固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

マンションスレもだけど、まともな人は異常な人を相手するだけバカらしいと思ってスルーできるからね。

>>31440 口コミ知りたいさん

この先も日本の金利0.25のままでいられると思うか？

長期的にみれば、また下がるでしょ。
根本的には日本経済が復活しない限り、金利上げ続けられないでしょ。そして人口減少してる限り日本経済の復活は見込まれない。

金利ね。上昇し続けるって実感沸かないけど。
どっちでもいいかなあ。金利上昇したら株価が下がるしね。
でも金利が上がったら上がったで預金金利が上がるんだろうからそれも歓迎かな。

株価下がると将来の年金に悪影響でてしまうから株式投資していない人にも悪影響がでてしまうよ。

自分の今の予想では、
年末0.5％
来年末２％

じゃあ俺は、
年末利上げなし
来年末1%

俺は、
年末利上げなし
来年末0.5
再来年末0.25
3年後 0

物価＝金利だからね。
この先物価が上がっていけば2%でも3%でもなるよ。
年末0.5
来年末1.25
最終的に2～2.5%

それでもまだ世界平均の半分の金利だからねぇ。

この先トラフや直下型地震きたらハイパーインフレもありえる。

1番可能性が高い戦争が抜けてますが・・・

4年前に金利差0.5%で固定できた俺。
少しでも利払いを安く済ませようと変動にしてたら今頃不安と後悔と悔しさで一杯だったろうな。
自分の意思で多く利払いする悔しさより、少しでも安く済ませようと思った思惑が外れた時の方が悔しいわ。

12月利上げを急げ！
↓
円上昇、一時149円台　都区部物価強く日銀利上げ観測
2024年11月29日 10:42 日経

日本も近い将来こうなる可能性あるな

フランス国債の利回り、ギリシャ国債と同水準の３％台に…財政再建が困難との見方広がる
https://news.yahoo.co.jp/articles/148df20361f0d6228b04b250911221ca1724...

極端な話だけども、自分は
残債179,691円。変動0.775%。
11月の支払額は、期間短縮と返済額軽減の繰上げを併用したから、51,684円。内利息は99円。
残債30万以下だと手数料無料で繰上げ返済できないようで、完済は来年1月になり、利上げになってしまい変動0.925%になる。
1月の支払額は51,689円。内利息は39円。
ボーナス払い設定も1月にしているので、こちらも変動0.925%になる。
支払額は24,905円。内利息67円。
利上げ前より利息は少ない。

利上げの対策は金利を固定することではなく、借入元本を減らすことだと思うね。
円の価値が下がると思うなら、固定にして長く借金を返済する選択より、NISAでアメリカや、全世界などの資産を増やした方が資産構築も早い。

極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう　
ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな？

>>31455 さん
教えてくれてありがとう。
おかげで金利が上がってもローン支払いは変わらない上に余剰資金まで増えたよ