固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

三菱UFJ銀行は31日、住宅ローン金利（変動型）の指標となる短期プライムレート（短プラ）を年1.475%から1.625%に引き上げると明らかにした。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB313M90R30C24A7000000/

>>28868 匿名さん
くっそタカ派だったよ

利上げサイクルに入る宣言あったので、定期的に利上げしたいって2％弱まで上がるのを折り込みに行ってるね

>>28864 販売関係者さん

くやしいのぅwww
言い忘れてたけど俺は3年前にローン組んだばかりだからな。
同時期に変動で借りたやつよりは総支払額も低くなると思うよ？
まだまだ利上げは始まったばかりなんだからw

ってか固定と変動の金利差がすごい狭かったのに欲張って変動にするとかアホやろ。
ホントに変動はこのまま低金利で未来永劫続くと思ったんかな？

自分は全期間固定だけど、まさかの0.23%っていう。

変動金利でも自分より低金利の人に出会ったことが、ないっていう。

金利がどんどん上がって、ほしいっていう！！！

変動金利アップで金利負担アップザマァ、なんて言う人は、家を買えない人か信用問題でフラット35の高めの固定金利しか借りれなかった人だろう

年間返済額以上に給料上がってるから心配してないけど、想定より利上げが早かったから、返済増えるのは気分の良いものじゃない。嫌なもんは嫌。それだけ。

>>28876 匿名さん

ざまあｗ
日銀はどんどん追加利上げするって言ってるぞ～。
震えて眠れｗ反動マンｗｗ

こりゃどんどん上がるね

日銀総裁「経済に下振れが生じた場合、０・２５では対応しづらい」

ぷぎょおおおｗｗｗ
年内もう一発来るぞｗｗｗ

ドンドン上がるねー
計２パー上がったら１億借り入れで
年間１２０マン位負担ざまあですぅｗ


https://x.com/Tokyomc6/status/1818566239360594302?t=vcbhwblTVc8lStlOOH...

>>28868 匿名さん

急にしたねー
利上げサイクルに入ったよ
企業売上の増加、賃上げ、インフレが継続するかどうかだな

上げとかないと下げられないからね。
どんだけ甘えてんだってことですよ。

>>28867 匿名さん
そんなときに固定にするやつなんていないよ。

>>28883 eマンションさん

アメリカは４パーとか５パーだけど固定が大多数だよ

前回4月のリポートに記していた「当面、緩和的な金融環境が継続すると考えている」との文言は削除した。

日銀の植田総裁が、見通しどおり経済・物価が動いていけば、「引き続き金利を上げていくという考えでいる。その際に0.5％は壁として意識していない」などと発言。

薄々予想していたものの、変動金利と米国債券運用は相性が悪かった！
皆さんは真似しないでー

>>28878 eマンションさん
固定しか借りれない低属性なのに変動より利息払い払っててくやしいのう～笑

固定借りる理由が低属性だからとかトンチンカンな煽りをする奴まだおるん？アホやん。
固定が変動と差がほとんど無いありえないくらい低金利だったからやん。

変動民、一気に苦しくなってきたー！！！

固定の民よ、今こそ、反撃の時だー！！！

年内にもう1発、0.5%はくるね。

そしてそれ以上も、植田さんが、視野に入れているー！！！

どんどん金利あげてくれ笑笑笑

>>28865 匿名さん
属性とかなんとか言うけど、ぶっちゃけ固定じゃ金利が高くて払えないから変動にしました。コレが本音だろ

というか、ドル円を130円（＝インフレをおさえる）にして賃上げしていかないと日本はやばいからね。
金利はどんどん上げていくでしょ。
賃上げさえやっていけば、利上げでも景気は悪くならないよ。
逆に言えば、今後も政府が本気で賃上げ政策をやっていく必要がある。

へ、へ、へ、へ、変動マン逝ったああああああーーーーっ!!笑笑笑

×ようやくマンション価格が下がるぞー
◯金利上がって貧乏人がますます買えなくなる

心配だった日経にも全くマイナスになっとらんから、植田さん強気で上げよう!

>>28896 匿名さん

残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

>>28896 匿名さん

残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

年内に為替140円切って積み立て年初一括組をぎゃふんと言わせたい

上田さんのコメントで、変動金利は5倍ルールあるとか、中小は給料上げられないとこは淘汰的な発言してたけど、このスレでジョブジョブ言ってたひとの通りかもしれん。まさかジョブジョブ言ってた人、植田さんなのか？

ジョブジョブさんは他力本願の無能ぽいコメントばかりだったからなぁ

2011年9月の変動0.775％の実行後、さらに優遇合戦となり今や0.4%以下が当たり前になっているのを見て羨ましく思ったけど、まだローン返済して数年の人達はもしかしたら自分より総支払の利払いは自分より増えるかもしれないのか。
また繰上返済して残債86万なので逃げ切ったけど、変動金利上がってざまぁなんて思う心理がわからない。

>>28903 匿名さん

はいはい、底で買えて良かったね。
逃げ道おめでとう。バイバイ。二度と来るなよ。

5倍ルールは猶予期間だから結局上がった分しっかり払わなきゃならんから
計画性なかった人は確実にローン破産

トヨタも不正ばっかだし、トランプになり円高加速し車バブルが弾けて利下げなる未来がみえる。

やはり低属性の固定マンは質が悪いですね～
頭悪いのが見え見え

>>28905 匿名さん
ローン破産はないだろうけど、60以降も労働確定だろうな。
払いきれなかった分は60で借り換えだろう。

来年末には1%なってるよ。
本当の地獄はこれから。
マジで繰り上げ、乗り換え、売却（不動産高騰中に）ギリ変は考えたほうがいい。

三菱ufjが短期プライムレート1.475％から1.625％に引き上げるらしい。0.15だから、変動金利は0.05しかあがらないかもね。0.05なら許せる。

三菱USJと、三井住友が金利上昇したー！！！

ネット銀行も上げて、預金金利も上げてくるー！！！

更に変動金利も、上がってくるー！！！

固定の民よ、今こそ変動民へ積年の恨みを突き放すのだー！！！

今回は大した利上げではない
引き続き利上げしていく
０．５パーは壁として考えてない

こりゃ中立金利２パー目指してあげてくよというコトやな。
数ヶ月前から匂わせはしてたもんな。

ウエピョンがこれだけ匂わせしてたのに、ノーテンキにマスかいてた変動マンは恋愛も下手なんやろうなｗｗ

変動金利の改訂は0.15%そのまま上がる訳じゃないの？

>>28912 固定の神ア・ガラーヌさん

一つ教えてくれ
なぜ固定は変動に積年の恨みがあるんだ？

>>28915 マンション検討中さん

積年の恨みとかそこまではいかない。
理由は人によるだろうが、俺の場合は「固定は金融リテラシーが低いから固定を選ぶ」とか言われたのがカチンと来たからかな。

実際はどっちがリテラシーが高いのかは現実が教えてくれてるがな。

>>28914 匿名さん
もげ澤曰く、今回は短プラ上がった分-0.1%の見込みらしい。説明はもげ澤のYouTubeみてくれ！

5年125％じゃないところはいきなり１％上げてもいいぞ

>>28915 マンション検討中さん
変動煽って遊んでるだけで恨みなんかないでしょw

年初
日本政府「貯金から投資へ」

現在
日本政府「投資から貯蓄へ」

変動さんはこれからしばらく支払いがどんどん増える上に金利上昇に怯えながら暮らすんだな...
ざまーw

>>28917 通りがかりさん

これくらいの利上げで安堵してる人ってこの先の利上げについてこれるのか？

>>28901 匿名さん
このレスに植田さん混じってコメントしてると思うとマジでウケる

低く見積もっても今後徐々に１％までは確実に上げるだろうね
景気が悪化したらわからんけど

>>28916 通りがかりさん

なんか
まあそんなこと言ってる奴居るね

>>28921 通りがかりさん

あなたは変動に積年の恨みがあるん？

>>28894 匿名さん

値上げしないで売上が上がって給料が上がる世界があるのだろうか？

>>28927 さん

ん？普通にあるよ。
最低水準の労働分配率を上げればいいだけ。

>>28928 口コミ知りたいさん

なるほど。設備投資や研究開発費とか、どこが犠牲になるのだろうか？

「データが見通しどおりに出てきて、ある程度の蓄積になれば当然、次のステップに行く」とも述べ、さらなる利上げの時機を探る姿勢を鮮明にした。

実質賃金サゲサゲ
ステルス増税マシマシ
金利も利上げ
バブル弾ける

いいぞ、固定の民よ。

変動民は、もう、虫の域だ。

踏み潰せー！！！
踏み潰せー！！！
ふーみーつーぶーせー！！！

マジで変動で組むか固定で組むかで一生悩んでるわ、、、どうしたらええんや

匂わしし続けてようやく利上げロケット点火。発射はまだ先になるだろうけど、匂わし続けてる最中に固定にしたほうが良いよ

>>28860 匿名さん

天才かよ。俺は2025年7月ぐらいからだと考えてた。タカ派かよ、植田

ドル円が150円割れ目前か。短期間に10円円高になったのか。
固定さんでSP500や全世界株式やアメリカの個別株資産が多めの人は、どういう心境なんだろうね。

>>28933 eマンションさん
悩んで人生終えよう！確実に損しない！

円高+利上げでマンション価格はかなり落ち着きそうだね

都内は外国人が買うから価格下がらないんじゃないｗ

>>28933 eマンションさん
自分も
植田さんの言う　今後段階的に行う低い水準での利上げ　がどの程度なのかなー

住宅ローン減税は今は0.7%だし金利が0.8%になったら、10年内でも繰上する人達が増えるんじゃないかな。

毎月0.2％ずつでええのでは？
８月も９月も10月も・・・。
ドル円が130円台になるまで。

メガバンクが普通預金金利を0.1%に上げてきたな。
こうなるとネット銀行はそれよりも上げないと顧客がメガバンクに流れてしまう可能性が高い。
よって、ネット銀行もローン金利を上げ、預金金利をメガバンクよりも少し上にする。

ついに始まった金利上げのチキンレース。
生き残るのは、どこの、どいつだ！？

>>28936 匿名さん
長期で見れば円高でたくさんドルが買えるので大満足では？

円高に進むと外国人こそ買わなくなるでしょw

まだ円安言われてた３月に戻ったぐらいじゃなあ
１３０円ぐらいまでいかないと全然影響ないね

https://www.youtube.com/live/uZADXdPmunM
滅茶苦茶な理由で利上げ
失われた40年のスタート

まぁ変動マンは株の心配より返済の心配したほうがいいよ

経済がわかる人は変動金利なんて組んでないしw

利上げで景気悪化は確実。
今後は賃上げどころではなくなるだろうなぁ。

たかだか0.25上げたくらいであーだこーだ。
終わってんな日本って。

じ、自分は固定金利で0.23%っていう・・・

>>28894 匿名さん
アメリカの金利が4%で日本が1%だから、数日経ったらまた円安に戻るんだよ。そして追加利上げ。また円安、追加利上げ。ここから一気に金利が暴騰すると思うよ。

>>28874 通りがかりさん

変動金利を選ぶのは思考力ない頭がお花畑な人だから、本気で未来永劫続くと思ってるよ
哀れだよな

なぜ変動で借りた人間は全て何も考えずに借りた奴と決めつけるのであろうか？
その思考が謎

考えるのが面倒な固定民
利息なんか気にしない富裕固定民
いざとなったら逃げれる有能変動民
固定じゃ高くて払えない貧困変動民

色々いるからなぁ。

>>28936 匿名さん

アメが利下げするので相対的に株高になりやすいので為替の分のマイナスでトントン。

>>28951 口コミ知りたいさん
景気が悪くなったときに対策できるように今金利を上げてるんだけとね。

>>28956 口コミ知りたいさん

お前は変動金利民か。金利暴騰に苦しむが良い。

日本人は大きな変化が苦手だから、毎月0.1％ずつ上げていけばいいのでは？
真綿首茹でガエル方式で。
徐々に慣らしていけばいいんだよ。
円安防止にもなるし。

アメリカが利下げしなかったので、金利差を縮めるために日本は更に利上げが必要。

この話題になると例の会社の人が必ずと言っていいほど出てきて変動金利を勧めている。
ただ、立場を考えるとガス会社の人にキッチンはガスとIHとどっちがいいですか？って聞いてるのと大して変わらんと思う。

少し前には絶対利上げなんてしないって言ってた専門がいたよなｗｗｗ

>>28963
ほんとそれ。それに気づいてないアホがアレ

>>28964 匿名さん
2030年にマイナス金利解除って言ってた

モゲ澤の撤退戦が見ものやなww

日本のためにはドル円130円台にして賃上げを継続することが必要。
インフレがおさまり実質賃金が＋になり、本当の意味での景気回復。
（不景気を望む変動さんたち）

>>28962 匿名さん
あんた中卒だろ。FRBのコメント読んでる？
9月は利下げの実施をジャッジするって出てたろ？
それだけで十分。すでに市場は折込に行ってるから。
これまで実施時期を探ってた利下げ開始のタイミングが概ね9月スタートで決まったってことですでに米国債金利は大幅に下落を始めてる。
日米の金利差って3％未満になるとコストとリスクを考慮するとキャリートレードとかの旨味がないってのも知ってますか？