東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社

事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2901 匿名さん

    さっき見てきました。シティタワー品川と同レベルの仕様を予想してたので結構いいなと思いました。意外に空いてて待ち時間無しでした。

  2. 2902 匿名さん

    皆さんMR見学お疲れさまでした、これでようやく販売が開始できますね。抽選になりそうですが、今から楽しみです。

  3. 2903 匿名さん

    やっぱり千代田区って人気なんですね。

  4. 2904 匿名さん

    >>2901
    シティタワー品川は、坪単価１２０万位だったそうですから、３２５万のここが同レベルのわけないでしょう。

  5. 2905 匿名さん

    民度？

  6. 2906 匿名さん

    安いのは安いから抽選は凄そうだね

  7. 2907 物件比較中さん

    ここを買うと60歳までに2000
    万残ります。危険でしょうか？

  8. 2908 匿名さん

    安いのは土地が賃貸だから

  9. 2909 匿名さん

    余裕で退職金で払えそうだけどね。

  10. 2910 匿名さん

    今後のマンションは借地権がメインになるんじゃない？
    正直、土地の権利と言ってもタワーマンションの場合、ほぼ意味ないよね。。。

  12. 2911 匿名さん

    借地権にしても安すぎるかと。
    特に低層安いわ。

  13. 2912 匿名さん

    ここは単なる借地権ではなくて、それより権利が弱い定期借地権。70年間賃料を払い続けて何も残らない。

  14. 2913 匿名さん

    その方が良くない？
    タワーマンションで土地なんて意味あるのかな？

  15. 2914 匿名さん

    低層も高層も、床面積が同じなら同額の土地賃料と同額の管理費その他。

  16. 2915 匿名さん

    のらえもんさんなんか見学会に怒ってるw？
    http://wangantower.com/?p=11917

  17. 2916 匿名さん

    ちょっとこの物件のネタから外れて申し訳ないんだけど、仮に所有者の同意が得れたとして、今のタワマンって立替って出来るものなの？容積率一杯で建ててるから無理なんじゃないの？
    仮に出来ないとすれば、50年60年後に高い大規模修繕費を払わせられるぐらいなら、70年と区切って最低限の補修等をやったほうが先が見えて良いと思うのだが。まあこれは各自の考え方次第だけどね。

  18. 2917 匿名さん

    >>2913
    意味を問うなら、土地賃料をトータルで１千数百万円払うことの意味は何。何も残らないのに。

  19. 2918 匿名さん

    >>2916
    建替は、スーゼネ各社が既に色んな方法を考えてます。容積率上乗せは安倍政権も言ってました。

  20. 2919 匿名さん

    >>2915
    のらえもんさんが機嫌悪くなったのは弟子にたいしてじゃないかなぁ

  21. 2920 匿名さん

    >>2916
    ここは解体費を先払で払うことになるのを忘れてるんじゃない。地主様には更地返しだから、地主様は楽々建て替えるでしょ。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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