クラッシィハウス湘南藤沢

>>530 マンション検討中さん

ノブレスが圧倒的に人気なんですね。
本当にこのサイトはあてになるのでしょうか。組織票とかもありそう。

>>531 マンション検討中さん
確かに人気については、評価数にもよると思うので妥当性は不明ですね。ただ、価格評価については、販売価格の妥当性をはかるためには、参考には出来そうですね。

>>531 マンション検討中さん
ノブレス藤沢鵠沼は高級住宅街にあるから当然ですよね。

>>531 マンション検討中さん
なんかあまり参考にならないサイトですね。
評価サンプルも少ないですし、偏りがありそう。

>>533 匿名さん

高級住宅街？？

ノブレスは会社の経営が厳しいな

ノブレスにしてもエアヒルズにしても環境を前面に押し出して、さも駅近は悪の様に書き込んでる方がいますね。ここだけではなく駅近物件全てに対してです。
挙句の果てには排ガスで車が汚れるとか。これからの時代排ガスを駄々漏らしにする車なんてありません。
クラッシィだけではなくシエリアなどまで荒らし、プレミストを焚き付けて荒らしを助長させている。
駅から離れると年収の低い方が中心になるので民度が低いのでしょうね。
我々は荒らしはスルーでいきましょう。

ノブレスに関してはここを検討する人間には論外です。スレ違いなので控えてください。

余っているなあ、引き渡しまでに完売するか心配です。

今週末、どなたかモデルルームで余り個数確認された方いますか？

>>537 エアヒルズ購入者さん

自称エアヒルズ購入者から、「我々は」と言われても意味がよく分かりません。
シエリアでは今朝から自称エアヒルズ購入者が荒らして削除されているようです。
もしかして、どちらかで書き込まれた後に、ご自身の名前を変え忘れてないでしょうか？
何でエアヒルズ購入者が「我々」？

残り戸数ってそんなに重要ですか？
業者さんだから？

>>541 匿名さん
まさにそうですね。シエリアでは既に削除されてますが、ここはクラッシィハウス栽培スレッドですよね？？
エアヒルズ購入者がこのスレッドで「我々」とは言わないですよね。

>>542 匿名さん
売れ残りが出ないのか心配してるだけです。

シエリア購入者及び営業がここの掲示板に来て荒らさないでいただけますか。検討者の人たちに大変迷惑です。

エアヒルズと揉めてるのならそちらで解決してください。
金輪際、シエリアとエアヒルズの書き込みをやめてください。どちらのマンションの情報とも全くもって必要ありません。

>>539 マンション検討中さん
営業の方ですか？

>>530 マンション検討中さん
このサイトの評価が正とは言いませんが、ある見方では販売価格が実体の価値に見合わないと出ていますね。やはり価値に対して高い価格帯なのでしょうか。

>>548 マンション検討中さん
藤沢駅徒歩3分と言っても高すぎですね。価値に見合わない販売価格に思います。

>>549 匿名さん

日本全体で高く、湘南エリアの一部は更に高いので時期の問題かと。
買える人が買う、ただそれだけのことではないでしょうか。藤沢駅、徒歩3分ですから、、、

>>550 匿名さん
販売価格が高くても、それに見合う価値を見出せる方には買いですね！！
居住環境として落ち着いた環境を求める人には、藤沢駅周辺徒歩5分内は対象にならないと思います。ビジネスホテル的に寝るためだけに自宅を利用するなら徒歩1分でも近ければ近い方がベストですが、そもそも湘南エリアに居住宅を探す方のライフスタイルには、それは合わないかもしれませんんね。

>>551 匿名さん
寝るためだけにマンション買う馬鹿な人はいませんよ。ライフスタイルは人それぞれ、藤沢駅はバランスのある駅だと思いますよ。それなりに都会だし海も近い、都心、空港までのアクセスもそれなりにいいし。車も持てる。
いわゆる海側の湘南ライフがメインな人もいるてましょう。みんなバランスみて買ってるだけですよ。頭の悪い極端な人たちとやりとりすると疲れますね。

ほぼパンフどおりの話です。

>>552 匿名さん
結果の話ですよ。寝るためだけにマンションを購入する馬鹿はいません。551さんは、高い買い物をするために仕事を頑張り残業、休日出勤に追われたらどうなりますか？その結果の話をしてると思います。そこまでするなら、勤務地側の高額物件を購入する方が良いかもしれませんね。

>>553 匿名さん
端的に言うとパンフ通りのメリットなんですよ。駅近＝寝るためだけって、、、
都心や駅近に住んだことがないにしても、浅い意図が見えるのが残念ですね。

>>554 通りがかりさん
何故？高い買い物かどうかは、世帯によるでしょう。マンション支払いに対するエフォートもそれぞれ。しかも、551さんの意図していることとあなたが言っていることは違いますよ。
同じ人なら意味不明です。

無理してこのマンションを買っている人が多いってこと？
そんなばかな、

>>554 通りがかりさん
551さんは環境の問題を話しているのでは？
つまり駅近以外の物件の希望者でしょう。
仕事頑張るのは駅遠のマンション購入者も一緒でしょ。むしろローンに追われているのはイメージとして後者ですね。

>>557 検討板ユーザーさん
いないよ！！だから売れゆき悪いんでしょ。
だって、お金持ってる人は、もっと魅力的なロケーションの物件を買うだろうから。小杉や品川、みなとみらいとかね。

うむ、モデルルーム行きましたが販売状況は芳しくないね。
行った方々、どう感じてますか？
ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。

>>560 マンション検討中さん
×ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。
○年収が足りなくて、ここは買えない

でしょ？
藤沢で地域が悪いというならどこが良いのでしょうかね？まさか辻堂とか言わないですよね？
JRにすら評価されない駅ですよ。

>>559 匿名さん

お金には困っていないですが、藤沢に住む理由はいっぱいありますよ。
横浜や品川を選ぶ人が多いかも分かりますが、ミーハーだからだけでなくみなさん個人的なそれなりの理由があるんですよ。
多くは家族や仕事のため、利便性もあるでしょうが、いちいちそんな感じで絡まないで下さい。お金持っててここを選んじゃいけない理由を教えて下さい。
たぶん説明できないでしょうが、、、

>>559 匿名さん

！！の時点で負けちゃってますね。
上司に逆ギレするタイプかな。
頭を冷やしましょうね。
冷静に議論しましょうね。

>>559 匿名さん

じゃあ、みなとみらいのスレに行きましょうか。好きなんでしょ？
文脈をみるとお金がない人が藤沢を選ぶみたいになってますが、藤沢なめてるのかな？

>>560 マンション検討中さん

いつ行きました？
最近行ってないので気にはしています。
どれぐらい余っているのでしょうか。

お金がない人の方が格差を気にしてしまうのですよ。余裕がありませんから、
絡まれると面倒ですね。

>>560 マンション検討中さん
確かにそういうイメージありますね。当スレ見ても若干匂いますが。

>>563 名無しさん
誰が上司ですか？あなたの言っていることは感情的で全く説得力がありませんよ。あなたの方が頭を冷やして下さいね。
検討者がこうだと対象のマンションの品位も落ちてしまうので気をつけて下さい。

>>567 匿名さん

そういうイメージとは？

>>568 匿名さん

いないよ！！を受けての返答ですが、、、
流行りのイメージで逆ギレするタイプかと。
しかも感情的には言っていません。
あくまでも助言です。
冷静に議論することが、感情的とは？
読んでいるあなたの心情でしょう。

>>570 名無しさん
傍から見てて、あなたの発言も冷静を装おうとしているのかもしれませんが同様に感情的だし、この発言↓が意味不明ですね。自己理論でしょうか。
「！！の時点で負けちゃってますね。
上司に逆ギレするタイプかな。 」

もうこの議論やめませんか？
このスレを鵜呑みにして、ここを買う買わないを判断している人は誰一人いないと思いますが、検討するうえで有効な内容になればと思います。

>>571 マンション検討中さん

感情的になったら負けだと言う意味ですよね。賛同しますが、逆ギレは主観でしょう。
では冷静に建設的な議論を

559.560さんは259さんと同じ人みたいですね。
文章の稚拙な感じが似ています。
このような方々の意見もみてると面白いですが、具体的にお願いしますよ。

259：マンション検討中さん[2017-06-24 12:42:39]
ここのモデルルームはなんか空調？みたいなのでずっとゴッー！！って音がうるさくて気になりました。
モデルルーム自体もコンクリ打ちっ放しで汚く感じました。
実際のクラッシィはそんな事無いんでしょうが印象悪いですよね。

そうですね。住民スレがあまり活用されていないので、そちらに
移動でも良いかも。あいにくマンション買い替えなので、新規に買う
ものもなく、インテリア系も既に全て依頼済みなので、情報交換するものが
無い感じです。。

なお、これからこちらのマンションを検討される方は、検索エンジンで、
「クラッシィハウス湘南藤沢 wiki」を検索していただき、
「クラッシィハウス湘南藤沢 - まとめ - 住適空間マンションWiki」の
Webサイトをご覧いただくと、ある程度まとまった情報が得られます。
下記のURLが切れていない(うまく貼れていれば)ようであれば、ここから
直接開いてください(切れていればコピーペーストで開いてください)。
http://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス湘南藤沢

>>559 匿名さん

あなたプラウドでも同じようなからみしてますね。

>>576 匿名さん

あまり上手くまとまってない気がしますね。結局このスレのまとめですし。
なんだかんだ言ってこのスレは役に立ちますよ。意味のない発言もありますが。
確かにどのマンションのスレも文句の言い合いになってたりしますが、購入者の雰囲気とかもわかるのでみちゃいますよね。

どなたかが反社会的勢力の事務所がクラッシィのすぐ近くにあると

書いてました。具体的にどこでしょうか？

裏のマンションの裏ぐらい？
ググればわかりますよ。
影響ないと思いますけど、
素人じゃないなら別ですけどね。

場所としては90点です。
十分ではないでしょうか。
そしてエアヒルズに関してはここの検討者とはかぶらないのではないでしょうか。
優先するものや層が違うと思います。

反社会的勢力が近隣に在住しており、その経営しているスナックが

すぐ近くにある。マンション検討者としては気になるのは当然の

ことかと。反社会的勢力が近隣にいるかいないか、こだわらない人は

きわめて少数かと。

みなさん、いかがですか？

キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
ほとんどが利権です。バックがついてます。
ある一定の街である以上は、近くには存在しています。しかし一般人で巻き込まれた人いますか？
あなたは、南口本通りや銀座一番街周囲を歩くときに反社会勢力の店がいっぱいある、何かに巻き込まれたらかなわん、避けてとおらなければ、っていつもなります？
なると言われるなら仕方ないので、人間とは隔離された場所をお推すめしますが、
よっぽど交通事故に気をつけた方がいいですよ。
マンションが間にあるしそんなに近くもないし、通ることがほとんどないでしょうね。

>>586 匿名さん
営業さんはそれでいいですけど、購入する人はずっとここに住まなきゃいけないんですよ。

すっぱい葡萄

＞キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
→はい、理解できます。
　ただ、近くに住みたくありません。
　子供の教育上よくありません、実験でも証明されてますし。


＞しかし一般人で巻き込まれた人いますか？
→多くいますよ、日本全国で事件になってますよ。警察白書や他資料を読みましょう。

>>591 匿名さん

確かに藤沢のヒルズは六本木のヒルズよりもレベルがかなり低いと思います。

>>590 マンション比較中さん

だいたい日本じゃ成立しない実験でしょ。
どうやって介入させたんですか？
浅はかな知識で賢ぶるとバレたら恥ずかしいですよ。

怖い人の脇を通る。
怖いなぁと思う。
これだけで苦痛じゃ無いんですか？

>>596 匿名さん

脇通らねーし。

ターミナル駅なら、大抵どこもそんなもんでしょう。
北口がどうのこうのいっても、南口で警察沙汰はよくあります。要は駅近辺なら北も南も差はないと思います。実際住んでいてなんの不安もありませんけどね。

>>598 匿名さん
あなたの粘着気質のほうがよっぽど怖いですよ。辻堂スレでも同じような＊＊＊ネタで誹謗中傷してますよね。何故削除されないねかも不明ですね。

>>600 匿名さん

一般的な話で荒らしでもなんでもないからだと思いますよ。
この物件を買うのには必ず検討すべき問題ですから隠したってしょうがないよ。

>>601 匿名さん

別に隠している人はいないんじゃないですか？
ただ嘘はよくないですよね。物件として影響ない距離ですから。検討材料の距離かも微妙ですが、怖い人はやめればいいだけですよね。
なんでこんなにしつこいんだろう。

その事務所と言われているところから、実際に何メートル位離れているのですか？
Googleマップではよくわからなくて、見に行きたいのですが、遠方なので行けず、教えていただけますか？

この人が買わない事がベストという結論に至りました。この人を含めた全員が幸せになります。良かったです。さようなら。

>>604 匿名さん
賛同します。
理解力、検索力のない馬鹿を相手にするのは疲れますね。スルーしましょう。

>>603 マンション検討中さん
これで測ってはどうですか？
https://japonyol.net/editor/distance.html
おおよそは測れるのでは？
ただし、距離とかって関係ありますか。

事務所とかはどうでもいいです。
それよりもエントランス目の前の汚らしい路地はなんとかなりませんかね。一応飲食店のようですが換気扇が道路沿いにあり匂いが。。

>>607 マンション検討中さん

エントランス目の前はさいか屋の通りじゃないですか？

>>607 マンション検討中さん

じゃあやめましょうね。
無理して検討しなくて良いと思いますよ。

いろんなマンションの悪口書いてるからどこかと間違えたんでしょう。ときどきいますよね。

また同じ人出てきましたね。
とりあえずスルーです。

そろそろエントランスできますかね。
どなたか写真アップして頂けるとありがたいです。

立地、共用施設の華やかさ、シンプルで無駄がない点は良いですね。確かに日当たりや見晴らしはエアヒルズには勝てませんが。
でも上層階は良いですね。

この所のレスとは真逆に駅前のクラッシイのエントランス等のアプローチが完成して行く
事の期待は、日建グループのデザイン性の高さでしょうか。
カタログだけでは分からない空間美は、実際に足を踏み入れてみて実感すると思います。
このように表現すると、また嫉妬の嵐が吹き荒れるでしょうが、大人の流儀で抑えて貰い
たいですね。
私素人でも、ある程度の完成で、駅前のクラッシイの評価は高くなると思います。

素人には、日建グループのデザイン性がどの程度良いかわかりませんので、あなたのおっしゃられている期待があるわけではないと思いますよ。単純にカタログを見て、どの程度それに近い形で実現していくかを気にしているだけと思います。デザインがどの程度マンション評価に影響するかは不明です。それより、二重天井、二重床、耐震性等の構造、駅近などの立地での評価ではないでしょうか。クラッシィハウスは駅近で今十分評価されていますよね。

>>615 マンション検討中さん

購入者や検討者には期待がありますよ。
デザイン性は非常に大事です。
最近は増えてきましたが、日本人はそういうのにうとい人が多いですよね。

>>615 マンション検討中さん
確かにそうですね。デザイン性は二の次で、まずは立地と周辺環境の良さが最重要なので、それを満たしている事が重要ですね。

>>616 匿名さん

ここでは基本的に賃貸住宅として出される方が多いので、見た目は二の次ですよ。

出たー！賃貸単細胞業者！
この人定期的に現れては賃貸とか言い出す業者なので絡み損ですよ！

引き渡し時期を三月から四月に引き伸ばしてますね。今期の販売も10戸となってますし、予約も全然埋まってません。ノブレスに引き続き引き渡し後にマンション内見者で博物館扱いにされてしまいますね。

住人にもそれなりにかかる管理費や駐車場代もあるので売れ残りを出すのは痛いですね。

そんな未確認情報を流す人こそ、完成在庫日本一の業者さんでしょうか。

>>621 マンション比較中さん
完成在庫日本一？？？ってどこの業者なんでしょうか？

>>618 匿名さん

賃貸住宅だからといって見た目は二の次になりませんよ。どういう理屈でしょうか。
そして賃貸が多いというのはどこの情報でしょうか。賃貸が多いという事は投資が多い＝資産性が高いとも言えますが、根拠はありますか？

>>620 通りがかりさん

博物館？
管理費等、通常は分譲者負担ですね。
この人たちについて調べてみますね。

>>623 匿名さん
資産性は当然ありますよ。
私はもとより投資用として購入しました。住居用とは異なる資料での案内となりましたが、資料もしっかり作り込まれてましたよ。
空室保証を入れた場合の家賃料金なども見せていただけますが、これは個人で保証会社を選んでも良さそうです。クラッシィで進められたのは月10パーセントでしたが、立地が良いのでもっと安く保証を付けられると思います。
あとは住居者と異なる点と言えばローン等だと思いますが、こちらは頭金を多く出せるかによって異なります。
営業担当者の方に話を聞いた限りだと、二期販売の時点でも複数人投資用で考えられてる方がいらっしゃると聞いてましたが、あまりここではそういった情報はやり取りされてませんね。

>>625 匿名さん
家賃幾らで出していつからかプラスに転じますか？良ければ教えてください。藤沢駅周辺の賃貸料金でも良いですが。
マンション価格から判断しても投資物件には見合わないと思いますし、そもそも借りる人がいるかどうかですね。いなければ収入もないので。

私も数年後には引っ越しするので、資産性のあるこちらにしましたね。ローンをどうするかが、悩ましい限りです。藤沢周辺で売る事考えたらここしか思い当たりません。徒歩1分やタワーマンションがあれば別ですが、無い物ねだりになってしまいます。あとはシティテラスぐらいですねぇ。

>>626 マンション検討中さん
ナンセンスです。
年収にもよりますよ。
所得税かかりますから。

ナンセンス？回答になってないですよ。年収による？そもそも、購入価格以上の収入が得られない限り投資しても意味ないですよね。投資を考えるうえで基本的なことですよ。

>>626 マンション検討中さん

去年駅近で広い間取りですが、築浅で分譲賃貸が月二十数万で出てましたね。私もそこを借りようとしてましたが、あいにくすぐになくなってしまいました。藤沢駅近は新築、築浅少ないですよね。特に徒歩5分以内、結局買った方が安いのでこちらを購入しました。
家賃分ぐらい値下がりして売れればいいかなと、 あとはシティテラスが良いですね。