| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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5641
匿名さん
上野池之端でも水面下でやってたのが
二件ばかり書き込みされてるだけでしょう
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5642
匿名さん
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5643
匿名さん
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5644
匿名さん
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5645
匿名さん
もしキャンセルが出ても、連絡が来るかどうか・・・
優良顧客から順に連絡するのかな？
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5646
匿名さん
65Aや70Lの人気住戸は、キャンセルがでるのは、ほぼ厳しいかもしれないですね。
一番出そうなのは80のような気がします。
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5647
匿名さん
80は坪単価が高いから、借地のことも考えるとねえ。。多少の見合いを考慮してもAとLの高層はお買い得感がありますね。キャンセル出るか知りませんけど
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5648
匿名さん
90度のお見合いが多少と言えるのか、だよね。中古転売するときに来る内見客は現物を見て判断するが、今はイメージでの判断になる。
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5649
匿名さん
Aの洗濯物外干し、北向きだけど乾くのかなあ。室内干しが前提ですかね。
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5650
匿名さん
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5651
匿名さん
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5652
匿名さん
千代田区って外干しして洗濯物汚れないの？
港区住まいだけど真っ黒になるよ。
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5653
匿名さん
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5654
匿名さん
第2期は平成28年8月上旬（1週目の週末？）未販売だった8戸＋α？先着順あるかも？
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5655
匿名さん
>>5651 匿名さん
どんどん出れば嬉しいけどねえ
残念ながら連絡はほぼなし
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5656
匿名さん
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5657
匿名さん
>>5655 もし担当者に連絡するなら本日。今週末（土日）はマンションギャラリー休みだよ。
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5658
匿名さん
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5659
匿名
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5660
匿名さん
>>5650 匿名さん
うちの貰った図面では、Aの物干しは北側設置だよ。図面は変更されたのが存在するのか。
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5661
匿名さん
Aの物干しだけど
図面は4月版と5月版があって、
4月の方は東に、5月の方は北になってる。
つまりは北に設置でしょう。
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5662
匿名さん
えっ北に変更されたの？ そんな重要事項は担当者から説明があるはず。
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5663
匿名さん
Aを購入する俺も聞いてない。
北なら洗濯物が乾かないから、東では？
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5664
匿名さん
スレが立った初期段階に9月にはマンションギャラリー撤収！と予想した者です。当たりそうですね。
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5665
匿名さん
2期販売分が前回非分譲の8部屋に加えて何部屋あるかを見ないと
本当の人気は判断できないわ。
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5666
匿名さん
もしも幾つかキャンセルが出ても、8月か9月に完売すると思う。
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5667
匿名さん
本日ポケモン株売ってきた～
>>5665 匿名さん
要望書のときも、本登録まで人気か
わからない、て、同じように言ってた人いたね。
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5668
匿名さん
明日と明後日は重要事項説明ですね。
どんなバトルがあることやら。
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5669
匿名さん
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5670
匿名さん
人気じゃないという結論にしないと、225万で買えなかった怒りが収まらない方がまだいるようですね
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5671
匿名さん
>>5668 重要事項説明で確認すべきポイントがあれば教えて！
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5672
匿名さん
>>5667 匿名さん
私には売り払うポケモン株がないわ。
持ってる人うらやましいわ。
ところで、重要事項説明会で何かヤバいことがあるのかしら。
あるんだったら、そこでキャンセルしちゃおうかしら。
手付け金の支払いまで時間がないので悩むわ。
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5673
匿名さん
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5674
匿名さん
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5675
マンション検討中さん
重説。素人目には都合いいこと書いてるなという印象。慣れてないからよく分からんが。
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5676
匿名さん
そりゃ、売り手が法律上問題が起こらないようにするのが重説だから。
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5677
匿名さん
某デベだと、参考書類まで別冊にして、分厚い重説本をくれるけどスターツはどの程度の厚みの重説本になるかな。
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5678
マンション検討中さん
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5679
匿名さん
高倍率高倍率と煽ってたわりに蓋開けてみたら一部の話だったから。
区営住宅住民と共同生活の条件でこれだけの価格払わせて
その後も地代で搾り取ろうという物件だから
色々考える前に勢いで契約させてしまおうという戦略なの？ここは。
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5680
匿名さん
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5681
マンション検討中さん
>>5679 匿名さん
もういいよ。そこまで理解してるんだから
嫌なら止めればいいだけかと。
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5682
匿名さん
>>5680 38ページの重要事項説明書案という書類があるの？
Ａ３サイズ両面２枚の「ご購入に際してのご注意事項（案）」しか貰っていないけど、
それとは別に重要事項説明書案があるんだね。
当選後に郵送されてくるのでしょうか？
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5683
匿名さん
他デベでも、契約を急ぐのは普通ですよ。「間を空けても何も良いことはありません」と某他デベ営業が言ってました。
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5684
匿名さん
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5685
匿名さん
>>5681 マンション検討中さん
止めるもなにも、買わない単なるアンチが煽りに来ただけかと
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5686
匿名さん
明日から契約、今から楽しみです。
周りは１２階程度の建物ばかりですから、建設が進むと目立つマンションになりそうですね。
そして、東京駅の再開発もプラスに効くはずですから、暫くは満足のいく生活が出来そうです。
そういえば、渋谷区役所の敷地には定期借地権で三井不動産が販売するみたいですよ。
都内では超一等地の定期借地権が今後も流通するようになれば、定期借地権マンションの捉え方も一般的になるかもしれませんね。いずれにしても、良い買い物ができたと思ってます。あくまで私の意見ですがね。
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5687
匿名さん
>>5681 匿名さん
私は落選しましたけど、
登録後に郵送されてきました。
登録した方は皆さんいただいてるものと思っていました。
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5688
匿名さん
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5689
5682
どうもありがとう！ 皆さん郵送で届いているのですね。
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5690
匿名さん
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