東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6241 匿名さん

    >>6238
    片意地張ってねーで、欲しいんですけどまだ買えますか？って電話すりゃいーじゃんｗ
    色んな意味でダセえよ、マジで・・・

  2. 6242 匿名さん

    >>6236 匿名さん

    そのプレミスト、中古の10F3LDKなら売れたらしくて消えましたけど。

  3. 6243 匿名さん

    まだ残ってる南西側だと常盤橋のビルを借景にできるね。徒歩で１５分強の近さでしょ。
    jpビルの建て替えで高層ホテルが近くに出来たりするけど、日本一高いみたいだから、分譲フロアなら隠れて見えなくなるて事もなさそうだし。

  4. 6244 匿名さん

    千代田区の3Lは高額物件か築30年以上し出てこないから、駅近タワーで手の届く6～7000万の需要はかなりあると思うよ。
    常盤橋の再開発でこれから需要もかなりあるだろうしね。

  5. 6245 匿名さん

    >>6241
    単位がウォン<ヽ｀∀´>ﾆﾀﾞ

  6. 6246 匿名さん

    >>6244 匿名さん

    再開発だけで言えば、三井の日本橋と住商の神田警察通りの再開発トライアングルに全て徒歩圏のエリアですからね。
    トライアングルにつられての神田エリアの再開発にも大いに期待してます。

  7. 6247 匿名さん

    >>6241
    いや、安いとは思うんだが、いまひとつどうしても欲しいとまでは思わん。
    まあ浜離宮もあるしね。三井さんはちゃんと呼んでくれたし（笑）

  8. 6248 マンコミュファンさん

    >>6247 匿名さん

    浜離宮、良いですね！
    ただ、電車の音がちょっと不安ですね。

  9. 6249 匿名さん

    浜離宮が視野にはいる人だと引いちゃうのもわかる。
    8,000万以上の需要は今一つっぽいけど、この近辺でファミリーが住める部屋が5～7,000なら、需要は今後も凄まじいだろうね。

  10. 6250 匿名さん

    浜離宮の方が格上でしょう。
    ただ、インビテーションが無駄にコストかかってそうなICカードなのが、売り主のセンス無さを感じるんだよなー。別のやり方で高級感出せばいいのに。

  12. 6251 匿名さん

    はぁ？浜離宮が格上だってぇ？





































    まぁそうでしょう。

  13. 6252 匿名さん

    この物件の3LDKを坪300程度で買ったのですが、10年後も同じ値段で売れると思いますか？

  14. 6253 匿名さん

    10年後の市況なんて、誰にも予想できませんよ。常磐橋タワーが完成間近なのは予想できますが。

  15. 6254 匿名さん

    常磐橋でなく常盤橋でしたね。ってそこまでつつく人はいないか。

  16. 6255 匿名さん

    >>6252 匿名さん

    最寄り１分で山手線2駅５分、千代田区アドレスの免震タワマンなので、少なくとも二束三文になって、売るに売れなくて次に移れない様な物件ではないでしょう。

  17. 6256 匿名さん

    浜離宮いいなあ
    格が違うから比べても仕方がないけど

  18. 6257 匿名さん

    10年後なら借地権が60年以上残っているので大きく値崩れすることはないでしょうね。
    もちろん市況次第ですが。

  19. 6258 匿名さん

    >>6242
    いや、プレミストはまだ空室あるよ。
    だいたい中古ではないしね。

  20. 6259 匿名さん

    浜離宮いいけど、都心タワマンライフ謳歌するならここで充分かと思ってしまう。億出すなら世田谷に戸建とベンツかなぁと思うのは、古い考えなのか。。

  21. 6260 マンション検討中さん

    浜離宮は37階建てだもんなぁ。
    最上階に住みたい(笑)
    坪550くらいだっけ？高いなぁ。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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