- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2025-02-16 01:42:16
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
-
31957
マンション検討中さん 2025/01/24 07:59:48
-
31958
マンション検討中さん 2025/01/24 08:14:02
「利上げ効果を確かめつつ段階的に利上げすることが適切」
植田総裁は今後の利上げの進め方について「利上げした影響は必ずしも事前にはっきりとわからない部分がある。利上げをしたことの効果を確かめつつ段階的に利上げすることが適切かと思う」と述べました。
植田の会見みてると年内、来年にまた利上げしていくと見られる。
変動さん利下げはこの先永遠に来ない
-
31959
TJDさん 2025/01/24 08:23:29
変動さんが、0,25余計に払ってくれるので経済の下支えになるわけです
好循環の社会が生まれます 感謝
-
31960
TJDさん 2025/01/24 08:38:33
団信が保険だと思ってる方、それはただ家がチャラになるだけ。
他に生命保険に入らないと残された者の生活支援にはなりません
-
31961
戸建て検討中さん 2025/01/24 08:44:28
いずれにしても年末までには中立金利1%までは上げてほしい
-
31962
匿名さん 2025/01/24 08:48:04
-
31963
口コミ知りたいさん 2025/01/24 08:52:37
それにしても変動さんは精神的にもキツいな。
だって利払いを少しでも安く済ませたかったんでしょ?
そのアテが外れただけでなく、「金利は上がらない」と考えてた自分の知識や理論が否定されてるんだもんな。
そして更にはまだまだ利上げが続きそうな不安との戦い。
こりゃ大変だわ
-
31964
マンション掲示板さん 2025/01/24 09:06:18
>>31963 口コミ知りたいさん
そうそう。
キンタマを銀行に握らせるのはバカだと前々から俺は言っていたが、他人事だったんだろうね。頭悪いと不利益被ってからじゃないと分からないと言いますよね。
-
31965
匿名さん 2025/01/24 09:33:41
-
31966
e戸建てファンさん 2025/01/24 09:38:34
-
-
31967
e戸建てファンさん 2025/01/24 09:44:11
-
31968
TJDさん 2025/01/24 09:52:34
変動で契約してるってことは、下がるの絶対に分かってるのに株握りしめてるのと同じ。どこまで下がるのか夜も眠れない
-
31969
マンション検討中さん 2025/01/24 09:53:09
自分も10年前に固定で組んだ。
こうなることは予想できたから、固定で組んで大正解。
まだまだこれから変動金利は上がっていく。
おそらくこの2年で、1.5%程度はまだ上がる。
つまり、来年末か再来年明け頃には2%。
ここ数年で、変動金利で組んじゃった人は何を思って変動にしたんだろう?
明らかに総支払額が増えるの分かってたのに、変動にした理由が知りたい。
上がらないと思ってたのかな?
もしそうなら、大草原不可避なんだけど。
-
31970
マンション検討中さん 2025/01/24 09:54:33
-
31971
マンション検討中さん 2025/01/24 09:57:05
さーて、どこまで上がっていくかな???
変動さんは金利が上がっても投資の利益でどうにでもなるみたいだから、それならみんながハッピーだよね。
低金利固定で借りた皆さん、高見の見物といきましょう!!!
-
31972
評判気になるさん 2025/01/24 09:57:45
>>31968 TJDさん
超低金利固定で、勝ち組当確おめでとうございます!!!
-
31973
マンション掲示板さん 2025/01/24 10:00:26
二年以上前から警告してあげてたんだけどね。。
13727 匿名さん 2022/11/06 08:58:35
削除依頼
変動金利ってキンタマ銀行に握られてるようなもんじゃん。
自分でコントロールできない支出増やしちゃだめだよ。
-
31974
口コミ知りたいさん 2025/01/24 10:22:06
>>31973 マンション掲示板さん
そこなんだよね。
なんでみんなから忠告されているのに、変動にするんだろうっていう。
取り返しのつかない状況にならなきゃ、分からないっていう。
結局のところ、正常バイアスに取り憑かれた対岸の火事シンドロームっていう。
色々理屈をこねてみたけど、結局は未来を見通す力がなかっただけっていう。
-
31975
検討板ユーザーさん 2025/01/24 10:24:50
問題はこれから。
今から家を買う人はどうするべきか?
固定金利も、これからどんどん上がっていく。
もちろんそれに続いて変動金利も。
資材高騰、人件費高騰も続く中、金利も上昇。
地価も全国的に上昇している中、バブル期に匹敵するかそれ以上に総支払額は膨らむ状況。
さあ、君ならどうする?
-
31976
匿名さん 2025/01/24 10:34:44
-
31977
e戸建てファンさん 2025/01/24 10:41:24
-
31978
検討板ユーザーさん 2025/01/24 10:50:50
変動さんも、金利が上がらないとは思ってなかったよね?
これから2%程度までは上がることは見込んでたよね?
でも希望的観測で、もう少し金利上昇するのは遠い未来だと思い込んでいたのかな?
どうなの?
そこんとこどうなの?
変動さーーーーーーん!!!!
出ーておいでーーーーー!!!!
-
31979
検討板ユーザーさん 2025/01/24 10:53:13
もうね、ゼロ金利の世界は戻ってこないよ。
最低でも2%、世界情勢によってはそれ以上になっていく。
変動さん、養分たっぷり吸い取られちゃってー!!!
-
31980
口コミ知りたいさん 2025/01/24 10:54:27
2020年に当初10年0.8%その後1%の固定で組んだ者だけど、今回の利上げでようやく金利差がイーブンになっただけだ。今後さらに政策金利が0.5%上がって5年経過しないと既に支払った利息分を取り戻せない。
ただ、今以上に支払いが増える事は無いと言う安心は結構デカい。
-
31981
TJDさん 2025/01/24 11:00:04
変動さんのリアルな声が聞きたい。短期間でどんどん上がってるから焦ってるだろうろな
-
-
31982
e戸建てファンさん 2025/01/24 11:05:38
-
31983
e戸建てファンさん 2025/01/24 11:08:55
-
31984
検討板ユーザーさん 2025/01/24 11:19:10
変動さん、正直に書いてみ。
計算してあげるから。
自分の金利:
ローン残額:
残返済期間:
-
31985
e戸建てファンさん 2025/01/24 11:20:59
>>31981 負.犬TJD
TJDってマイホーム失敗したから建て直すんでしょ。次は固定変動どっちにするのかな。
-
31986
匿名さん 2025/01/24 11:29:34
>>31985 e戸建てファンさん
す、凄い負け惜しみ!!!
これだから変動さんは面白いwww
君は変動金利がどこまで上がるか理解できているのかな?
-
31987
マンション検討中さん 2025/01/24 11:47:18
>>31981 TJDさん
数千円しか月々あがらないので、正直まじで焦ってない。
負け惜しみじゃなくて、本当に焦ってない。
この先も論理的に考えて右肩あがりに利上げ進むわけないと心から思ってるから、全然精神的にも辛くないよ。
-
31988
eマンションさん 2025/01/24 11:49:47
>>31987 マンション検討中さん
残債どれくらいあって、金利はどこまで上がると想定しているの?
焦る焦らないではなく、借入額に対して総支払額がどれくらいになるか計算している?
右肩上がりに利上げが進まない?
少なくともこの10年で4%までは上がり続けるよ。
-
31989
名無しさん 2025/01/24 11:55:46
>>31988 eマンションさん
上がるとしても経済のプロが予想しているように1%ではないですしょうか。
もちろん計算しています。
変動11年目で、残債2500マン程度です。
この10年間で嫁の給料を全て貯金に回しているので、
4%まであがることはまずないとおもいますが、
もしあがったら一括返済します。
変動はみんなこんな感じですよ。
-
31990
匿名さん 2025/01/24 11:56:53
5年ほど前に遠隔地に買う都合で固定金利のアレで組んでるけど、そろそろ住み替えるから次は変動金利にしたいなあ。
自営で収入減らしてるから希望額の融資通らなくてフラットになると正直キツイ。
固定金利とか変動金利とか借りる時特に検討しなかった記憶。
-
31991
名無しさん 2025/01/24 12:06:55
自分は1.0%、5000万で30年固定の5年目だけど、ここまで無駄な金利を払ってきた感はある。
30年間の金利情勢なんてわからない。金利は上がる時はすぐ上がる。そう考えて超低金利のうちに固定を組んだ。物件価格も1.5倍くらいになってる。それはいい。
でもここから変動が1.0%を上回る可能性があるか?と言われると全然イメージがわかない。日銀にそんな大胆な利上げができるだろうか?
先見の明ありとなればいいが、ならなかった場合、安心のためだけに毎年35万ぐらい多く払ってることになる。。
-
-
31992
e戸建てファンさん 2025/01/24 12:07:19
>>31986
ローン無いんで興味無いっす。円安は旅行行きたくなくなるからいい加減にしてほしい。
-
31993
e戸建てファンさん 2025/01/24 12:10:18
>>31988
4%とかwww
これが自分で固定金利組んだくせに後悔しまくってる奴らの願望ですwww
-
31994
e戸建てファンさん 2025/01/24 12:12:26
-
31995
評判気になるさん 2025/01/24 12:13:53
変動金利は手数料まで考えると0.8~0.9%相当ですよ。
-
31996
e戸建てファンさん 2025/01/24 12:16:12
-
31997
通りがかりさん 2025/01/24 12:17:42
自分は変動0.5、残25年、3000万てところ
一括返済できるような金はないが返済比率も低いし、昇給ペースのほうが上回ってるからそれほど不安はないかな
-
31998
eマンションさん 2025/01/24 12:18:11
>>31991 名無しさん
というか、仮にその時期に変動で組んでたらもう1%超えますけど。。。無知無知の実の能力者なんだから、すぐバレる嘘はつかないほうがいいですよ、変動さん。
固定を装った
-
31999
評判気になるさん 2025/01/24 12:18:34
-
32000
e戸建てファンさん 2025/01/24 12:20:52
-
32001
戸建て検討中さん 2025/01/24 12:24:59
利上げしてもほとんど円高にならんね
これは次の利上げも早いと見た
-
-
32002
マンション検討中さん 2025/01/24 12:29:29
>>31998 さん
そうなんだ。変動じゃないから全然知らなかった。
教えてくれてありがとう
-
32003
通りがかりさん 2025/01/24 12:30:06
>>32001 戸建て検討中さん
年内にあと2回、今年は0.75%上がると予想している。
そして来年も同等で、2027年には2%超えるよ。
断言する。
-
32004
通りがかりさん 2025/01/24 12:30:49
>>32001 戸建て検討中さん
利上げし続けると、
住宅ローンで変動の人が困るより、
固定の人の勤めてる会社の方が倒産しちゃうんじゃないかな。
-
32005
検討板ユーザーさん 2025/01/24 12:32:07
>>32002 マンション検討中さん
なんでそんなことも知らないでローン組んじゃったの?
ありがとうじゃないよw
-
32006
口コミ知りたいさん 2025/01/24 12:32:59
>>32004 通りがかりさん
どういう理屈?
固定の人は公務員系とか多いけど。
匿名さん2025-01-29 23:22:16変動金利を借りている人達は、どう考えていますか?1年以内に政策金利は1%、あるいはそれ以上に上がる
40%
1%まで上げるのは簡単ではなく、現時点では見通しは立たない
34.3%
変動金利は数年以内に2%近くまで上がる
22.9%
変動金利はそんなに上げられないからまた下がる可能性が高い
2.9%
35票
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
新着物件