吹田市の住環境（その４）

>>249 匿名さん
スーモで検索するとその条件で南千里の佐竹台なら4000万円台で複数物件でてますよ。

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>>250 評判気になるさん
15分でも向かう方角によりますね。JR吹田から南と東は避けた方が良いと思います。
西の江坂は好みがわかれます。

251さん、そうですか、当方の見識違いでした。すみません。
では、245さんの購入には何の問題もありませんね。よかったです。

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戸建てなら、大手メーカーをおすすめします。

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ニュータウンであれば、何か条件を１つ妥協しないと、なかなか土地は出てこないですよ。
売りが出ても、表には出てきません。
我が家は、徒歩分数を妥協しました。12-3分なので何とかなります。
もっと近い家は羨ましいですけど、高いし数少ないし団地が目の前にあったりするし、縁がなく。。。

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＞＞２４５さん
高野台にも売地みかけます。５０坪ぐらいで４０００万前後だったような。
車で通勤中に見かけるので（千里高校近くだったかな）詳細は不明ですが。

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>>256 周辺住民さん
確か千里高校の真横ですね。学校のすぐ側は人気ないですね。

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津雲台で土地１０２坪、１，５億で検討した時期があったな。
その後は新千里西町で８７坪１，５億
広さ優先故、検討先は当初神戸のハズレが地価の下落と共に、宝塚、千里界隈、結局阪神某所に舞い戻り。
ここの諸君に言ってあげるが、ちと待てば条件アップするよ。完全に天を打ったと思う。
しかし、いい買い物をする為にはそれなりの努力が必要、２５５は正解。
チラシを見てから問合わせしてる様では話にならない。
ああ、竹見台７７坪１，２億も迷ったな・・・（すべて土地値な）

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>>259 匿名さん
2区画のうち角地の方はすぐ売れると思いましたが、今でも残っているようです
やはり学校横、公園正面は敬遠されるのかな

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千里山竹園1の分譲地を買おうと思ってます。
場所は千里山キッズ保育園？の近くです。

この辺りの治安はどうでしょうか？
ご近所のみなさん、メリットデメリットを教えてください。

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>>262 匿名さん
吹田なら高くてもニュータウン戸建ての方がいいですよ。

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千里線 豊津駅近くの山手町で
希望する価格の土地がありました。

今は子供いないのですが、将来的には欲しいなと思っております。
治安、子育て環境はどうでしょうか？
土地勘がないのでご近所の方、教えてください。

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>>264 匿名さん
上の方が言われているようにニュータウンの方がいいのでは？
高いけどね

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阪急千里線って本当にいい路線？
マンション購入しようと色々見てるけど南千里って金髪の子供多くない？オアシスで何人も見た。
ずっと神戸線の六甲に住んでるけどマンション出ないからこっちも見てるけど、民度が低い気がしてならない。やっぱり少し無理してでも神戸線の方がいいんかな？
今まで六甲であんな金髪の子供見たことなかったのに2回しか訪れてない南千里で何組か見た。
何？金髪流行ってんの？

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ジリ貧の神戸市と比較されても困るんだが。

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金髪？
JR沿線しか見ませんよ。
阪急千里線住民の平均所得は750万以上で吹田市内だけみたら1000万以上で甲陽線と変わりませんよ。

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いや、どう見ても平均年収そんな高くないしあきらかに貧民な感じの人多いでしょ。

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>>269 匿名さん
確かに、、笑
まぁ、せいぜい世帯で750くらいかと思います。

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>>269 匿名さん

東洋経済の記事にあったね。
宝塚線よりも高かったのが意外。
空いたと豊中の平均所得は全く同じなのに千里線の方が高いとはよっぽどJR沿線って低いんだな。
ま、関西に住んでたら阪急以外はあり得ない世界なんだけど

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いや、確かに見ましたよ。髪の毛染めた子供。母親もヤンキーみたいなの。
あれも年収750万ですか？

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千里ニュ－タウンは、昔の相場でもかなり安かったんで、
そうでない人もお住まいの場合があります。
平均所得はあくまでも平均なんで。

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>>272 匿名さん

下品な話はそのくらいにしておきましょう。お里が知れますよ。

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まあ住民の雰囲気は気になるわな。いざ住むとなったら。

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100人中100人が年収750万を超えてる町なんてないよ。芦屋でも千代田区でも100人中100人ではない。

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千里山の山頂で開発工事
http://sanbonmatsu.web.fc2.com/

施工業者は江坂のライブエステート
過去にトラブル多い業者

工事開始は５月中旬
住民知ったのは４月中旬
業者は地元に何も言ってなかった

解体だけで４トントラックのべ１４００台
造成はもっと大量のトラック通る
現場は千三小と吹田一中の通学路
道は４ｍない狭小道路

えらく地元とトラブルなってる
http://sanbonmatsu.web.fc2.com/

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この１０年ぐらいであちこちで建て替えが行われて若い家族が格段に増えたね

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一概に吹田市といっても北部と南部では全く別物。

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豊津から江坂駅にかけての範囲は最悪です、治安悪い。

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>>303 匿名さん
住んだことあるの？

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吹田市は住みよい街ですが、基本、どこでもそうだけど商業地区の近くは住環境は悪くなりがちですよね。
特に古い商業地区は飲み屋とか立ち並んでいて。
駅前が飲み屋街になってる所とかは、毎晩騒がしい中を帰る必要があってちょっと嫌ですね。

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上山手や原町ってどうですか？
転勤なんですが、1中校区は自信ありません

貧乏ですし。

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吹田古人

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吹田に住んでも、結局週末は大阪市内に行く人が多いよ
吹田自体は便利では無い

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>>293 匿名さん
吹田北部は品が良いが南部は最低な地域です。まともな人間が住むところではないです。

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吹田の沿線カーストは酷いですね。
北急>阪急千里線>>>>>>>>JR京都線でJR沿線は現在人口が爆発的に増加している吹田市の中でも、強烈に人口が減っているようですね。
駅前の寂れっぷりも異様ですし。新大阪からたった５分くらいなのに。

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>>338 匿名さん
JR沿線人多いよ
片山小1000人クラスのマンモス小学校な上に駅前開発で
JR団地がなくなってマンション立つし。
豊津、片山地域は人口増えすぎててやばいじゃん。
乗り入れもJR吹田はかなり多いよ。5分で梅田だもん。
阪急千里線なんかトロくてのってられない。
今の人気は豊津と吹田の二枚かみのエリアらしいよね。


佐井寺や佐竹台、高野台、津雲台あたりは人口減少が顕著らしい。
だって不便だもん

阪急沿線もよくよく考えたら不便だからね。

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>>303 匿名さん

通勤で通るけど、川沿い大きなタワーマンションいっぱいたってるけどね。
フラットで江坂も豊津も使えて良さそう。
とにかく坂がないのと、子供が一人で自転車移動してもあぶなくなさそう。
桃山台とか、千里山とかあの坂。子供が一人で自転車移動できない時点で住みやすいとは言えないと思うけど。
とにかく江坂豊津の間は高いから。間違いなく千里中央よりも高い

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>>341
チラッと吹田市HPに掲載されてる市内の人口動態見てきた
どちらかというとあなたの言ってることと逆の動きを示してたけど、あなたの情報源はどこから？

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>343
津雲台は間違いだった。増えてた。
佐井寺・東佐井寺・竹見台・古江台・東山田
あたりはどんどん現象か＋ー０。特に東佐井寺と五月台？
不便だもんね。坂もすごいし。

一番増えてるのは千里丘（ミリかのおかげ）
桃山台（最近マンションラッシュ？）
らしいけど、豊津・山手・片山・吹田南（駅ができた）
は通勤に便利だから共働きの子育て層どんどん増えてるみたい。
江坂と新大阪にIT企業が多いから、それ系の仕事してる人は増えそう。

一番やばいのはJR吹田駅北のJR団地取り壊し、市民病院跡地
この全てが新規マンションになったら人口爆上げだと思うわ。
もともと便利なところだし、住みづらくなりそう。小学校やばそう。
山田の二の舞

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何で片山他は現状じゃなくて推測（?みたい）と見通し（?しそう）語ってるのよ
それじゃあ比較にならないでしょうに何がしたいのか

https://osakadeep.info/suita-ekimae/

それはそうと一吹田市民としてのJR吹田のイメージはまさにこんな感じだけど、今後は良くなるのかな
今んとこどっちかっていうと東淀川区なんだよな

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>>345 マンション検討中さん

東淀川区はハザードマップ的にパスでしょ。

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URL内で言及されているように、吹田駅付近は北摂というより東淀川区に属してるイメージという意味です
言葉足らずで申し訳ない

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>>347 マンション検討中さん

吹田駅もハザードマップは真っ赤っかだぞ

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吹田市南部の女大嫌い気持ち悪い臭い早く吹田出たい！

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>>341 通りがかりさん
吹田市防犯情報見たら痴漢や子供に対する声かけや付きまといが多い！吹田市って何故か気持ち悪い街だ！

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