クラッシィハウス湘南藤沢

ここで住宅ローンの事前審査というものが承諾となれば、購入する予定のものですが、バカ呼ばわりは流石に聞きづてならないですね。
もちろん安いとは思わないですが、他のマンションも見学してここだけが抜きん出て高いということもなく、藤沢駅3分なら納得という判断です。
30年前に今の価格が予想できないように、これから30年先も誰も分かりませんよ。
今、マイホームを必要としていて、便利な生活を送れそうで気に入ったからここを買いたい。
ただそれだけ。
あまりにも酷い書き込みだったので乱文お許しください。

>>756 マンション検討中さん
マイホームを必要としていて便利な生活を送れそうで気に入ったなら良いのでは？
売却して利益を得ようとしなければ気にすることではありません。資産性を意識して購入される方に対して言ってるのでしょうから、今が適正価格よりも高いとか云々は問題にならないでしょう。

>>756 マンション検討中さん

自分がバカなのに気づいてないんですよ。
30年後も今と同じ資産価値、つまり今は資産性が高いという認識ですね。
しかも30年後は誰にも分からないでしょう。
ただ藤沢は歴史があって安定してますし、ターミナル駅がなくなることは考え難い。
駅近ならリスクは低いですね。
適正かどうかは個人の収入によるでしょう。
金利が低いんだから、一般的な職種、収入なら許容範囲かと思いますよ。

>>752 マンション検討中さん

現在大苦戦しているのはクラッシィ？
一般的なこと？
カモにされているということと売れてないは矛盾してないかな？
日本語の意味が分かりません。

また同じ人の乱れ打ちですね。
分かりやすい。

30年後も今と同じ資産価値って言葉自体が意味不明ですよね。同じ値段でも売れるわけではないですしね。誤爆はやめて下さい。

稼ぎがないやつは買えないでしょ。
この時期に駅近のマンションなんだからそれなりの価格。文句言ってるやつは稼ぎがないとしか思えない。他人の悪口言う前に努力して下さい。

>>762 名無しさん

買えないか、買わないかは不明なので、なんとも言えませんね。
今の市況でも戸塚駅周辺4物件はここと同額以上ですが売行き好調なのは何故でしょうか。周辺環境でしょうかね。

>>763 匿名さん

戸塚と藤沢では街の雰囲気も違うからね。

戸塚駅も同じターミナル駅ですが、再開発の規模が大きな違いですよね。海老名もすごい人気です。急激に駅近に物件ができ駅遠の物件は人気がどんどんなくなってます。戸塚はニュータウンで横浜ですからね。藤沢も人気ですが、辻堂や海沿いもあり分散してますよね。

戸塚駅近くは小規模でも良いマンションが多いですね。売主も大手ですし。町としてはそんなに魅力があるとは思いませんが、横浜近辺の通勤者としては利便性があり、再開発で綺麗ですし人気があるのだと思います。ただ一部は好調ですが、高額なこともあり今後どうなるか分かりませんね。
検討者としては迷う物件が多く活気的な印象はあります。藤沢もどこまで再開発するかは分かりませんが期待したいですね。辻堂に企業が進出してくればまた変わってくるかとも思います。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/smp/
関東圏の住みたい街ランキングで神奈川県で言えば、横浜についで藤沢駅は2番目なんですけどね。 大船、戸塚よりは上みたいです。

>>763 匿名さん

いずれにせよ社会や自分の環境に苛立ちがあるのでしょう。見なければ良いのに根拠もなくストレス発散している感じが残念な人ですね。カモになるって思っているんだからカモレベルの人なんでしょう。

>>767 eマンションさん
色々なランキングがあるんですよね。
ライフルホームズでは買って住みたい街ランキングで戸塚が4位でした。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00111/
テレビでこのランキングが放送されてて驚きました。
借りて住みたい街と買って住みたい街が違うのが興味深いです。

>>769 マンション検討中さん

このランキングは他のサイトと比較してもだいぶずれてますね。住みたくない街ランキングに入っている街も多い印象です。なにか意図的なものでしょうか。船橋が1位ってありえないですよね。
ギャンブルも多く治安も悪い印象です。

>>770 匿名さん
スーモのランキングはアンケートの結果ですね。
一方、ライフルホームズのはアクセス数で割り出した結果のようです。
ですから、スーモの方が価格的に現実味のない夢の町が揚がる傾向があり、ホームズの方は「買える価格帯の中で」ということでしょうか。

第4期10次販売について書き込まれたせいで、速攻でHPが書き換えられてる。
こんな掲示板なんかで営業は気にし過ぎだわ。
最初から10戸販売は無かったことになってるし。

2ヶ月で10個売れる見込みが無いなら、最初は5個販売にして後で増やせば良いのに。

>>772 マンション検討中さん

以前から言っている意味がわかりません。
なかったことって、、、

>>774 匿名さん
HPの物件概要をご覧くださいな。
もう消されてるから見れないけど。

>>775 マンション検討中さん

だからどういう意味ですか？

意味不明ですね。相手にしない方が良いですよ。

ホント、ひやかしの人は粗探ししかしませんからね。

よその契約者でしょう。血眼になって言いががりをつけて何やってるんでしょうかね・・民度が違いすぎます。

>>779 匿名さん
契約者とは限りませんね。過去コメ見ても詳しく具体的な情報を知ってるようなので不動産業界関係者かもしれませんよ。

今日マンション前を通りましたが、エントランスだいぶできてますね。高級感あると思いますよ。

クラッシィの裏にあるパリピ御用達のお店があまりにひどい。マイクありで大騒ぎしてるので近隣住民から苦情の嵐なのですが、全然改善されない。
セブンイレブン周辺まで叫び声が届くとか絶対おかしい。

あと現地を見て気になったのが、機械式駐車場が8階近くの高さまで積み上がってました。車を使用するには10分近くかかりそう。
あれはメンテコストがかさみそうですね。皆さんは駐車場見られましたか？

>>781 評判気になるさん
今度写真見せて下さい。

>>783 マンション検討中さん
車出すにも一苦労ですね。朝急いでる時とか最悪ですね。敷地内ギリギリに詰め込んだ感じなのでしょうか。
マンションもさいか屋側の歩道の方ギリギリまで建てられてました。

>>783 マンション検討中さん

都内じゃ当たり前ですよ。
駅近だから多くの人は電車通勤ですしね。
わかりきったことを、、

立体駐車場はあれくらい普通です。
大規模マンションに住んだ事ない人にとっては珍しいかも知れませんが。

>>788 匿名さん

駅近なので敷地も限られた中で半ば強引に建てるので、仕方がないのでしょうか。都心から離れてるのに都心同様に立体駐車場は残念ですね。
駅から離れますがプレミストは大きな敷地を利用して自走式駐車場を用意してますね。毎日車を利用する場合しっかり検討すべきでしょう。駅徒歩3分だけど車出す度10分以上(出し待ち時間含め)時間かけるのは無駄だし本末転倒だから。

>>786 匿名さん
勘違いしないように。ポジティブ過ぎます。ここのコメするのは競合と思ってるのではなく、ダメな箇所を明らかにして自分の物件の良さを顕示しつつ、自物件の顧客にしようとしてる動きじゃないでしょうか。
だから、コメ数が多いと人気あるなし関係ないですよ。早く完売すればコメが入らないので。
それから、ここは販売開始からかなり長く経つので、上記の輩のみでなく、検討してたがダメな所が多く検討から外した方もコメしてる可能性も大きいですよ。

>>789 マンション検討中さん

都心の意味合いが分かってませんね。
趣旨が理解できないのは残念です。
またプレミストと比較するのもナンセンスです。だいたい車庫出しの時間もあなたの推測でしょう。二重に残念です。

クリオ駅前2LDK、74m2で6300。
築年数、仕様、共用施設から考えるとクラッシィは普通の値段ですよ。
辻堂に富裕層が多少流れている影響はありそうですね。

あなたの趣旨とやらをしっかり説明して下さい。
あなたの文章力からはあなたの趣旨も何も見えません。「都内じゃ当たり前」「あれくらい普通」どう当たり前でどう普通なのですか？なんの説得力もない言葉ですね。
発言に気をつけて下さい。自身の説明力、文書能力の無さ、分析力の無さ、総括してあなたは非常に残念な人のようですね。

>>793 匿名さん
横槍いれてすまないが貴方おかしいぜ。
ぱっとみの感覚な。

>>794 匿名さん

あなたの感覚の方がやばいですよ…

>>793 匿名さん

趣旨は読んだら分かるでしょう。
それなりの街でターミナル駅の駅近物件で自走式なんてまずないですよ。
ただの逆ギレにしか受け取られませんね。

>>792 eマンションさん

築12年でこの価格。
やっぱり駅前は強いですね。
ライオンズ一条もなかなかの価格。

>>789 マンション検討中さん

藤沢駅周辺の地価を調べてみては？
答えが見つかりますよ。

>>798 eマンションさん

マンション1棟無くして駐車場にする馬鹿はいないですよね。ここまでの土地を確保するのがまず難しい。

>>798 eマンションさん
地価を調べて何が分かりますか？

そこまでしてマンション建てて今の売行きですよね。
地価が高くなり過ぎで実が無い物件と言ってるのでしょうか。

駐車場が気に入らなかったり値段が納得いかなければ買わなければいいだけの話なのに、何でそこまでムキになりますかね。

>>801 匿名さん

販売開始から1年半経ちますが、現状売行きは良くないようです。業者に聞きましたが苦戦してるようです。地価が高い分仕様工法にコストが掛けられなかったのでしょうか。

要は高所得者しか買えない物件なので購入層の幅が狭いのでしょうね。

>>804 匿名さん
戸塚物件はなぜあれだけ売れるのでしょうか。

もはやこのサイトに検討者はいないんですね。

>>806 匿名さん
サイトに限らず検討者なんていませんよ

>>806 匿名さん

戸塚をやたら気にしてますけど、戸塚のスレで聞いたらいいんじゃないですか？
ここで聞く意味ないでしょ。

>>805 匿名さん

一応横浜だし富裕層も多いんでしょ。
あとは流行りとかありますよ。
海老名の方が勢いありますけどね。

>>795 マンション検討中さん
いや、あなたの感覚がおかしいと思います。
発言に気をつけろ、とか、どれだけ上から目線なのか…

>>810 匿名さん
あなたは、文章読めないのですか。これ以上続けると墓穴掘るのでやめた方がいいですよ。クラッシィのイメージダウンに繋がるので。

>>811 名無しさん

何故？
客観的にみてそうは思わないですよ。
クラッシィのイメージにつながるような大それた話でもありません。
もうムキにならなくていいのでは。

>>812 匿名さん

分かりませんか。それは、あなたがクラッシィの検討者又は購入者だからではないでしょうか。
それから、ムキになられているのはあなたですよ。

>>813 マンション検討中さん
横ヤリすいませんが、あなたの感覚がよくわかりません。
無理やりクラッシィに結びつけようとしていますが、あなたがアンチクラッシィというようにしか見えません。

>>814 匿名さん
安心して下さい。アンチクラッシィなどいませんよ。検討中にはデメリットは挙げますが、検討から外せばなんら気にしませんからね。
あなたは795さんですか？感覚がおかしいって言ってる事自体普通じゃないですよ。
感覚なんて人それぞれ、あなたの感覚が正常とは限りません。周りから見て>>795さんの発言は皆さんの気分を害するレベルですよ。クラッシィ検討者の印象を悪くすることに繋がるので、気をつけて下さい。もう少し検討者の為になる発言をしましょう。

>>815 通りすがりさん

ところどころは理解できるのですが、なんだかずれてますね。どうしてクラッシィ検討者の印象が悪くなるのか全然理解できません。
プライドでも傷つきました？

>>815 通りすがりさん
814ですが、そっくりそのままお返しします。
あなたの言う「周りから見て」というのと、感覚がどうのこうのって、同じことを言っていますよ。
客観的に示したいなら、もっと根拠を提示してみましょう。

>>817 匿名さん

ん？？？
引用間違い？かつこの人ほんとに理解できない人だ。プライドだけ高い。ていうよりは負けず嫌いか。

>>789 マンション検討中さん

じゃあ始めから聞いてあげるけど、何故プレミストを出して比較したのですか？
急に出てくるし、比較するならシティテラスの方がまだ自然に思えますが、、
車出しの時間はどこの情報ですか？
発言に気をつけて答えて下さいね。

>>818 匿名さん

駅近物件で車の車庫入れ時間を攻め立ててくるなんてただのバカでしょ。
想定内で買うのが普通ですよ。
はいはいって感じ。

>>815 通りすがりさん

安心して下さい。
バカでも分かるサイトです。
理解できましたか？

https://allabout.co.jp/gm/gc/324796/

価値観は人それぞれ。
ここの検討者にプレミストはあまり視野に入らないのではないでしょうか。

https://myhome-juku.com/eki-tikai-or-tooi-apartment/

>>820 匿名さん
攻める？？どうしたんですか。そんなムキになって。
想定内？誰が想定内ですか。あなたの意見は興味ありませんよ。興奮しすぎて何度コメントしてるんですか。落ち着いて下さいね。

>>793 匿名さん

しばらくみてませんでしたが、残念な人が多いのは変わりませんね。
藤沢駅徒歩5分、いや、10分以内で自走式のマンションとは？
客観的根拠を見して下さいよ。

>>824 通りすがりさん

あなたもそのうちの一人ですよ。わかってると思うけど。

>>825 匿名さん

そのうちの１人でもかまいませんよ。
答えられないだけでしょ。

駅近なら車なくてもOKですよ。
旅行するときはキャンピングカー借りたりね。
https://fpnavi.net/content/?p=157

都心の場合、平置きがいいなら隣接した駐車場借りる人もいますね。お金ある人に限られますが。

駅近は車なしで良いと思うなら、最初からこんなにたくさんの機械式駐車場置かないですよね。
そもそもが賃貸を見越した販売だから、機械式駐車場も増えてるわけで。
じゃなければこんな金潰すものをわざわざ土地を狭めてまで立てないっしょ

>>828 マンション検討中さん

車なしでも良い人がいるだけで、駅近でも多くは自家用車持ちですよ。そんなに極端に考えないで。

>>828 マンション検討中さん

賃貸を見越すと機械式が増えるのですか？
どういった仕組みなのでしょう。
教えて下さい。

>>828 マンション検討中さん
以下サイトにもあるようにデメリットが多いにも関わらず、機械式駐車場を作ってるだけあって車は必要という事ですね。
http://smile-mansion.com/mechanical-parking

>>824 通りすがりさん
プラウド湘南藤沢テラス、エアヒルズともに自走式、平置き駐車場です。

>>832 マンション検討中さん

いずれも駅近物件じゃないですよね。
駅近物件であります？

>>832 マンション検討中さん
それは土地が広いからでしょ。
もっと土地の大きさが同じくらいの場所で教えてください。

>>831 匿名さん

では都心のマンションの駐車場はどうするべきと思いますか？代替案ないのはただの悪口にすぎません。そういうレベルでレスしているなら返信不要です。

>>835 匿名さん

マンション側の平置き月極め駐車場を探して借りるでしょう。

あのはじめて、閲覧させていただくのですが、マンションのこと以外で言い合っているようで、相手の批判をするより、もっと建設的に情報交換いたしませんか。

>>850 新規参入者さん

仰る通りです。
ただ建設的とか記載すると絡んでくる輩がいるんですよね。そういう輩にはスルーが一番良いと思いますね。誰も得しません。