのことで、長い説明と理科の実験みたいなことを実演してアピールしていました。でも水道水はミネラルウォーターより厳しい検査で提供されているので、安心できると思うのですが、マンションの貯水槽が悪いのか、不安になりました。水道水は安全で、元から浄水して塩素を取り除いたら、細菌が繁殖しやすくなり、水をため置きできません。また冷蔵庫の製氷機には細菌の繁殖しやすいため、必ず水道水を使うよう説明書に書いてありました。浄水器は必要なところにつければいいだけのことなので、さほど強調する必要がないと思います。
　それから、管理費と修繕積立金が高いなと思いました。共用部分のパーティールームやゲストの有料宿泊ルームは、自分は全く使わないと思います。そこに費用がかかるのはよく思いません。スッキリなしにしてほしいです。
　ごみ収集場所が一か所しかない点も不便と感じます。世帯数が多いので
　学校が近くにないことも問題です。大島までははっきり言って毎日地獄です。大雪の日や真夏の暑さを思うと子供がかわいそうです。みなあのマンションに住んだら学校はどこ？って言ってます。近くに学校がないからです。１３０戸以上あるマンションなので子供が一人いたとして　保育園、幼稚園、小学校、中学校を作る必要があると思います。
　行政と連携しているとか、推し進めているとか説明されましたが、長岡になじみのないレーベンで土地開発事業でもないので、あらゆる面で不便を感じる可能性が高いと思います。
　花火が観れるのはいいですが、年に二日です。あまり必要とは思いません。ちょっと歩けば観れますから。
　管理費や修繕積立金についても、占有率や価格により違うと思いますので、価格表が見られると思ったら、確認できず残念でした。検討する上で一番重要なのに、何だか不信感をもってしまいました。
　また駐車場については、長岡の豪雪を知っているのか、青空駐車なので、周辺はちゃんと除雪してくれるのか、道路出入り口が除雪車によってふさがれてしまわないか、心配です。
　マンションは利便性が一番、冬場雪いじりしなくていいのが一番なのですが、戸数が多いので余計不安になります。
　あと管理については、詳しい説明はできないようでした。共用部分の掃除や保守点検の程度について、管理組合ができるまではしっかり明確にしないと、住人トラブルになったりする恐れがあり、はっきり説明してほしかったです。
　まだ建設中ということではありますが、タイヤ置き場？トランクルーム？になるのかどのような構造になっているのかはっきり決まっていないようで、それで販売しているの？ってさらに不信感でした。
　一生のうちの一番大きな買い物なので、慎重に考えたほうがいいと思います。
　ちょっと、建設が始まっているのに、細部については不明ですので、早まって決めることはやめたほうがいいかと思います。販売担当者は早く契約したいようで、予定をせかしてきますので、不安に思う点についてはきちんと書面で説明してもらい、書類は保管したほうがいいと思います。
　まだ住宅性能評価もわからないので、じっくり慎重に構えたほうがいいと思います。

契約を決めてしまおうかなと思っています。
ずっと川西でマンションを探していたのですがなかなか空きが出ず。
川西のマンションは、すぐに埋まってしまうイメージがあり焦っています。
みなさんの意見を参考にもう少し検討してみます。

>>11さん
自分では気付かなかった点もあり、とても参考になりました。
販売第1期完売とありますか、本当かなーという感じです。
既に売れた部屋がどこで、今はどこを売れ出しているのかも教えて貰えなかったので。

新築マンションで検討していて、駅近くのマンションも見学させていただきましたがタカラさんの物件で決めました。他の会社の方とも思える投稿、かなり不愉快です。
自分達で決めた物件なので、入居までたのしみです。

第1期第1次は早い時点で上の階から埋まっていましたけど・・・。
新潟に初めて進出しているから様子を見ながら価格を上げたいんでしょうね。
最近は、第1期第2次募集をまだやっているので人気がないのか不安です。2800万円が多い価格帯だと思うけど。
新潟進出の先駆けとして気合も入っていると思うし、どうなるか楽しみです。
近くにサーパスもあるし、学校への通学の心配はそこまでないと思います。

価格表は貰えなかったけど、部屋（複数）の価格、概要その他、教えてくれましたが・・・

でないと、買えないでしょ？

サーパス学校町も本格始動してますし、　アパのプレミア表町も夏から始動ですから

選択肢が多くなりますね。

レーベンのマンションは場所も良いし、モデルルームも素敵でしたよね。小学校が遠いいのがどうしても気になるのと、古正寺のあたりは冬場消雪の地下水が枯れて駐車場から出られなくなるのが少し心配。でも川西は希望エリアなのでじっくりと考えたいと思います。皆さん、いろいろと意見交換していきましょう。

他県のレーベンの友人宅にいきましたが、上からの騒音がひどいです。足音がかなり響きます。
営業のひとには二重床だから全然上からの音はしませんよ〜って言われたみたいですよ。
最上階が空いてるなら検討したいけど…