東京23区の新築分譲マンション掲示板「 ル・サンク小石川後楽園（5）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（5）

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 21:33:14
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ル・サンク小石川後楽園
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ル・サンク小石川後楽園（2）
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ル・サンク小石川後楽園（3）
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ル・サンク小石川後楽園（4）
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所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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[スレ作成日時]2016-02-11 13:54:46

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 6089 匿名さん

    NIPPOはこの件で相当にイメージが悪化しました。本来なら解体後に土地を売り、別業者が新規に開発をした方がいいように感じます。
    https://news.google.com/articles/CBMiMWh0dHBzOi8vZ28yc2Vua3lvLmNvbS9zZ...

  2. 6090 匿名さん

    契約があるから無理だよ。熱海の旅館跡の廃墟みたいなのが見れそうで悲しいわ。

  3. 6091 マンコミュファンさん

    >>6088 匿名さん
    だからNIPPOが自力でやるんでしょ？

  4. 6092 匿名さん

    建築主：株式会社NIPPO
    設計者：株式会社NIPPO一級建築士事務所（東京都知事登録第15795号）
    施工者：株式会社NIPPO（国土交通大臣許可（特-4）第1790号）

    なんということでしょう！

  5. 6093 評判気になるさん

    販売も自力？

  6. 6094 マンション検討中さん

    >>6092 匿名さん
    なんかおかしい？

  7. 6095 評判気になるさん

    NIPPOは、道路屋さん。
    ル・サンク小石川後楽園の設計・施工、
    ル・サンク森下の設計・施工、
    いずれも他社に依頼。

  8. 6096 通りがかりさん

    販売もね

    • 1
  9. 6097 匿名さん

    >>6087 eマンションさん
    行政から指導を受けていたとの説明でしたね。8月26日の説明会の議事録を入手すれば分かるのでは？

  10. 6098 匿名さん

    その東京都を訴えてる最中なんだからさ指導も草もないと思うけどね？

    • 1
  12. 6099 匿名さん

    >ル・サンク駐車場の構造を全然理解できていない！
    都審査会（河島サン）と審査請求人（日置先生）とNIPPOサイド等はですね？
    なるほど？駐車場は都条例３０条に基づき区画されているので

    東西のサブエントランスドアは令１２３条１項６号の防火戸である,そうすると
    >各防火戸と直通会談Ａ，Ｂを組み合わせると,令１２３条２項の屋外避難階段の構造を満たす
    ということが良く分かる

    さらに３０条区画された駐車場棟は、居住棟と一切繋がっていない完全な「別建物」である。
    なので１００㎡区画も草もないわけで、当然令５章２節の適用もない。
    まあ自動車車庫と居住棟は車路のトンネル部分で接しているから、この部分だけに令１１７条２項を適用すると言っても良いが、
    >旗（竿付）状の駐車場全体に令１１７条２項が適用されると言うのは明らかな誤り。
    なので都条例３２条６号の適用と令１１７条２項とは何の関係もないわけですな。
    なので避難階段Cも全然問題無！

    注）都条例３０条：耐火構造の床若しくは壁又は令第百十二条第十八項第二号に定める特定防火設備で区画

    1. 都審査会（河島サン）と審査請求人（日置先...
    • 1
  13. 6100 匿名さん

    駐車場の左下に避難階段らしきモノが描かれていますが、コレは一般的な避難階段のイメージです。

  14. 6101 匿名さん

    >>6098 匿名さん
    東京都は損害賠償訴訟を起こされたからと言ってNIPPOに指導するのを控えたりはしないですよ。

  15. 6102 匿名さん

    地上部分を壊しても、廃墟感が増すだけなんだけどなあ

  16. 6103 マンコミュファンさん

    道路屋さん設計・施工のマンション。
    蕎麦屋のカレーライスみたいなもん？

    • 1
  17. 6104 匿名さん

    蕎麦屋でイタリアンパスタを出すようなものかな。

  18. 6105 口コミ知りたいさん

    カレー南蛮みたいに美味しいかもよ

  19. 6106 匿名さん

    >6074
    >6099　ル・サンク駐車場の屋外避難階段

    東西のサブエントランスドアは令１２３条１項６号の防火戸である,そうすると
    >各防火戸と直通会談Ａ，Ｂを組み合わせると,令１２３条２項の屋外避難階段の構造を満たす
    ということが良く分かるような「屋外避難階段」の解説図です。
    この
    「防火設備」（令１２３条1項６号の防火戸）が”サブエントランスドア”に当たる
    「屋内」とは駐車場で防火戸を開けて出る
    「屋外」とは屋外通路で居住棟からは直接、屋外直通階段A,Bに行ける

    何のことは無いル・サンクの駐車場には元々屋外避難階段が２つもあったじゃないか！
    と言う図ですね？

    1. 東西のサブエントランスドアは令１２３条１...
  20. 6107 匿名さん

    おととい、堀坂の勾配が急なところ、メゾンＫの前で、ガードレールの修理をしていましたけど、事故があったのでしょうね。

  21. 6108 評判気になるさん

    結局、NIPPOさんのマンションは解体する会社も設計する会社も、新たに施工する会社もいずれも存在しないということで永遠にこのまま遺構として残るということですね？

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