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購入検討中さん
[更新日時] 2024-08-20 07:07:58
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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吹田市の住環境(その4)
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901
通りがかりさん
>>900 マンコミュファンさん
隣接するエリアと生活圏が重なるからねー。
千里丘なら吹田市と摂津市や茨木市が重なる。バチバチやってたけど、隣接してるから吹田市イメージになりきれないわ。
王道は阪急北急だわ。
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902
名無しさん
>>901 通りがかりさん
JR吹田は吹田市の中では南側に位置してるけど、駅の北側は住環境良い印象ですよ。岸辺は確かに環境としては微妙だけど、街は綺麗にはなってますね。岸辺は校区は良く無いかも。千里丘は駅自体は摂津市ですが、千里丘の吹田市側は吹田市の北部ですし、環境は良い印象ですね。千里丘の吹田市側は校区も良いと聞きますよ。もちろん阪急沿線は間違い無く良いけど、阪急は全体的に梅田までの所要時間か長いのが勤務地等によっては好み分かれるところ。JR沿線でも校区や環境が良いところなら、良いとこ取りできて選択肢としてはアリな気はします。あと、吹田だけじゃなくて茨木も良いと思いますよ。JR茨木駅くらいまでなら梅田までのアクセスは抜群です。その他に、京都方面へのアクセスも加味するとJRは価値あるように思います。
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903
購入経験者さん
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904
匿名さん
〉895さん
同じような状況で、我が家は早々に引っ越しました。大阪駅も近く大人が住む分には便利だと思いましたが、学区が良くなかったです。学区が良くないということは、学力だけでなく子供の友人関係にも大きく影響するため早い方が良いと決断しました。(小学校6年間は…長すぎます)授業参観や学校行事に行かれると、かなり驚かれるかと思います。子供同士のトラブルも多く、学級崩壊をしている学年もあり、我が家は早く決断して良かったと思っています。
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905
904です
〉895さん
中学受験のお話を記載忘れました。すみません。
我が家は早々に引っ越したため具体的数値はわかりませんが、限りなく少ないかと…塾や公文などに通うお子さんも少なく、学力が学校全体で低いです。もし気になられるようでしたら、吹田市の学力テストの結果を学校別に見れるのでご覧いただけると良いかと思います。
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906
購入経験者さん
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907
マンコミュファンさん
金田町とかダメかな?
江坂まで徒歩圏内なのでワンチャンないかなと思いつつも、糸田川を渡ると明確な区切りがあるような雰囲気が漂う気がして
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908
匿名さん
>>895 通りがかりさん
中学受験は今や普通なのではないですか?
公立学区の良い地域でも、
成績の良い子だったら公立ではもったいないし、
所得高い家庭は積極的に受験させてるし、
受験自体は何も特別なものではないですよ。
私の地域は校区で他から流入するようなところですが、私も親も私立の進学でしたよ。子供にも普通に私立を考えてます。
受験はあるけど、どこで受験するかだけですから、中学の私立は中高一貫なら特に子供も親も楽だと思いますよ。
校区が良くても、受験進学でも、出来不出来は自分の子供次第ですから、親が校区に頼るような精神ではなくて、もう少し視野を広げてみてはどうでしょうか?
住み替えで人気校区に行くなら住居費が嵩みますが、ステイなら嵩むであろう住居費を学費に充てることも考えられると思います。
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909
名無しさん
中学受験は否定しないが、モヤシみたいなこどももいる。
医学部目指すなら中学受験組が有利か。
それ以外の学部なら、レベルの高い公立高校(北野、天王寺、三国丘、茨木、大手前)の文武両道派で充分戦える。
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910
購入経験者さん
アメリカの都心部では子供はいい学区に行かせるのが常識らしいです。子供が非行やいじめといったものに合うと人生が変わるからです。家は一生ものではないらしいです。
悪い学区というのは茶髪や共働き、公営住宅の割合が高く、生徒は品がない。
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911
12中卒
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912
12中卒
吹田は吹田1中、山田東中、古江台中等は最高レベル。
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913
12中卒
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914
12中卒
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915
11中古市
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916
11中古市
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917
マンコミュファンさん
>>912 12中卒さん
古中は30年前ぐらいは荒れ放題で校内をバイクで走り回って、てのをよく聞いたけど
時代は変わりましたね
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918
販売関係者さん
>>917 マンコミュファンさん
そんなことは聞かないけど。
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919
通りがかりさん
千里線は駅がボロい、坂が多い、地域によっては人口は減少に転じていて今後を考えると???な場所もある印象です。豪邸や緑もありますし特にJR以南も比較すると格段に民度が良いことは間違いないと思います。ただ、京都方面や神戸方面に普段から行く人間は、JR沿線に惹かれてしまいます。とはいけ岸辺は岸辺の学区全体がマシになるのはもう少し時間がかかるでしょうね。駅の北側は綺麗になって利便性も格段に上がったので、少しづつ良くなっていると思います。
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920
匿名さん
将来的に吹田第一中学校へ入れることを視野に、千里山駅付近で賃貸を探しています。西側(千里第三小学校校区)はなかなか賃料が高く、東側(千里第二小学校校区)も見ていますが、千里第二小学校は過去にいじめがあったとのことで、評判はあまりよくないのでしょうか。
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921
名無しさん
>>919 通りがかりさん
吹田市でJR沿線なら千里丘付近が一番校区も住環境も良いですよ。千里丘駅自体は摂津市ですが、北西に数分歩くと吹田市です。吹田市側の駅西口は大規模な再開発も予定されておりこれから駅前も綺麗になる予定です。吹田千里丘は以前は都銀や大手メーカーの社宅が多く、過去から学力が高いエリアです。今は社宅は減ってマンション等が増えてますが、今でもレベルは高いと聞いています。ついでに、梅田までは各駅停車で14分ですし、エキスポシティや万博公園にも近くて便利な場所です。
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922
マンション検討中さん
>>921 名無しさん
JR千里丘の吹田エリアの不動産市況としてはガーデンパレスがかなり足を引っ張ってしまっていますね。あれでは相場が引き上がるどころか、土地の評価を下げてしまってますね。戸建ては阪急が順調なので吹田千里丘に住むなら戸建て一択でしょうかね。
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923
匿名さん
>>922 マンション検討中さん
何があったか知りませんが、個人的な偏った意見を書き込むのは良くないですよ。そのマンションが与える影響なんて無いでしょう。千里丘だとブリリアとかプラウドなど評判の良いマンションもありますよ。
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924
名無しさん
>>923 匿名さん
評判や売れ行きの悪いマンションを教えてもらえるのは有り難い情報かと思いましたので、良い部分ももちろんですが悪い部分も把握できるよう情報いただきたいです。
そもそも個人的な意見以外、こういった書き込みにあるのでしょうか?誰かに相談してから民意を取って発言している方がいらっしゃるのでしょうか?いろんな意見から精査して自分で判断するのがこういったサイトのあり方では?と、思います。
たしかにブリリアは駅から近くとても魅力的だと感じました。プラウドはあまり書き込みを見ると良くなさそうでした。ガーデンパレスはブリリアとは違いますが、プラウドとは販売時期がかぶっているようだったので、先に完売したプラウドがガーデンパレスより高評価なのだと思いました。
より駅に近い好条件のマンションが他にあると不動産価値としては見出すのが難しいことは誰でも情報があればわかると思うので923さんのような評判の良いマンションの実例もとても参考になりました。この書き込みを機に調べることができました。ありがとうございます。
どちらの情報もいただきたい。
そう思います。
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925
検討板ユーザーさん
吹田千里丘エリアにも一種低層住宅地域はありますし、そこそこ便利なエリアですので戸建は間違い無いでしょう。エキスポシティや万博公園に近くて、住環境や校区も良く、更に梅田まで14分は速いので穴場かもしれないですね。
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926
評判気になるさん
>>925 検討板ユーザーさん
今年も住みたい街ランキング、安定の圏外です。
再開発をPRしてもそんなもんです。
意外によい、くらいが適当。
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927
評判気になるさん
>>920 匿名さん
第二小学校の評判は良いですよ。千里山は東側の方が子供が多く、というか子供だらけなので子育て世代は気兼ねなく育てることもできます。
ただ、吹田一中は人気があるのはわかりますが、わざわざ中学校のために引越しをするのであれば、いっそ有名私立中学校を狙われた方が良いように思います。関大一中のエスカレーターシフトも選択肢に入れているなら別ですが。
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928
評判気になるさん
千二は落ち着いていると思います。
児童数が多いです。
いじめは聞いたことはないです。
吹田市全体として「いじめの芽」は早く摘もうとしているのではないかと思います。
数年後に一中に進学予定です。
吹田一中は内申点が取りにくいとよく聞くのですが、どうでしょうか。
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929
匿名さん
920です。返信ありがとうございます。ネットでクチコミなどを検索したら数年前にいじめ重大事態が発生したというサイトがヒットしてどうしても目に入ってしまい、気になっていました。今は無さそう(というか当時が異常値?)なんですね~。それだとしたら探す範囲が広がって理想なのですが・・・。私立はお金が・・・涙
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930
マンション掲示板さん
どこの小学校でも単発の事故や事件は起こりうることなんじゃないでしょうか
大事なことは常習化しているか否かだと思いますよ。
吹田市内の公立学校は千里山より北側ならどこに通っても安心と言われていますし、それ以外の地域でも、あくまで吹田市の中でのランク付けであって、他市と比較すると十分安心していただけるレベルです。
結局何が言いたいかと言うと、子育てにおいて気になるところではありますが、吹田市内の公立学校であればそこまで気にしなくても良いと思いますよ。
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931
マンコミュファンさん
>>930 マンション掲示板さん
ふきた信者だw 話半分よな
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932
評判気になるさん
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933
マンコミュファンさん
>>932 評判気になるさん
いやいや!
ニュータウンは別格!ニュータウン大好き!のふきた民は常用語ですよ!
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934
削除依頼しました
>>932 評判気になるさん
その「ふきた」を用いて荒らす人は、あちらこちらで荒らしをしているようなので、とりあえず削除とアクセス禁止を依頼しておきました。
荒らしに構わず、速やかに通報しましょう。
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935
評判気になるさん
>>929 匿名さん
子供がいじめられないか心配ですよね。今はネットのいじめもあり、狙われたら誰だって対象になってしまい、どの学校だから安心というものはないのだろうと思います。
内申点については、人気校だから取りにくいというのは誤解の部分とそう言える部分があるかと思います。相対評価から観点別評価に変わり、周りが賢いと内申点が取りづらいというのは解消傾向にあります。一方で、評価する人も人間なので真面目な生徒には甘くなる部分もあり、荒れている学校の優等生は目立つため有利なのだろうと思います。言い換えれば、ある程度の学校であれば、ほぼ皆真面目なので大差ないように思います。どうせなら、勉強することを馬鹿にしない学校が良いと思います。後トイレが綺麗な学校。
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936
匿名さん
935さん。心配ですね。後、警官が襲われたという件も気にはなります・・・。
いじめについてはゼロは当然無理ですが、確率を下げるためには、ある程度治安のよい場所、学校を選ぶ必要があると考えております。千里山の駅東側はイメージとは違ってかなりきれいな印象を受け気に入っています。江坂に住んでますが(豊津中校区)の利便性が良すぎて、どうするかはいまだ迷っています。
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937
吹田市民やけど
>>936 匿名さん
豊津中学にとどまったほうが良いですよ。わざわざ引っ越すことは無いかと。
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938
匿名さん
>>937さん
今の賃貸を出ないといけないので、引っ越しはすることとなります・・・ありがとうございます。
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939
販売関係者さん
千里山より北側って、不便すぎる。子供数も少ないし、
千里中央がそろそろ廃れ始めてる。終着駅でもないし団地ばかりで過疎ってる
豊津、片山、山田、辺りないしはそんなに学区が気になるなら
一中校区一択だと思う。行って佐井寺でしょ。古江台とかそのまた上とかになると
スポーツやる時弱いよ。
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940
販売関係者さん
>>920 匿名さん
賃料とかを気にするならそこの校区はやめといた方がいいよー
一中校区のお友達いますが、夏はハワイGWは沖縄
子供三人をさまざまな習い事させて、全員優秀ですし車もベンツです
賃貸料ごときで悩むならここの校区はやめといた方が無難ですー
佐井寺・片山校区まで降りてきましょう
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941
デベにお勤めさん
>>198 住民板ユーザーさん1さん
吹田 豊中はそういう人多いですね。箕面 池田なんかは柔らかい温厚なひとがおおい。 兵庫なら宝塚川西(場所によるが)は柔らかく、伊丹は違う。
いい会社に勤めてるイエスマンが、独立して今より収入アップどれだけできるか
やってみればいい。ようは会社のネームバリューありきで今の暮らしがあるとのこと。
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943
マンション掲示板さん
吹田千里山関大前、高級車やアルファート?、ベンツ、プリウス止まらず突っ込む奴いるからマナーが悪い吹田わ治安が悪い
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944
評判気になるさん
吹田千里山関大前、高級車やアルファート?、ベンツ、プリウス止まらず突っ込む奴いるからマナーが悪い吹田わ治安が悪い
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