物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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9281
匿名
>>9279 匿名さん
今、都心から随分遠くにお住まいなんですね。
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9282
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9287
匿名さん
[NO.9283~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9288
マンション検討中さん
まあ、ここは一部上場企業や官庁勤めのパワーカップル狙いで早期完売した物件だから。
昼は仕事だし、都内なら当然車通勤は禁止。
代わりに勤め先信用で1.5億くらいならローンは通るし貯金も年間最低500万は行くから、ここくらいなら余裕で買って他も物色する。
そんな層が多いのでは?
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9289
匿名さん
値段的に湾岸マンション買う層と同じクラスだとおもいますよ。
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9290
匿名さん
重視する要素は人それぞれだと思いますが、私は電車の利便性を最重要視して購入を決めました。
決して高級物件じゃないですが。。。。
首都圏の路線の中でも多くの主要っぽい路線が近いのが一番の決め手でした。
都営新宿線が1分というのは別として、山手線、京浜東北線、中央線、総武線、銀座線、日比谷線が
ほぼ5~6分以内、丸ノ内線も10分以内、こうした主要路線(私の感覚では路線数に加えて路線の種類が強力)が無理なく使えるタワマンは過去を見ても数えるくらいしかない気がしました。
もともと電車の利便性を最重要視しているから、大きなメリットと感じたのかも知れませんが。
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9291
名無しさん
>>9279 匿名さん
共働きはだと、その2倍特。
兎に角時間が惜しいから、通勤は少しでも短くしたい。
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9292
名無しさん
どんな層がいても、それは多様性だからね。
物件価格が安くても、仕事主義でも
その人の価値観なんだから、
他人は尊重しましょうね。
色々な人がいて色々な物件があるから
マンション業界も盛り上がる訳だし。
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9293
匿名さん
また大量に削除ですね。まぁここが人気だった事実は変わらないですし
今更あれこれ言っても虚しいだけですね
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9294
マンション検討中さん
下手に反応せずに住民版で楽しく過ごすのが一番の荒らし対策ですよ。
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9295
匿名さん
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9296
匿名さん
暑いこの時期に引っ越しですかー
ここ、LOW-eガラスすらないコストカットですから、初っ端から灼熱地獄を体験できますねー
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9297
匿名さん
>>9296 匿名さん
えー
武蔵小山と同じじゃないですか!
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9298
匿名さん
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9299
匿名さん
ここの方がスラブ厚とか、パークシティ武蔵小山よりも仕様が高いよね。
あんな郊外とライバルとは、思ってもないけど。笑
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9300
匿名さん
どちらにしても、灼熱地獄を楽しめますねー
健脚マラソンマンが多いみたいだから案外へーきかなー
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9301
匿名さん
パークシティ武蔵小山ザタワーとは比較にならないほどこっちの方が良いよー
これ、世間の客観的な評価だよw
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9302
匿名さん
ライバル視してるのは日本橋界隈のマンション群でしょう。
武蔵小山は客層が違います
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9303
匿名さん
>>9302 匿名さん
免震タワーでの比較では武蔵小山は比較候補となるのは自然です。
どちらも、lowe無しですし、兄弟のようなものです。
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9304
匿名さん
>>9302 匿名さん
以前、購入者の皆さんは、タワー物件じゃないと比較にはならないと言っていましたよ。
今不用意に日本橋に憧れる発言をすべきではありませんでしたね。
日本橋にはタワーはないので、結局はそういうことなのでしょう。
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9305
匿名さん
>>9304 匿名さん
揚げ足の取り合いのホントに仲のいい方々ですこと。
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9306
匿名さん
なんか両者とも極端だから、
両方同じ人か、非常に似た者同士だと感じるよ。
なぜ、1つの意見が出ただけで
購入者全員や同じ考えだと思うのか?
仮に比較してここを選んでも
イコール他をライバル視してる訳では
無いとおもうけどね。
いずれにせよ、
チザクラの奴らは肯定派も否定派も
ここでやってくださいな。
他スレでやり合うのは迷惑だからやめてほしい。
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9307
匿名
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9308
匿名さん
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9309
匿名さん
とりあえず武蔵小山に粘着してるヤツは向こうのスレに行け。邪魔。
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9310
匿名さん
湾岸買えない奴がここに流れてきたからなあ
根拠のないプライド持って必死なのは当たり前
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9311
マンション検討中さん
湾岸は通勤考えると対象外でしたね。
もちろん、湾岸は電線とかなくて街並みきれいですし、とても良いと思いますよ。
千桜を騙って、今度は湾岸の方に迷惑かけるのはやめて下さいね。
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9312
匿名さん
もうすぐ引き渡しですし
引っ越してこの物件の良いところを
思わず書きんだりしたら、
「三流物件がいい気になるなよ」と
また荒らされると思います。
住民しか入れない掲示板に移動するのが
良いのかもしれませんね。
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9313
匿名さん
>>9309 匿名さん
武蔵小山に粘着されて困ってるのですが??
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9315
匿名さん
[No.9314~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9316
マンション検討中さん
気に入ってもない、買ったわけでもない、というか既
に完売済みを煽ってもね。
大丸有八重洲のオフィス供給でこの辺はどう変わるのかな。20年後が楽しみ。
相続するので。
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9317
匿名さん
>>9313 匿名さん
向こうを好きなフリした荒らしがここに粘着してるってことだろ。
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9318
匿名さん
>>9316 マンション検討中さん
この辺は地権者が多すぎて簡単に再開発はされませんよ。地権者はなかなか自分の土地を手放そうとはしません。たまたまここは区の土地だったから良かったんでしょうが…
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9319
マンション検討中さん
ま、だから定借なんだけどね
ただし今後は地権者も
ベビーブーム1次→2次代替わりで
土地を手放さざる得ない場合もある
それは20年以内に来るだろうし
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9320
匿名さん
次は今川中跡地とスポーツセンター建て替えが近いんじゃない?郊外みたいに新陳代謝が悪い場所じゃないんだから常に何かしらの再開発はやってるんだろうね。
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9321
匿名さん
ここ、lowEガラスもないのか、、、
夏どうすんだよ、、、
いくら囲まれ日照ナシ部屋がそこそこ多いとはいえ、他の部屋は蒸し風呂だろマジで、、、
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9322
匿名さん
新陳代謝が悪い場所だから小さい雑居ビルだらけなんじゃ・・・
下町風情あってそれはそれで良いのですが
実際日本橋アキバに挟まれながらこの辺だけなかなか再開発されない。
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9323
マンション検討中さん
購入者はそれもチャンスと捉えてます。再開発の余地あり=資産価値のバリューアップ期待ありですね。
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9324
匿名さん
20年待って再開発のブームがここまで届いたとしてもその頃って定借の価値は殆どなくなってるから意味ないじゃん。
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9325
マンション検討中さん
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9326
匿名さん
50年たったら資産価値ゼロ。綺麗に解体して返すんでしょ。中古は厳しいよな。
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9327
マンション検討中さん
70年ですよ?
その分2割やすいので
使い倒すには有利なのですよ。
好みの問題で食わず嫌い定借disでも良いですが
もし他人と検討議論したいなら
もう少し興味を持って調べてみてくださいね。
そうでないと、荒らしと見なされがちですから。
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9328
匿名さん
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9329
マンション検討中さん
残り50年で半額の定借あったら俺が即買い入れて賃貸回すわ。都心で利回り二桁出そう。ネガくん、ファイナンスの基本身に付けような。
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9331
匿名さん
[No.9330と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9332
匿名さん
個人的には再開発されるより、このまま眺望をキープできる方が良い。
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9333
匿名さん
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9334
匿名さん
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9335
匿名さん
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9336
匿名さん
>>9328 はあくまで個人のイメージです
こんな物件で
つうか、10000レス行きそうなのがビックリ
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9337
匿名さん
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9338
匿名さん
通勤重視のパワカ需要をうまく
掘り起こせたから早期完売なんだろね
官庁やディーラーやIT関連の方々は、
住宅の質より交通利便性最重視だったたけで
ただ、住宅自体が趣味で満足度を求める人間とは相容れない。
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9339
匿名さん
将来的にも貸すなら相手に困らないのにのは駅近、都心だわな。
そういう部分でここが売れるのは割と妥当だわ。
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9340
匿名さん
唯一の事実は、ここが早期完売して今や相場は上がってるという事。熱心なネガが何書こうが覆りません。そして、このレスに必死に反論してくるであろう粘着性を有しているという事。
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9341
匿名さん
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9342
匿名さん
寝に帰るのに便利なマンションだと
認めていただきました。
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9343
匿名さん
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9344
匿名
家は寝に帰るだけのものとは…どんだけカツカツ。
生活に余裕ない感じですね。
実際ココを契約した人は夫婦でガツガツ働いてるか独身の人が多いと思います。奥さんが専業主婦だと緑がない殺伐とした神田の環境には満足しないはず。
たしかに寝に帰るだけの人と住宅自体に癒やしや生活から満足度を求める人とか相容れないですね。
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9345
匿名さん
でもコンセプト的にはそういうカツカツの人向けのマンションだろ、ここ
寝に帰るのは便利じゃん、それ以外に魅力なさげだし
賃貸の需要はあると思うよ
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9347
匿名さん
[No.9346と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9348
匿名さん
都心でどこ行くにも便利
免震で安心感も買える、だから売れて人気だったんだろうけど。
個人のライフスタイルはともかく、需要はあるよね
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9349
マンション検討中さん
働き方改革とか言われてる昨今
都心で通勤時間かからないのも選択肢の1つなんでない。
一日24時間同じなら
通勤に1時間かけるのも、
その分残業1時間するのも
プライベート1時間楽しむのも
個人の選択自由かな。
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9350
マンション検討中さん
免震て地震火災保険かなり安くなるよ。
ランニングコストは有利。
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9351
匿名さん
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9352
匿名さん
これからの日本は専業主婦は希少で
共働きカツカツ世帯が増えていくから
需要は上がっていくんでない。
現時点ですでに、共稼ぎ世帯のが多いみたいだし。
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9353
匿名さん
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9354
匿名さん
13駅13路線って何処だっけ?
あまりにも多すぎておぼえられない。。。
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9355
匿名さん
スターツの場合、霞ヶ関あたりの企業官庁中心に社宅や寮もやってるから、一般募集するかな?
社宅や寮だと賃貸人も良さそうだよね。
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9356
匿名さん
マンション売り出したときに買う人が多いのは棟内の別の部屋の人。
生活環境変えずに部屋をグレートアップしたがる人が多い。
賃貸なら寮を出るとき検討する人もいるかもね。
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9357
匿名さん
ここの立地は賃貸専用みたいなきらいがあるから棟内引っ越しはないんじゃないかなあ
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9358
匿名さん
交通利便性高すぎて、ここに慣れたら駅直結マンションぐらいしか住む気なくなりそう
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9359
匿名さん
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9360
匿名さん
便利だけど魅力のないマンション
我ながら上手く言えたな。
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9361
匿名さん
交通利便性最高で、千代田区の福祉の恩恵享受でき、眺望も良い免震タワマン。
我ながら上手い買い物したな。
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9362
匿名さん
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9363
匿名さん
>>9359 匿名さん
多すぎて、まったく覚えられない(笑)
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9364
匿名さん
>>9360 匿名さん
それって、パークシティ武蔵小山のこと?
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9365
匿名さん
千代田区も迷惑だろうなあ
せっかくの高額納税を使われてさ
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9366
匿名さん
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9367
匿名さん
>>9366 匿名さん
私鉄一路線とは大違いですね。
もうこの交通利便性に慣れたら東急とかの私鉄満員電車は耐えられそうにありません。
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9368
匿名さん
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9369
匿名さん
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9378
匿名さん
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