固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

①東大卒、アベノミクスの仕掛け人、元財務官僚で日本の金融施策の表も裏も知りつくしている、日銀現総裁とも面識有り、ノーベル経済学賞を取った教授に師事

②えふぴーｗ（少し勉強すりゃ取れるショボイ民間資格持ってるだけｗ）
②モ〇ちぇ〇く（変動金利比較サービス運営ｗ変動信者が増えるとウハウハｗ）
③まんくらｗｗ（ただのクソ素人ｗ）

誰の言う事を信じますか？　失笑

固定神の系譜かな？

千日も忘れないで！

変動でギリギリまで借りたアホは自分の都合の良いことを言うことを信じたいんだろうな。

いつどれだけ上がるかは読めないが実際に変動が上がった段階で固定に借り換えれば十分間に合うよ
それだけ固定はハンディキャップがでかい

いや、変動が上がるタイミングでは固定がかなり上がってしまってるでしょ。つまり手遅れ

固定に乗り換えるなら今月がチャンス
来月からはかなり上がる

早ければ年末と思っていたが、もっと早まるのか？

とかいうてる間に変動はさらに下がるのであった

固定であろうと変動であろうと
ギリギリのローンは問題あるから改善すべきだと思うけど
具体的にどう改善すればいいんだろうね

今はまだ不動産が高いから売って一旦完済し、
余裕のあるローンが組めるくらいの不動産を買いなおせばいのかな？

エリートの言ってることだから正しいんだぞという発想、めちゃくちゃ田舎者臭いですよね。そうそう田舎ってそういう感じだったな…と思い出しますね…。

春に変動0.32%低すぎキタコレと思って組んだけど
今月0.29%…いったいどこまで下がるんだ？

で、変動金利っていくらぐらい上がるんだよ？
今より１%ぐらい上がるんか？
いつ頃よ？
予測でも良いから語ってくれよ誰可

>>17950
売れるなら売って安い家に引っ越すしかない。
ギリギリで組んで変動だと金利があがったら詰むぞ

今後、インフレや賃金上昇がすすむとすれば、
これからローンを組むなら、ギリ子はいけそう。
ギリ変はやばい。

高橋洋一チャネル　変わらず固定押しです。

>>17955 通りがかりさん
賃金上昇は固定には有利ではあるけど
インフレは物の価格が上がることだから
日常生活費が上がるということで
物の価格の上昇率＞賃金上昇率、つまり実質賃金は下がっている場合は
ギリ固定もやばいってことになりますよ

賃金だけ上がって物価は上がらないという
幸せな世界が来ることを想定しているんですか？

たかが家にギリギリまでつぎ込むなよ。
見栄を捨てれば一番節約し安いところだぞ。

>>17959 匿名さん

たかが家というが、一生の内半分以上は過ごすところなので
QOLに直結するゾ。というか一番の金の掛けどころでは…。

>>17960 入居予定さん
ボロアパートで節約してでも子供を私立に行かせたい（奨学金なんてありえない！）って人たちが一定数いるからね

固定はインフレに強いよ。
ギリ子がやばいくらいになるのはハイパースタグフレーションだよ。
その時は日本経済が崩壊しているから貸し手の金融機関は倒産しているかもしれん。
ギリ子がやばいくらいのスタグフレーションになるんだったら、
そのはるか手前でギリ変は脂肪している。

新生銀行が12月までの期間限定で低金利キャンペーン始めたから少なくとも今年いっぱいは上がらなそうだね
固定さんは来年に期待

新生銀行は、0.13%優遇するだけで、金利は変えないとは言ってません。
また、↓を信用すると、新生銀行は、5年、125%ルールが適用されないようです。
https://gro-bels.co.jp/media/article/1174/

新生ヤバそうだけど
リンク先の記事も中々ヤバいな。
金利と返済額を誤認しているｗ
変動マン並の理解度ｗ

金利が上がる前に集客始めたか

変動が上がると、これまでに囲い込んだ顧客全部に波及しますからね。
SBIなら考えそう。
新生銀行はSBIに買収されてから、ソフトバンク関連の微妙な商品を売り出したり、怪しげ。

5年ルールなんてあろうがなかろうがどうでも良くないか
というか、5年ルールをあてにする人が変動なんて選択しちゃダメだと思う

>>17968 評判気になるさん

金利上がったら秒で全額繰り上げできるなら関係ないね。

SBIとソフトバンクは今は完全別会社

「パワートラスト・パワートラストNeo（ソフトバンクグループ）」

https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/shintaku/?intcid=shin_reta_meg...

変動金利で組んだけど、元金均等にしたので5年ルールとか関係ないわ。

>>17972 eマンションさん
元金が減らないだけですね。

>>17973 匿名さん
元金均等の意味をわかってない？？

>>17974 通りがかりさん
あ、元利均等と間違ってました。
でも元金均等だと金利上昇すると、普通に返済金額が増えて困りませんか

新生は固定専用の銀行でしょう。
変動で借りるのに選ぶメリット薄いしなんか胡散臭いし。

PayPay銀行は？

一般的イールドカーブの傾きが急になると、その後起きるのは政策金利引き上げ。

これは何も洋一の持論じゃなくて、一般的に言われれていること。
変動マンが能天気にちんぐり返しでイキってる間にも
金利上昇の包囲網は狭まっているという訳ですね。

(σ・∀・)σ

新生は元々長銀だっけ。政府から救済されてた
今は住信SBIと同じくSBIグループ

この度木更津三井アウトレットに似た業態の実験店舗がオープンで入場料300円かかるらしい。
今後ショップなんかにふらっと入ろうとしただけでも入場料かかるなんてことにならないだろうか？と不安に思った。
ディズニーランドもパスポート高くなったし常態化しそう。

>>17975 匿名さん

「5年ルールとか関係ない」と書いたのに元利均等と間違えるのはあり得ないですね。

今は金利が固定も変動も低いから、元金均等返済にしても総返済額ではそう変わらないと思うけど。元金均等だとかえって最初の返済額が多いのであまりメリットないように感じた。
余裕が出来た時に繰り上げ返済の方がいいかな。

新生は変動で借りるならauじぶんの劣化でしかないからなぁ。
あそこは期間固定20年かガン団信だけ付けたい全期間固定向けだろう。がん団信要らないorもっと充実した保証ならりそな。後は初期費用安いから変動→固定の借り換えには向いてる。
まあ融資実行2ヶ月前までの契約時金利で金利固定できるのも思ったより高くなった、ということがないという意味では利点だが。

元金均等なんて情弱向けの制度だからな

ぼくも昔は元金均等のほうがお得じゃんって思ってました

高校生くらいまでは

5%ルールなどは、金利上昇時に返済額が大きく上がるのを避けるためのものですね。
元金均等の方が元利均等より、返済額の変動は大きくなるのではないのでしょうか？？

安易にローンを組むこと自体が情弱。

住信SBIネット銀行の５０年ローンとかありえんだろ。ローンを残して建物が先に逝く。

>>17986 匿名さん

返済額が変動しても問題ないくらいの余裕はあるので

>>17987 匿名さん

10年とか15年後に売るの前提ならアリじゃない？

何年ローンだろうが、残債割れに陥らない観点が何よりも重要でしょう。

今買ってしまうと、何を買っても残債割れの可能性が結構あるのがネックですね。
掘り出し物の中古を漁るか、三井の新築タワーで価格の歪みを見つけるしかないですね。