東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3141 物件比較中さん

    千代田区民住戸はやはり千代田区民で埋まりそうですか？

  2. 3142 匿名さん

    >>3141
    いくつかは余りそうだと前の書き込みにありました。
    ただ実際どれくらい余るかは6月に入ってからでないと解らないとおもいます。
    各住戸の最終倍率がどれくらいになるか気になるところですね。

  3. 3143 匿名さん

    今からでも千代田区民になれば良いのでは？

  4. 3144 購入検討中さん

    なかなかこの短期間で千代田区にある引越しするのは難しいですよね。

  5. 3145 匿名さん

    値段が下がってくれればと期待していたので、予算オーバーですがこの値段で買います。
    当初千代田区や区議にクレームを入れて見解を出すとかいう書き込みがあったので期待してたのですが、見当違いだったようですね。買えない集団が出てきて、東京マガジンにでも取り上げられるのかと思いましたが（笑）

  6. 3146 匿名さん

    ワンルーム借りて住民票移すだけ。簡単だよ。

  7. 3147 匿名さん

    それは独身だけ。家族持ちは保育園の問題とかあってそんなに簡単にはいかないんだよ。

  8. 3148 匿名さん

    >>3146
    6月2日以降の住民票であればOKと、のらえもんのブログに書いてありましたね！
    どうしても欲しければ、それくらいするしかないですね。

  9. 3149 匿名さん

    >>3147
    それぐらいの意気込みで、欲しけれは、動けということでは？

  10. 3150 匿名さん

    超激安なら考えますが、今の値段だと儲かる保証ないし5年売れないしね。
    しかも確実に買えるならいいが抽選だし外れたら数十万を捨てることになるし、割に合わないな。
    そもそも600組の見込み客になってないので買えませんがｗ

  12. 3151 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

    さすがに7000万台はそう簡単に埋まらないとは思いますよ。買える人も限られて来るし。

  13. 3152 匿名さん

    そうですかね、今は年収の１０倍まで借りれるので買える人なんて沢山いると思いますが。

  14. 3153 匿名さん

    >>3151
    千代田区の平均年収は800万円くらいなので、7000万円であれば充分買えそうな気がします。
    http://sumaity.com/town/ranking/tokyo/income/

  15. 3154 匿名さん

    土地無し定借物件を担保にして、銀行が年収の10倍貸してくれるんですかね。

  16. 3155 匿名さん

    >>3154
    確かシティタワー品川のときは、所有権物件と同等の条件でかしてくれたよ。

  17. 3156 匿名さん

    土地なんて所詮国のものな訳で、所有権だと固定資産税という名の多額の地代を毎年国に払わされてることを考えれば、所有権も定期借地権も大差ないのでは？

  18. 3157 匿名さん

    シティタワー品川は価格が安かった分、賃貸でも相当な利回りがあるようですが、ここの賃貸相場はどのくらいでしょうか？

  19. 3158 匿名さん

    >>3150
    ここは抽選に申し込むのに申込金が必要なのですか？？

  20. 3159 匿名さん

    >>3158
    千代田区に住民票を移してまで買う話が割りに合わないと言ってる。

  21. 3160 匿名さん

    もちろんはっきり明言した訳ではないけれど、一時的に千代田区に住民票を移して、、という気持ちまであるのか、営業さんに聞かれました。
    もう千代田区民でないとほぼ厳しい状況なんでしょうね。。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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