固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

その記事で書かれているみずほの予測2026年4%は古いもので、最新は１％ですね

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フラットの優良住宅ローン手数料とかよかったのにフラットやめちゃった

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>>33092 通りがかりさん

正確には　1.27%

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銀行は、私たちから借りたお金を安い金利で貸してる。

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>>33088 匿名さん

足し算、、、

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早く4%くらいの金利来ないかなぁ。
そうなれば5000万円で200万の利子。
月15万円の不労所得＋年金で多少裕福に暮らせる

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>>33097 匿名さん
金利4％になったら相当物価も上がってるのでは？

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だけど本来2％位毎年上がるのが正常な経済情勢らしいし。
長くデフレが続いたせいで在庫調整が終わって供給不足になってるから、だそうですよ。

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>>33097 匿名さん

米国債券はそれ以上の金利があります。今すぐ買えば？

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定期預金「1年未満」4割増、短期シフト　金利先高観で
2025年3月17日 5:00 日経
預入期間が短めの定期預金が増えている。
日銀によると、国内銀行の定期預金の新規受け入れ高は1月に「1年未満」が25兆2193億円となり、前年同月比4割増えた。
一方で10年以上は6割減った。
金利の先高観が強いなか、柔軟に高い金利の商品に預け替えられるように資金をシフトさせる預金者が多いようだ。

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各行が調達に力を入れてるけど、短プラ連動じゃないところは金利が上がりそうで怖いね
一時的なキャンペーンもあるけど、どう考えても逆ざやだもの

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>>33091 匿名さん
日銀が債務超過になるけど大丈夫か？

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>>33100 マンコミュファンさん
為替ヘッジしたらどの程度残りますか？

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普通預金でも0.5％くらいになりそうだから助かるわ

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政治がグダグダしてきたから、しばらく利上げは無理かも？
このまま夏の参院選までグダグダだったら利上げできるの？

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>>33104 匿名さん

為替ヘッジはありません。
長期債券を時間分散して可能ならば単価100未満で買うなどが円高対策でしょうか。

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>>33107 マンコミュファンさん
償還時に円高だったら意味ないやん。

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日銀は利上げで膨らむ利息分は、ちゃんとドルを買って貯金してるから問題ない。
利上げ一直線。
金利上昇に、目が、釘打ち。

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時代にフラットな変動で良いじゃないの
景気良くなれば上がり、悪くなれば下がるだろ
ハイパーインフレきたらみんな終わりだろ

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このスレ、上がる時はお祭り騒ぎで書き込まれるけど、金利据え置き決定の時はお通夜のように静かだなw

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変化無いなら凪だろｗバカなのかな

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見送りかよ。
庶民はインフレで苦しんでいるのに。
利上げしないなら法律で強制的に賃上げするようにしてくれよ。

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庶民は変動でローン組んでるから利上げしたほうが困るぞ

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選挙前の利上げは控えるという「常識」を踏まえ、従来は選挙後の7月利上げとの予想が多かったものの、最近では6月との見方の方がやや多くなってきた

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD190660Z10C25A3000000/

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実質金利は極めて低水準、今後も見通し実現なら利上げ＝日銀総裁
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e8bc2dacddb282597f5b049fd2e40b991ac...

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フラット35金利は4月に2％超へ！　2025年4月の住宅ローン金利（フラット35、変動金利、10年固定）を予想！ 金利の推移、今後の金利動向を確認しよう

https://news.yahoo.co.jp/articles/bcff330c444b15359f577ea6b128e8cfad5d...

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https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900020833.html?page2

1000万円増？
頑張るんだ！
米は200%増になっている

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こんなことをローンが続く限り年に10回近くも気を揉んでいなければならない変動金利は苦しい。

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>>33119 評判気になるさん
ま、最初の10年15年くらいで右肩上がりにさえならなければ・・・ね

完璧な予測などできないので運ゲーですね

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中立金利までは早急に利上げをお願いします。
そうしないと副作用の方が大きくなる。

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>>33118 匿名さん

7000万円借りると金利変化はキツイな！

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7000万は普通のリーマンじゃ借りすぎだよ。
ペアローンはやめた方がいいよ。
固定でも変動でも。

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>>33123 匿名さん
・7000万円の物件が何年目にどれだけ値落ちするか
・7000万円の多寡ではなく、借入金比率
この2点をクリアしていれば別にいいんじゃないの…
とりあえずペアローンにしといた方が税金減るし。家族のどっちが払うかなんてどうでもいい。

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金利なんて怖くない。

現金購入だから。

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高い物件＝立地がいい場合が多いわけだから
将来見越すなら多少頑張って買うのもありだけどね
4000万の物件なんてローン払い終えた頃には無価値だよ

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不動産バブル崩壊もありうるからね
変動さんはいつも都合のいい想定しかしない・・・

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>>33127 匿名さん
不動産価格が落ちるんだったら相対的に低金利の変動金利した方が良さげですね。

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>>33128 匿名さん
？

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低所得にしてフラットの身からしたら変動でフルローン組める人羨ましいわ。
手元に残るお金はサラリーマンで思いっきり引かれる人より多いんだろうけど損してる感覚はすごい。

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累進課税って本っっ当に嫌なシステムだよ
〇〇万円の壁もそうだけど、労働力をセーブさせて何かいいことあるかな？

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>>33124 匿名さん

贈与税が発生しますよ

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>>33132 通りがかりさん
本人名義の口座から本人名義の貯蓄から払った体裁なら贈与税掛かりようがないのでは？

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おいおいおい、これ完全にスタグフレーションだろ。
とっとと利上げしろ！
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日本、気がつけばG7首位のインフレ　「普通」の国に
2025年3月23日 5:00 日経
日銀がマイナス金利政策の解除を決めてから1年が過ぎた。
この1年で大きく変わったのは物価をめぐる環境だ。
植田和男総裁は「現在はデフレではなく、インフレの状態にある」との認識を示す。
総務省が21日発表した2月の消費者物価総合指数（CPI）は総合で前年同月比3.7%上昇した。
同省の参考表によると、米国（2.8%上昇）やドイツ（2.3%上昇）、フランス（0.8%上昇）を上回った。

G7首位のインフレ
G7首位のインフレ
G7首位のインフレ
G7首位のインフレ
G7首位のインフレ

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変動住宅ローン金利、0.25%引き上げ年2.875％に　仙台銀・4月から
2025年3月22日 5:00
仙台銀行は、優良企業に融資する際の優遇金利を示す短期プライムレート（短プラ）の引き上げなどに伴い、変動金利型住宅ローンの基準金利を４月１日に０・２５％引き上げ、年２・８７５％に改定する。

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>>33135 匿名さん
ここから利用申請できるみたいです。
https://www.kahoku.co.jp/policy.html

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>>33135 匿名さん
基準金利を上げても優遇幅を大きくして実行金利はむしろ下がっているというよくある話ですか。わかります。

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ヒント：既存組

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元々短プラを0.25上げていた銀行の住宅ローンが0.25％上がる。
ごく自然なことでは？

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次は5/1という意見もあるね。

植田総裁、日銀の財務「政策の遂行妨げない」
2025年3月24日 14:19 日経
日銀の植田和男総裁は24日の参院財政金融委員会で、債務超過を恐れて利上げができないのではないかと問われ、「政策の目的は物価の安定だ。（日銀の）財務への配慮のために必要な政策の遂行が妨げられることはない」と言明した。
「（一時的な変動を除いた）基調的な物価上昇率が2%に向けて高まっていく見通しが実現していけば、金融緩和度合いの調整を続けていく」とも述べ、利上げを続ける姿勢を改めて示した。

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一部の変動さんが、日銀の債務超過でできないできないと言っていたけど、
完全に否定されたね。

変動さんの敗北の歴史にまた新たな１ページが加えられた・・・。

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>>33137 口コミ知りたいさん
結局、変動さんはそうなるよね。
金利が上がっても、優遇幅を広げてくれるから実質的な金利は変わらないもしくは下がるケースがかなりある。
自分もその1人。

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借りた後は基本的には優遇幅変わりませんよ。住宅ローンすらエアプで草

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これでまた・・・
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実質賃金の算出法、上げ方向に補正　諮問会議で提案
2025年3月24日 20:10 日経
経済財政諮問会議の民間議員は国際基準にあわせて実質賃金を計算するように提案した。
実質賃金を公表する厚生労働省は「持ち家の帰属家賃を除く」消費者物価指数（CPI）を使って算出している。
民間議員は「総合」で計算するように求めた。
現時点で総合を使うと、実質賃金は上げ方向の補正となる。

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いよいよか！
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変動型の住宅ローン金利、4月上昇へ　大手行0.25%程度
2025年3月26日 5:00 日経
三菱UFJ銀行など大手5銀行は4月から、変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げる。
既存の契約者らが対象で、上げ幅は0.25%程度で調整している。
日銀の1月の利上げを受け、各行は変動型の住宅ローンなどの貸出金利の指標となる短期プライムレート（短プラ）を引き上げているため反映させる。
変動型の基準金利は、一般的に短プラに各銀行が1%程度の金利を上乗せした水準に設定している。

変動型の基準金利は短プラ1%程度の金利を上乗せし設定
変動型の基準金利は短プラ1%程度の金利を上乗せし設定
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既存の契約者らが対象
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利上げしても長期国債の買い入れをやめない限りデフレ効果は薄い。

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>>33144 匿名さん
実質賃金が上がっていることにしたいだけですね。
国家的詐欺です。

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>>33147 評判気になるさん
これは不動産価格上昇に家賃値上げが追いついてない今だからそうなるので、これから始まる賃貸価格爆上がり状況では実質賃金下げ方向に働く変更になると思います。

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早くやってくれ！
庶民はインフレでもうヘトヘトだよ！
↓
日銀総裁“食品価格上昇でインフレ広がるなら利上げで対応も”
2025年3月26日 19時10分 NHK
日銀の植田総裁は26日、衆議院の財務金融委員会に出席し、食品価格の上昇がほかのモノやサービスの値上げにつながりインフレが広がる場合には、さらなる利上げで対応する可能性もあるという認識を示しました。

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体感インフレ30％
とっとと利上げをしていかないと
↓
カップル向けマンション家賃高騰　2月､23区は上昇率最大
2025年3月26日 15:09 日経
不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）が26日発表した2月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、カップル向け物件が前月比2.5%高い16万1906円だった。
集計を始めた2015年1月以降の最高値を更新し、前月比の伸び率は最大だった。

最高値を更新し前月比の伸び率は最大
最高値を更新し前月比の伸び率は最大
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6年前なら1％前半の金利…「固定ローンユーザー」は上がり続ける「変動金利」を高みの見物？　専門家の見解は

https://news.yahoo.co.jp/articles/85c6bd5963afa9b60a8977c2b42b2343c42f...

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トランプさん日本の車にも２５％かけるとなりましたけど、金利にも影響してきますでしょうか？

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>>33152 e戸建てファンさん
確実に影響するでしょ。
4月に金利上がると思う。

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うぎゃあああああああ
更にインフレが加速するうううう
日本は一刻も早く金利を10％まで上げよ！
トルコを見習え！
お風呂も
↓
【速報】トランプ米大統領は、米国製以外のすべての輸入自動車に２５％の関税を課すと発表した
2025年03月27日06時24分配信
トランプ米大統領は、米国製以外のすべての輸入自動車に２５％の関税を課すと発表した（ワシントン時事）。

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>33151

これに出てくる専門家の「モゲチェック」を手掛ける住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が言われる「特に変動金利は最初の10年間で金利の半分を支払います」というのは、単に利息ばかり払うことになり元金が減ってないという意味にも思えるのですが、どうなんでしょう？それで金利が上がったら減っていない元金に対して金利上昇が起こりませんか？

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>>33155 通りがかりさん
最初の10年で金利の半分～は変動金利だけでなく固定でも同じですね。住宅ローン全体に言えるのは支払総額は借入額の大きい最初の10年間の金利の影響が支配的だということです。

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いや変動するからってことでしょ。

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>>33155 通りがかりさん
変動金利の仕組みをもう少し勉強しましょう。

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まあ、変動ステマは都合のいい想定しかしないからね。
だまされないように。

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>33158

では結局答えはどうなんですか？

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利上げしちゃってるけど、これどうすんのかね？

中小企業の半数はベア見送り、春闘波及効果は限定的－信金中央金庫
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-03-27/STQ0UZT1UM0W00

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早くドンドン上げて！
↓
日銀審議委員に小枝淳子氏就任　｢実質金利は極めて低い｣
2025年3月26日 19:00 日経
日銀の審議委員に経済学者出身の小枝淳子氏が26日就任し、記者会見した。
現在の政策金利について「（名目金利から物価上昇率を引いた）実質金利は極めて低い」と述べた。

実質金利は極めて低い
実質金利は極めて低い
実質金利は極めて低い

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>>33161 マンコミュファンさん
自動車業界も終わるし、そのうち利下げだね。

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問題ない。
現地生産すればいいだけ。

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>>33161 マンコミュファンさん
中小企業だけでなく輸出で利益出してる大企業も賃上げは無理になるので近いうちに利下げでしょ
日銀(と財務省)が個人的な欲求を満たすためだけに無根拠に利上げした末路がこれ

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｢変動型｣の住宅ローンがオトクな時代は終わった…金利上昇時代に覚悟すべき｢返済額1300万円増｣という未来

https://trilltrill.jp/articles/4069841

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>>33162 匿名さん

どうして同じ文章を3回書いてるの？

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>33165
希望的観測では？

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「年内の政策金利の水準としては、0.75％までの利上げはほぼ確実で、1.00％までの引き上げも十分あり得る」とマーケットは見込んでいます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d523ae18935830355fa7fed4d3478206a48...

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変動金利の金利改定などにも合わせて、利上げは半年に一回くらいかなあと思う。3月もあげたら4月から0.5%アップだったわけだし、一気に一万以上増える人もいてややきつい。後半に0.25、来年初頭に0.25%というのが現実的なようにも。
こんなことをあと数十年考える羽目になるひとは、大変ですよね。

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>>33170 匿名さん
住宅ローンを実際に数十年借り続ける人ってどのくらいいるもんなのかね。
住み替えで売却だったり、団信捨てて貯蓄や退職金、相続で一括返済だったり。
住宅ローンの金利が上がっても、入ってくる利益も増えるから可能な限り借りっぱなしにしたいという気持ちの人が多いんだろうけどね。

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一昔前は家が安く金利が高かったから
繰り上げ多かったけど

今はグロスバカ高くて金利が安かった状況だから
繰り上げできる人減っていると思うよ。限度額いっぱい変動で買りているギリ変も多い。金利上昇で終わるのはイキったギリ変カップルや凍死家なので、早く金利上げて欲しいね

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>>33172 マンコミュファンさん
マンションだったら売却で残債割れってあまり無いのでは？

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>>33171 匿名さん

住宅ローンを一括繰上げ返済して気楽になりたい気持ちと闘い中です
変動金利の住宅ローン4000万円
資産運用の4000万円
この合計8000万円をウォッチし続けるの疲れるよ…

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いっそ相殺して手元2000万位でいいのでは？とか思っちゃいますよね。
テスタさんなんて100億だって。
銀行は決済資金1000万迄しか保障無いし分散大変だと思います。証券会社な預けるも株式だと動きが大きいから１日辺り数百万とか動くんだろうなあと思うと、ストレス半端ないだろうなって思います。

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>>33171 匿名さん
団信は返済中でも子育てが終わったら捨ててでも繰り上げすべき
今度は老後資金の確保が課題

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この手の報道が増えているけど
5/1 利上げの地ならし？
↓
日銀の物価目標達成「近づいている」　3月会合で利上げに前向きな声
3/28(金) 18:22配信 朝日

来年度、物価目標達成「目前」を前提に情報発信する局面＝3月日銀主な意見
2025年3月28日 ロイター

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物価上昇と金利上昇が同時にやってくるって恐ろしいな
固定にしといてよかったー

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キタアアアアアアアアアアアア
↓
5月日銀利上げの確率予想が急上昇
2025年3月30日 11:00 日経
日銀が約1カ月後に開く次の金融政策決定会合（決定を下すのは5月1日）で追加利上げを決める――。
そんな見方がジワジワと広がり、最近の長期金利の上昇要因になってきた。
市場が織り込む5月会合での利上げ確率は、7月会合の確率より高くなっており、

5月日銀利上げの確率予想が急上昇
5月日銀利上げの確率予想が急上昇
5月日銀利上げの確率予想が急上昇

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>>33176 eマンションさん
同額の死亡保障が付いた生命保険料の方が高くないですか？

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どうして同じ文章を3回書いてるの？

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3回繰り返しの法則？

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ヒント：「仏の顔も三度」

大切なことは３回は繰り返しましょうということ。

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適当な文章を思いつかないから3回コピペでお茶を濁してる？

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大事なことなので3回言いました

って昔流行った気がする。元ネタは何だったかな？

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というか、石破首相はじめ自民党も物価対策を強く言うようになってきた。
次の選挙でボロ負けの流れだから。

だから物価対策の一環として、利上げ＝円高＝インフレ緩和を
狙ってくる可能性がかなり高いと見ている。

石破首相があれだけ強く物価対策を言っているのだから
日銀も動かざるを得ないのでは？

今年は、年前半２回、年後半２回の計４回の利上げでお願いします。

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株が・・・

5月の利上げを織り込みにいってるの？

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3回繰り返すのもおじさん構文？

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日本株なんてまで持っているの？
配当狙いの馬鹿どもは全員焼かれればいいよ

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とっとと利上げせんかい！
間に合わなくなっても知らんぞ！
↓
4月食品値上げ、1年半ぶり4000品目超
値上げラッシュ
2025年3月31日 9:48 日経

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大手5行、変動金利上げ　日銀追加利上げで　4月住宅ローン

https://news.yahoo.co.jp/articles/9ee844bd0cc3939a128a8cf234bc58a5bcc4...

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“値上げの春” 食品は4000品目超 住宅ローン金利も引き上げ

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250331/k10014765981000.html

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>>33191 マンコミュファンさん
大手銀行、明日から利上げだって。

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明日から0.78パーセントか、、、13年返してるとはいえ、、嫌なもんだ。後8年ぐらい返却にはかかりそうだ。

0.95パーセント全期間固定が羨ましい。
これは自慢でも何でも無く、素直にそう思う。

今から家買う人は本当に大変。金利も高くなり難しい、そして土地上物高すぎるだろ。。。

あ、この二年以内に変動で組んだ人も可哀想や。

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直近変動でも収入増えてるなら気にしなくて良い
借りた後に後悔してもどうにもならんのや

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>>33194 マンション掲示板さん
政策金利が上がったから上げるでしょ。

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大手5行、変動金利上げ　日銀追加利上げで　4月住宅ローン
3/31(月) 19:51配信　時事通信
大手銀行5行は31日、4月の住宅ローン金利を発表した。
契約者の7割超が選択している変動型について、全行が基準金利を0．25％引き上げ、2．875％（前月2．625％）にする。
日銀の追加利上げを受け、変動型の指標となる短期プライムレートを3月に引き上げたことを踏まえた。
変動型の新規借り入れの最優遇金利は、三井住友銀行は0．925％と0．3％引き上げた。

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オラのフラット平均0.9％（13年間のローン控除１％付き）が強く光り輝いてきた！

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1月の日銀利上げに連動した短プラの利上げで
既に借りている人は、7月から適用だよね？

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短プラ上がってもその分優遇幅広げるから実質変動上がらないとかトチ狂ってた変動メン憤死で草
雨の日に傘を取り上げる銀行がそんな甘いわけねーだろｗ社会経験浅杉内ｗｗｗ

https://x.com/Kirinsan4567/status/1906761516143268341?t=W22RTnFAQKEFha...

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>>33192 e戸建てファンさん

こっちがわかりやすい
みずほはやさしく、三井住友はきびしい

https://news.yahoo.co.jp/articles/58de34f40202a622cc35274cb54b10e39632...

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変動型の新規借り入れの最優遇金利は、三井住友銀行は0．925％と0．3％引き上げた。

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初回の利上げで政策金利0.25%に対して変動金利は0.15%しか上げていないところが多かったので、その分を取り返す感じですかね。

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>>33199 通りがかりさん
強すぎるだろww
2016から2018年組？

あと8年だから逃げられるとは思うけど、元金の割合が減っていくのは嫌だわ。羨ましいわ。

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2016年のフラット組は最高でしょ。
まあそのあたりの変動組も、繰上げ返済頑張れば利息分が膨らむ前に返済可能だと思うけど。
ここ1年以内に組んだ変動さんは大失敗だね。

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>>33206 マンション掲示板さん
2016年だったらフラットだろうが変動だろうが買えば儲かった時期だから固定とか変動とかいう問題じゃないよ。
この時期フラットで買っても住み替える時はよっぽど年収下げてなけりゃ変動になるし。

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いえいえ、わずか3年前ですよ。
フラットは普通に各種優遇措置があるから、適用される金利はかなり下がります。
ある種、変動の優遇金利と同じで。

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これがヒント：（13年間のローン控除１％付き）

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>>33204

今回の変動金利の改定は、今年1月の政策金利の利上げ幅0.25％と同じだから、とり返してはいないと思う。
変動金利の改定も、今後は政策金利の改定幅（短プラは、これにほぼ連動）と完全に連動していくのではないだろうか？

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>>33200 マンション検討中さん

そうなりますね
0.88%に上がります

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日銀、超長期債でも「撤退戦」　6月に金利波乱の芽
2025年4月1日 17:53 日経
日銀が国債の買い入れを減らす「撤退戦」の戦線を広げている。
新発40年物国債の利回りが一時3%を付けるなど超長期の金利上昇が目立つなかで、4月から超長期国債の買い入れでも減額を始める。
市場には日銀が6月に減額ペースを上げるとの思惑もくすぶり、金利の先高観は根強い。

金利の先高観は根強い
金利の先高観は根強い
金利の先高観は根強い

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変動金利は前に借りた人ほど、金利の上昇幅が大きくなるようなことらしいですよ。
5年以上前だと0.5％上昇とからしい。

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>>33206 マンション掲示板さん
1年前に買いました
マンション価格が上昇しているからまだマシだと思うようにします
遅ければ遅いほど損するので1年前に買えたってだけでポジティブに考えるようにしますトホホ

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やばいお、やばいお
↓
茨城 常陽銀と筑波銀 住宅ローンの変動金利を引き上げ
04月01日　15時26分 NHK
常陽銀行と筑波銀行は住宅ローンの変動金利の基準となる金利をそれぞれ０.２５％引き上げました。
すでにローンを組んでいる人はことし７月以降の返済分から適用されるということです。
最も優遇された場合の金利は、常陽銀行が０.７％から０.９５％に、筑波銀行が０.７５％から１％になります。
これはいずれも２００８年１１月以来、およそ１６年ぶりの水準です。

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>>33211 変動金利さん

似たような金利です。
住宅ローン減税適用中はそのままにして、その後は一部繰上げ返済して返済総額を圧縮する予定です。
返済総額は200から300万円増えるようですが、正確な数字は銀行で試算してもらうのが良いでしょうかね？

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金利祭りじゃ！
利上げワッショイ！利上げワッショイ！

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>33215

0.95%とか1%だと、これに手数料2.2%、団信0.2%とかつくようなら、ほんとちょっと前の固定の方がいいってなるね。

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フラット1%以下で借りてるけど、抽選で当たったら数年後竣工の物件に住み替える予定。
次は多分変動金利で借りると思う。
35年借りたくても住み替える人だと10年が限度だと思う。

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オラの（2022年実行の）フラット平均0.9％（13年間のローン控除１％付き）が強く光り輝いてきた！

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>>33221 通りがかりさん
日銀短観を見ると、減税と利下げのタイミングなのは明らかなんだよね。
無策ではなく意図的なので悪質としか言い様がないかな。

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>>33216 マンション検討中さん

とりあえず様子見ですね
あと1.0%上がると元々比較していた固定金利より総支払額が30万位増えます


私はみかローンとか使って試算してますね

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長期固定に揺り戻し？頭金割合や借入金額は？過去35年間と足元5年間で住宅ローンの利用実態に違いも

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d85c94d448c1d0c26f204b4c535d13c3605...

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5月確定？
↓
日銀は５月に追加利上げも、米関税の影響限定的なら－前審議委員
2025年4月2日 18:00
前日本銀行審議委員の安達誠司氏は、基調的物価の着実な上昇を踏まえると、米関税政策によって日本経済や金融市場に大きな影響が生じなければ、次回５月の日銀金融政策決定会合での追加利上げもあり得るとの見解を示した。

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相互関税で一気に景気悪くなるかもな。

一年後、政策金利下がったりしてww

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そしたら慌てて全期間固定にして高い金利払う奴を、、、、


まあ2016年0.9%全期間固定はどこでも最強だな。後10年以上0.5%で返してる変動も。

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トランプさんのおかげで長期金利が下がっているから、来月の固定金利は下がるのでは？

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いや、景気が悪くてもインフレが加速すれば金利は上げざるを得ない。
それが経済の基本。
変動さんは、いつでも都合のいい解釈しかない。
ある意味、幸せな人たち。

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つまりこれからは、長期金利が下がり、短期金利が上がっていく時代かもしれない。

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年収下げて社保減らしてフラットで都心のタワマン買った自営の人が一番の勝ち組。

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利上げしている場合ではないですな
株式市場は正直

【速報】日経平均株価が一時1600円以上急落　“トランプ関税”詳細で懸念拡大　8か月ぶり3万5000円台割れ
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1830674

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>>33230 ご近所さん

おっ、日本では不動産バブル崩壊後に逆イールドだったらしいね。不動産価格の大暴落は来るかもな～

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>>33233 検討板ユーザーさん

なんてね
日銀はマイナス金利をやってでも逆イールドを回避すよね

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いやいや、とてもとても。
インフレが加速しているのに、短期金利を下げるなんて無理ゲー。
これからは、長期金利が下がり、短期金利が上がっていく時代かもしれない。

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>>33232 通りがかりさん
減税・利下げ局面なのにあえて逆をやる財務省と日銀。
悪質だね。

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>>33234 検討板ユーザーさん
現実問題、逆イールドになったら日本企業は終わりでしょ。

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今日の銀行株の暴落からすると、利上げは終了だとみられてる

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>>33238 検討板ユーザーさん
そうなんだ。持ち合い株売却での利益とか地銀だと再編期待で買われてたんじゃないの？配当も多いし。

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流石に5月の利上げは無理がある。

去年の8月5日になるわ。ボロボロになる。本決算はもう締まってるけど、、トランプ終わってんな。

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トランプでインフレが加速するわけだから、短期金利はガンガン利上げしていかないと。

トルコの政策金利は40％超でしょ？

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トランプ関税でインフレ加速すれば、固定民の借金はどんどん（実質的に）目減りしていく！
トランプさん、ガンガン頼むぜ！

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>>33241 匿名さん
？？？
日本ではデフレが加速すると言われてるが

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>>33241 匿名さん
>>33242 評判気になるさん
なぜインフレが加速するのでしょうか？

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急に息を吹き返した変動さんw

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とりあえず様子見かな？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-03/SU46GRT0AFB400

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34000円割っとるね

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株がダメだわ
日経40000円でインデックス投資を始めた変動さんは・・・

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先物ぎゃああああああああああああ

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数年前
変動さん・・・金利が安い変動金利にしましょう。金利上昇に備えて株を買いましょう！

数年後
金利暴騰、株価暴落

変動さん・・・トホホ（涙目）

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株式市場はトランプ関税で景気が1年くらい後退すると折り込んでる

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利上げは1年間は無理でしょ。
利下げせざるをえない可能性すら出てきた。

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変動の人はそのぶん投資に回せばいいとよく言っておられるので、むしろ痛いのは変動さんでは。

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給与上げる会社が多い中、この景気減退って?
なんかひどいことになりそう

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>>33254 マンション掲示板さん
経済対策=利下げは不可避。
こういうことが起きても対応できるように利上げしたのだから、経済が再び上向くまでは利下げするべき。

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住信SBIネット銀行ダブルトップ付けてるから下げるよと１月か２月くらいに失礼ながらアドバイスしましたが、株価言ったとおりになってます。

ダブルトップ付けた場合、もう一度高値狙って上昇するけど途中で叩かれて下落することが経験上かなと多いともアドバイスしましたが、チャートは言った通りになってます。
この後どういう動きするかは予想がつきません。
他銀行株もすごい下げかたです。

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>>33256 TJDさん
チャートに線引くのが好きなんですか？

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NYダウのチャートもダブルトップ付けてます。もう一度上げてきても途中で叩かれて落ちる可能性が高い。上がりだして追いかけると大幅安に出くわすパターン。
今年株で勝っていますTJDさんです!!

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>>33258 TJDさん
チャートで勝てるんだったら、そのロジックでシストレすればええやん。

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ここでもう一発利上げして、日本経済を下支えする体制を作らないといけない。
0.25%の利上げはするべきだね。

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0,5ポイントの利下げじゃ何もできねーよｗｗ変動マン凄すぎるだろｗｗ

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株ぎゃああああああああ

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気にしてなかったけど、凄いことになってた
↓

住信SBIネット銀行の2025年4月時点の預金金利は以下の通りです。
円普通預金金利：年0.40％

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ほらね、すぐに利下げモードに入ったでしょ。
だから言ったのに。
今の日本と世界情勢では利上げは無理がある。
すぐに下がってまたゼロ金利にもどるよ。
固定さん、残念www

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日本から車も取り上げられたら、本当に何も残ってないですね。人口も減るばっかりだし。変動一択ですね。

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これな。
利上げを急げ！
↓
トランプ大統領「相互関税」発動へ　日本のGDPはむしろ上がる試算も　「中国や韓国からシェアを奪える可能性」【専門家解説】
4/2(水) 22:23配信 ABCニュース
■世界経済への影響は…？
“タナボタ”的に日本は「中国や韓国からシェアを奪える可能性」

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ジェトロの試算によると、2027年のGDPへの影響は、アメリカはマイナス2.5%。
中国もマイナス0.9%ですが、日本はプラス0.2%となっています。

このプラス0.2%は、実は非常に大きいです。
日本のGDP成長率は年間1%ほどなので、皮肉な話ですが関税の引き上げが日本経済にもプラスに影響するかもしれません。

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>>33261 eマンションさん

激しく同意
浮かれ変動マンには呆れるわ。
結局利上げ5月が9月に延びただけなのに。

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もしかして、トランプ関税は日本にとって神風だったのか？！
日本は品質を維持したままのコストカットが得意だからね。
これで以前の超円高も生き延びてきた。
↓
アメリカの企業にとって、中国や韓国からの輸入品に高い関税を払うぐらいだったら、日本から輸入した方がお得ということが起きうるわけです。
結果的に需要が、韓国や中国から日本製にシフトする可能性が指摘されています。

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相場にフラットな変動。
景気が悪くなれば下がる、良くなれば上がる。
スタグフレーションだろうが、今上げたら日本は終わるだろ。9月には利下げになったりしてなw

そしたら金利上がるアガる騰がるに踊らされた直近全期間固定が、、、カワイソー

まあ2026年0.9%全期間固定はどっちにしろ勝ち。

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さすがトヨタ。
日本は上手くやると思うよ。
↓
トヨタ、部品の関税上昇コスト負担　メキシコ生産分など
【イブニングスクープ】
日経スクープ
2025年4月4日 18:01 日経
トヨタ自動車の北米法人が現地の部品メーカーに対し、関税に伴うコスト上昇への対応を支援すると伝えたことがわかった。
3日にトランプ米政権が車に対して25%の追加関税を発動し、今後はエンジンなど基幹部品も対象になる。
トヨタはメキシコ・カナダからの輸入に対して支援し、サプライチェーン（供給網）への影響を最小限に食い止める。

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先物ぎゃああああああああああああああ

株株と言ってた変動さんぎゃああああああああ

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>>33263 ご近所さん

え？0.2%だよね？

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長期金利が1.1%まで下がった！

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証券口座と紐づけるだけで、0.4％になるみたい

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トランプ関税は、もしかしたら日本だけが唯一、メリット大きいかもしれない。
世界の経済戦争を上手く利用しよう。
まさに朝鮮特需の再来か？
日本大復活の神風か？
ピンチをチャンスに変えよう！
↓
ゴールドマン、円が最善のヘッジ手段－米景気後退や関税のリスク巡り
4/2(水) 11:49配信
（ブルームバーグ）： 米ゴールドマン・サックス・グループは、米経済や関税を巡る不安を背景に安全資産として円の需要が膨らみ、 円相場は対ドルで今年１ドル＝140円台前半に上昇すると予想している。

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こりや、一年後利下げだな。

スタグフレーションの出来上がり。最低な結果になるな。

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日経は、これから毎日、1000円ずつ下げていくの？

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日銀の次回利上げ確率「29%→1%」　相互関税で市場の観測しぼむ
https://news.yahoo.co.jp/articles/0f24db9b28ceaeccb9d7ecab9361e1b116b0...

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>>33278 通りがかりさん
1000円どころか、月曜は30000円割るんじゃないですかね？

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トランプ氏、FRB議長へ「金利を下げろ」と投稿　株価急落で焦りか

https://mainichi.jp/articles/20250405/k00/00m/020/007000c

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>>33277 口コミ知りたいさん
不測の事態に対応できるように利上げしてるわけだからね
不況になるなら当然利下げ
金融正常化ってのはそういうことでしょう

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利上げ期待で上げてた銀行株もだいぶ下げたな。
含み益がだいぶ減ってしまったよ。

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こんな状態で金利上げてみろや。2016から2018年の特殊な固定民は勝ち組だろうが、その他の固定民高い金利ありがとうな。

一年は上げられねーよ。逆に1年後利下げだな。
良かったな？0.5まで下げられる余力あって。

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スタグフレーションで借金して家を買うどころじゃない

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日本が金利を上げると世界経済がクラッシュの法則が実現してしまった。
金利上昇でローン返済総額が上がることよりも資産運用でカネが減ることを心配すべきだった…アッサリとカネが減っていく。金利上昇で想定される返済増加なんて余裕で超える金額。
ローン35年だから資産運用も35年で考えればいいかなぁ…。

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>>33286 検討板ユーザーさん
35年も同じ家に住むの？

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>>33287 匿名さん

そのとき、80歳！終の住処のつもりです

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オラの（2022年実行の）フラット平均0.9％（13年間のローン控除１％付き）の光が弱まってきた！

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>>33289 匿名さん

いや、不安定なこの世の中だ。その金利なら勝ちも当然だろう。

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やっぱ2007年の時のように日銀がようやく利上げを決断するときはいつも時遅し。

0.5%を超える利上げは鬼門だな。また跳ね返される。固定民が沈黙しとるな。いつも煽ってたのにな。1.8%以上の固定民素直に手をあげな？慰めてあげるわ。

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