クラッシィハウス湘南藤沢

>>2000 検討板ユーザーさん
確かにカローラもマークXも良い車だけどそれをいくらで買うか。そこが大切ってことか。

>>2000 検討板ユーザーさん

そんな馬鹿げた話が現実にないのはマンションでも同じだよ。例えが下手くそすぎ。
あえて言うならトヨタとレクサスはスペックがほとんど同じなのに少しの見た目の違いとブランドの付加価値で値段が1.5倍違うこと。

>>2000 検討板ユーザーさん
話が逸れてるから。
売れる＝優れてるみたいな書き込みがあったから、皮肉られただけでしょ。エアヒルズとの比較はもういいから。
検討したって、もう空いてないでしょ。
単純にクラッシィを検討してる人の邪魔をしないでくれるかな

>>2000 検討板ユーザーさん

へたくそか。
かっこ悪。

>>2000 検討板ユーザーさん
なるほどこれは分かりやすい。これにはぐうの音もでませんね！

あと、上の方でエルメスを例えに出してる方がいましたが、エルメスは普通に売れまくってますよ。人気のサイズや色は新作がでた瞬間に普通に売切れます。そういう物が出てくるシーズンにお店に行けば混んでますよ。
逆に人気の物が売れてしまえば混雑はなくなります。
これはマンションも一緒ですよね。どちらも高い物だからこそ売れない物と売れる物の差はハッキリしています。

エアヒルズには敵いませんがこちらも良いマンションだと思いますよ。
駅に近いですし売る事を考えている訳でなければ。

なんか藤沢のマンションの荒らしが全て集まってる感じですね。
なんでここだけ？
反応を楽しんでるただの愉快犯だと思うのでイラっとしても何も返さずスルー推奨です。
無視してこちらの話をしましょう。

こちらの物件で個人的に気になるのは方角なのですが、西向きって夏はカーテン閉めるのでしょうか。
午後からの日差しが凄くて灼熱になりそうで。

マンションの怖いところは世界で一点しかないものだからと、デベロッパーの口車に乗せられて価値の低いものを掴まされる可能性があるってことだよ。しかも高額だから人生が一撃で終了する。
こちらのメリットは徒歩３分
デメリットは上記にもあげられている事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
これに6千万払う価値があるかどうか私も含めよくよく吟味しなければなりませんねってことよ。

>>2007 通りがかりさん
人生が一撃で終了って、いったい何があったら終わるのか。。
金銭面で人生が終了って言うのであれば、当人の稼ぎが悪いのが一番の原因ですよ。
マンション価値うんぬんより、予算ギリギリで買おうと思わない事が重要です。

なんかあげ足や屁理屈ばかりで頭の悪いやり取りだなぁ。まずは以下の客観的事実を前提としたらいかがでしょう。

・藤沢はプラウドが早期完売。
・大船はブランズが絶好調。
・辻堂はシエリアが早期完売。

適正価格のマンションは高価格や駅距離に関係なく売れてますよ。紛れも無い客観的事実でしょ。

駅近なら何でも鉄板だと信じて安易にクラッシィを高値で掴んでしまった住民が悔しがる気持ちは何となく分かるけどさ、上記事実を無視して話してもただの屁理屈かあげ足取りしかできないので板を汚しているだけだと思いますよ。読んだ人の目には偏屈な住民がいて一緒になったら嫌だなぁとしか映ってませんよ。

今の掲示板の状態は住民が一番痛い人達に見えますので現実を見たくないのなら掲示板を見なければ良いと思うよ。

>>2006 匿名さん
夏の西日は強烈
フローリングや家具が日焼けします。
UVフィルムがオススメですわよ。

>>2009 通りがかりさん
他にこのあたりで人気だった物件はありますか？
非常に参考になります。

>>2014 通りがかりさん
ありがとうございます。
こちらの西側の住戸を見せていただいたのですが私、西向きに住んだ事がなく西日という点が気になっていました。
やはりそういった物で対策されているのですね。
熱を通さないフィルムもあるみたいなので少し考えてみます。

>>2009 通りがかりさん

大船ブランズは立地が唯一無二で高値でも注目が集まっているが、藤沢プラウドは魅力のない土地に見合った安価なマンションだったので売れただけ。

>>2020 匿名さん

藤沢プラウドは中身はオハナであることわかってみんな買ってますよ。それでもプラウドの名前をつけているのは売手の良心じゃないですか。

>>2020 匿名さん

そだね。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

クラッシィを批判する人は嫌味ったらしく、気持ち悪い人が多いのですね。
客観的にみると僻みに見えるんだけど、そうじゃないとすると何なのでしょう。
住民同士の対抗心？
このスレ見てると、批判している人の子供が同じ学校になったらやだなと思ってしまいますね。

>>2009 通りがかりさん

それはみなさんよく理解してるし、馬鹿じゃないので良く吟味していると思いますが、
あなたの目的は何でしょう。
クラッシィのネガティヴキャンペーンをやる理由です。

何処かで批判されたり、馬鹿にされたりしたエアヒルズやプラウド等の住民でしょう。
藤沢のスレをいくつか見ていればすぐに分かりますよ。
同じ藤沢なのですから皆さん辞めましょう。

これらの書き込みがここの住人だとしたらネガもここの住人もどっちも気持ち悪いしお近づきにはなりたくないですね。

>>2022 匿名さん
こちらのマンションはどの立ち位置なのでしょうか？

ここで今更ほかのマンションくさしてる輩はどういった層なんだろうね？
側からは某イソップ寓話のキツネにしか見えないんだが。
リアルと違って誰かに相手してもらえるのが嬉しいのか？

以下の客観的事実を前提としたらいかがでしょう。

・藤沢はプラウドが早期完売。
・大船はブランズが絶好調。
・辻堂はシエリアが早期完売。

適正価格のマンションは高価格や駅距離に関係なく売れてますよ。紛れも無い客観的事実でしょ。

この文章は非常に良く纏まっています。
売れないマンションは売れないだけの理由があります。そして売れないからネガティブが益々勢いを増すのです。私個人的には事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱ですので、6千万払う勇気はありません。大船の物件にするかどうか迷います。
クラッシィの利点はなんですか？？
駅３分だけですか？

>>2029 通りがかりさん
凄い執念ですねw

>>2029 通りがかりさん

大船ブランズは立地が唯一無二で高値でも注目が集まっているが、藤沢プラウドは魅力のない土地に見合った安価なマンションだったので売れただけ。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

クラッシィは駅3分が最大の魅力ですが、その分価格もプラウドより2000万円ほど高く、一方でブランズ大船ほどの希少性・ランドマーク性はなく、決め手に欠ける印象はあります。

>>2031 匿名さん

オウム返しにはオウム返しで対抗。さすがです。

富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。

上記の文章を呼んで鼻で笑ってしまいました。
ここは藤沢ですよ？恵比寿などの軽く億を越える物件ではない。プラウドよりも2000万も高いの？完全に高掴みですよ、それは。しかも設備や仕様は直床だから建物自体プラウドより遥かに下。眺望はエアヒルズよりないし。なんか中途半端。

>>2029 通りがかりさん
大船の物件にするか迷ってるならそっちで質問してみては？

世の中、損得だけで動いているわけじゃないんですよ。
ブランズが買いたくても予算に合わない、でも駅近がいい、この時期に引っ越さなければならない、藤沢でなければならない、など様々な事情があって、それぞれ吟味しているわけです。
利点を利点と感じるか、短所を短所と感じるかは人それぞれ。
あなたに言ってもわからないでしょうね。

>>2029 通りがかりさん

しつこいよ。
同じ羅列もうざい。
クラッシィ関係なくキモいから消えな。

>>2031 匿名さん

2000万も差があるのですか？
平均価格帯が？
そんなことあるのですかね。
逆にプラウドが曰く付きと思ってしまうのですが。なんでそんなに差が出るのですか？

>>2029 通りがかりさん

自演はダサいよ

>>2033 通りがかりさん
2000万も違うことを認識してて、相変わらず比較してる自分の矛盾気づいてます？鼻で笑わられてるのはあなたですよ

ブランズ大船は高過ぎなんだよなぁ。戸建てからの住み替えなど、お金持ってる高齢者がメインターゲット。それに大船は湘南のイメージとは違うし。できれば藤沢がよい。
プラウドは立地悪すぎで論外。クラッシィ、グレーシア、は利便性に優れた立地で悪くはないけど、諸条件・価格とのバランスで悩ましい。もう少し海寄りの綺麗な邸宅地に高級マンションできないかなぁ。

仕様は大船も藤沢も大差ない。
あえて言うならグランレジェイドR134はすこし良い印象。

いくら待ってもメリットが出てこないな。ポンコツだわ本当
デメリットはいくらでもでてくるのにな。
だっさ

通勤通学で、家族がJRと小田急のどちらもメインで利用するのであればここって凄く良い場所だと思いますよ。
スーパーもすぐ隣にあるし、役所や銀行、郵便局など大体の施設が徒歩圏内。それは北口直近の強みですよね。
色々言われているデメリットはもちろんありますが、日々の暮らしを考えると利便性はとても高いですよ。
カーシェアステーションも近場に無数にあるから、場合によっては車を所持しなくても問題無し。

皆さん設備や資産の話ばかりですが、日々の生活に目を向けると、良い部分は結構ありますよ。

しかしまるで呪文だな。
事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
エアヒルズやプラウドより建物の仕様は遥かに劣るのに価格は一丁前に2000万も高いときてる。
物好きもいるもんだね。しかもブランド力もプラウドより遥か下。
ねづけのセンスがスゲーわwww

だから、プラウドは安物買いの銭失い、論外なんだよ。理解力ないね。実態的にオハナだからブランド力もないしね。

>>2042 匿名さん
いいね。
まともなポジもいるじゃん。ほかにある？
クラッシィにすんだらワクワクすること。

>>2044 匿名さん
飽きたよ、あんた。
プラウドは完売したの。わかる？
まともなメリット話せよ。
つかえねーな

北口の松壱屋(ラーメン屋)が何より好きな自分としては、ここは近くて良い場所。

>>2041 マンコミュファンさん
はいはい構ってあげますよ。
駅近は住んだことありますか？
駅に近いというだけでなく、デパ地下やスーパーなど使い分けられたり、病院など、生活に欠かせないものが、目の前に揃っている便利さがありますので、駅近のメリットはそれだけで他に代え難いよさがあります。
その分、賑やかで住生活には適さないという意見は当然あります。ただ、ここは北口で比較的静かな立地になり、便利さと住環境のバランスが良い物件といえます。
また、共有部のデザインや華やかさには力を入れており、訪れた人は一目置くでしょう。
また、部屋は天井が高い点、遮音性の高い床材がポイントが高いです。その他、食洗機、ディスポーザー、床暖、インターネット割引、電力一括購入、など良い点は様々あります。
また住商の管理も評判が良いです。

他にもありますが、どうせ聞く耳を持たれないのでしょうね。

>>2043 マンコミュファンさん
某事務所南口にも移ったの知ってました？
プラウドの通り道っすよ。
だからと言って別にプラウドの価値が下がるとは思わないし、批判するつもりはないけどね。あんたの捻くれた精神の方がすごいわ

>>2046 マンコミュファンさん

激安だから低所得層に売れただけ。

プラウドの話題は迷惑。もうやめてください。

>>2046 マンコミュファンさん

以前のレスをみればメリットは十分分かるでしょう。
あなたプラウドの住人だとしたらプラウドにとっても最悪ですよ。
日々のストレスを発散してるつもりが、逆にストレスになってますよ。
気になってしょうがないんでしょ。
かわいそう。

>>2048 マンション検討中さん
当たり前のことを長々すごいね。
今時食洗機ついてないほうが珍しいし、駅近の一般論を述べただけだねw

>>2052 名無しさん
なぜぷらうど住人がでてくる。こんな物件完売してるんだから興味ないでしょふつー
良く売れた好例と駄目な例を比較するのに使ってるだけだよ。

値段が高すぎる、あと1500万やすければとたんに良物件となる。あきらかな高掴み

>>2054 通りがかりさん

どっちでもいいよ
プラウドは完売してるから今さら比較しても意味ない 馬鹿なの？
その執念深さには脱帽するよ。

>>2056 匿名さん
過去の物件と比較し、価格の適正かを考える。しかも同時期の物件なんだから比較するのは当たり前。むしろプラウドが後発なのに瞬時に抜かれてまだくすぶっている。どうしたことか。

プラウドの住民さんとか決めつけるのは良くないと思いますよ。そもそも匿名の掲示板では何も意味の無い不毛なやり取り。むしろプラウドに対してここの人達はかなり失礼な事を言っていると思いますよ。
個人的には周囲のマンションと比較することは大歓迎なのですが。まあ、それぞれの言い方はあると思いますが、実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

このマンションは新年度の転居シーズンに売れなかった場合はさらに厳しくなりますよ。売れ残り２年目に突入したら販売価格の見直しもあり得ます。この掲示板はマンションの金額に見合ったレベルの高い議論を期待します。

>>2050 匿名さん
こちらはどの層に売れてるんですか？

>>2053 通りがかりさん
だから駅近に住んだことあるか聞いてるんですよ。ありますか？

>>2059 通りがかりさん
どの層からも売れていません。しいて挙げるならド素人層が間違って購入しているケースがあり得ます。

>>2060 マンション検討中さん
ありますよそれがなにか？

そもそもここも他のマンションも高級マンションでも富裕層が住むようなマンションじゃないんだから不毛なやり取りはやめましょう。

シティテラスと比較するのがよろしいのでは？

>>2059 通りがかりさん
購入するのは富裕層までは言えないお金持ち層でしょうね。
世帯年収1000万を越えて、「僕は低所得層じゃないんだぞ」って感じの富裕層に憧れる小金持ち層には若干高くて手が出せない。
高掴みつ言って自分を納得させる事しかできない。
ここのマンションはそういったジレンマをうまく突いている絶妙な価格設定だと思いますよ。

>>2064 匿名さん
世帯年収で1000万越えたくらいでは小金持ちですらないと思いますが…。
購入層の年収で言えば基本的にクラッシィも他のマンションも同じくらいでしょう。
余裕をどれくらい取るかの違いかと。

>>2065 匿名さん
結局は、その余裕を取れない人がなんとか食らい付きたくて、この掲示板が荒れてるんでしょう。
みんな買えない訳じゃないんだけど、その後の生活を考えると金銭的に苦しいから高いと言っている。
1ランク上の収入がある人は普通に買えるでしょう。現入居者はそうなんじゃないですかね。

実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

正論過ぎて笑えたw

すでに完売したエアヒルズやプラウドの悪口を言っても何も生まれない。無駄。むしろマイナスだよ。両物件は既に【完売】していて無傷なんだから。
マラソン大会で例えるなら、自分はまだゴール出来ていないくせに、もうゴールした相手に対して遅いだのと文句を垂れているようなもの。お前が一番遅いよとw恥を知れ恥を。

>>2068 検討板ユーザーさん

エアヒルズやオハナ並のプラウドと比較しても仕方ないと言われてるのでは。軽自動車と普通車比較しても仕方ないでしょう。

もちろんクラッシィが軽自動車だよね？

だから買える人が買ってるんだよ。
高いと思ってないから何も響かない。
株価上がる前の値段と比較するならプラウドも高いし、高掴みということになる。
駅近の高額物件は藤沢圏内の層の平均所得がフィットしてないだけ。
あとは供給過多で分散。
ライオンズ一条も1年以上中古が余ってる。
興味ないけど勝ち負け決めたいたら10-20年後の価格で比較してみたら？

>>2067 マンション掲示板さん

クラッシィはってそもそも誰？
営業？住民？検討者？その他？
正論も何も匿名の誰かが匿名の誰かに言っていることに何の意味がある？
思い込みvs思い込みは出口がない。
匿名制の廃止に賛成です。
マンコミュはどこも終わってる。

>>2071 名無しさん
まぁその通りですね。結局は「金が無い」の一言が全て。
1500万だか2000万だか下がったらって意見があったけど、それらは自分の財布事情あっての発言ですね。
色々ネガティブを言う人は、現実から目を背けたいのでしょう。

神奈川県内の周りの友人は皆マンション売ってる。ターミナル駅でもなし、駅10分でも10?20年近く前に買った価格と同じかそれ以上の価格で売れてる人も多い。
つまり相場が上がってる。
皆さんマンション価格がどうやって決まるか全然理解していない。
結論はブランズもクラッシィもシティテラスもグレーシアもプラウドもエアヒルズもシエリアも高いという話。
その中で予算に応じて買える人が買ってるだけ。
その通り。どれも悪くないマンションなんだから自己満足で良いでしょうに。
藤沢スレはレベルが低いと思ってしまう。

>>2074 eマンションさん
全くおっしゃる通り。
どこのマンションも仕様や性能に対した差はないのに一々くだらないマウントの取り合いするならここは閉鎖するべき。

>>2069 匿名さん
こういう風に自分のマンションだけ周りより高級だと考えて他所の悪口言う輩は本当に残念で滑稽。

>>2070 検討板ユーザーさん
それに呼応するのも低レベル。

いつ完売できるの？

ここで聞いても意味ない質問はやめましょう。
気になるなら直接営業さんに聞けばよろしい。
ふてくされた子供のようですね。

嫉妬って怖いです
プラウド湘南藤沢テラス
プラウド中央林間
二つを荒らしてますね。ここにいるゴミの仕業だろうな、
プラウドを買えなかったんですか？頑張って働きましょうw

>>2078 eマンションさん

スレ間違えてません？

>>2079 マンション検討中さん
初心者マークは黙りましょう。
発言力ないですよ。荒らしですから。

>>2080 匿名さん

荒らしとは思ってません。
中央林間のスレ試しに覗いてみました。
ここの検討者はそっちまで選択肢に入ってる人少ないと思うので思い込みじゃありません？
同じ穴の狢になってしまいますし、あえてここを炎上させる必要ないですよ。
気持ちは分かりました。

クラッシィ検討者ですが、プラウドの掲示板拝見しました。
非常に悪質な荒らしですね。許せないと思います。
ただ、なぜクラッシィ板の人が投稿していると決めつけるのでしょうか。その根拠がよく分かりません。

クラッシィが荒らされているのは駅近だから仕方ないと思いますが。。
どのエリアもどの時代も駅近物件は購入できない層から高いと言われますからね。

>>2078 eマンションさん

プラウドしか買えなかったって少し失礼ではないですか。藤沢のプラウドはプラウドの中では廉価版ですが正真正銘のプラウドです。

>>2083 匿名さん
ちょっと落ちつきましょう。
何をおっしゃられてるのかわかりません。

>>2083 匿名さん

おじいちゃん落ち着いてw
その人プラウド悪く言ってないよ

>>2078 eマンションさん

プラウドの検討者は同じプラウドで優劣つけたがるのですね。
面白いなーとも思いましたが、なかなか怖い世の中ですね。

心愛ちゃん殺した親勇一郎＊＊。

>>2028 eマンションさん
マンションくさしてる？
どういう意味ですか？方言ですか？

>>2036 マンション検討中さん
クラッシィの価格が高すぎだからです。
デベロッパーはウハウハでしょう。

>>2088 匿名さん

平安時代から使われている日本語です。

>>2090 eマンションさん
クサス=悪くいうって動詞かな？
平安時代から生きていたんですね。そしてこちらに粘着している。まさに呪縛霊のような感じですね笑

クラッシィと、グレーシアとシティテラス、どれが一番優れてる？
グレーシアがほんの少し前にでてて、次点でクラッシィ、圧倒的なビリがシティって評価だよ、しけんでは。

>>2092 eマンションさん

藤沢プラウドがびりだと言いたいようですね。直接言えば良いのに。回りくどい。

それはないよ。
藤沢駅にあるプラウドは何れも上位でしょ。

>>2091 マンション掲示板さん

キッズには難しかったな？
高校生になれば古典の授業で教えてくれるよ。
文脈については現代国語で勉強できるからね。
早く大きくなりなさい。

>>2092 eマンションさん

人によりますよね。
私はクラッシィ、シティ、グレーシアですね。

>>2093 匿名さん
プラウドはもう完売してるから比較する意味ないでしょ。明らかにクラッシィ検討してないから、もう来ないでくださいね。

>>2097 マンション検討中さん
以前からわざとプラウドで荒れるように煽ってますよね。間違いなくプラウドにもクラッシィにも関係ない人間です。
言っても無駄ですしそうやって煽るのが狙いなので何を言われても無視し続ける事が良いと思います。プラウドもクラッシィもこんな変なのに目をつけられてお気の毒です。

>>2098 匿名さん
プラウドとクラッシィを喧嘩させようとしている愉快犯がいるね。許せないよ。。

藤沢は売れた物件と売れ残り物件がまっぷたつやな
エアヒルズ、プラウドは瞬殺。それ以外は……
駅から近いのに…

>>2100 マンション掲示板さん
しつこい

マンションのコンセプトが優れていると思います。
共用施設にライブラリまであります。エントランスホールの奥に重厚感あふれるライブラリーラウンジ。代官山蔦屋書店がクラッシィのオーナの好みに合った本や雑誌を定期的に届けるとのことです。オーナも読み終えた本を寄付したり、交流が広がりますね。

>>2101 マンション検討中さん

検討掲示板で売れ行きを比較されるのは当たり前の話。

>>2102 匿名さん
あのライブラリーは素敵ですよね。
こちらの強みの１つだと思います。

>>2103 匿名さん
それを許せないのがここの人達ですからね。

>>2105 マンコミュファンさん

煽らなくていい。
時間の無駄だ。
検討者にとって掲示板が見づらくなるから目障りでしかない。

https://heikinnenshu.jp/tokushu/manshon.html

だいたい購入層の年収が分かりますね。

以前のレスにあったけど、
年収の10倍はきついよねー

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00384/

>>2108 eマンションさん

少し無理して行けるかもしれないですね。
超低金利なので

https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1801-1/?sumai=b3

>>2104 匿名さん

スタバかベローチェのテイクアウト珈琲飲みながらライブラリラウンジで洋書読んだりして。そんな自分自身、オーナであること誇りに思いますね。

>>2102 匿名さん
優れているのになかなか完売になりませんね。何故です？

>>2110 匿名さん
遊びに来た友人に待っててもらったり、ちょっとした時の息抜きに良い場所だと思います。
ああいうスペースもマンションだからこその良い点ですね。

>>2111 マンコミュファンさん

焦ることはありません。
ライブラリラウンジなど共用施設の価値がわかる方に住んでもらいたいと思います。エントランスラウンジででかい声で話したり、おやつを散らかしたり、下品な方には住んでもらいたくないと思います。急がずじっくりレベルの高い住民が集うマンションになればと思います。

>>2115 匿名さん

レベルの高い住民が集うマンションになればと思います。
この発言が既に下品でレベルが低いですよ。

住んでみると上品なひとばかりです。
また私は違いますがお金持ちも多いのだと思います。サミットが横ですし、小児科などクリニックも多いので子育て世代には最高な環境だと思いました。信号なしで駅まで行けるので通学の際も安全ですし、雨の日は駅近で良かったなと思います。利便性重視の人には是非お勧めです。

主観を排除して客観的事実のみの情報を比較してみました。近隣マンションのこれまでの傾向から、今後のマンション選びのご参考になればと思います。

【概ねの販売価格順】
ジオ 3,000万円台中心（値下げ後）
茅ヶ崎駅徒歩6分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し23ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ノブレス 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩12分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し18ヶ月後完売・2018年9月）

エアヒルズ 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩11分・直床仕様
2018年9月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年10月）

プラウド 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩10分・二重床仕様
2019年2月入居（引渡し1ヶ月前完売・2019年1月）

シエリア 5,000万円台中心
辻堂駅徒歩4分・二重床仕様
2018年2月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年3月）

クラッシィ 5,000万円台中心
藤沢駅徒歩3分・直床仕様
2018年3月入居（引渡し11ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ブランズ 8,000万円台中心
大船駅徒歩1分・二重床仕様
2021年2月入居予定（引渡し25ヶ月前・2019年2月現在販売中）

※ 公平を期す為、完売の時期はキャンセル部屋を含む全ての部屋の販売が完了した時としました。
※恐れ入りますが記載内容に誤り等がありましたら適宜修正願います。

>>2118 匿名さん
キミ素晴らしいよ

現時点では引き渡し前に完売したマンションはプラウドのみか。
流石だ

>>2118 匿名さん

比較するべきシティテラスとグレーシアが入ってないですね。
立地は分かるのですが、あとは床だけ？
床って一般的に優先順位低いですよ。
casbeeとか地価、坪単価とかの比較の方がわかりやすいかと
ただ単に完売したか、してないかの事実だけなら、駅距離も床の情報も逆にいらないと思いますよ。
そしてわざわざレスしてもらってもうしわけですが、みなさん知ってます。

>>2118 匿名さん

ただプラウドにフォーカスを当てたいだけの無意味な羅列
ここまでして相当なかまってちゃんだな。
良いマンションって認めるからプラウド関係者は黙ってればいいと思うよ。

一戸あたりの面積について

シエリア湘南辻堂（352戸）徒歩４分 敷地面積14,127.70㎡ 一戸あたり40.14㎡

プレミスト湘南辻堂（914戸）徒歩９分 敷地面積35,058.67㎡ 一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス（307戸）徒歩１分 敷地面積12,207.75㎡ 一戸あたり39.76㎡

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート（232戸）徒歩５分 敷地面積4,721.56m2 一戸あたり20.35㎡

クラッシィハウス湘南藤沢（224戸）徒歩３分 敷地面積4,093.57m2 一戸あたり18.27㎡

プラウド湘南藤沢テラス（142戸）徒歩10分 敷地面積5,515.53m2 一戸あたり38.84㎡

40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。 つまりシエリアが一番広いということになります。

>>2124 匿名さん

プラウド湘南藤沢はオハナに分類されます。プラウドと呼ばないでいただきたいと思いました。プラウドオーナーより。

>>2125 匿名さん
もうそのネタは飽きました。他の切り口からお願いします。
客観的なデータでみるとこちらが何故完売できないのか、弱点があぶり出されてきますね。

>>2124 匿名さん

敷地面積で割ってどうするの？
意味は？
なんの役にも立たないんじゃ？

マンション選びについつは、一般的なサイトでみなさん既に把握してます。
意図を教えて下さい。

こっちのがよっぽど参考になる。

https://kawlu.com/journal/2017/05/06/34106/

>>2124 匿名さん

大丈夫？

https://www.mitsuifudosan.co.jp/lets/column/unyou/unyou23.html

機械式駐車場がネックです。藤沢市の条例のせいなのですが。
塩害もあるので修繕費も高く、使用率が低下して撤去するにも費用がかなりかかります。
立地だけでなく駐車場も注意深くみるべきかと個人的には思っています。

>>2129 マンション検討中さん
しかも若干の塩害もあるでしょうから、錆びによる劣化も早いでしょうね。出来れば平置が良いですよね?

駅近くで平置きは望めないと思うのですが藤沢市の条例を止めてほしいです。
クラッシィもシティテラスもｸグレーシアも厳しいです。

>>2131 マンション検討中さん
確かに。ただマンション駐車場から漏れて溢れた人々が駐車場を使うことで、一般車の路上駐車が増えるのも困るよ。悩ましいね

>>2132 匿名さん
路上駐車は警察が取り締まります。
駐車違反は大きな出費です。
現にクラッシィは駐車場余ってます。
デベロッパーさんは売ったらおしまいなので自分達で考えていくしかないのですね。

>>2125 匿名さん
すでに入居のようですし面と向かって言えば良いのではないでしょうか？笑

>>2127 匿名さん

一戸あたりの敷地についてはよく分かりませんが、敷地が広ければ自走式駐車場を作れたり共用部が広くとれるのでは。あとはエアヒルズみたいなパターンで建て替える際に、一戸あたりの土地の所有割合が高ければ、各戸の出費も少なくなるのかな？
とりあえず同じお金を出したのならもらえる敷地が広くて悪い事は無いと思いますが、少なくとも何かと狭くるしいよりは広い方が良いのでは。良くは分かりませんが。

一戸あたりの土地が広い方が良いよね。当たり前だよ。

>>2135 匿名さん

地価によるのですよ。
それなら田舎ほど良いことになる。

>>2137 匿名さん
バカなんですか？
同じ藤沢駅で考えてですよ。

>>2125 匿名さん

野村不動産に言えば？
本物のプラウド（）に住んでるなら。

>>2138 マンション掲示板さん

2135さんですか？
自分でよくわかりませんがって言っちゃってる

>>2135 匿名さん

大丈夫か藤沢~
もっと頑張れ~
レベルの低さに読んでると笑えるよ

小田急デパート改装のテナントが出ましたね。
個人的にはパッとしない。
用途は食事がメインですかねぇ。

https://downtownreport.net/news/odakyu-syounan-gate/

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190207-00033295-kana-l14

こちらも少し具体的になってきましたね。

プラウドもう売りに出されてて草
https://www.nomu.com/mansion/id/E60V1029/

>>2144 マンコミュファンさん
キッチンの天井が低いし台が御影石じゃないのに6000万弱か、、

というか、ここクラッシィ板なんですけど。。

>>2145 通りがかりさん

徒歩10分以上でこの価格。
それなりにするんですね。
どこが安いんだろぅ

今は使用それなりにして、プラウドってつけときゃ売れるんですよ。
昔のプラウドは違ったなあ
野村はブランド広告戦略大成功ですね。

>>2146 匿名さん
10年前と比べて、藤沢のマンション価格も上がりましたね。時代を感じます。

管理費、修繕費の合計はクラッシィの方がやすそうですね。
エントランスのデザインや周辺の環境を比較するとクラッシィの方がお買い得感があります。
※個人の意見ですのでネガキャンやアンチなコメントは不要です。

>>2148 マンション掲示板さん

藤沢の中でもクラッシィの立地はあり得ないぐらい地価が高いですね。
調べればみな分かります。
コンパクトな分、管理費が安いですね。
結局共用施設は見栄えだけで利用する人って少ないんですよね。
無駄なものはない方が良いです。

>>2124 匿名さん

情報ありがとうございます。ご提供いただいた情報と多少の情報を加筆しました。
主観を排除して客観的事実のみの情報を比較してみました。近隣マンションのこれまでの傾向から、今後のマンション選びのご参考になればと思います。
なお、末尾の注書きにも記載しましたが、記載内容に誤り等がありましたら適宜修正願います。また、その他興味がある物件や増やしたい情報がありましたら、ご自身により加筆願います。

【概ねの販売価格順】
ジオ 3,000万円台中心（値下げ後）
茅ヶ崎駅徒歩6分・136戸・直床仕様・スロップシンク無し・機械式駐車場
2017年3月入居（引渡し23ヶ月後・2019年2月現在販売中）
敷地面積4,968.16㎡・一戸あたり36.53㎡

ノブレス 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩12分・188戸・直床仕様・スロップシンク有り・自走式駐車場
2017年3月入居（引渡し18ヶ月後完売・2018年9月）
敷地面積6,531.03㎡・一戸あたり34.74㎡

エアヒルズ 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩11分・360戸（権利者住戸120戸含む)・直床仕様・スロップシンク無し・自走式駐車場
2018年9月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年10月）
敷地面積6,531.03㎡・一戸あたり34.74㎡

プラウド 4,000万円台中心・自走式駐車場
藤沢駅徒歩10分・142戸・二重床仕様・スロップシンク無し
2019年2月入居（引渡し1ヶ月前完売・2019年1月）
敷地面積5,515.53㎡・一戸あたり38.84㎡

シエリア 5,000万円台中心・自走式駐車場
辻堂駅徒歩4分・352戸・二重床仕様・スロップシンク有り
2018年2月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年3月）
敷地面積14,127.70㎡ ・一戸あたり40.14㎡

クラッシィ 5,000万円台中心・機械式駐車場
藤沢駅徒歩3分・224戸・直床仕様・スロップシンク無し
2018年3月入居（引渡し11ヶ月後・2019年2月現在販売中）
敷地面積4,093.57㎡・一戸あたり18.27㎡

ブランズ 8,000万円台中心
大船駅徒歩1分・253戸(権利者住戸26戸含む)・二重床仕様・スロップシンク無し・機械式駐車場
2021年2月入居予定（引渡し25ヶ月前・2019年2月現在販売中）
敷地面積8,837.96㎡・一戸あたり34.93㎡

※ 公平を期す為、完売はキャンセル部屋を含む全ての部屋の引き渡しが完了した時としました。
※恐れ入りますが記載内容に誤り等がありましたら適宜修正願います。
※その他興味がある物件や増やしたい情報がありましたら、ご自身により加筆願います。

>>2150 匿名さん
無能。。

>>2150 匿名さん

しつこいな。
公平もなにも主観が入りまくりなのばればれ。
もっと勉強してからにしろよ。
いらんって言ってるじゃん。

暇なのかな。
スロップシンクでカモフラしてるのがキモい
だから敷地面積で割ってどうするんだって
マンションの資産価値を決める一般的な項目を勉強してからやり直し
無能と言われても仕方ない
たしかにしつこい

>>1610 マンション検討中さん

とりあえずお借りしてもう一度はさんどきます。
参考になる 34

プレミストやシティテラス、グレーシアなど売り出し中の比較するべき物件が入っていない
ブランズ検討者はそんなにバカではないし、暇でもない ブランズも明らかにカモフラージュ
つまり検討者じゃない某完売物件の住人(達)
恥ずかしいよ

プレミスト版にも出没中

※その他興味がある物件や増やしたい情報がありましたら、ご自身により加筆願います。

なお、プレミスト板にコピペしている方がいますが、私ではありませんので悪しからず。

>>2157 匿名さん

それは面倒
出すならそれなりにやってほしいし、そうでなければ不要だと思います。
ちなみにどちらの検討者ですか？

>>2157 匿名さん

間違えました
どちらの購入者さんですか？

>>2159 マンション検討中さん

大船から茅ヶ崎あたりでの駅近マンション検討者です。基本的に駅に近ければ近いほど良いと感じています。内容では大船のブランズが一番だと思っていますが、価格の安いクラッシィにも興味があります。そこで周辺の最近の大型マンションの動向やその他の情報を収集しています。ここが検討外れであった場合は他の藤沢マンションも一応視野に入れようかとも考えています。

※なお、当物件に対する購入意欲が無くなりますので、既購入者等からの返信は不要です。

ブランズ大船は管理費修繕費が近隣の中では高いです。修繕費は今後上がります。
管理費、修繕費、駐車場等の維持費を払い続けることが苦にならないのであればブランズ大船が一番かと思います。クラッシィハウスは割高です。

>>2161 マンション検討中さん

>>2161 マンション検討中さん
クラッシィ割高ならブランズは到底購入できないでしよをう。

私は駅遠物件は検討範囲外ですが、
大船駅、藤沢駅徒歩3分圏内の物件は希少だと感じてます。

>>2160 匿名さん

敷地面積を戸数で割る意味は何でしょうか。
マンションの階数の違いだけで影響出ちゃいますが、、、
その他共用施設の広さやファミリー向けか
、単身者向けか、など影響する因子が膨大すぎます。
頭悪い人がパッとみ勘違いしますよ？
平均専用面積の間違いでは？

ブランズとこことは悩むところじゃないでしょ！
全てにおいて格が違いますよ！
もちろんブランズが遥か格上という意味でです。

>>2164 匿名さん
コンクリートの分厚さはこっちのが良いんだな。。

>>2163 マンション検討中さん

共用部の充実指数？
共用施設の種類や広さ、自走式駐車場の有無、エントランスの数や広さなどと比例してるように見える。

>>2162 匿名さん
クラッシィは環境が悪いです。ブランズは竣工前から人気です。駅徒歩3分、藤沢で北口は藤沢を好んで住む人のニーズに合ってないのです。なので売れない。藤沢に住む方は緑や海など自然を好むので駅近は余り重視されないみたいですよ。茅ヶ崎市も同じです。

別にもっと値段が高くても良いから広々とした空間を作れば良かったのに。ここの方々が言うように一等地なのであれば、超高級ホテル並の戸数を限定したマンションを建てるのが正解。変に直床でコストダウンしたキツキツの庶民派マンションを建てるからかえって売れない。この程度の金額のマンションならキャッシュで買える人は藤沢にはゴロゴロといますよ。やり方次第ではブランズより売れたかもね。

>>2170 匿名さん
200m2とかあったら即買ってた。

>>2170 匿名さん

わかるけどないときはどうしたらいい？
南口の再開発まで待てないし

>>2169 通りがかりさん

マークスは速攻で完売してたよ

>>2174 匿名さん
天井がフラットじゃない、トイレがタンクレスじゃない、田舎過ぎ、却下。

>>2174 匿名さん

マークスは南側で、眺望も良いです。
茅ヶ崎は南に良いマンションないですからね。
海にも近い。
そういうのが湘南に住みたい人のニーズかと。

>>2176 マンション掲示板さん
45戸しか無いマンションだよね。

賃貸用物件(購入者は投資用)。お金出して自分で住む物件ではありません。
確かに駅近で賃料高めに設定できそうだし・・・
仮住まいだとだいたいの不満は解消されるのでは?

>>2178 検討やめたさん
ここの事ですか？

藤沢という田舎なのに戸数に比して敷地が他より極端に狭いという事はクラッシィの明白なデメリットでしょう。湘南に住むのならより開放的に生活してみたいと思う人は多い事でしょう。
たった徒歩数分の差で敷地が広く、しかも価格の安いプラウドやエアヒルズに人気が出た理由が分かりますね。しかもプラウドは最高級の建物仕様、エアヒルズは江ノ島や富士山を見渡せる眺望がある等、購入者を惹きつける長所があったのも大きいですね。

>>2180 匿名さん
あんたプラウドやエアヒルズの方にも迷惑だからその気持ち悪い評論投稿やめたら？

>>2180 匿名さん
プラウド好きですが、そろそろ飽きました。

>>2181 匿名さん

反論は大歓迎なのですが、マンションの比較検討から外れたコメントは良くないのでやめましょう。

検討板で近隣と何かと比較されるのは当然の事です。特に売れ行きが芳しくないマンションでは、他よりも売れなかった理由や割高感を感じた理由等をストレートに比較される事は仕方の無い事。その理由をみんな調べているのです。

住民さん等がもしいらっしゃったら、本当の情報はかえって知らない方が良いのではないかとも思います。仮にコメントをしても感情論が先行しがちなので、無意味なコメントになりがちですし、言葉も乱暴になりがちになると思います。

>>2180 匿名さん
プラウドが最高級というコメントに疑問。
ベランダの隣人との間切りが、天井まで無い。
キッチンが御影石じゃない。駐車場も雨ざらし。立地をとっても駅近購入検討者の枠から外れるのは必至です。

総戸数が少なくて安いから完売して、内覧会で思ったのと違う方が中古物件で売りに出されたんじゃないでしょうか。

エアヒルズに至ってはコンクリートの薄さから論外ですが。。

>>2180 匿名さん
他のプラウドと一緒にしないで欲しい。
あそこはオハナ仕様。

>>2185 マンコミュファンさん
言ってしまえばここ最近の藤沢の新築マンションは全てオハナ仕様です。
住んでいる方も最高級仕様なんて思ってないでしょう
もちろんこちらもです。

2180さんはあなたのような方を釣って荒らす為にわざとあのような書き方をしているのですよ。あなたもこちらの検討者ではなさそうですが、無視してください。

>>2186 匿名さん
ここはエントランスが二層吹き抜けだからオハナ仕様では無いでしょ。
この間見学してきたけど、リビングとキッチンの高さに段差が無いから他の物件と比べて広く見えたよ。

残念ながら予算オーバーだったが。

別にプラウドを庇う訳ではありませんが、プラウドとオハナの仕様が同じと言っている人はこの記事を読んで勉強した方が良いです。いかに恥ずかしい事を言っているかが分かる事でしょう。仕様に関しては他とは頭１つ２つ抜けていますよ。
最近のマンション同士の比較でも仕様の高い物は人気です。それはクラッシィが駅近でも売れ残る要因の１つでもあると思います。

https://manmani.net/?p=9356

駅5分以内と6-10分のマンションはターゲットがそもそも違う
ここを買った人は5分以内、
プラウドを買った人は10分以内ってこと
俺も5分以内じゃなかったら買ってなかった
逆にどんなに安くても6分以上のマンションは買わなかった

ここを買った人も検討してる人も立地重視ってことだろ
じゃなきゃ坪単価250万買わないでしょ

低所得が多いから安いのから売れていくだけｗ
同じ値段だったら買うくせにｗ

こちらも5000万円台はありますしギリギリで買ってる人は知りませんが購入者の所得も大した差はないでしょ。
徒歩10分に低地が検討外の人もいれば高掴み西向きを検討外にする人もいる。
何を重視するかです。
というかプラウドとやたら比較する人多いですがそんなに気になるのでしょうか？
個人的には全然ターゲットが違うと思いますが、仕様も立地も格が違うとお考えなら気持ちの悪いポジネガさんには言わせておいてほっといたらいいと思います。
比べるならブランズ大船やシティテラスと比べればよろしいかと。

プラウド見学した時に、担当営業にクラッシィハウスは比較している人少ない言われた。やたら、プレミスト見に行かないか聞いてきたよ。今では、プラウドは完売、クラッシィも買える住戸無くなり、結果まだ彷徨い中。

>>2144 マンコミュファンさん

リンク先を見ても何もありませんよ？？
どうかしましたか？

>>2193 匿名さん
ここです。

https://www.nomu.com/mansion/id/E60V2017/

>>2194 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
南向きの角部屋でリビングへの採光が良さそうな部屋のようですね。またスロップシンク付きの専用庭も子供が小さい家庭の需要がありそう。ところで電子コンベックって何でしょうか。ビルトインタイプのオーブンレンジのような物なのかな。クラッシィやシティテラスのようなマンションにもあるものなのでしょうかね。

>>2195 匿名さん
電子レンジとオーブンがビルトインしたものです。個人的には電気機器は数年毎に消費電力や仕様が良くなるので不要と考えますが、クラッシィやその他マンションもオプションで取り付け可能です。藤沢周辺は長谷工の管轄ですので、問題ないかと思います。

https://rinnai.jp/products/kitchen/builtin_oven/bo_combo/bo_combo_poin...

>>2196 eマンションさん

藤沢周辺には警察のように長谷工の管轄があるのでしょうか。

>>2197 匿名さん
例えについては良く分かりませんが、戸塚から辻堂エリアは比較的多いです。

CASBEEの評価が、ブランズタワー大船は3に対してクラッシィハウスは4なのですね。

「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムなので、マンション検討の指標の1つにするのも良いですね。
見えない部分こそ1番慎重に見極めなければ、後々後悔します。

>>2199 マンション検討中さん

あんなの業者が勝手に出せる数字ですよ
あなたみたいな人もいるのですね。