東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9561 マンション検討中さん

    >>9558 匿名さん

    いやいや
    タンクレスやけど
    手洗いカウンターの位置がすごいよ
    なんでこんなんにした

  2. 9562 検討者さん

    >>9561 マンション検討中さん
    分譲モデルルームは入り口側に別に設置されてたよ
    それと変えてわざわざその位置だから、タンクレスでなくて、タンク上部手洗を内装で誤魔化してるのかと思ったよ。

  3. 9563 匿名さん

    分譲との差別化が凄いね、スターツは。

  4. 9564 匿名さん

    この賃料が未来永劫ベンチマークとなりますね。
    こんな場所の賃貸マンションにグレードを求める人は皆無ですから。

    • 2
  5. 9565 匿名さん

    >>9564 匿名さん
    ならんだろ。内装レベルと窓からの風景は賃料に直結するからね。
    安さ勝負スターツと、分譲分で
    差別化できててよいのでは？
    分譲文賃貸出ないかな。

    • 1
  6. 9566 匿名さん

    >>9556 匿名さん

    MKさん、こんにちは！

    • 2
  7. 9567 匿名さん

    投稿直後に自分で自分にいいね！する煽りの人がなんだかな。

    • 1
  8. 9568 匿名さん

    内装レベルと窓からの風景を求める人はこんなとこは選ばないですよ、というお話でした。
    一階上がるごとに2000円アップくらいですかね、一般常識的な賃料システムだと。

    • 1
  9. 9569 匿名さん

    お、全員にいいね！して誤魔化し始めた

  10. 9570 匿名さん

    なんか凄い書き込みが増えているけど、何で(笑)

    • 2
  12. 9571 匿名さん

    >>9561

    >タンクレスやけど 手洗いカウンターの位置がすごいよ

    賃貸の画像見たけど、これはタンク付きだね。
    前のキャビネットにタンクが隠れていて、「手洗いカウンター」はタンクに注ぐ手洗い。だから必然的にここになる。

    • 1
  13. 9572 匿名さん

    へんなマンション掴んじゃったね

  14. 9573 匿名さん

    削除されないよう、只の煽りでなく、ちゃんと検討しましょうね。

    条件よい部屋、とくに20階以上がいくらになるかは、今後のお楽しみですね。
    34000以上の賃料で借り手があれば、予想は外れと言うことでyrsk。

  15. 9574 マンション検討中さん

    もはや、粘着嫉妬豚の個人ツイッターみたいになってるね笑。
    自分の投稿に即いいねする所がお里が知れて微笑ましい。
    で、夜ぐらいには過去ログ大量削除されてるんでしょ笑
    週末の風物詩。一昨日、昨日はお忙しかったようですね。その内、君のライフサイクル特定されちゃうよ笑

  16. 9575 匿名さん

    >>9571 ですよねー。
    こんな誤魔化し方があるとは、さすがスターツw

  17. 9576 マンション検討中さん

    貸し手が個人だからって高い家賃払ってくれる気前のいい借り手がいると？内装の違い？誤差にもならないよ。スターツの家賃が相場作って個人が貸す際も同じ家賃しか取れないというのが結論。

  18. 9577 匿名さん

    >>9576 マンション検討中さん
    この一件しか出てないし、社宅が多いのでない？
    つまり、頻繁に市場に出ないのでベンチマークになりにくい。

    あと、タワーの賃料はここに限らず
    全部個人でも棟内で条件によって
    かなり開きがあるよ。


  19. 9578 匿名さん

    >>9576 マンション検討中さん
    ま、あんたの理論なら
    20階以上も27万円以上にはならないはず。
    なったら、負けね。

  20. 9579 マンション検討中さん

    https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/467/100123249467/10012324...

    流石スターツです笑

    賃貸は安い
    すごいトイレをつくる
    中古は売れない

    もう羨ましい！！

  21. 9580 匿名さん

    MKにまとわりつかれてかわいそす

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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