東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 尾山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 尾山台
  7. 尾山台駅
  8. ザ・パークハウス 尾山台ってどうですか?
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2016-10-01 17:52:09

ザ・パークハウス 尾山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都世田谷区尾山台3丁目402番1(地番)
交通:東急大井町線「尾山台」駅(溝の口方面改札口)より 徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.17m2~85.04m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川田工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 尾山台

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-11 12:04:02

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
ブランシエラ川崎大島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 尾山台口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん 2016/06/10 17:49:29

    上野毛レジデンス良いですよね。
    私も憧れのマンションです。築年数も経っているのでもう少し安くなれば欲しいと思うのですが、下がらないようですね…
    近くのグランドメゾン等々力も良いマンションですが、ちょっと前なら9000万位で買えたのが、今は1億2800万円です。
    中古も全体的に上がっているようなので、ここの価格もこれで売れてしまうんでしょうね。
    我が家もリーフィアを新築で買い逃して後悔しているので、ここに決めようか、本当に迷います。
    暫くこの界隈で新築の供給も無さそうですし。

  2. 122 匿名さん 2016/06/11 01:03:07

    121様
    共感いたします。
    悩ましいですよね。。

    正直、イメージより1000万弱ほど高いので見送りか悩んでおります。
    高いと感じたら撤退ですかね。。

    売りたい時売れずにズルズルしそうな気もしますし。。踏ん切りつきません。

  3. 123 マンション検討中さん 2016/06/11 05:41:52

    ライネスハイムは今 6300まで下りてきた。 最近の中古はえらい高く出て、半年後に 1-2割下がるイメージ。 ディアナコート自由が丘も7千万くらいから5980万円まで下がってる。築15-20年くらいで新築より坪単価 2-3割安いイメージ。

    この辺りの最近の新築だとプラウド自由が丘、ディアナコート奥沢だけど、自由が丘から少し遠いぶん南面の坪単価はこちらの方がお安い。両物件ともすぐ売れたようです。

    不動産が下がると言われるのは入居まで5-6年後で家賃はその間1千万くらい払うし、さあどうでしょうね。

  4. 124 匿名さん 2016/06/11 10:26:05

    社宅にお住まいの方なら、慌てて買わないという選択をする人も多いのでは

  5. 125 匿名さん 2016/06/11 12:04:04

    社宅にお住まいでなくとも、慌てて買うと火傷ですよ。慌てず買える人がこの物件には相応しい。
    損得を気にするリーマンには不相応です。

    でも慌てず買える人は駅近とか気にしないだろうし、そんなグレードでもなさそうだが。

  6. 126 周辺住民さん 2016/06/12 02:08:01

    中古は価格交渉できますからね。マンション売った経験ありますが、かなり値引き要求きましたよ。
    まあ最終的には満足いく値段でうれましたが。
    中古考えている人はHP見てるだけじゃなくて実際に交渉してみるといいと思いますよ。
    希望通りいかなければ買わなければいいだけだし。

    本件から外れたレスですみません。。。

  7. 127 匿名さん 2016/06/12 07:43:56

    ここも。竣工まで残れば値引きするよ。
    それまでは値引きしないだろうけど。
    パークハウス上野毛のスレ見れば分かるよ。

  8. 128 匿名さん 2016/06/13 14:05:15

    値下げ、しないものかと思っておりましたが…
    でもそもそも残るのかって言うところですね。
    販売ペース的には早くなりそうな予感も。
    駅に近いということと、低層であるということ。
    低層のマンションはなんだかんだで結構人気、ないですか?
    お高くなってきてしまうのは事実だけれど、
    駅にここまで近いと強気価格でも需要はありそうに感じます。

  9. 129 匿名さん 2016/06/28 04:41:38

    2週間ほど書き込みないですが、
    もう販売中ですか?

    先行き不透明感が増す中で、進捗関心あります

  10. 130 匿名さん 2016/06/28 05:38:46

    ここは完成後販売だから、もう売ってるのでは?
    実物を見れるっていいですよね。図面だけでは解らないことも多いし。
    しかし、お値段。

  11. 131 匿名さん 2016/07/04 07:36:26

    他の物件の営業から聞きましたが、
    最近1期の要望書締切だったみたいです。
    しかし、お値段。

  12. 132 匿名さん 2016/07/04 09:04:25

    はい、お値段。

  13. 133 匿名さん 2016/07/05 02:16:34

    資産価値的にみてどうですか?
    うん、お値段。

  14. 134 購入検討中さん 2016/07/05 10:12:08

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  15. 136 匿名さん 2016/07/11 08:47:09

    今週末が抽選日。
    もうこれで全戸完売してしまうという可能性もあるのでしょうか?
    ○期というように分けているという感じじゃないように思えるのです。
    書き込みでは第1期が締め切られたということが書かれていますけれど、
    そもそも公式サイトの更新自体がほぼないです。
    情報もほとんど出していないです。
    反響が大きかったから、それ以上は情報は出さなかったと考えられるのでは。

  16. 137 匿名さん 2016/07/20 14:37:01

    で、売れたんですか?
    HPに出てるもの以外にも余ってそうですけど。

  17. 138 マンション検討中さん 2016/07/27 12:18:03

    ホームページ見たら1階の1部屋のみ売り出し中
    残りは売れたってことかな? だとすれば自由が丘周辺の駅近くのマンションの需要はこの単価でもそこそこあるということか。

  18. 139 周辺住民さん 2016/07/29 15:49:01

    今朝の新聞チラシで知ったんですけど、残り1つだそうで。
    ここで高い、高いって言ってる層はお呼びでないってことですね。

  19. 140 匿名さん 2016/07/31 00:46:35

    駅近の訴求力てすごいんですね。

  20. 141 マンション検討中さん 2016/07/31 23:01:40

    バランスよかったよね 駅近 間取り お値段

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 尾山台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ吉祥寺南町
    クレストプライムレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

    5600万円台・6400万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.61m2・70m2

    総戸数 21戸

    ブランシエラ武蔵中原

    神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

    未定

    2LDK~4LDK

    72.96m2~96.26m2

    総戸数 62戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ日吉

    神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

    未定

    2LDK~3LDK

    55.62m2~80.32m2

    総戸数 42戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

    5798万円~6998万円

    3LDK

    62.49m2~75.1m2

    総戸数 2517戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    6498万円・6598万円

    3LDK

    70.13m2・71.11m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

    神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

    5598万円~6998万円

    2LDK・3LDK

    54.2m2・62.6m2

    総戸数 23戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ブランシエラ川崎大島

    神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    68.51m2~70.72m2

    総戸数 104戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4990万円・6150万円

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億2090万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    57.4m2~67.53m2

    総戸数 522戸