東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
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アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
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アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
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【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5621 匿名さん

    >>5620 匿名さん

    販売分って言えば聞えはいいけど、要望書の入った部屋だけの販売でしょ。

  2. 5622 匿名さん

    しかも池之端は「即日登録完売」だね。湾岸辺りで使い始めた表現で、ドタキャンの部屋があっても登録がされたなら売れた扱い。

  3. 5623 匿名さん

    >>5620 匿名さん

    何を理由に焦ってる結論に(笑)
    池之端の方がしつこく営業からメールが来るわ

  4. 5624 匿名さん

    池之端は平均倍率1.8倍（最高9倍）。
    普通に順調だったのでは。
    規模、平均坪単価、購入層すべて違うので、こことの比較は意味ないと思うけど。

  5. 5625 匿名さん

    即日登録完売の定義を教えて。
    例えば、登録申込が無かった部屋があったとして、
    抽選日当日に他の部屋の落選者に紹介して決まった場合でも
    即日登録完売になるの？

  6. 5626 匿名さん

    なる。

  7. 5627 5625

    どうもありがとう！もし本当なら、千桜も「即日登録完売」かも？ですね。

  8. 5628 匿名さん

    >>5623 匿名さん

    うちもー。

  9. 5629 匿名さん

    キャンセル住戸って、水面下で決まってしまうの?

  10. 5630 匿名さん

    >>5629 匿名さん
    決まってしまうの。

  12. 5631 匿名さん

    キャンセル住戸で、65Cがあるみたいなんですが、買いなのでしょうか？？子供小学生の3人家族にはちと狭いですかねえ。

  13. 5632 匿名さん

    一番面積効率の良いプランの１つだね
    小学校の間は全然問題なし
    高校までに住み替える？

  14. 5633 匿名さん

    子1人なら18までの10年ばかしは住み変えずでもいかとも考えてるんですが、他に面積効率のいいプランだとどのタイプがあるんでしょうか？

  15. 5634 匿名さん

    >>5631 匿名さん

    80でしたら、たくさん余っていると思いますが、予算的に厳しいですか？
    そもそも坪単価も高いですけれども・・

  16. 5635 匿名さん

    景色気にしないなら、80の低層も手だね
    低層でもそんなに安くはないけど
    多少は安い

  17. 5636 匿名さん

    同じような間取りで70I？
    65Cよりほんの少し広いみたい。

  18. 5637 匿名

    55Fもキャンセルでたみたいですよ。DINKS向きでしょうかね？

  19. 5638 匿名さん

    若しくは単身者

  20. 5639 匿名さん

    なんかキャンセル多いね…

  21. 5640 匿名さん

    これからドンドン出ますよ！(予想)

  22. 5641 匿名さん

    上野池之端でも水面下でやってたのが
    二件ばかり書き込みされてるだけでしょう

  23. 5642 匿名さん

    キャンセル住戸の案内連絡は今日？

  24. 5643 匿名さん

    角部屋のキャンセルは無いですかね～

  25. 5644 匿名さん

    70Lの高層がキャンセルなったりしないかなー

  26. 5645 匿名さん

    もしキャンセルが出ても、連絡が来るかどうか・・・
    優良顧客から順に連絡するのかな？

  28. 5646 匿名さん

    65Aや70Lの人気住戸は、キャンセルがでるのは、ほぼ厳しいかもしれないですね。
    一番出そうなのは80のような気がします。

  29. 5647 匿名さん

    80は坪単価が高いから、借地のことも考えるとねえ。。多少の見合いを考慮してもAとLの高層はお買い得感がありますね。キャンセル出るか知りませんけど

  30. 5648 匿名さん

    90度のお見合いが多少と言えるのか、だよね。中古転売するときに来る内見客は現物を見て判断するが、今はイメージでの判断になる。

  31. 5649 匿名さん

    Aの洗濯物外干し、北向きだけど乾くのかなあ。室内干しが前提ですかね。

  32. 5650 匿名さん

    Aの物干しは東側に設置だよ

  33. 5651 匿名さん

    >>5640 匿名さん

    どんどん出ますか笑

  34. 5652 匿名さん

    千代田区って外干しして洗濯物汚れないの？
    港区住まいだけど真っ黒になるよ。

  35. 5653 匿名さん

    >>5652 匿名さん

    区でいうより、場所によるでしょ。

  36. 5654 匿名さん

    第2期は平成28年8月上旬（1週目の週末？）未販売だった8戸＋α？先着順あるかも？

  37. 5655 匿名さん

    >>5651 匿名さん

    どんどん出れば嬉しいけどねえ
    残念ながら連絡はほぼなし

  39. 5656 匿名さん

    >>5654 匿名さん
    販売開始から1ヶ月で完売かな？

  40. 5657 匿名さん

    >>5655 もし担当者に連絡するなら本日。今週末（土日）はマンションギャラリー休みだよ。

  41. 5658 匿名さん

    >>5657 匿名さん
    してるよー
    先着順で案内あったの

  42. 5659 匿名

    今週末はいよいよ契約スタートですからね♪

  43. 5660 匿名さん

    >>5650 匿名さん

    うちの貰った図面では、Aの物干しは北側設置だよ。図面は変更されたのが存在するのか。

  44. 5661 匿名さん

    Aの物干しだけど
    図面は4月版と5月版があって、
    4月の方は東に、5月の方は北になってる。
    つまりは北に設置でしょう。

  45. 5662 匿名さん

    えっ北に変更されたの？　そんな重要事項は担当者から説明があるはず。

  46. 5663 匿名さん

    Aを購入する俺も聞いてない。
    北なら洗濯物が乾かないから、東では？

  47. 5664 匿名さん

    スレが立った初期段階に9月にはマンションギャラリー撤収！と予想した者です。当たりそうですね。

  48. 5665 匿名さん

    2期販売分が前回非分譲の8部屋に加えて何部屋あるかを見ないと
    本当の人気は判断できないわ。

  50. 5666 匿名さん

    もしも幾つかキャンセルが出ても、8月か9月に完売すると思う。

  51. 5667 匿名さん

    本日ポケモン株売ってきた～

    >>5665 匿名さん
    要望書のときも、本登録まで人気か
    わからない、て、同じように言ってた人いたね。

  52. 5668 匿名さん

    明日と明後日は重要事項説明ですね。

    どんなバトルがあることやら。

  53. 5669 匿名さん

    キャンセル出るとしたら、その後だね

  54. 5670 匿名さん

    人気じゃないという結論にしないと、225万で買えなかった怒りが収まらない方がまだいるようですね

  55. by 管理担当
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