アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

客の集まりが悪くて延期ならわかるが、客の集まりは良いはずのここが延期してたら、不満が出るのは当然。

やはり値段で非常に迷っている状態なんじゃないですか。約束通りの240で売るべきか、ちょろまかして300で売るべきか。

もう一回ＣＴ品川みたいな祭りを経験させてくれ！頼む！

地味に資料請求のページとかは変わったんだな。俺が請求したころはブリリアクラブのものだったし..

>>942
当初は平均坪225でしたよ。
240って数字がどこから出たのか不明ですが。

>>943
あの祭りの後、落選者たちが不適切画像をスレに貼り捲ったりして荒れましたね。どうかな。

３月中旬って文字が下旬に変わってるね(笑)
遂に今週動きがありそうだ。アンケート出さないと呼ばれないみたいだし、買えそうな人だけ集めて一気に売ってしまうんじゃない？
５０００以下しか丸してない人は、購入対象者でないので呼びませんでしたとかになったら荒れそうだね。

ＣＴ品川は当たれば1000-3000マンのキャピタルが保証されていたような物件でしたから
、外れた人の恨みは激しかったですよね。でもたまにああいう物件があると楽しい。スターつさんも約束通り頑張ってね！

俺は300でも欲しいなあ、
十分に安いよ。


安値期待するような人じゃなく、多少高くても買ってくれる人に売って欲しい。

うちも300万でもいい。
不満があるなら300万以上でも希望するの人に売ればいい。

そうですよね。
坪単価上げれば、異常な倍率にもならないでしょうし、特定の人が得することも無いわけで。

↑スターツにとっての理想の声ですね笑。

>>855
こんばんは〜 年収450万です。

最近、派遣社員になりこのスレ見てませんでした。時給1450円で週四日働いてます！
早く憧れのタワマンに住みたいです。
ここを投資で買うひとは、最近流行りのエアビーやるつもりですか？

で、でたーー！

憧れの「千代田区タワマン」でしょ。単にタワマンで良いなら郊外に安いのもあるよ。

>>950
300万円でも十分安いというより、今のご時世では安すぎですよね。
欲しいなあ！

３００でも安いと言っている人は、このエリアの価値と定借の価値を過大評価している人たちですね

250万であれば、かなあ。
地域的に5年住んで5年貸してってとこかな

>>958
そういう過大評価してくれる人がいるから、中古転売でも利益を得易くなります。

過大評価というか業者側の書き込みでしょ

坪300でも安いなら規約違反の際の買戻し特約に坪300で買い取りますって条件にして下さいな。

坪300以上で早く売ってほしいとかいう書き込みは本当に検討者のもの？相当うさんくさいんですけど。この立地で300以上で定借、しかも地代高くなりそうだし旨味ないよそれじゃあ。

300で出しても、安い！と買っちゃう層が戸数分いれば、スターツにとってはいいんだもんね。

>>947

＞アンケート出さないと呼ばれないみたいだし、

そう言えばそうだったｗ
高飛車な売り方だなー、とも思ったけど、
僅か200戸前後の売り物に数万人が殺到してパニックになってたりしてｗ

>>964
だったらわざわざ3月になってからチラシでポストに投函なんてしないでしょ

最近は名古屋でも坪300万円の物件ある時代だよ。
千代田区アドレスで駅１分タワーならそんなもんじゃないの？

最近はバブルだからなぁ・・・

土地は所有できない借り物の定借マンションだからね。買うのは建物部分だけ。

300以上だと一昔前の所有権の相場だとも理解してますし、高値掴みなのも知ってます。
ただ、今買うとなるとここしか無いですし、相場が昔に戻るとも思ってないので300でも買うと言ってるんです。

別に損得で住宅選ぶほどお金に困ってる人ばかりじゃないと思いますよ。
結局安くほしい人は、金銭的に余裕がないか転売しか考えてない人なんだと思います。

いいんじゃないの。人それぞれで。
ただ、損得で選ばないなら、ここに固執する必要もないかなと個人的には思う。

確かに。中古でもなんでも沢山物件あるよ。

別に損得で住宅選ぶほどお金に困ってる人ばかりじゃないとは、かっこいいこと言うね。
でもここ検討している人で、そんなひとはいるのか？！

損得でないなら、千代田区でも岩本町をわざわざ選びたくはないよ。

低価格以外に魅力な点がないのに何でわざわざここなんだ？
真面目に理由が知りたい。

秋葉原で所有権のタワマン中古だってあるし、本当に気になる。
ここは定借で内装もしょぼそうな上、幹線道路、高速、線路に囲まれてるし。

損得でないなら、汐留のツインパークスが六本木ヒルズに住みますよ。

スターツからのメッセージか！？

坪300で全然いいから、自分に売って欲しい。

湾岸スレじゃないんだから、理屈の通らないポジ書き込みはちょっとね...

だんだ孤立してきたね。坪300ポジは少数派。

これ価格、だいぶ高くて、出す時期を悩んでるやつか

客が多すぎで捌く体制作りに時間がかかっているのか、千代田区と価格の調整で時間かかってるのか。。。

とにかく価格発表してくれないとなー
300ならさっさと諦めて他行くっての

だんだん興味なくなってきたな。いまのマンションが住み心地良いので、買わなくてもいい気がした。きっといまのマンションの方が仕様はいい。

ブリリアの池之端タワーとかもそうだけど、価格はエリア最高値で仕様は並程度ってマンションが最近は多いですね。

千代田区で坪300なら安いって言ってる人は根本的に間違ってるんだけどわざとやってるの？

建物価格なんだから立地は無関係ですよ

立地がいいから地代が高いんですよ。

>>929

最寄スーパーの話です。アキバのほうは肉のハナマサとワイズマート。浅草橋のほうにはライフ（と確かに肉のハナマサもある）。神田が近いならそちらもあると思うが岩本町には何もないと思います。このマンションの一階にできると言ってもせいぜいマルエツプチぐらいだろう。　

電気街だけじゃないです。昭和時代の話ならそうだと思うが今は夜遅くまで営業している飲食店、ラーメン、居酒屋などもたくさんあります。コンビニももちろん。オタクは浅草橋に用はないでしょう。

実際に夜8時ぐらいに岩本町にいていてみればわかる。だれもいないオフィス街です。　
あ、でも確かに浅草橋も何もない。スーパーしか考えてなかった。

オフィス街といっても、丸の内や八重州の高級感とは全く比べものになりせんね。神田みたいな賑やかさもないし。

早く出さないとバブル崩壊しちゃうよ。

値段でないから、300台派と200台派が相変わらず言い合いしてますね(笑)
ただ、300台派が有利なのは間違いないですね、200台派は300で出たら買えないんですから。高値掴みと騒いでそうですが。

つみたてくん持っていたら抽選のとき有利だね。

>>984
300万円で購入できるなら、優先権欲しいです。