CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part10

>>81 住民板ユーザーさん1さん

私が見た雑誌(プレジデントだったかな？)には、一番近い駅がモノレール、と言うのが敗因と書いてありました。

かなり下がりましたね。

ベランダの汚れが酷すぎるのですが、皆様お掃除はどうされてますか？

黒い粉のことかな？
JFEから飛んでくるのかな？

>>83 匿名さん
気になります。具体的なことも教えてください。

うちはKYB問題、大丈夫なのでしょうか？

昼過ぎの一階のロビーは、児童館みたいです。ロビーのソファーにランドセルを、置いて勉強したり騒いでる子供達。
マンションの価値を、下げてると思うのは私だけでしょうか？

>>88 住民板ユーザーさん1さん

確かに…！
一回だけとかならまだしも、
毎日あれでは…ですよね。。

どうしたら良いのだろう？
意見箱に？！

親御さんは、自分の子供がロビーで騒いでマンション価値を下げてることをどのように考えているんでしょうね？
賃貸で住まわれてる方のお子様達でしょうか？
マンションの見学に行った時に、ロビーが児童館の様になってるタワマンを買う気になる人がいるんでしょかね？

>>90 住民板ユーザーさん1さん

ん～
恐らくそこまで考えが及んでないから、
その様な事をさせているかと…。。。(>_<)

パルコや三越があったときは良かったけど今は場末の哀愁しか無いから元気な子どもぐらい良いじゃないの
マンションの資産価値は一にも二にも立地
ここは終わった

>>92 匿名さん

それが…
竣工10年にして先日お陰様で、
購入価格のなんと！2割以上増しで
すんなり売れました(笑)
一応いち情報として。。

痛々しい

>パルコや三越があったときは良かったけど今は場末の哀愁しか無いから元気な子どもぐらい良いじゃないの
>マンションの資産価値は一にも二にも立地
>ここは終わった
すぐ近くに4月にオープンした外国人向け高級賃貸もできたし、パルコ跡地には低層階にはショッピングセンターにして上は住宅にする計画も進んでるし
なにしろ総武線各駅始発というのもメリット高いし(千葉駅にのれないと次津田沼始発しか椅子に座れない)
あと一番は今後40階のタワマンが近所に建設されにくいって意味では千葉市ではネームバリュー高いでしょ。政令指定都市だから災害になっても優遇されるし
下がる要素が見当たらない

千葉駅から遠いオワコンの立地に新しくタワマン建てる理由が無い
千葉市のくくりなら海浜幕張で良い

これ見ると新築時よりは高く売れてるのがわかります。
https://manmani.net/?p=813

>千葉駅から遠いオワコンの立地に新しくタワマン建てる理由が無い
いまどきオワコンとか恥ずかしい言葉使うなよ・・

>>95 みねこさん

「すぐ近くに4月にオープンした外国人向け高級賃貸」
とありますが、どれのことでしょうか？？？(´・ω・`)?

週刊現代の記事
北海道から沖縄までの物件で、5年後はここが日本一だって。
P4、P9参照
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

A Iが予測して、全国1位とは
素晴らしいマンションだ！

ご愁傷様です

>>101 住民板ユーザーさん1さん

お陰様で先月、
10年住んで新築価格1.3倍で
すんなり売却出来ました！！

AIを信じるかは人それぞれだと思いますが、
どの不動産屋も言ってますが、ここ千葉市中央区の
ランドマークタワーマンションの希少性、人気度は不動で、
かなり高値で売買されてるようです。

一応、いち住人としてお伝え致しました。

2025年時で16年も住んだら、価格が下がっても仕方がないですよね。賃貸だったとして、仮に家賃が20万だったとしたら、3840万はかかるわけですしね。評価が下がってるのは、気分は良くないですが、売却する気がないならセキュリティは良いし、ゴミ出しは楽だし、日々快適ですしね。
シアタールームがカラオケボックスになるらしいですね。ちょっぴり楽しみですよね。

コンシェルジュの方達も皆さん、親切で、管理人の方や、日々の警備の方達も24時間警備して頂いて、先日、遅くに帰った時にも見回りをしてくださっているのに会い、やっぱり安心して暮らしいけるマンションだと思いました。
お掃除の方達も皆さん感じが良くて、日々気持ち良く暮らせます。住戸数が多く、有識者が多いマンションは管理組合もしっかりしていて安心が出来ます。
何室も保有してる方も沢山いらっしゃるようです。安くなるなら、うれしいですね。私も親族で住みたいです。

これからが大変だよ。修繕積立金が重くのしかかるし理事会でもめるよ

>>106 これからさん
私もそう思います。
このマンションは、現状の修繕積立金がタワーマンションにしては、安すぎなんだと思います。
それでも、大規模修繕をきちんとしないと、結局は自分の損になることを理解して頂く必要がありますよね。

>>108 住民板ユーザーさん1さん

ん？！

どういう意味ですか？

どっかに載ってるんですか？

>>110 住民板ユーザーさん1さん

ん？！
パパ活の面接？！(笑)
一体どういうシステム？

一体、誰得ですか？？笑

>>110 住民板ユーザーさん1さん

あなたは、ここの住民でパパ活の面接を受けられたんですか？
それとも住民じゃないのに、他人のマンションのコミュニティに投稿されてる方なんですか？

マンション住民です。
友人からうちのマンションが事務所として使われているという話を聞き、確かめる為に潜入してきました。

>>113 住民板ユーザーさん1さん

同じく住人です。

潜入…笑

で、どうでしたか？？

ところで昔一時出た、
鍵をラクセスキーにする、とかしないとかの話し、
どうなったか知ってる方いますか？？？

大規模修繕の時にするとか？！

住民の質が悪いし、機械式駐車場も混雑すると平気で30分くらいロスするし来年戸建てに引っ越します。タワマンの悪いところがわかってよかったというのが正直です

>>116 入居済みさん
住民の質は、私もそう思います。
いま、1階の掲示板の告知にあるように、ロビーで騒ぐ子供たちに親の質の悪さを感じます。
掲示板で不愉快に思う住民が、何人もいると、告知されてるにも関わらず、自分の子供の躾を放置、放任する親の質に呆れています。

マンション東側(セブン向かい)の古い建物、
取り壊されるんですよね？

何になるかご存知の方、
いらっしゃいませんでしょうか？？？

上層階には反社会的組織の人や原発推進企業の人も居ますからパパ活くらいよくありませんか？

AIの予想が当たるかも
早期売却殺到中
半値におなる前に処分します

>>120 住民板ユーザーさん2さん

他物件と間違えてるかと！
ウチもこちら欲しくてずっと待っておりますが、
人気過ぎて中古もなかなか出ず、出たとしても
高過ぎてなかなか手が届きません、、(>_<)

>>119 住民板ユーザーさん1さん
嫌がらせの不動産屋さんですか？

>>120 住民板ユーザーさん2さん
普通に買いたい不動産さんですね。

狭いL字の中華屋跡地に18階、
水脈通ってる立体駐車場跡地に15階、
免震でないマンション建てるみたいですね。。。

というか、工事うるさい。上に響きまくってって、
今日は休みみたいだけど、先週はぶっ通しだったもんな。。。
計画性全く無しのあとだしジャンケン開発で萎え。
あと二年って、凄い憂鬱。。。

でも東側(セブン向かい)のは、タワーが建つ時にはビジネスホテル？が建設される予定だったのが、今頃となってマンションになったんですよね？

てかそこ、古～い建物が残り敷地的に変な形ですが、 その古い建物はあのまま残るの…？？？

どうなるかご存じの方いませんか？

コロナで、本当に疲れますね。
でも、こんな時でも頑張ってくださってる、コンシェルジュの方達やお掃除、、警備、管理人の方々には、感謝の気持ちで、いっぱいです。
前の業務スーパーも、本当にあってくれて良かったと、思ってます。
気をつけて、部屋にいるように頑張りまりしょう。

ふ～ん。ま、あの中華屋、ずっと閑古鳥鳴いてたからね。マンションじゃなくてラブホだったらウケたのに。（声が上に響いてますって笑）　煎餅屋に聞けば謎が解けるかも。
公園行ってきた。散るコロナ。

まあ千葉駅界隈で43階建ては今後まずでてこないからステータスはそれなりにあるだろうけど
段々治安が悪く(今もよくないけど)なるよ

治安？昔から悪くないよ。高校生の頃は、この辺飲みあるいて遊んでたけど、恐い思いってしたことない。むしろ治安は良くなったと思う。というか、何もない。。。栄町の方から帰っても、京成の東側から帰っても、むしろ何も無い。至って平和。
ただ今は工事がうるさくて生活できない。ドリル音に頭やられた。四方だけでなく、５０ｍぐらい上も囲って、音が出ないようにしてやって欲しい。帰省も出来ないし、まいったな。。。だから、ちょっと街中に住むなら免震＋完全防音マンションがお勧め。