東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6161 匿名さん

    住戸面積：54.00平方メートル
    使用料：1月当たり35,300円～52,600円　かあ。

    免震なんでしょ。なんとも羨ましい。。。

  2. 6162 匿名さん

    東京五輪のマラソンコースってここの近くなんですね。自室から選手達を見られる部屋もありそう。

  3. 6163 匿名さん

    チザクラも岩本町駅沿いの靖国通りが、マラソンコースなので高層北東サイドの部屋からはマラソンの様子が見えますね。こんなに近いとは。

  4. 6164 匿名さん

    ウェリスタワー千代田岩本町て、ここより駅遠くて坪1.5万で賃貸だしてるんですね。

  5. 6165 匿名さん

    あそこも新築時に見に行きました。免震でも制振でもなく耐震でした。

  6. 6166 匿名さん

    管理費込みで３５．８万で出てる部屋ですね。
    もう半年ぐらい入居が決まらないところを見ると、土地柄高額な賃料設定には厳しいかもしれませんね。

  7. 6167 匿名さん

    >>6166 匿名さん

    それより、管理費込み１７万で出てる１LDKの方が割高ですね。

  8. 6168 匿名さん

    17万だと借り手には困らないけど、35万だとけっこう苦労するよ。ブランド立地なら問題ないけど。
    だから賃貸は広いほど坪当たり賃料は低くなる（せざるを得ない）傾向がある。

  9. 6169 名無しさん

    >>6164 匿名さん

    ウェリスはブランドですからね。
    ブランド料じゃないですか？
    外観も共用施設も豪華ですし…

  10. 6170 検討板ユーザーさん

    隣の区営がそんなに安いとは…

  12. 6171 匿名

    同じ立地で建物の築年数も同じ、グレードも極端な差がないのに、負担は何倍も違うというのは、世の中の矛盾を感じる。

  13. 6172 匿名さん

    >>6169 名無しさん

    よくいいますね。モモレジさんによると、あそこのウェリスは「コンシェルジュなし、共用施設は何もありません。」だそうです。

  14. 6173 匿名さん

    区営にはどうやったら住めるのでしょうか？
    年収1000万の大手町勤務の正社員は無理ですよね。

  15. 6174 匿名さん

    シティタワー品川も隣に、築年数の大して違わない都営の高層が建ってますよ。

  16. 6175 匿名さん

    日経に大きな広告が出れましたね！
    ベランダがガラス張りで意外と格好いいかもしれません。

  17. 6176 匿名さん

    日経の広告を拝見してないのですが、今までのイメージと違うんですか？
    バルコニーの柵が色付きガラスのイメージ画像は公式にもともと出てると思うんですが

  18. 6177 検討板ユーザーさん

    >>6172 匿名さん

    モモレジさんは
    岩本町の名作マンションでウェリスをあげてますけど…
    共用施設はエントランスラウンジがここより豪華ですが

  19. 6178 匿名さん

    日経の広告をＵＰしていただけませんか？

  20. 6179 匿名さん

    4年前ですがウェリスはここと同じ値段で所有権なのが良いですよね
    モモレジさんによれば天カセじゃないし特段の共用設備も無いし仕様は大差ないかと、ただ耐震らしいけど

  21. 6180 匿名さん

    あそこの近くにある十思公園が昔の刑場

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

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