住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 13:15:12
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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 18692 匿名さん

    >>18690 マンコミュファンさん
    そうすると円安・日本の賃金上昇と日銀の動きに注目するよりも
    アメリカの景気とFRBの動きに注目して
    「どうしたらアメリカは景気後退するか」を考えた方が良いわけですね

    あちらの好景気が止まない原因をググってみると
    1,自宅調理用の食材などの需要が増えたこと
    2,早期退職者が増えて労働力が減ったためにモノが不足したこと
    3,ロシアに対する制裁でエネルギー価格が高騰したこと
    などがあるようだけど、
    これどうしたら解決できるんですか?

  2. 18693 匿名さん

    >>18691 マンション掲示板さん
    意思決定力の弱い日本人の気質を考えると
    誰か(アメリカ)が何とか(利下げ)してくれるまで
    のらりくらりとはぐらかすような気がします

  3. 18694 名無しさん

    >>18692 匿名さん
    まあ既に来年利下げと言われてるとかはさておくとして、いずれにせよ遅かれ早かれだよ。
    アメリカが来年以降も今のペースで利上げ続けるなんて見込んでる人は殆どいない。(やったら政策金利が10%とかになる)
    現実的に考えよう。

  4. 18695 匿名さん

    >>18694 名無しさん
    今年6月に年内の利上げはあと2回と言って7月に利上げ、
    年末までにあと1回利上げして来年利下げの予想とは言われていますよね

    この来年の利下げが現状維持(5.75%のまま)になってしまう可能性ってないんですか?

  5. 18696 通りがかりさん

    >>18695 匿名さん
    物価上昇率なんでね。アメリカが利下げまでいかなくとも利上げが止まって更なる円安さえ起きなければ、日本の物価「前年比」への影響は小さくなるのよ。

    で、ここ数年で上がった値段は継続で、庶民は段々高価格に慣らされてくの。
    例えば「今月値上がりする製品数はたったの100ぽっちに落ち着きました。ガソリンもこれ以上は上がらなくなりました。結果、CPIはまだ1.5%上昇なので緩和を続けます。」なんて言ってね。

    それが日本で想定される未来。

  6. 18697 マンション掲示板さん

    まあ現状の円安や材料費高騰の価格転嫁が遅れてる製品も多いから。アメリカの今年の利上げが数字に現れるのも期間が必要だし。
    2024年はまだまだ値上げが続くでしょう。

  7. 18698 匿名さん

    >>18696 通りがかりさん
    アメリカ現状維持+日本の緩和現状維持で金利差も変わらず現状維持だから
    ドル円も円安のまま現状維持、
    よって日本国内の物価も現状維持で個人消費も現状維持でCPIは低いまま
    そして賃金上昇でCPIが上がったところでやっと日本利上げですね

    日本なんだかなーってかんじだけど
    庶民としては早い段階でドル円が下げ止まってくれさえすればなんとかなるから
    このくらいのストーリーが落としどころなんでしょうね

  8. 18699 検討板ユーザーさん

    >>18697 マンション掲示板さん
    日銀の見通しだとCPI前年比は2023年度は2.5%、24年度は1.9%、25年度が1.6%。

    2024年度にはまだ外部要因の影響が強く残っているってことでしょうね。
    外部要因がある程度落ち着いたあと、賃金上昇をともなった日本の景気改善によるインフレ値が1.6%程度と見込まれてるのでしょう。

    変動の人からしたらまだ数年は利上げには至らないと言えるし
    固定の人からしたら2%はすぐ間近とも言える。

  9. 18700 匿名さん

    >>18698 匿名さん
    まあ結局は日銀の思いつき次第なので、未来は不確定ですけどね。
    アメリカが早々に利下げに入ればドル円は下がるでしょうけど、その前に今の円安に耐え切れず、例えばマイナス金利解除だけは先行してやるという判断はあり得ないものではない。
    ただ、景気改善前の引き締めは、その後の景気改善や追加利上げが遅れる諸刃の剣ですけどね。

    日銀の声明から読み取れるストーリーの軸は>>18689ですが
    政策金利が低位の範囲で早々に上がるリスクは備えておくのが吉。

  10. 18701 匿名さん

    >>18700 匿名さん
    年内に、アメリカ最後の利上げ(+0.25%)+日本のマイナス金利解除(-0.1%?0%に利上げ)なら
    円安も日本国内の物価の上昇も少し抑えらることによりCPIは上がらない上に
    賃金上昇も抑えられることにより更に輪をかけてCPIは上がらない

    これによって起こることはデフレへの逆戻りってかんじですか?

  11. 18702 匿名さん

    >>18701 匿名さん
    その影響を完全に計算するのは個人では不可能でしょう。この影響はCPIにプラス1、この影響はマイナス1と公式に当てはめられるものではありませんので。

    ただ言えるのは>>18699にあるとおり、おそらくコストプッシュが落ち着いた後の日本に見込まれてるインフレ値は1.6%であり、そこまで低いものではないということ。

    これにマイナス金利解除した際の影響はやはりわかりませんが、勘だけで言うと0.1%の利上げでデフレになるほど影響あるとは思えませんが。ただ当然2%からは遠ざかるでしょう。

    日銀の見通しが信用できないなら、個人で数値を出すしかないでしょうね。
    まあ経済なんて完全に予測するのはどの機関でも無理なので、ある程度信頼性の中で幅を持って考えるもんですが。

  12. 18703 戸建て検討中さん

    変動0.5%、固定5%の未来がどんどん現実に・・・。

  13. 18704 匿名さん

    >>18702 匿名さん
    なるほど、マイナス金利を解除したところでデフレになるほど酷い事にはならず、
    ただ賃金がなかなか上がらず2%到達時期が遅れて0金利が続くだけですね
    ちょっと安心しました

  14. 18705 通りがかりさん

    上記、公式発表を素直に読み解いた話。
    以後、各金利を選んだ人の願望によるポジショントークが始まります

  15. 18706 検討者さん

    体感インフレ30%なですが・・・。

  16. 18707 マンコミュファンさん

    >>18706 検討者さん
    インフレ30%で生活できてるなら金利数パーセントなんて誤差じゃないですか

  17. 18708 マンション掲示板さん

    銀行の株価も上昇してきましたね。

  18. 18709 匿名さん

    35年だと話にならんので30年繰り上げして20年で完済するとする
    5年後に2%まで変動が上がっても固定のが支払い多いんだが…。

  19. 18710 口コミ知りたいさん

    完済期間の平均は17年って言われてるからね。

  20. 18711 マンション検討中さん

    >>18706 検討者さん
    年末にかけて落ち着いていく、ってことなら有難い話なのでは。
    体感10%ぐらいまで落ちるんじゃない?

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