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吹田市の住環境（その４）

購入検討中さん [更新日時] 2024-08-20 07:07:58

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【地域スレ】大阪府吹田市の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[スレ作成日時]2016-02-12 11:38:59

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吹田市の住環境（その４）

407 買い替え検討中さん 2020/07/08 16:06:39
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岸辺に国循、総合病院を持ってきてイメージを変える計画なのかな？
岸辺、いまより、イメージが上がると思う。

千里丘駅付近、細い坂道がくねくねしていて、歩行、自転車危ない感じがする。
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408 匿名さん 2020/07/09 03:43:51
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北千里の駅近の藤白・古江は高いですが
徒歩１０分以上歩くと1坪60万位で買えるようになっていますよ。
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409 名無しさん 2020/07/09 09:20:12
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吹田市南部って全然活気無い冷たい柄悪い臭い！吹田市南部は全域が＊＊＊＊になってるから仕方ないから柄が悪い！
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410 匿名さん 2020/07/09 13:01:13
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>>408 匿名さん
徒歩10分が坪60で買えるはずがない。徒歩15分以上じゃないと無理。
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411 買い替え検討中さん 2020/07/09 15:22:38
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地元の方に質問ですが

千里丘もちょっと柄が悪いんでしょうか？
茨木、高槻まで行くと良い感じなんですか？

吹田市の戸建ての場合、人気的には、北千里～南千里＞千里山、関大＞高槻＞茨木
の順なんでしょうか？
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412 匿名さん 2020/07/10 00:59:20
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千里線と茨木、高槻の順位ならだいたいあってる
個人的には茨木＞高槻だけど
理由は高槻の教育関係はめっちゃややこしいから

北急もいれたら桃山台が北部3駅と同等か上位になる
ただし吹田市エリアでは駅近一戸建て地区は少ないんじゃないかな
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413 匿名さん 2020/07/10 01:03:54
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千里丘駅周辺は摂津市になる
摂津市のガラの悪さは東淀川区くらいの印象
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414 通りがかりさん 2020/07/10 03:25:20
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>>410 匿名さん
徒歩１０分以上ですよ。徒歩１０分ではないですよ。
徒歩１０分までは坪８０万から坪１００万
でした。坂道・道路と敷地の高低差・よう壁の有無
によって値段が高くても売れるし逆に安くても
条件が悪ければ坪50万位という感じでした。
千里ニュータウンの戸建で徒歩１０分以内となると
高額です。土地建物で総額１億以上は超えますね
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415 マンション検討中さん 2020/07/10 05:57:44
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千里丘は、東と西側では市が変わるので、一概には言えないですね
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416 ご近所さん 2020/07/11 02:42:20
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子供が通っていたからわかります。
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417 ご近所さん 2020/07/11 02:47:26
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394さんへ　確かに府営の子も居ましたが昔みたいにヤンキーは全くいませんしいい子が多いです。ほとんどはマンションか一戸建ての子たちが多かったですが。
自分の中学校時代とはまったく違って皆見た目は真面目ちゃんたちばかりでした。（保護者でした）
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418 買い替え検討中さん 2020/07/11 09:45:14
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千里ニュータウンの方は、行政がわざとにしたんだと思いますが、戸建てと府営と（その後？）民間マンションがまだら状に建っていて、その点は残念だなぁと思います。
府営が、いい場所に建っていたりするし。

戸建てもかたまって建っているので、日あたりは高い建物に阻害されなくても
藤白台辺りまで行かないと、北側の山のいい景色が見えなくなりますね。

>>415
千里丘、西と東で違うんですね。
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419 匿名さん 2020/07/11 11:11:15
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>>418 買い替え検討中さん

同じ千里ニュータウンでも豊中市エリアは府営賃貸は駅遠です
千里中央なんかは分譲が駅近で、その外側に戸建、府営という分かりやすい秩序が成り立ってます
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420 買い替え検討中さん 2020/07/11 12:21:01
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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421 匿名さん 2020/07/11 12:38:21
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[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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422 匿名さん 2020/07/11 22:15:47
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岸部駅前の居酒屋で店員が客を強姦するという凶悪な事件がありましたね。
あれ、岸部は吹田でしたっけ？
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423 検討板ユーザーさん 2020/07/12 12:59:43
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千里丘は、西側は吹田市で東側は摂津市だったような。西側の方が良いのかな？

岸辺も、北側と南側で市が別れていたような。
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424 匿名さん 2020/07/12 13:04:20
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>>422 匿名さん

物騒ですね。
路上喫煙注意され鉄パイプで暴行殺人未遂という事件もありましたね。
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425 買い替え検討中さん 2020/07/12 13:20:00
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結局、岸辺よりは千里丘にしておいたほうが良いってこと？
しかもできるだけ、吹田市の方の千里丘に。
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426 匿名さん 2020/07/19 07:42:51
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南千里の治安はどうなんでしょう？
佐竹台、高野台…色々ありますが。
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427 マンション検討中さん 2020/07/22 23:22:07
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府営在住と言っても北摂(JR沿線を除く)では年収では軽く500万以上の方ばかりです。それ以外の方は基本的には1000万円クラスですね。
平潟などの北摂外では戸建てで年収300万あればいいところです。
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428 匿名さん 2020/07/23 05:05:16
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吹田市の南側の治安が悪いとの意見がよく出ているようですが、具体的に比較できる情報はあるでしょうか？
市内の北大阪急行、千里線、JRの各駅周辺歩きましたが、街の雰囲気、利便性等はどこも良し悪しあり、総じてどこも住みやすい印象を受けました。
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429 マンション検討中さん 2020/07/24 09:09:02
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関西の街の評価は全て路線の評価によるものです。吹田市の場合、阪急北急、モノレール、JR京都線がありますが、評価もこの順序になってます。JR京都線はあまりにローカル過ぎて転勤族は住んでおりません
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430 匿名さん 2020/07/25 05:31:18
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>>429 マンション検討中さん

ご教示いただきありがとうございます。
本来の治安が悪い(数値上犯罪の件数が多い等)という意味ではなく、路線の評価額に違いがあるという意味なのですね。
転勤族の多さは特に気にしておりませんでしたので、特に治安が悪い訳でなければ、南北問わず一旦候補に挙げてみようと思います。
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431 マンション検討中さん 2020/07/25 09:21:05
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夫婦共働きだから便利さを優先して江坂にマンションを買おうかと検討してた
けど、ハザードマップを見ると見事に浸水地域なんだね…最近の水害の多さを見ると、江坂でのマンション購入はかなりリスキーな気がする…。南森町は意外とハザードマップ上は大丈夫みたいなので、そちらにしようか悩む
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432 匿名さん 2020/07/25 10:50:13
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>>431 マンション検討中さん

確かに近年の気象を考慮すると、水害リスク回避の視点は大事ですね。
江坂は断層があると不動産屋から聞いたことがありましたが、水害の観点でも微妙なのですね…
街の雰囲気を見ると、賑やかでどちらかと言えばオフィス街と感じました。
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433 通りがかりさん 2020/07/26 04:19:12
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南部が治安が悪いのではなく(数値的には問題がないわけではありません)、地元率が高く大阪弁に耐えられるかどうかです。
どこの地方でもそうですが、転勤族の割合が多いイコール治安良、教育環境良好であり、転勤族は本社から阪急北急沿線に住むよう指導されております。他の路線では安全の担保が取れないということです
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434 匿名さん 2020/07/26 05:27:18
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>>433 通りがかりさん

ありがとうございます。
なるほど、住む場所について指導される会社もあるのですね。
確かに転勤族がストレスなく住みやすいのは、転勤族のコミュニティが多い北摂エリアで間違いないですね。
吹田市の治安は近隣(大阪市や北河内エリア)よりもずっと良く、市内で特に地域差は無さそう(差があるという最近の情報がない？)なので、吹田市自体を気に入って長く住むつもりであれば、どこでも良さそうですね。

私はリーズナブルで交通や生活の便も良い場所を探していたので、JR沿線の駅近物件も含めて候補に挙げてみようと思います。
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438 マンション検討中さん 2020/07/28 00:40:13
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[No.435～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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439 名無しさん 2020/07/29 13:04:15
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>>434 匿名さん
JR沿線は北摂では全然ダメですよ。
場所によっては北河内と変わらないぐらいのところもあります。
JR京都線の車内と阪急線内の女性の服装見たら一発で雰囲気が分かりますよ。
JR沿線では小汚い格好の人がほとんどですが、阪急京都線ではお茶会などに出かける着物姿の御婦人が本当に多いですよ。
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440 マンション検討中さん 2020/07/29 22:33:53
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>>439 名無しさん

偏見にまみれた意見ですね。阪急毎日乗ってるけどそんな着物だらけでもないし、JRが「ほとんど」小汚い人ってこともない。
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441 検討板ユーザーさん 2020/07/29 22:47:53
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JRなら千里丘、千里丘上中下あたりに土地買えばいいのでは？
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442 マンション掲示板さん 2020/07/29 23:20:20
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調べたらわかるけどJRは茨木駅付近だけ突出して高い
あの千中に迫るぐらい
他はどんぐりだから好きなところを選ぼう

それと特定の路線沿線に住むよう指導するなんて会社は聞いたことないけど、吹田は確かに南北で雰囲気が変わる
南は東淀川寄り、北は箕面寄りで好みが分かれる
南側はバリバリの大阪弁なのに対し、北側は大阪生まれなのになぜかほぼ標準語の人がいる
これは豊中でも全く同じだけど、いずれにしても阪大の近くは比較的落ち着いている印象

ちなみに阪急千里線には着物姿のご婦人なんてのはまあいない
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443 名無しさん 2020/07/30 11:47:25
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>>442 マンション掲示板さん
阪急茨木市駅の間違いでしょ。
JR茨木って阪急と違ってみすぼらしくて北摂の駅からは程遠いイメージです。
阪急側とは桁違いにマンション価格も低いし
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444 マンション掲示板さん 2020/07/30 12:16:57
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阪急京都線なんてJRと変わらん
むしろ新快速があって梅田新大阪に一本で行けるJRの方が上まである
ちなみに不動産価格が桁違いに低いのは阪急茨木市側ね
駅前栄えてるはずなのに人気ないってよっぽどだよ
とっとと茨木市のスレ覗いて阪急茨木市の評価の低さを目の当たりにしておいで
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445 匿名さん 2020/07/30 12:35:10
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>>444 マンション掲示板さん

すみません、茨木市には興味ありませんわ。
吹田市の話しをしましょうよ。
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446 通りがかりさん 2020/07/30 12:50:46
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吹田に生まれ育って三十数年経つけど
ここレス本当にテキトーで笑える。
そりゃ御旅町と台付き町では違うけど、極端な表現とゆうか
そうであってほしい願望のイメージを書いてるだけだわ。
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447 eマンションさん 2020/07/31 11:25:05
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>>446 通りがかりさん
吹田市は全国トップテンの人口増加を誇りますが、JR沿線は人口減少エリアです。いかにエリアとして人気がないかわかりますね。
千里線は爆発的に人口が増えています。
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448 匿名さん 2020/07/31 12:24:18
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>>447 eマンションさん

興味があるのですが、吹田市の路線ごとの人口推移のデータはどこにあるでしょうか？
検索しても見つからなくて…

人気かどうかではなく、単に土地開発が進んだとか、空いた土地にマンションが立ったことが増加の要因という気もしますが…
449 マンション掲示板さん 2020/07/31 12:30:19
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路線ごとは見たことないけど町名ごとなら吹田市HPにある
その阪急信者すぐホラ吹くから相手しない方がいいよ
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450 匿名さん 2020/07/31 12:32:55
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>>447 eマンションさん

ちなみに吹田市役所サイトで見つけたものだと、沿線別で若年層含め人口は大きく変わらない印象をうけます。
貴方の基準でいくと、青色エリアが人気エリアということでしょうか？

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0089/0026/1syou4to12.pdf
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451 eマンションさん 2020/08/01 01:12:32
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>>450 匿名さん

小学校区で見たらどこの地区が人口が増えているか分かりますよ。そのデータはありますよ
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452 匿名さん 2020/08/01 01:32:36
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>>451 eマンションさん

ありがとうございます。
主張の根拠にされてるデータは以下の吹田市の統計でしょうか？
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-somu/somu/001411/0045...

なお、二次情報ですが、各小中学校の児童数の推移は以下にありました。こちらによると、各地域毎の児童数の推移に大きな違いはないように見受けられます。
https://www.gaccom.jp/smartphone/search/p27/c205_public_es/
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453 マンション検討中さん 2020/08/01 03:55:21
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やっぱりこういう掲示板がいかに事実じゃなくて願望で語られてるかが分かりますね
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454 匿名さん 2020/08/01 05:03:09
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噂話も時には無視できないかもしれませんが、一生に一度かつ最高額の買い物において、判断で重視する情報は、まず公的機関や信頼できる組織が集計して発表したデータですよね。

こういう意見交換ができるサイトや掲示板は貴重なので、信頼できる情報を発信したり教え合える、前向きな場になるといいですね。
適当な情報をもとに議論することほど、非建設的で時間の無駄なことはないですし…

データと併せて、個人の見解を語ることは、全然問題ないと思います。誹謗中傷にならないことは大前提ですが。
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- 4
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455 通りがかりさん 2020/08/02 20:48:01
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阪急沿線が増えてるのは千里ニュータウンの建て替え、民間売却でマンション建設ラッシュがあったから当然。
吹田はいい街だよ。生まれ育って三十数年、悪い部分も知ってる。
願望を事実のように語るな。
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- 6
456 匿名さん 2020/08/05 09:28:29
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根拠なく特定の地域を貶めていた阪急贔屓の方、書き込みがなくなりましたね…

願望や妄想を書いても、誰の参考にもならないことを理解したのかな。
ノイズが減って良い事と思います。
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物件概要
所在地	大阪府吹田市
交通	None
種別	新築マンション

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

	大阪府茨木市天王２-252-3
	2900万円台～4900万円台（予定）
	1LDK・2LDK
	30.05m²～43.66m²
	総戸数 53戸

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	5348万円～7058万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	67.51m²～83.48m²
	総戸数 51戸

吹田市の住環境（その４）

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