東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7081 匿名さん

    まだ売れてないから2割上がったとは言えないよ。

    ただ、レインズ見れば約定価格なんてわかるし、こんなレスのこと信じて買う人居ると思ってる時点で大丈夫でしょうか。
    価格も主観だから結論出ないし、そもそもこの時期にこの質問してもループするだけで無意味。

  2. 7082 匿名さん

    竣工前の「売買」ってレインズに出るのか？
    恐らくデベから直接購入という形にはできないはずだから、一旦売り手さんが引き渡しを受けて（諸費用は払う必要あるね）、即座に買い手に売却という形になるのでは。レインズにに載るのはその時ではないかな。

  3. 7083 匿名さん

    まぁ、この売主の理論を用いれば、私が田舎のボロ家を買って10億で売り出せば勝ち組、と勝手に言っているのと同じことですよね。

  4. 7084 匿名さん

    レインズは、一般媒介なら載せる載せないは自由です。なのでまだやり方次第では、載せないのも可能でしょう。

  5. 7085 契約済みさん

    三井誰www

  6. 7086 匿名さん

    管理人の方へ
    完売は確認されているはずかと思いますが、閉鎖しない理由は何でしょうか？
    買えなかった妬みが嫌がらせのネガをして、それを削除する。
    無駄な作業だと思いませんか？

  7. 7087 匿名さん

    引渡し前の物件は完売していても閉鎖はしないようだね。
    引渡し前にキャンセル住戸が出る可能性があるから。

  8. 7088 匿名さん

    ここを妬んでる人なんていませんよ。
    田舎の団地を買って、もう買えないけど悔しい？って勝手に言ってるのと同じですよ、その発想。笑い

  9. 7089 匿名さん

    千代田区を田舎と言う人がいるとは、驚き。

  10. 7090 匿名さん

    たとえ、じゃない？
    for example ♬

  12. 7091 匿名さん

    粘着性の僻みネガが完売前後ぐらいから巣食ってますが、免震・内廊下・ディスポーザー付き・スラブ厚300・千代田区の物件を田舎の団地仕様と揶揄する人なので、いつぞや話題になった引っ越しおばさんと同じレベルの人なんだろう。
    論理では話し合えない系の人種。

  13. 7092 匿名さん

    ↑
    最も重要な、『定借』、が抜けてますよ。

  14. 7093 匿名さん

    駅の出口から歩いて３０秒。山手線駅も徒歩５分。

  15. 7094 匿名さん

    騒音と排ガス・粉塵はお子様には厳しい環境でしょうか。

    外出時にはせめてマスクさせてあげて下さい。

  16. 7095 匿名さん

    元は小学校の敷地ですよ。大通りに直接面していないから子供に優しい立地。

  17. 7096 匿名さん

    他の物件が苦労してる中、ここまで短期で完売したってことが全てです。
    ネガるってことは自分が相場観ないって言ってるようなもんですよ笑

  18. 7097 匿名さん

    >>7092 匿名さん

    仕様を吟じるのに定借は不要でしょう。
    それとも、定借＝団地っていう脳みその持ち主で、生きる化石みたいな人？爆

  19. 7098 匿名さん


    ところで8800万の部屋（元は6900万）売れましたか？

  20. 7099 匿名さん

    >>7098 匿名さん

    本当に知りたいなら、ノムコムに聞けばいいよ。

  21. 7100 匿名さん

    ここまで長くネガられるのも珍しいですよね、定借団地マンションの癖に千代田区民ズラされるのが気に食わないんですかね。
    おまけに値上がりしてる可能性も出てきたので嫉妬も尚更？

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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